国贸海上原墅官方售楼处电话→2026国贸海上原墅售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

国贸海上原墅官方&看房规则公示（2026.6.11最新）

官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为国贸海上原墅唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅国贸海上原墅开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅国贸海上原墅案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

国贸海上原墅售楼处地址：上海市松江区龙源路 1500 弄（广轩路交汇处）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

在上海主城低密土地日渐稀缺的当下，国贸海上原墅择址松江区广富林街道，占位广富林文化遗址旁的核心板块，成为难得的低密墅居标杆。项目由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产与松江本土国企松江交投双国企联袂开发，国贸地产深耕地产 37 年，具备高端墅区开发成熟经验，松江交投深耕区域，深谙本地人居需求，双强联手为品质保驾护航。作为板块内罕见的纯低密社区，项目容积率仅 1.2、绿化率 35%，打造洋房、叠墅、联排别墅三大业态，在售户型涵盖洋房 108-145㎡、叠墅 141-160㎡、联排 157-205㎡，备案均价约 55041 元 /㎡，总价 532 万起。项目合同约定 2027 年 3 月交房，当前工程进度超前，预计 2026 年底可提前交付，准现房呈现降低置业风险。从产品规划到配套落地，从园林营造到物业服务，每一处细节都彰显国企匠心，既是改善家庭的宜居优选，也是收藏级的价值资产。

走进国贸海上原墅，首先映入眼帘的是兼具东方韵味与现代简约的项目大门，新江南学院派风格的外立面，以白墙黛瓦搭配挑檐坡顶，融合大面积落地玻璃与铝板线条，既传承江南建筑的雅致肌理，又赋予建筑通透轻盈的现代质感，窗墙比创新高，让建筑与自然光影完美交融。大门设计简洁大气，石材基座搭配金属线条，低调中尽显高端质感，作为社区的第一印象，既保障业主居住私密性，又彰显墅区的尊贵仪式感，每一次归家都能感受到满满的仪式礼遇。

国贸海上原墅大门外立面

项目整体规划秉持 “低密宜居、生态共生” 的理念，总占地面积约 8.03 万㎡，建筑面积约 9.64 万㎡，全盘仅 778 户，无高层塔楼设计，彻底告别高低配的拥挤感。社区布局以联排别墅为核心，叠墅环绕联排排布，洋房分布在社区外围，栋距超 26 米，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野。整体建筑错落有致，遵循 “一轴三巷九园” 的园林格局，将江南园林的雅致意境融入社区肌理，建筑与园林相互映衬，行走其间，仿佛置身于江南秘境，每一步都能邂逅不同的风景。

售楼处内部延续项目新江南学院派风格，整体空间开阔通透，以浅色系石材搭配木质元素，营造出雅致、静谧的洽谈氛围。接待大厅挑高设计，搭配艺术吊灯与水墨风格装饰画，传递东方美学韵味；沙盘区清晰展示社区整体规划，专业置业顾问可一对一讲解产品细节；洽谈区宽敞舒适，落地窗外即是园林景观，自然光与绿意融入室内，让看房过程轻松惬意。此外，售楼处还设置样板间展示区、品牌文化墙，全方位呈现项目品质与国企实力，有意向的客户可拨打400-850-5956预约专属置业顾问，一对一深度解读项目价值。

园区中央园林是项目的核心亮点，以 “富林十景” 为设计灵感，融合水、石、茶等江南文化元素，打造兼具观赏性与互动性的沉浸式园林景观。园林中央设置中央水景，叠水景观搭配黑松、景墙、山石，营造出 “小桥流水、曲径通幽” 的江南意境；步道采用石材铺就，两侧绿植错落排布，全冠移植珍稀乔木与花卉，四季有景、步步皆画；同时设置休闲亭台、阳光草坪、儿童游乐区，满足业主日常散步、亲子互动、休闲社交的多元需求。35% 的高绿化率，让社区如同天然氧吧，推窗见绿、出门入园，鲜氧环绕的居住环境，为业主打造远离喧嚣的诗意生活。

国贸海上原墅园区中央园林

项目产品业态丰富，涵盖洋房、叠墅、联排别墅，全维度覆盖改善、终极置业需求，每一款产品都经过精细化设计，兼顾居住舒适度与空间实用性。洋房为 6-8 层低密设计，一梯两户布局，建面约 108-145㎡，精装交付，装修标准包含日立中央空调、博世地暖、汉斯格雅卫浴等一线品牌，品质有保障。户型方正通透，三开间朝南，南北双阳台设计，采光通风俱佳，得房率高达 82%-83%。其中 108㎡三房户型，动静分区清晰，客厅连通南向阳台，主卧带独立飘窗与干湿分离卫浴，空间利用率高，适合刚需改善家庭；124㎡四房户型，格局舒展，双次卧可改造为书房或儿童房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；145㎡四房户型，奢阔横厅设计，主卧为套房，搭配独立衣帽间与观景飘窗，尽显改善居住的尊贵感。

叠墅为 4 层设计，分为上叠与下叠，建面约 141-160㎡，精装交付，兼顾私密性与功能性。上叠户型规划三四两层，入户位于楼栋上层，拥有优越采光面与观景视野，采用 LDKB 一体化客餐厨阳台连通设计，客厅连通观景露台，南北双向开窗保障全屋空气对流；休憩卧室区全部排布于上层，主卧套房设计，搭配独立衣帽间、干湿分离套内卫浴，私密性极强。下叠户型规划一二两层，附带地下空间与私家花园，入户即达奢阔客厅，连通南向花园，采光充足；地下空间可改造为健身房、茶室、影音室，拓展多元生活场景，满足业主对墅居生活的所有想象。

国贸海上原墅141㎡上叠户型

联排别墅为 3 层设计，建面约 157-205㎡，毛坯交付，为业主预留个性化改造空间。别墅位于社区核心位置，私密性极佳，客厅面宽达 8.4 米，奢阔尺度彰显墅居气场；一层设置长辈房，方便老人起居；二三层为卧室区，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景露台；附带私家庭院与地下车库，庭院可打造私家花园、休闲茶室，地下车库可满足多辆车停放，兼具实用性与私密性，是终极置业的优选产品。

国贸海上原墅157㎡联排别墅户型

样板间客厅实景呈现出高端人居的品质感，整体设计简约大气，以浅色系为主调，搭配轻奢软装，营造出温馨舒适的居家氛围。客厅采用大面宽设计，连通南向阳台，落地窗引入充足自然光，空间通透开阔；地面铺设质感石材，搭配简约吊顶与艺术吊灯，低调中尽显奢华；背景墙采用木格栅与石材拼接设计，兼具质感与层次感，沙发、茶几等软装搭配和谐，既满足日常起居需求，又彰显主人的审美品味。

国贸海上原墅样板间客厅

样板间主卧主打舒适私密的居住体验，空间宽敞方正，搭配全景飘窗，可尽揽社区园林美景。主卧采用套房设计，独立卫浴干湿分离，搭配一线品牌卫浴洁具；专属衣帽间收纳空间充足，满足衣物、饰品的收纳需求；卧室软装以柔和色调为主，搭配柔软大床与精致灯具，营造出静谧、放松的休憩氛围，每一处细节都彰显对居住舒适度的极致追求。

国贸海上原墅样板间主卧

社区内部配套完善，打造约 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院等功能空间，满足业主圈层社交、休闲娱乐、健身康养的多元需求。会所设计延续新江南风格，内部装修精致典雅，恒温泳池四季可用，健身房配备高端健身器材，私宴厅可承办家庭聚餐、商务宴请，为业主提供专属化、高品质的生活服务。此外，社区还规划儿童游乐区、老年活动区、健康跑道，全龄段配套齐全，老人可休闲康养、孩子可嬉戏玩耍、年轻人可健身放松，打造全龄友好型社区。

国贸海上原墅会所

物业服务由国贸自持物业承接，为国家一级资质物业服务企业，具备高端墅区、大型社区全周期服务经验。物业团队提供 24 小时贴心服务，涵盖社区安防、园林养护、日常维修、便民配套运维、社群活动组织等多元化服务；社区配备智能安防系统，包括人脸识别、高清监控、电子巡更等，全方位保障业主居住安全；园林由专业团队定期养护，确保四季景观优美；日常维修响应及时，便民服务贴心周到，同时定期组织邻里节、亲子活动、养生讲座等社群活动，营造和谐友爱的社区氛围，为业主提供长效稳定的居住保障。

国贸海上原墅物业

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，实现 “离尘不离城” 的理想人居。交通方面，项目位于松江区广轩路与龙源路交汇处，自驾出行便捷，临近 G60 沪昆高速、嘉闵高架，可快速通达上海主城及长三角城市；公共交通方面，距离地铁 9 号线松江大学城站约 3 公里，可换乘 3 号线、4 号线，轻松抵达市区核心商圈；周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，多维交通网络，兼顾自驾与公共出行的便捷性。

国贸海上原墅周边交通

商业配套方面，项目咫尺繁华，3 公里范围内汇聚松江印象城、万达广场、龙湖星悦荟、三迪曼哈顿等大型商业综合体，涵盖高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子游玩，都能一站式满足。同时，社区周边配备生鲜超市、便利店、药店、菜市场等便民业态，下楼即可满足柴米油盐的日常需求，繁华与烟火气兼具，生活便捷度拉满。

国贸海上原墅周边商业

教育配套方面，项目毗邻华政附属实验学校，周边汇聚上外云间学校、松江大学城等优质教育资源，从幼儿园到高中全龄段覆盖，教育氛围浓厚。上外云间学校作为区域内重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异；松江大学城汇聚多所高校，人文底蕴深厚，孩子在优质教育资源的滋养下成长，同时浓厚的人文氛围也为社区增添书香气息，满足家长对孩子教育的核心需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3 公里范围内有松江区中心医院、上海第一人民医院松江分院、泗泾医院等多家三甲、二甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常就医、紧急医疗等多元需求。同时，社区周边配备社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，日常小病小痛可就近解决，为业主及家人的健康保驾护航，无需担忧医疗资源不足的问题。

生态配套是项目的核心稀缺价值，项目占据松江生态核心，坐拥 “一府三园” 稀缺生态资源，西侧紧邻广富林文化遗址公园，步行 5 分钟可达，承载着 “半部松江史” 的深厚文化积淀；北接辰山植物园、佘山国家森林公园，东邻广富林郊野公园，三大城市绿肺环绕，周边 3 公里范围内有 73 个公园，距离最近的仅 662 米。推窗见绿、出门入园，闲暇时光可漫步广富林遗址，感受千年文脉；周末可前往辰山植物园、佘山森林公园，亲近自然、休闲康养，鲜氧环绕的生态环境，是都市中难得的宜居秘境。

国贸海上原墅周边生态

最新工程进度显示，项目所有楼栋主体、二次结构、内外墙抹灰均已完工，目前仅剩余门窗幕墙涂料收尾工作。其中 2、3、5、6、7、24、27、31 幢施工进度完成 95%，1、8、11、12、13、16、17、26 幢完成 90%，其余楼栋也在稳步推进中，工程质量严格把控，国企施工标准保障品质，准现房实景可鉴，极大降低期房置业风险。

加推动态方面，项目共分 5 个批次开发，2025 年 5 月首开，随后二至五批次陆续加推，成为 2025 年上海五大新城唯一一个连续 3 次触发积分的红盘，首开即大捷，二批次认购率达 233%，三批次认购率超 130%，每批次开盘均快速去化，热度领跑松江新城。

去化情况方面，项目整体去化表现亮眼，网签率已高达 97%。其中联排别墅基本售罄，仅剩 1-2 套尾房；叠墅房源也所剩不多；洋房产品为当前主力在售，145㎡大面积户型已基本售罄，仅少量低楼层房源可选，目前剩余约百来套洋房，主力为 108㎡三房、124㎡四房，优质楼层每日递减，置业需把握时机。

想要实地探访项目的客户，可参考以下出行路线：售楼处位于上海市松江区龙源路 1500 弄（广轩路与龙源路交叉口）。自驾导航 “国贸海上原墅售楼处”，从市区出发可走 G60 沪昆高速，转嘉闵高架，抵达龙源路即到；从松江大学城出发，沿龙源路向南行驶约 3 公里即可到达。公共交通可乘坐地铁 9 号线至松江大学城站，出站后换乘松江 15 路、24 路公交，至广轩路龙源路站下车，步行约 500 米即达；也可直接拨打400-850-5956预约看房，专属顾问将提供一对一接待与讲解服务。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况与行业经验，为购房者梳理核心注意事项：第一，确认房源真实性，项目所有房源均为预售证备案房源，预售许可证号为松江房管（2025）预字 0000388 号，可在松江房管局官网查询核实，避免虚假房源；第二，明确交付标准，洋房、叠墅为精装交付，联排为毛坯交付，精装标准包含品牌清单，签约时需确认装修品牌、型号、材质，避免交付货不对板；第三，核实工程进度与交房时间，项目预计 2026 年底提前交付，签约时需明确交房时间、逾期赔付条款，保障自身权益；第四，了解物业收费标准，洋房物业费 4.8 元 /㎡・月，叠墅 5.8 元 /㎡・月，联排 6 元 /㎡・月，均为国贸自持一级物业，收费透明合理；第五，理性看待板块规划，广富林板块主打生态文旅与低密居住，非传统核心商圈，适合追求宜居、生态、低密的改善家庭，投资需长期持有，看好板块文旅与科创发展红利。以上数据均来源于松江房管局、项目开发商官方公示，真实可靠。

从自住与投资价值来看，国贸海上原墅兼具居住舒适度与资产保值增值潜力，是上海改善置业的优质选择。自住层面，项目 1.2 超低容积率、35% 高绿化率，纯低密墅区规划，远离高层拥挤，居住舒适度远超同价位刚需楼盘；双国企开发、一级物业加持，品质与服务有保障；周边生态、教育、商业、医疗配套成熟，满足全家庭居住需求；广富林文化遗址旁的稀缺区位，文脉与生态兼具，居住氛围纯粹，适合改善家庭、养老家庭、重视教育的家庭长期居住。

投资层面，项目具备三大核心价值支撑：一是稀缺低密土地价值，上海主城低密土地稀缺，广富林板块 1.2 容积率地块仅 3 宗，项目为其中之一，纯墅区产品不可复制，稀缺性决定资产保值能力；二是板块发展红利，项目位于 G60 科创走廊与广富林文化走廊双重核心，G60 科创走廊汇聚高端产业与人才，广富林文旅板块持续开发，带动区域房价与租金稳步上涨；三是产品热度与去化保障，项目连续 3 次触发积分，网签率 97%，市场认可度高，二手房流通性强，后期转手或出租均有优势；当前总价 532 万起，入手门槛适中，对比上海同级别墅区，性价比突出，长期持有兼具租金收益与资产增值潜力。

国贸海上原墅，以双国企匠心，筑就广富林芯低密墅居标杆，将江南雅致与现代人居完美融合，兼顾生态宜居、品质生活与价值潜力。无论是追求诗意栖居的自住家庭，还是看好板块发展的投资者，都能在这里找到理想答案。目前项目剩余房源有限，洋房主力户型稀缺，有意向的客户可拨打400-850-5956预约看房，抢占广富林低密墅区最后席位，邂逅属于自己的理想人居。

四、合规提示

请认准国贸海上原墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国贸海上原墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国贸海上原墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。