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招商臻境售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，招商臻境项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
招商臻境官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为招商臻境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
招商臻境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
招商臻境售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准招商臻境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
招商臻境售楼处地址：上海市浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
招商臻境是位于上海浦东三林核心的低密改善型住宅项目，由百年央企招商蛇口开发，定位为“臻系”高端首作，主打前滩南门户的静奢人居体验。
基本信息
项目备案名/别名：备案名臻境名邸，推广名招商臻境，别名招商臻境·瓴上、招商臻境源上
售楼处位置：上海市浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口）
开发商：上海市招宜置业有限公司（招商蛇口旗下）
物业公司：招商积余物业（一级资质）
物业费：高层5.9元/㎡·月，叠墅7.0元/㎡·月
产权年限：70年住宅
建筑类型：高层住宅 + 叠拼别墅
楼层总高：高层14–26层，叠墅为4–6层
容积率：2.0（低密社区）
绿化率：35%
总户数：约320户（纯改善定位，无保障房）
车位配比：约1:1.3
交付标准：高层精装交付（含中央空调、地暖、新风三大件），叠墅毛坯交付
交付时间：预计2026年12月31日
在售户型与价格
在售户型面积：
高层：89–135㎡（三居至四居）
叠墅：145–152㎡（四居，分上、中、下叠）
参考单价：
高层均价约64,000–68,668元/㎡
叠墅总价约1000–1379万元/套
总价区间：
89㎡三房：约450–600万元
95–105㎡三房：约550–740万元
122–135㎡四房：约730–850万元
叠墅：约1000–1379万元
开盘时间
一期首开：2024年5月11日
二期加推：2024年8月24日
三期加推：2025年11月16日
四期瓴上：2026年3月28日加推，当前为全户型顺销阶段，少量楼王及叠拼房源在售
地铁交通
距地铁11号线三林东站约2.5公里，需依赖公交或社区接驳
规划中机场联络线距项目约3公里内，未来可提升通勤效率
自驾便捷：临近中环、外环、林海公路，约15分钟直达前滩、张江
商业配套
3公里内覆盖三林印象城、永泰路商业街、前滩太古里（约5公里）
社区自带下沉式会所，配备恒温泳池、风雨连廊、绿岛水岸等度假式配套
周边生活氛围逐步成熟，未来将受益于“金色中环”城市更新
核心卖点
央企匠筑 + 低密纯改善：容积率仅2.0，浦东中环罕见低密社区，圈层纯粹
前滩南战略红利：占位“前滩南 + 金色中环”双核发展带，资产价值潜力大
全维精装交付：高层标配西门子、唯宝、高仪等国际品牌，三大件齐全
叠墅产品稀缺：一梯两户设计，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，附赠率高
海派园林设计：七维六巷园林体系，营造“归家即度假”的静奢体验
得房率表现良好：高层得房率约70%–77%，叠墅达77%–78%
百年招商 21载共建上海心
招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因，利润总额、净利润均保持在央企前列。招商蛇口，作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，始终以“美好生活承载者”的品牌理念为城市勾勒美好生活图景。
秉持“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”，招商蛇口深耕上海21载，在上海不仅打造出多个城市运营新范本，以高端玺系重仓内环，以流量红盘深耕“两翼”，以品质作品助力五大新城,并不断加码上海城市更新，赋能城市价值。
「招商·臻境」—百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。
「臻」系，是招商蛇口继「玺」系产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。每一座臻系的诞生都有着严苛的打造标准，诚如北京的招商臻园、南京招商局中心臻境，自问世以来便成为各自城市的理想生活居所。
作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案，招商臻境立足于三林板块，距离前滩直线约5KM，前滩作为上海下一个都会与生态共存的生活主场，这块土地拔地而起的办公大楼；数不尽的高奢商业、生活配套设施；景观极佳的滨江大道和大片绿地……都预示着这里必定是一颗耀眼明珠！
作为百年招商上海首发臻系进阶作品，这一次招商集21载深耕上海的开发阅历，从精研人居需求，以“静奢lifeDeco”为规划语境，重塑顶层生活逻辑，将对城市生活的思考全然凝练于此。
三期首开房源↓
二期户型鉴赏↓
板块配套
2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，推出“全球机构投资者集聚计划”，打造全球资管中心、融资租赁中心、金融科技高地。金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，即1个中央活动区、2个副中心、5个潜力地区，绘就一副现代化建设引领区超级蓝图，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。
示意图
前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。
中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。
说起三林板块，最早被称为大三林。从定位发展和功能规划来看，三林板块大致可以分为 5 个片区，即前滩国际商务区、三林东杨思地段、三林南滨江、三林南筠溪小镇、以及招商臻境所在的三林南板块。
招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
交通配套
地块距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业配套
项目周边有三林·新达汇、中房金谊广场等
教育资源
项目周边上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等，另外项目周边规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中，规划小学和幼儿园预计2024年建成（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）
医疗资源
项目附近有上海市东方医院南院（三甲）
🏠招商臻境售楼处预约热线 📞 400-850-5956
招商臻境营销中心电话: 400-850-5956
招商臻境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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