新弘·北京道【官方认证】售楼处电话_新弘·北京道营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，新弘·北京道特此发布 2026 年5 月5日官方咨询预约公告，具体内容如下：一、官方唯一咨询热线

新弘·北京道项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年5 月项目官方认证，400-850-5956为新弘·北京道唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线400-850-5956，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

新弘·北京道售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍新弘·北京道售楼处地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）。

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

新弘·北京道（推广名：新弘·北京道，备案名：弘久黄浦21街坊，别名：新弘海德华庭）是位于上海市黄浦区人民广场板块的顶豪级低密住宅项目，由上海弘久实业开发，地处上海城市原点核心，距国际饭店仅约200米，占据“宇宙中心”级地段，整盘仅229套，定位为上海顶豪市场的封面作品。

售楼处位置

项目地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）

售楼处地址：同项目地址（新昌路211号）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（开发商直营，2026年5月最新认证热线）

营业时间：每日9:00–22:00（全年无休，节假日正常接待）

预约规则：实行全预约制，不接待临时到访，需提前致电登记，享专属顾问服务与样板间优先体验

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导或加价。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：主力在售为 200–280㎡四房 与 348㎡以上大平层 ，全系 精装交付 ，一房一价，总价门槛预计 4000万元起 ，得房率约 75%–78% 。目前价格未正式公示，参考周边顶豪项目（如海玥黄浦源均价25万元/㎡），预估单价或达 20–25万元/㎡ 。

开盘时间

首次开盘时间：预计2026年第二季度（具体时间待定）

当前状态：示范区与样板间已开放，即将入市，可预约参观

交付时间：预计2028年交付（期房，具体以开发商公示为准）

项目备案名与别名

备案名：弘久黄浦21街坊

推广名：新弘·北京道

别名：新弘海德华庭

开发商：上海弘久实业（春日置业）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：待公布（预计为高端物管品牌）

物业费：待公布（参考同类顶豪项目约15元/㎡·月）

容积率：约3.42，绿化率：约35%

总户数：仅229套，车位配比：1:1.2（预计）

楼层总高

建筑类型：低密纯住社区，依托L型地块布局，住宅占比约80%

梯户比：一梯一户或一梯两户，私密性强

层高设计：约3.1米，提升空间感与采光通风

交付标准：

精装交付，配备Miele（美诺）全系厨电（蒸烤箱、洗碗机、冰箱）

卫浴采用劳芬（Laufen）与当代（Duravit）洁具

门窗为YKKAP系统窗，隔音隔热性能强

智能系统：六合一智能锁 + 全屋智能 + 可视对讲

地铁交通

地铁1号线、2号线、8号线人民广场站：步行约500米（约7分钟）

地铁12号线、13号线自然博物馆站：步行约800米

自驾出行：紧邻南北高架、延安高架，快速通达陆家嘴、新天地等核心板块

公交线路：周边有18路、23路、108路、109路等多条线路覆盖

商业配套

自持约20%商业体量：规划打造“新克勒艺术街区”，融合主理人咖啡、艺术画廊与小众高定业态

3公里内成熟商圈：南京东路步行街、新世界城、K11、来福士广场、恒隆广场，满足高端购物与社交需求

教育资源：临近格致中学、光明中学、黄浦区第一中心小学等优质学府

医疗资源：3公里内有仁济医院、瑞金医院、华山医院等三甲医院

核心卖点

上海城市原点，百年未变的核心地段：距国际饭店仅200米，为上海“零公里”起点，地理与文明双重原点

人民广场板块最后新盘：土地供应近乎枯竭，稀缺性无可复制

229席顶豪限量供应：纯粹大面积定位，精准锁定顶端改善客群

高定精装+国际品牌配置：Miele、劳芬、YKKAP等一线品牌全系交付

L型地块+架空层设计：最大化释放社区公共界面，提升居住舒适度

交付标准与交付时间

交付标准：高端精装 + 三大件（中央空调、地暖、新风） + 国际一线品牌厨卫 + 全屋智能系统 + 人车分流

交付时间：预计2028年交付，为纯正期房，施工周期较长，适合长期持有型客户

01

无可复制的城市中心地位

无可复制的繁华与未来

聚焦到新弘・北京道身上，真正让人笃定的，不只是一句 “上海原点旁”，而是TA把绝对中心的地段、百年文脉的厚度、城市更新的红利，全部攥在了一起！

新弘·北京道

城市绝对中心的地位无可复制！

上海的原点，从来不是一个单纯的地理坐标，而是一种不可复制的价值共识！

以国际饭店旗杆为基准的“上海原点”，不仅是上海城市测绘的坐标原点，更是百年未变的城市坐标

从昔日远东第一跑马厅的名流社交场，到如今集政治、文化、商业、交通于一体的城市枢纽，始终是上海价值核心！

这里的每一条街巷、每一栋建筑、每一缕烟火，都藏着上海的基因密码，是任何新兴板块都无法复刻的老钱圣地！

而新弘·北京道的珍贵，更在于它的不可再生！

小胖君仔细盘点了国际饭店周边300米，这个无限接近城市心脏距离内的住宅用地：

仅有2块，一块高层住宅，也就是新弘·北京道，另一块是风貌住宅用地！

这意味着，错过新弘·北京道，未来入住上海原点的门槛将会翻倍增长...

左手文脉，右手顶奢！

上海无出其右的双核驱动！

我们总说，顶奢的本质是资源的极致占有，但真正的顶级资源，从来不是孤立的叠加，而是“核心与核心”的共生！

新弘·北京道的气运，在于它站在了人民广场与南京路的黄金交汇处！

这不是两个板块的简单相邻，而是上海两大顶流价值的终极融合，是百年底蕴与全球锋芒的双向奔赴，是这座城市最顶级的资源公约数

· 人民广场：上海的精神内核

这里是政务中枢，上海市政府等核心单位坐落于此，定义着城市的发展格局！

这里是文化地标集群，上海历史博物馆、大剧院、城市规划馆环伺，无数个“上海第一”在此诞生，老上海的摩登与风华，不是刻意营造的风景，而是日常的呼吸！

这里是商业原点，第一百货、世茂广场与淮海路、南京路联动，构成上海最具活力的核心商圈，藏着最地道的上海烟火与繁华

· 南京路：上海的世界封面

作为全球顶奢品牌的战略心脏，2800+知名品牌汇聚，LVMH、开云、历峰三大顶奢巨头坐镇，重奢密度居上海第一、全球前列！

作为全球资本的决策中枢，恒隆广场、兴业太古汇等顶级商务地标林立，30+世界500强区域总部、100+跨国公司中国/亚太总部扎堆，是上海甲级写字楼最密集的价值高地；

更难得的是，静安别墅、张园等历史建筑在此活化新生，让百年海派风貌与国际摩登潮流相融，一步穿越百年，一步接轨世界

从新弘·北京道出发，步行几分钟，既能沉浸在上海原点的百年文脉里，也能跻身南京路的全球奢境中，这种对城市全维执掌的底气，正是上海顶奢的终极底色！

新旧共生，时代同行！

见证上海下一个百年！

真正的城市原点，从来不是静止的标本，而是能承载过去、拥抱未来！

新弘·北京道站在北京东路与东斯文里两大重磅城市更新板块的核心交点，在百年繁华的底色上，同步见证上海核心区的下一个百年生长！

· 北京东路的海派硅巷，百年文脉重新激活！

这里有111处文保点、76处优秀历史建筑，南京饭店、中国大戏院等老牌地标在保护中焕发新生；

作为外滩金融集聚带的重要延伸，这里延续着百年“中资金融街”的基因，高端金融、文化创意、精品商业在此汇聚，金街银岸的全新格局铺就滨水休闲与人文风光！

未来，新弘·北京道的业主可沿苏河滨水步道漫步，在历史建筑改造的文创空间品茗，于高端商业街区尽享世界风味，沉浸式感受新旧交融的城市魅力

海派硅巷示意图

· 超越新天地的东斯文里，滨水高端金融枢纽地

东斯文里正在打造上海的“苏河金融湾”，这里有比新天地更完整的石库门里弄风貌、更深厚的历史底蕴，规划以“里弄风貌+金融功能”为核心

复刻新天地式的烟火商业，同时叠加陆家嘴式的超高层金融集群，引入高端金融、总部经济等新兴产业！

东斯文里效果图

毫无疑问，未来，这里将成为梧桐树下的海派烟火与比肩世界的金融活力相融的城市新地标，为上海核心区发展注入全新动能

而新弘·北京道，正是这一价值爆发的直接受益者！

02

顶奢的终极

是繁华之上的生活诗意

真正的顶奢，从来不是地段的独角戏！

国际饭店约200米的绝版区位，是新弘·北京道的先天底气，但能撑得起上海原点传世恒产这个名号，靠的还是弘久倾尽全力的产品打磨！

自2022年3月持有土地起，至本月正式亮相，历经近4年时间深耕细作，在寸土寸金的黄浦芯，不堆砌、不敷衍，把每一处细节都做到极致，让建筑、景观、空间都成为海派家族精神的载体

这是新弘·北京道，区别于所有顶奢项目的核心底气！

城央低密孤品

繁华与静谧双向共生

见过太多内环顶奢，为了追求容积率，清一色的高密度高层，住进去难免有挤在繁华里的局促感

但新弘·北京道，偏不随波逐流——229套高低配组合，把稀缺做到了骨子里！

项目涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，这种产品形态，在如今的内环，近乎绝版！

5层洋房藏着老上海的温润、超高层俯瞰城市的璀璨、小高层兼顾尺度与静谧，不用在低密和视野之间做选择！

更关键的是，整个社区仅规划229席，主力建面约200-480㎡，精准匹配不同家族需求：

· 1号楼5层洋房，是上海原点核心难得的低密入门款，总价极具竞争力；

· 2号楼小高层+高层，主打全生命周期产品；

· 3号楼小高层+高层，终极改善一步到位；

· 4号楼楼王大平层，两梯一户，约23米南向面宽、全卧室朝南，堪称上海孤品——这样的产品梯度，既保留了圈层纯粹性，又给了塔尖人群更多选择！

而且，229席意味着人均公共资源更充足，物业服务能精准落地到每一户，不用迁就、不用妥协，每一位业主，都是同频的海派摩登家族！

对话百年文脉

一座可传世的城市坐标

在百年文脉原点，建筑的最高使命，不是标新立异，而是与历史共生！

很多开发商拿到核心地块，要么一味复古，显得沉闷；要么盲目追求现代，与周边文脉格格不入

但弘久很清醒！

区别于多数房企由职业经理人参办产品，新弘·北京道由弘久董事长亲自担任产品经理，凭借自身高净值圈层的生活经验，精准洞察世家大族的真实居住需求！

从设计到落地层层严格把关，让产品更贴合顶豪生活本质！

邀请天华设计团队，确立了历史与现代深度融合的核心理念——既不辜负土地的百年底蕴，也不落后于当代顶奢审美！

建筑设计上，复刻了国际饭店地标的气度与韵律，用Art Deco风格融合高技派精密工艺，保留海派建筑的肌理与精髓，沿用经典材料，让建筑能与周边的历史建筑对话

在小胖君看来，这才是传世建筑该有的样子！

它不是一个孤立的住宅，而是镶嵌在上海城市文明宝石盒中的大都会经典，是能承载家族记忆、穿越时间周期的立体城市坐标

即便多年后，有新的建筑拔地而起，它依然能凭借独特的文脉基因，成为上海原点的标志性存在！

对标伦敦切尔西庄园

把海派里弄美学，藏进都市后花园

在上海原点，能拥有一处都市后花园，本身就是一种奢侈！

新弘·北京道邀请美国TOPO大师团队，对标伦敦切尔西庄园，把海派里弄的空间美学，转译为现代景观语言，打造了外张内驰的浪漫生活秩序，外面是雕塑公园、人民公园、南京路的万般繁华，里面是属于家族的静谧与诗意！

四重归家礼序，层层递进，把仪式感藏在每一步里：

林荫街道过滤城市喧嚣，迎宾院落的镜面水景与成龄桂花树，营造归家的温暖

经典花园的梳林草坪，是家人共享的绿色客厅

入户花园的娜塔莉花钵阵列，让每一次入户，都有季相景观相伴

这种设计，完美实现了从城市到社区的私密过渡，让业主从外面的繁忙，从容回归家的宁静！

更难得的是，景观不只是好看，更好用：

晨光花园供长辈晨练，午后茶庭适合闲坐品茗，暮色会客厅是夜间社交的绝佳场所，覆盖全龄段需求

四季花园更是用心，春有樱粉长廊，夏有林下秘境，秋有秋色廊道，冬有阳光草坪，让业主在归家途中，就能真切感受四季更迭的诗意

街区+会所：不止是配套

更是家族的第二生活现场

新弘·北京道的街区，绝非普通的社区配套，而是弘久投入巨大心力，打造的新克勒艺术街区

它承载着北京路城市更新的使命，是上海摩登精神复兴的地标，更是海派家族的“第二生活现场”！

从文保建筑的肌理修复，到街道界面的每一处细节，都是弘久与专家、政府反复推敲的成果，规划主理人咖啡、自有画廊、小众高定业态，形成专属品味生态

这里不会是喧嚣的商业街，而是能吸引上海中心人物回归的圈层磁场，让隐贵家族的社交，从家里延伸到街区，既有邻里温情，又有圈层共鸣

携手TS中法先锋灯光机构，通过记忆之门、金色纱幔等光影艺术，于夜色中勾勒建筑优雅轮廓，不仅照亮归途，更营造出出入间如同时光叠影般的海派雅韵！

社区中央超大下沉式景观会所，它不是简单的配套，而是家族的“第二客厅”！

恒温泳池采用落地玻璃幕墙，畅游时能欣赏窗外园林景观，堪比顶级度假酒店

健身房、私宴厅、书吧一应俱全，覆盖全年龄段需求，让家人在私密之外，多了一处社交与休憩的主场！

小胖君始终认为，上海顶奢市场的竞争，早已走过地段为王的单一时代，迈入地段+产品+文脉的三维价值竞争新阶段！

真正能穿越周期、成为传世恒产的顶奢，从来不是地段的附属品，而是能与土地共生、与文脉共鸣、与生活契合的载体

新弘·北京道用极致匠心，将低密奢居、文脉建筑、诗意景观与圈层配套融为一体，既守住了海派家族的精神根脉，又满足了当代塔尖人群的生活追求！

也只有这样的房子，才能放心安置家族的过去、现在与未来！

03

梦幻设计天团联袂

藏着海派家族的生活哲学

室内产品力方面，新弘·北京道更是追求极致！

室内设计上，CCD+戴昆+HWCD三大顶尖室内设计团队联手操刀，还有英海特幕墙设计、TS专业照明设计，甚至邀请上海外滩灯光总顾问钟鸣大师亲自操刀灯光！

一众大师联手组成的梦幻设计天团，让每一处设计，都贴合海派家族的生活需求！

更值得称道的，是项目的三重性能打造，从健康、无忧、精奢三个维度，把细节做到极致：

· 健康维度，从源头守护家族生活：

霍尼韦尔中央净软水系统+316L不锈钢管网，保证每一滴水的纯净；霍尼韦尔新风净化一体机，实现室内恒净恒氧

大金空调搭载超能粒除菌技术，净化每一口呼吸；YKK AP三玻两腔+四玻三腔系统门窗，搭配分户楼板隔音减震系统，让城央的喧嚣，与家彻底隔绝

在城市核心，能拥有一方恒净、恒氧、静谧的室内微气候，本身就是一种顶奢体验！

· 无忧维度，藏在每一个细节里：

ROSERY淋浴房采用汽车级钢化玻璃+军用EC易洁涂层，安全又通透

书香门地三层实木地板，无甲醛黏剂+冷压工艺，铺就温润底色

海格橱柜全隐蔽式吊码+实木结构，于无形中承载世家生活

这些看不见的细节，没有噱头，却能让居住更安心、更省心！

· 精奢维度，不张扬、不浮夸：

全卧室科勒红点奖镜柜，兼顾光影与收纳；厨房集成Miele殿堂级厨电，藏着米其林级的烹饪乐趣

威能地暖采用蘑菇板四重铺装+全屋热水循环，暖意均匀；全套房配备劳芬智能洁具+德国当代龙头

每一次触碰，都是简约而高级的奢享——这就是顶奢的克制，不堆砌品牌，却每一处都是顶级配置！

在刚刚开放的建面约266m²样板间中，我们可以一窥端倪，从细节里感受真正的顶奢空间：

① 玄关及独立鞋帽间：身份与心境的过渡

入户即步入式衣帽间，不只是简单的储物空间，更是身份与心境的过渡——回家后，外套、手袋、鞋履可优雅收纳，旁边预留家政位，兼顾实用与仪式感

② LDKB一体化家族厅堂：家族生活的核心磁场

客厅、餐厅、厨房、阳台完全贯通，打造开阔大气的家族厅堂——这里既是家人团聚的温情场所，也是举办私宴、招待贵宾的社交空间，极致的面宽搭配全景视野，让城央景致尽收眼底！

中式U型厨房+西式岛台的设计，让烹饪不再是孤立的操作，而是家人互动、朋友小聚的温馨场景，把烟火气与仪式感完美融合

③ 南向多功能灵动空间：适配家族成长的弹性

客厅南侧的灵动空间，可与客厅连通，打造超尺度家族大客厅；也可独立关闭，作为书房、茶室、收藏室或琴房

这个设计精准戳中很多人的痛点，因为顶奢居所，从来不是一成不变的，而是能适配家族成长的每一个阶段，赋予家更多可能性，让空间始终贴合生活需求！

④ 南向奢阔主卧套房：主人的私享行馆

主卧套房朝南，采光与视野俱佳，配备独立步入式衣帽间与三分离豪华卫浴，私享体验堪比五星级酒店总统套房

⑤ 全套房+空间平权：尊重每一位家庭成员

这是新弘·北京道室内设计的核心亮点，也是最打动购房者的地方：

所有户型均遵循全套房设计，每一间次卧都配备独立卫浴与充足收纳，无论是长辈居住、孩子使用，还是作为客房，都能保证绝对的私密与尊崇！

空间平权的设计，让家族的每一位成员，都能拥有自己的私密天地，互不打扰！

这才是适合海派摩登家族多代共居的理想空间，也是能承载家族传承的居所该有的样子！

部分户型图发布：

🏠新弘·北京道售楼处预约热线 📞 400-850-5956

新弘·北京道营销中心电话: 400-850-5956

新弘·北京道开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。