缦云上海【官方认证】售楼处电话_缦云上海营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

缦云上海售楼处咨询预约公告（2026年5月3日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，缦云上海项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

缦云上海官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为缦云上海唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

缦云上海项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

缦云上海售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准缦云上海售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

缦云上海售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄（杨浦滨江正芯）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

缦云上海（备案名：缦云嘉苑，推广名：合生缦云）是位于上海杨浦滨江核心区的百万方TOD综合体项目，由合生创展集团打造，定位为内环稀缺的低密纯改善大平层社区，预计于2026年内交付。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：均价约 121000元/㎡ ，总价区间以开发商公示为准，高区江景房源价格略高。

开盘时间

首开时间：2024年7月25日

加推时间：2024年9月14日（三期加推）

当前状态：准现房在售中，部分楼栋已封顶，实景可鉴

项目备案名与别名

备案名：缦云嘉苑

推广名：缦云上海 / 合生缦云

别名：杨浦滨江“缦系”标杆、内环滨江收官级改善盘

开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司（合生创展旗下）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：合生缦系高端物业

物业费：9.8元/㎡·月

容积率：2.5，绿化率：35%

总户数：386户（纯粹改善圈层）

车位比：1:3.2（人车分流，高端配置）

楼层总高

建筑类型：10–12层低密小高层 + 29层高层

层高设计：约3.3–3.5米，提升空间感与舒适度

交付标准：

国际一线品牌精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件

卫浴采用瑞士劳芬Laufen、德国当代Dornbracht

厨电配备德国美诺Miele、嘉格纳Gaggenau等顶级品牌

交付时间：2026年内交付，为准现房状态，今年买今年住

地铁交通

地铁18号线丹阳路站：步行约800米

地铁4号线杨树浦路站：步行约1.2公里

自驾出行：紧邻内环高架、杨树浦路主干道，快速通达陆家嘴、五角场

商业配套

超级合生汇（在建）：约11.3万㎡商业体，预计2027年开业，集高端零售、餐饮、亲子、娱乐于一体

周边商圈：北外滩来福士、瑞虹天地、白玉兰广场等均在3公里范围内

产业赋能：毗邻美团、B站、抖音集团上海中心等互联网总部，未来导入超20万高端人才

核心卖点

内环滨江最后一块成片开发纯住宅地块：坐拥约1.2公里黄金江岸线，资源不可复制

合生“缦系”高端产品线：对标顶豪标准，打造垂直折叠城市微生态

低密小高层社区：10–12层设计，楼间距约1:1，采光与私密性优越

得房率高达80%：无连廊设计，空间利用率远超市场同类产品

百万方TOD综合体：自持商业、写字楼、五星级酒店，实现下楼即享全维生活

一线江景视野：部分户型享270°环幕江景，正对陆家嘴三件套

交付标准与交付时间

交付标准：国际一线品牌精装交付，细节考究，品质对标全球顶豪

交付时间：2026年内交付，为准现房，所见即所得

建筑立面主要材质为铝板，充分营造虚实相生的建筑美学意境，寻找材质的精工表现，一期约3.3米层高，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。

景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

户型图

周边配套醇熟

【商业配套】

项目为综合体，自带建筑面积约6.5万平方合生汇商业广场

多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场，上海国际时尚中心，东方渔人码头，七巧国际儿童中心。

三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈

【交通配套】

一轨：12号线隆昌路站；规划20/24号线站点预计落户项目附近

两纵：内环高架、中环高架，快速达到核心路网

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路

四大隧道：新建路隧道、大连路隧道、杨浦大桥、军工路隧道四大隧道，

【教育资源】

本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，（具体学区以教育部门规划为准）

【医疗配套】

交大附属新华医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市第一人民医院，杨浦区中心医院，上海市东医院，为业主健康保驾护航。

🏠缦云上海售楼处预约热线 📞 400-850-5956

缦云上海营销中心电话: 400-850-5956

缦云上海开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。