本周要闻! 宁波城市有机更新迈入新阶段,审批程序简化或将带来“新生”?

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近半年来，在房产市场中令人唏嘘的无疑是今年的“金九银十”相较于往年即便底色还在，却也成色不足。然联想这几年国家的发展态度，不难理解一二。

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目前，整个市场经济保持中高速的发展速度，国家深化改革步伐加快，正全力构建可持续发展和谐社会，这势必要针对以往建设中存在的问题进行新一轮的有机更新，而这些更新措施是通过给老城“舒筋活血”增强“城心”辐射的强度、可持续性时适当将城市外拓。

有意思的是，当下老城要“舒筋活血”，已不再是以往的大拆大建，而是改为多元综合、更审慎的城市转型发展行为，即注重区域协同发展和有机融合，注重城市功能升级和品质提升，注重历史风貌保护和文化传承。

也就是说，老城供地速度减缓，新城规划更加严谨。加上为了打击“炒房客”，落实“房住不炒”的建设基调，各项管控政策越发收紧，投资者观望态度越发明显，房企面临融资与销售双难境况，自然拿地也更加谨慎。

在这种情况下，除却热门板块优质地段的地块反响较为热烈外，其余地块稍显不温不火的态势。

但是！！！也正是由于这一轮的深化改革，新一轮的房产市场或将更具活力与智慧。

现下，宁波交通网络越发完善，而四通八达的交通网将直接带动宁波各个板块或升级或腾飞或蝶变，基础设施配套的相继落地无疑宣告着宁波“名城名都”的建设强劲之势。

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日前，宁波工程建设项目审批制度改革吹响“冲锋号”，其改革试点覆盖了房屋建筑和城市基础设施等工程以及老旧小区整治类项目等。

而为进一步加快推进宁波工程建设项目审批制度改革试点工作，11月13日下午，市政府召开工程建设项目审批制度改革试点工作推进会。

会上，市委副书记、市长裘东耀强调，推进工程建设项目审批制度改革试点是深化“最多跑一次”改革和“放管服”改革的重要内容，需要做到：

1

坚持目标导向

对标对表，细化任务，挂图作战，确保工程建设项目审批压减到80个工作日内。

2

坚持问题导向

突出抓重点、补短板、强弱项，统筹整合各类规划形成“一张蓝图”，健全“多规合一”业务协同平台，完善工程建设项目审批管理系统，加强政策制度的“立改废释”，探索事中事后监管新机制，精准发力突破难点问题。

3

坚持效果导向

以企业和群众感受为标准，立足增便利、优服务、提效率，进一步压减审批事项、办理环节和前置条件，深化项目审批“一个窗口”建设，推行并联审批，着力解决办事“堵点”问题，不断提升企业和群众的获得感。

11月14日, 宁波日报从市住建委获悉，宁波市近日印发了《宁波市工程建设项目并联审批制度实施意见（试行）》，力推工程建设项目审批改革，做到同步审批、限时办结。

很明显，无论从制度上简化审批程序，缩短审批工作日，还是从技术上健全“多规合一”业务协同平台，改革的步伐越发加快。

对房产来说，这些改革措施无疑是一大利好，一方面缩短了拿地周期，另一方面城市基础设施的加快将为房产市场注入一剂“强心药”。

号外

11月13日下午，杭州市规划局举行“多规合一”业务协同平台启动仪式，实现了城乡空间规划和实施管理的“数字化”，让空间“不打架”，大大加快了项目的落地速度。

据悉，为开展好“多规合一”协同平台的建设，宁波市规划局在多规融合信息平台基础上已进行了进一步建设、调试与完善。当前业务平台完成项目生成功能，并于本月中旬投入试运行，并在试运行基础上，下步完成数据更新和功能完善进入正式运行，期待一下吧~

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