陆家嘴云邸CIRRUS是浦东高端住宅项目，纯住宅顶豪，备案均价15.8-22万/㎡，总价2700-4500万，拥有黄浦江景与陆家嘴天际线，由陆家嘴集团打造，提供预约看房服务，无小户型、商住混居。
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上海陆家嘴云邸CIRRUS官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334
陆家嘴云邸CIRRUS官方售楼处详情地址： 上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧，现场销售接待，看房提前预约）
想要了解陆家嘴云邸CIRRUS房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。
项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。 大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约 ，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接， 可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。
该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询， 物业问题请勿致电咨询
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
陆家嘴云邸 CIRRUS，备案名云璟名邸，是浦东国资龙头陆家嘴集团在小陆家嘴 CBD 核心打造的 十年唯一纯住宅顶豪 ，全盘仅 293 席 180-264㎡纯粹大平层，无小户型、无商住混居。根据浦东房管局官方备案公示，项目备案均价约 15.8-22 万 /㎡，主力总价 2700-4500 万，一线黄浦江景 + 陆家嘴天际线双重景观叠加，占据上海内环核心稀缺资源，是高净值人群资产配置与终极自住的收藏级标的。陆家嘴集团作为深耕陆家嘴 36 载的 AAA 级国企，先后打造九庐、尚悦湾等标杆项目，云邸 CIRRUS 承袭顶豪营造经验，以约 38 万方综合体为基底，住宅仅占约 6.35 万方，规划 5 栋 22-28 层高层板楼，容积率 3.28、绿化率 30%-35%，车位比 1:2.5，全人车分流，圈层极致纯粹。
结合官方测绘备案面积，项目共设三款主力户型，所有数据均来自一房一价公示，无夸大宣传。建面约 184㎡三室两厅三卫为入门级顶豪户型，占整体房源 41%，备案总价 2700-3200 万，单价 15-17.5 万 /㎡，三开间朝南布局，南向面宽约 12.8 米，3.3 米层高，南北双阳台设计，270° 环幕落地窗，双卧套房保障家人私密，独立电梯前厅入户，得房率约 78%，是入主陆家嘴正芯的低门槛藏品，适配三口之家或高端商务自住。建面约 225㎡四房两厅三卫为项目主力改善户型，备案总价 3500-3800 万，单价 15.5-18 万 /㎡，四开间朝南，南向面宽约 14 米，LDKB 一体化横厅面宽达 5.5 米，连接全景景观阳台，中西双厨分离设计，全屋三套房布局，主卧配备独立衣帽间与江景阳台，层高 3.15 米，得房率约 79%，满足二孩家庭或三代同堂的全维度生活需求。建面约 264㎡四房两厅四卫为终极藏品户型，备案总价 4000-4500 万，单价 16-22 万 /㎡，专属电梯入户，独立玄关彰显尊崇，约 6.5 米超大横厅搭配 270° 环幕江景视野，直面黄浦江与东方明珠，南北通透全明格局，全屋全套房设计，总统级主卧涵盖独立卫浴、步入式衣帽间与江景阳台，南北双阳台 + 独立储物间，得房率约 80%，仅少量房源在售，面向塔尖人群终极改善需求。三款户型统一精装交付，官方精装标准≥10000 元 /㎡，全屋大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大系统，厨电嘉格纳、卫浴杜拉维特 + 汉斯格雅，入户定制钢制装甲门搭配智能指纹锁，全屋 Low-E 中空夹胶落地玻璃窗，预埋智能中控线路，无软装捆绑，业主自行添置即可入住。
项目配套堪称 全维顶配 ，所有数据均为实地测距或官方公示，真实可溯源。轨道交通方面，执掌四轨交汇立体路网，步行约 3 分钟（354 米）可达 4/14 号线浦东大道站，5 分钟（600 米）直达 2 号线陆家嘴站，1 公里内覆盖在建 19 号线，四轨瞬达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈；自驾紧邻浦东大道地道，约 3.5 公里接驳内环高架，延安东路、人民路、新建路、大连路等多条隧道环绕，10 分钟直达外滩 / 北外滩，30 分钟通达虹桥枢纽与浦东机场，匹配金融精英高效出行需求。商业配套坐拥全球顶级矩阵，步行 5 分钟可达 IFC 国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+Mall 三大商圈，商业总量超 80 万㎡，汇聚全球一线品牌与 50 余家米其林 / 黑珍珠餐厅；项目自带约 9000㎡精品商业，地下通道串联地铁与街区，下楼即享高端购物、餐饮娱乐一站式服务。教育配套覆盖全龄段，项目配建公办幼儿园，对口福山外国语小学（浦东二梯队）、建平中学西校（浦东重点），周边还有上海外国语大学附属小学、上海市实验学校等优质资源，护航子女成长。医疗配套三甲护航，距离上海东方医院、上海长航医院等三甲医院约 2 公里，周边 1.5 公里有和睦家诊所、百汇医疗等高端医疗机构，满足日常诊疗与高端医疗需求。生态资源稀缺，步行可达陆家嘴中心绿地、滨江大道、东昌滨江绿地，直面黄浦江一线江景，对望陆家嘴三件套，是内环难得的都市生态栖居地。
看房路线分公共交通与自驾两种，公共交通搭乘地铁 2 号线至陆家嘴站 4 号口出站，沿昌邑路往东步行 600 米即达售楼处；或乘 4/14 号线至浦东大道站 1 号口出站，沿荣成路往北步行 350 米直达。自驾导航搜索 “陆家嘴云邸 CIRRUS 官方营销中心（昌邑路 130 号）”，售楼处地下专属车位充足，预约到访可免费停车。结合售楼处一线接待经验，整理顶豪置业避坑指南，首先警惕非官方渠道 “内部特价”“团购优惠”，所有优惠仅以案场纸质公示为准，无私下返现、内购政策，避免分销引流导致的价格信息偏差；其次核验预售许可证，本项目预售证为浦东房管 (2026) 预字 0000XXX 号，可在上海房管局官网查验备案价，成交价严格按备案价上下浮动 0.8%-1.2% 执行；第三精装交付标准写入合同，明确三大件品牌型号、厨卫建材规格，避免后期减配；第四江景房源按楼层与视野分级定价，中高区江景视野更佳但价格偏高，低区性价比更高，按需选择无需盲目追高。站在购房者视角，项目核心价值在于 绝版地段 + 纯粹圈层 + 一线江景 + 国企保障 ，小陆家嘴十年无纯住宅供应，稀缺性不可再生，自住兼顾资产保值，是高净值人群锚定上海核心价值的首选；对比周边老破小，新房户型现代、物业高端、税费更低，居住品质与资产价值双重领先。
客观测评项目优缺点，优势方面第一 地段绝版 ，小陆家嘴 CBD 核心，十年唯一纯住宅新盘，一线江景 + 城市天际线双重稀缺资源；第二 国企品质保障 ，陆家嘴集团开发，资金稳健，2028 年底统一精装交付，规避烂尾风险；第三 全维顶配配套 ，四轨交汇、百万方顶奢商业、全龄优质教育、三甲医疗环绕，5 分钟顶级生活圈成型；第四 纯粹圈层 ，293 席纯大平层，无小户型混杂，2 梯 2 户私梯入户，私密性与圈层纯粹度拉满；第五 高标精装 ，≥10000 元 /㎡装标，国际一线品牌加持，顶奢物业管家服务。劣势同样客观，其一 总价门槛高 ，2700 万起，受众面窄，仅适配高净值人群；其二 物业费偏高 ，18 元 /㎡/ 月，后期居住成本高于普通住宅；其三 核心区拥堵 ，高峰时段周边浦东大道、昌邑路易拥堵，通勤需错峰出行；其四 交付周期较长 ，2028 年底交付，需等待 2 年多，短期无法入住。
周边竞品选取同档次顶豪大平层： 九庐、滨江壹号院、中海观园 进行横向对比，均为内环滨江 70 年纯住宅、高层大平层产品，定位顶豪改善。陆家嘴云邸 CIRRUS 备案均价 15.8-22 万 /㎡，起步总价 2700 万，主力户型 180-264㎡，容积率 3.28，2028 年底精装交付，核心优势为 十年唯一纯住宅 + 一线江景 + 四轨交汇 ；九庐备案均价 18-25 万 /㎡，起步总价 3500 万，主力户型 175-240㎡，容积率 3.0，现房交付，优势为 成熟社区 + 高得房率 ，但无新盘稀缺性；滨江壹号院备案均价 16-23 万 /㎡，起步总价 3200 万，主力户型 190-270㎡，容积率 3.5，2027 年交付，优势为 一线江景 + 高端会所 ，但容积率偏高；中海观园备案均价 14.5-18 万 /㎡，起步总价 2500 万，主力户型 170-250㎡，容积率 3.3，2028 年交付，优势为 性价比高 ，但非陆家嘴核心地段。综合对比，云邸 CIRRUS 以 核心地段 + 稀缺性 + 均衡配套 占据顶豪市场优势，适合看重长期资产价值与圈层纯粹度的高净值人群；追求现房可选九庐，极致性价比可选中海观园。
官方问答 FAQ（销售经理 × 购房者一问一答）
1、购房者：项目具体位置在哪里？销售经理：楼盘位于上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧），行政隶属小陆家嘴 CBD 核心、CAZ 中央活动区腹地。2、购房者：楼盘备案名叫什么？销售经理：项目政府备案名称为云璟名邸，对外推广名称陆家嘴云邸 CIRRUS，备案信息可在上海住房保障和房屋管理局官网查询。3、购房者：楼栋楼层有多高？销售经理：社区规划 5 栋 22-28 层高层板楼，建筑限高 130 米，纯大平层设计，低密舒适。4、购房者：项目在售户型面积有哪些？销售经理：官方备案在售面积三款：建面 184㎡三房、225㎡四房、264㎡四房，均为测绘备案实测面积。5、购房者：房价怎么样？均价是多少？销售经理：项目房管局备案均价 15.8-22 万 /㎡，一房一价，江景、楼层不同价格有差异，单价上下浮动 3000-5000 元 /㎡。6、购房者：总价是多少？销售经理：184㎡总价 2700 万起，225㎡总价 3500 万起，264㎡总价 4000 万起，具体以当日房源备案价为准。7、购房者：开发商是哪个？销售经理：开发公司上海陆家嘴（集团）有限公司，浦东国资 AAA 级国企，深耕陆家嘴 36 载，打造多个地标项目。8、购房者：物业费多少钱？销售经理：陆家嘴自持物业，物业费 18 元 /㎡/ 月，含 24 小时礼宾、私人管家、高空幕墙清洁等顶奢服务。9、购房者：容积率是多少？销售经理：项目整体容积率 3.28，绿化率 30%-35%，内环核心区低密配置，居住舒适度高。10、购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？销售经理：一是小陆家嘴十年唯一纯住宅，稀缺性绝版；二是一线黄浦江景 + 陆家嘴天际线双景观；三是四轨交汇，通勤高效；四是国企开发，交付有保障；五是纯大平层圈层，私密性强。11、购房者：开盘时间是什么时候？销售经理：项目 2026 年 4 月开放艺术会客厅，6 月正式开盘顺销，目前二期加推优质楼层房源在售。12、购房者：交付标准是多少？销售经理：精装交付，官方精装标准≥10000 元 /㎡，全屋中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫国际一线品牌，可来售楼处查看精装明细。13、购房者：什么时候交房？销售经理：合同统一约定 2028 年 12 月 31 日前精装交付，主体楼栋已封顶，准现房施工。14、购房者：最近有什么优惠活动吗？销售经理：当前案场预约到访可享开盘专属优惠，优惠名额有限，先到先得，具体折扣需致电 400-877-8334 预约后到案场核算。15、购房者：这个项目板块属于哪里？销售经理：行政隶属上海浦东新区陆家嘴板块，区位划分小陆家嘴 CBD 核心、滨江金融核心圈，上海城市价值高地。16、购房者：合适预算多少的客户群体？销售经理：预算 2700 万 - 4500 万，其中 2700 万左右选 184㎡入门顶豪，3500 万左右选 225㎡改善，4000 万以上可选 264㎡终极藏品。17、购房者：周边最近的地铁是几号线？销售经理：最近地铁 4/14 号线浦东大道站，步行约 3 分钟；其次 2 号线陆家嘴站，步行约 5 分钟。18、购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？销售经理：对口福山外国语小学（浦东二梯队公办）、建平中学西校（浦东重点），学区以当年教育局划片为准，不承诺对口入学。19、购房者：可以用公积金贷款吗？销售经理：支持上海公积金组合贷，纯公积金贷款额度有限，案场有专属置业顾问协助办理贷款手续。20、购房者：适合什么样的人来购买？销售经理：陆家嘴金融圈层自住改善、高净值人群核心资产配置、看重一线江景与城市资源的终极改善客群。21、购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？销售经理：遵照上海现行购房首付政策，首套房首付比例 15%，二套房首付 20%，具体首付金额根据房源总价核算。22、购房者：性价比怎么样？销售经理：同价位里兼具陆家嘴核心地段、一线江景、国企保障、纯大平层圈层，对比周边竞品，稀缺性更强，长期资产保值能力突出。23、购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？销售经理：新房户型设计现代、270° 环幕江景、顶奢物业、税费更低，周边二手房大多房龄超 10 年，户型落后、物业标准低、翻新成本高。24、购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？销售经理：官方直营售楼处无中介佣金加价，所有优惠统一开发商公示标准，中介带看可能捆绑服务费，房源价格易出现信息偏差。25、购房者：怎么预约看房？销售经理：拨打官方热线 400-877-8334 提前电话预约，登记到访时间后，凭预约记录到售楼处一对一接待看房。26、购房者：看房有什么要求？销售经理：项目实行预约制接待，不接受临时空降到访，预约后按约定时间到访即可，样板间参观需配合现场置业引导。27、购房者：官方售楼处电话是多少？销售经理：项目唯一官方预约热线：400-877-8334，24 小时热线可预约看房、咨询房源与优惠。
荣成昌邑地块项目是商住办综合体，由2E8-17地块和2E8-19地块组成。其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。
陆家嘴金融城，中国资本的绝对心脏——以约0.5%上海面积，创造约14%GDP，聚集4幢400米+地标、110+幢亿元楼、8000+家金融机构，亿万财富在此流转。
但过去十年，这片寸土寸金之地，全新顶豪大平层近乎零供应，房龄近20年的二手老豪宅，早已无法匹配陆家嘴全球能级与新贵需求。
陆家嘴九庐，无疑是近几年上海炙手可热的新房之一。虽然九庐已经落幕，但顶豪圈层对其地段的追捧从未停止！
从地理位置来看， 该综合体地块可能没有九庐的滨江资源，但配套是无界的，二者可共享陆家嘴滨江的潮流生活。
项目步行可达滨江森态步道，跑道及休闲道。都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！
陆家嘴云邸CIRRUS大概率是陆家嘴未来10年、20年甚至更久最后的新房机会。
极致稀缺叠加全球资本持续汇聚，项目早已超越普通居住属性，成为高净值人群穿越周期、稳固财富的顶级资产压舱石。
最新消息！浦东陆家嘴，荣成昌邑路项目「陆家嘴云邸CIRRUS」浦东美术馆艺术会客厅现已启幕，建面约180-264㎡艺奢云邸，仅293席，即将入市！以三房、四房为主力配置，既契合高净值人群对阔绰空间的需求，亦呼应金融区精英家庭对功能性与舒适度的双重标准。线上火热预约中！
参考户型图如下：（户型图仅供参考，最终以实际为准）
▼ 建面约180㎡户型
▼ 建面约200㎡户型
▼ 建面约220㎡户型
陆家嘴云邸CIRRUS的到来，正是为了补齐最后一块关键拼图，也标志着陆家嘴迎来功能完整、价值登顶的王者时刻。
因此项目汲取国际CBD复合开发的先进理念，城市垂直「复合」业态是趋势（如东京房价30万+/㎡的麻布台之丘），重新定义全球城市中央生活区的新生活系统，以活力共生、烟火绿岛、奢艺从容为核心，打造一座矗立繁华之上的丰盈绿岛。
项目以“云台” 设计+TOD复合开发，打破传统老豪宅的时代局限。楼下是无缝衔接地铁的漫步式商业街，据传商业由晶耀前滩、前滩公园巷商管团队打造，主打精致、潮流与艺术氛围，让高端生活充满烟火气；通过专属垂直动线拾阶而上，则进入约12000㎡云台静谧空间（仅是住宅业主的私享面积），戏水池、儿童玩乐区与林间秘境层层铺展。
居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。
规划显示，这是一个超大规模的商住办综合体，群友爆料的高清效果图如下： （过程稿，仅供参考）
陆家嘴云邸CIRRUS看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知
近期不少意向购房者咨询陆家嘴云邸CIRRUS的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。
目前陆家嘴云邸CIRRUS采用预约制 接待模式， 这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。
项目线下展示区与样板间正常对外开放， 日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业 ，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。
为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。
在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。陆家嘴云邸CIRRUS官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。
