滨杭传麒府官方售楼处电话(滨杭传麒府)官方网站-滨杭传麒府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年5月23日官方售楼处发布

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作为滨江集团与建杭置业双强联袂打造的武林湖墅核心传世顶豪，滨杭传麒府扎根杭州主城湖墅单元，对标上海中建壹品・外滩元境的高端改善定位，外滩元境备案均价约 13.05 万元 /㎡，总价 1060 万起，主打内环滨江低密风貌产品，而滨杭传麒府立足杭州武林核心腹地，聚焦城市高阶改善与家族传世居住需求，规划纯高端改善社区，备案价格暂未正式公示，主力户型覆盖高层建面 350-493㎡、叠墅建面 308-611㎡，总价段适配千万级以上顶豪客群，凭借主城核心地段、双强开发商背书、全维度奢配与纯粹的产品规划，成为杭州武林板块新一代顶豪标杆作品，从地段稀缺性、产品纯粹度到精装配置，均对标一线城市核心区顶豪项目，为高净值人群打造可传承的主城恒产。

滨杭传麒府整体坐落于拱墅区湖墅单元，东至教工路、南至热电路、西至景苑路、北至美景巷，项目总占地面积约 32367㎡，总建筑面积约 125869㎡，整体规划 8 栋住宅建筑，包含 4 栋 17-21 层的高层大平层产品与 4 栋 6 层低密叠墅产品，无刚需小户型、无回迁安置配比，总户数仅 206 户，是主城核心区极为稀缺的低密纯粹顶豪社区，项目容积率 2.6，绿化率高达 35%，车位配比充足，规划 498 个专属车位，保障每一户业主的私密出行体验，物业采用滨江自持高端物业，高层物业费 10.6 元 /㎡、叠墅 13.6 元 /㎡（含能耗），全程提供一对一专属管家式服务，项目整体为 70 年纯住宅产权，预计 2028 年完成精装交付，整体建筑外立面采用现代奢雅的公建化立面，甄选高端石材、金属格栅与大面积玻璃幕墙组合，搭配对称式归家大门设计，尽显主城顶豪的庄重与质感，项目大门实景恢弘大气，采用中式规制结合现代奢石工艺打造，搭配名贵绿植造景，一进门便彰显世家大宅的归家仪式感。

项目大门实景

项目内部园林景观由国内顶尖团队操刀设计，打造五重归家园林体系，结合水景、名贵乔木、艺术小品、中央草坪与林下休闲空间，构建一步一景的沉浸式景观体验，楼间距最大可达 76 米，四栋高层产品均拥有专属景观花园，楼王户型配备独立花园与喷泉景观，整体园区兼顾私密性与观赏性，兼顾日常休闲、家庭社交与圈层会客需求，同时项目规划超 5000㎡高端会所与泛会所空间，涵盖恒温泳池、健身馆、私人宴会厅、茶室、书吧等功能区，匹配顶豪业主的全维度休闲社交需求，售楼处示范区实景采用大量进口奢石、艺术吊顶、全景采光设计，整体空间开阔通透，细节雕琢尽显匠心，从玄关造景到大厅布局，都对标一线城市顶级豪宅标准，让到访客户直观感受项目的高端品质定位。

售楼处大厅实

售楼处示范区实景

滨杭传麒府的产品形态分为高层大平层与低密叠墅两大核心业态，全部针对家族式居住需求打造，空间尺度奢阔，得房率极高，高层产品全部采用 3 梯 2 户专属梯户配比，独立电梯厅私享入户，保障业主居家私密性，叠墅产品为 6 层上下叠布局，每户均拥有独立庭院、露台或地下拓展空间，实现上下分层、动静分区的居住格局，两大产品形态均摒弃小户型设计，聚焦大面积改善，精准匹配多代同堂、家族聚居的居住需求，高层外立面实景线条流畅，大面积玻璃幕墙实现 270° 观景视野，可俯瞰武林主城城市界面与园区中央园林景观，建筑顶部的造型设计兼顾美观与实用性，成为板块内极具辨识度的建筑地标。

高层外立面实景

高层大平层共打造四款核心户型，分别为建面约 350㎡、360㎡、412㎡、493㎡，整体户型格局为 6-7 室，含赠送面积整体得房率可达 87%-94%，空间利用率拉满，无任何浪费面积，全部户型做到南北通透、全明厨卫、多开间朝南，主卧均为豪华套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，LDKB 一体化客餐厅设计，打造超尺度社交空间，适配家庭聚会、圈层宴请等多元场景，其中建面约 350㎡的 A 户型，为 6 室 2 厅 5 卫格局，南向多开间采光，客餐厅横向尺度开阔，动静分区清晰，老人房独立分布，保障长辈居住静谧性，次卧均为套房设计，适配多子女或保姆居住需求，户型布局方正，空间规划合理，兼顾日常居住与居家隐私，专属户型图清晰展示空间动线与功能分区，每一处细节都贴合高阶家庭的居住习惯。

350㎡户型图

建面约 360㎡的 B 户型，同样为 6 室奢阔格局，在 350㎡户型基础上优化空间尺度，加大客厅面宽与观景阳台尺度，打造更大的家庭社交核心区，家政间独立规划，实现家务动线与居住动线完全分离，保姆间可直接连通后勤电梯，居家生活互不干扰，主卧套房进一步升级，配备步入式衣帽间、独立浴缸与观景阳台，次卧空间尺度均衡，可灵活改造为书房、茶室、儿童房等功能空间，适配业主个性化居住需求，户型整体南北通透，全明采光，每一间卧室都拥有独立采光面，保障居家居住舒适度，户型图精准呈现每一处功能空间，细节规划贴合高端家庭的生活习惯。

360㎡户型图

建面约 412㎡的 C 户型，为 6 室 3 厅 6 卫的顶配格局，是高层产品中的改善主力户型，南向面宽进一步拓展，客餐厅采用大横厅设计，面宽尺度奢阔，搭配全景观景阳台，实现 270° 环幕观景，可同时容纳多人家庭聚会，空间通透大气，主卧为双套房设计，可满足主人独立起居、梳妆、卫浴的全维度需求，其他卧室均为独立套房，每一间都配备独立卫浴与观景飘窗，户型整体功能分区极致，公共区域与私密区域完全分隔，家政区、休闲区、居住区层次分明，适配大家族多代同堂居住，户型布局兼顾仪式感与实用性，无冗余空间，每一处面积都充分利用。

412㎡户型图

建面约 493㎡的 D 户型，为项目高层楼王户型，也是整个项目的顶豪标杆产品，做到 7 室 4 厅 7 卫的极致格局，南向采光面宽约 24.6 米，打造类四代宅的阳台花园舱，客厅面宽 10.2 米、进深 6.8 米，搭配连续式全景大阳台，视野无遮挡，可俯瞰整个园区园林与主城城市景观，户型规划独立的老人套房、主人套房、子女套房、书房、茶室、家政间、保姆间，功能分区极致完善，三梯两户的梯户配比，两部客梯 + 一部后勤梯，家政动线与居住动线完全独立，保障居家绝对隐私，全屋奢阔尺度，适配顶级家族传世居住需求，是杭州武林板块不可多得的楼王级大平层户型，户型图完整呈现超大尺度的空间布局与动线规划，尽显顶豪大宅的气度。

493㎡户型图

叠墅产品涵盖建面约 308-611㎡全维度户型段，分为上叠与下叠两种布局，下叠产品赠送私家庭院、地下拓展空间，可打造私人影院、酒窖、健身室、茶室等专属功能区，上叠产品赠送超大观景露台，实现空中花园的居住体验，所有叠墅户型均做到南北通透、上下分层，一层规划公共会客、餐厨空间，二层以上规划私密卧室套房，动静分区清晰，兼顾家庭社交与居家隐私，叠墅整体为 6 层低密规划，居住密度极低，园区园林实景错落有致，叠墅与高层分区规划，保障低密居住圈层的纯粹性，样板间实景延续项目奢雅的精装风格，客厅采用大面宽落地窗，采光通透，主卧套房尺度奢阔，定制化衣柜与观景飘窗兼具实用性与美观度，厨房配备嘉格纳 10 件套等国际一线厨电，卫生间采用高奢卫浴品牌，搭配智能卫浴系统，细节雕琢尽显高端品质，样板间实景的每一处空间，都贴合顶豪业主的居家审美与生活习惯。

项目周边的配套资源堪称主城核心顶配，交通上实现三轨交汇，地铁 10 号线北大桥站直线距离约 623 米，步行可达，3 号线香积寺站、5 号线大运河站环绕周边，快速通达武林商圈、钱江新城、申花板块等核心区域，自驾可快速接入上塘高架、留石快速路，5 分钟直达武林广场，10 分钟覆盖主城各大核心商圈，交通出行便捷高效；商业配套上，近距离覆盖远洋乐堤港、大悦城、武林银泰、杭州大厦等顶级商业体，日常购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足；教育资源方面，周边汇聚湖墅小学、卖鱼桥小学、文澜中学等优质公办教育资源，为业主子女提供优质教育保障；生态资源上，紧邻京杭大运河文化带，香积寺文化景区、小河直街历史街区、拱宸桥景区环绕，坐拥主城稀缺的生态人文资源；医疗配套上，杭州市第二人民医院、浙江医院、省立同德医院等三甲医院近距离覆盖，为业主健康保驾护航，小区区位实拍可直观看到项目处于主城成熟板块，周边城市界面成熟，配套完善，居住氛围浓厚，是真正的主城核心宜居高地。

从项目最新建设进展来看，滨杭传麒府目前已完成售楼处示范区实景开放，园林景观样板段、户型样板间均已实景呈现，高层与叠墅的主体建筑已进入地基施工阶段，整体施工进度稳步推进，项目严格按照滨江集团高标准品控体系打造，建材、精装设备均选用国际一线品牌，包含嘉格纳厨电、poliform 定制衣柜、旭格系统门窗、鸿蒙智家全屋智能系统等，精装标准对标一线城市顶豪项目，目前项目处于预约验资阶段，实行严格的预约制看房，仅接受提前预约的客户到访，可前往项目现场售楼处实地品鉴实景园林、样板间与户型规划，项目凭借主城核心地段、双强开发商实力、纯粹的顶豪产品规划、全维度顶配配套，持续受到杭州高净值人群的高度关注，未来交付后，将成为武林湖墅板块极具代表性的传世顶豪住区，为杭州高阶圈层打造专属的主城恒产居所。

滨杭传麒府项目位于杭州武林湖墅板块，紧邻京杭大运河（世界文化遗产），直线距离约850米，周边有拱宸桥、富义仓等6处国保单位。

项目由滨江、建杭共同打造。总建筑面积约12.6万平方米，占地约3.2万平方米，容积率2.6，绿化率35%，共规划8栋住宅（4栋17-21层高层+4栋6层叠墅），总计206户。

高层户型面积356-496㎡，叠墅户型面积308-611㎡，圈层纯粹。

整个项目仅归家动线就投入约2亿元，整个项目采用16个国家50多种不同奢石。从进入社区的第一步开始，便不断强化一种“被迎接”的仪式感。

主入口挑高近9.5米，寓意“九五至尊”。两侧对称的安第斯雪景奢石立柱尽显厚重与秩序，中间的定制紫铜门超大宽高尺度打造显性的“尊贵感”。两侧的景墙用的是稀有的孔雀玉奢石，特别的两块巨大的奢石完全对称。据说单是大门便花费超过3000万元。

主入口喷泉水景以日月星辰为主题，以玉扳指为造型灵感，内外双层采用青玉、镜湖春晓两种天然透光奢石。

随着紫铜门缓缓打开，一整面透光琉璃照壁的金色光芒透露出来，整个归家大堂看起来璀璨夺目。1000块来自意大利的琉璃金砖层层叠加，寓意“金玉满堂”。

琉璃照壁两侧是对称的拱券柱廊，充满典雅气质。

琉璃照壁的背后是下沉式的水景庭院，既有法式庄园的浪漫，又暗藏东方四水归堂的意境。

同样的尊崇感还延续到了“地下车马院”，在古代，车马院是皇室贵族上下马车的场所，整个空间引入上方天光，在琉璃照壁映照下烘托出金碧辉煌的景象。

楼上的入户门用拱券的造型来呼应武林拱宸桥，将杭州古韵与现代奢侈大宅的气质完美融合。

走进归家大堂，映入眼帘的就是珠宝级别的玛瑙玉墙，超9米的穹顶上悬挂着一盏巨大的水晶吊灯。从墙面到地面全都是稀有奢石，甚至每一个单元前台都有专属管家。

整个归家系统最核心的，是那条全覆盖的环形风雨连廊。串联起大门、下沉庭院、会所与各栋住宅，实现全天候无风雨归家，将所有动线统一于一种优雅而稳定的节奏之中。

可以说传麒府通过归家动线，构建了一种属于顶豪的身份秩序。

“庄园级”园林景观营造

东方意境与法式浪漫

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如果说归家动线强调的是“权力感”，那么园林景观则带来了更加极致的居住体验。

传麒府最核心的景观，是约1460㎡的中央下沉庭院——“翡翠之环”。项目园林景观由香港启源设计操刀，以“星空项链·大地宝石”为主题。

整个庭院以东方“天圆地方”的理念打造，围合式布局形成一种藏风聚气的内向型空间；而景观语言，却又带着浓烈的法式庄园气质。

最震撼的是那座悬浮于庭院上方的无边际泳池，让人想到新加坡的金沙酒店。环形凌空水景悬浮于下沉庭院之上，搭配棕榈树与层层跌水，整个空间更像走进了热带度假酒店。

此外从上空俯瞰，环形悬浮泳池，与下方地面花园共同构建了一个“传奇之环”，寓意传奇人生、圆满人生。

为了匹配这种景观气质，项目还大量移植全冠罗汉松、羽毛松、黑松、乌桕、红枫等名贵树种。

整个园林采用高低错落的分层造景方式，随着四季变化形成不同层次的光影与色彩。

超5000㎡会所与泛会所

超乎想象的奢华

传麒府打造了约5000㎡的会所与泛会所体系，仅服务206户业主。

4栋楼的架空层打造了4个不同主题的泛会所，总面积达2800㎡，总裁会客厅、女王厅、瑜伽室、长者和儿童空间。

主会所空间是滨江标志性的奢石拼花地面和墙面，整个会所宛如奢石博物馆，每一个主题空间每一面墙都铺满了名贵的奢石，连门上的装饰都是价值不菲的宝石，接待台采用和门头一样的奢华孔雀玉。

主会所2500㎡全铺了地暖（篮球场和厨卫空间除外），一年四季都是恒温舒适的体验。

这里设置了恒温泳池、健身房、私宴厅、高尔夫球室、以及NBA赛事专业级的篮球场等功能性空间。

从建筑到室内

把奢华的基因贯彻到底

传麒府项目的建筑由GOA大象建筑负责，在楼栋排布上，最大楼间距有76米。

设计团队以“丹朱金玉·液态黄金流金屏”为立面主题，既杭州城市文脉符号，又打造具有辨识度的顶豪建筑立面。

建筑设计上，融入拱宸桥、武林门运河文脉。塔冠、架空层等部位采用拱形设计，融合杭州式东方美学。

立面上以昂贵的罗林红石材、古铜金属线条和浅色石纹金属板搭配，弧形转角立面与液态黄金曲线线条交织，在阳光下形成流动光影质感，顶部穹顶收边成为城市天际线封面。

而到了夜晚，顶部穹顶与金属线条亮起，整栋建筑又会呈现出一种极强的“鎏金感”。

室内部分同样极其夸张，项目仅规划206户，全部为纯大宅产品：高层356-496㎡，叠墅为308-611㎡，均为1梯1户！

这里起步户型就是356㎡，5+1房2厅5卫，层高约3.3米，四套房均朝南。比武林壹号的起步户型大了100多方，地板墙面同样采用大量奢石，厨房配备嘉格纳十件套，全都是交付标准。

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496㎡的户型为6+1室2厅6卫，在入户玄关处做了仪式感十足的洄游空间，拥有独立的家政区和家政电梯，客餐厅差不多120，3.5米层高，光客厅面宽就超10米，配备的花园仓阳台整体长度达14.1米，宽度3.6米，让高层也能拥有别墅的居住感受。

装标开启奢配模式，除标配嘉格纳外，主卧的Poliform定制衣帽间，据称造价高达170万元。

后记

厚重感、稳定感、收藏感，以及一种可以穿越时间的秩序感。

这也是为什么，传麒府会选择留在武林。相比不断扩张的新城，武林代表的始终是杭州最核心的城市肌理。

这里没有最夸张的天际线，却有最成熟的树荫、最稳定的圈层、最深的城市记忆。

传麒府不再只是展示财富本身，而是在试图构建一种关于身份、秩序与城市归属感的表达。

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