两会定调,再提“房住不炒”,今年楼市走向如何呢?

3月是重大政策落地的时候，关乎着今年最重要的两会会议在昨天结束了，这个长达6天的会议，到底释放出哪些信号呢？

那么，今年的楼市信号是什么？我们该如何面对当下的楼市呢？

首先，我们先看一下两会会议对于楼市又有哪些说明呢!

1.保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

2、解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。

3、规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

        今年政府工作报告中，对于房地产的定调比以往涉及的范围要广。         首先，报告中再提到坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，说明“房住不炒”仍然是今年的主基调，是不可动摇的方针，同时透露出今年楼市还是以“稳”为主！         一个“稳”字就说明了今年楼市还是不会出现大涨和大跌的现象，基本是还是以小幅度上涨和下跌为主，去年对于楼市火热的城市就调控了多达六十多次就是较好的证明、         逢涨必调、逢炒必打会是楼市的高压线，所以今年楼市横盘才是较好的结果。

           其次，报告中提到了通过增加土地供应、安排专项资源、集中建设等办法，切实增加保障性租凭住房和共有产权住房供给。           土地市场的火热也是引起楼市火热的导火索之一，就拿宁波土市来说，2020年宁波大市住宅用地共让出178块，总面积高达915万平方米，总成交金额高达1671亿元，楼市火热程度可见一斑。           开年过后，宁波土地市场火热尤为明显，余姚地王价接二连三被迫，奉化宁南新城地价更是飙升到1.8万左右，老江东、宁丰地块同样拍出了高溢价的地价。          所以，如果打破土地市场热度极为重要，前段时间，关于一年不超过3次“集中供地”模式的新闻就引发了不小的关注，宁波土地市场的火热到底能不能因为“集中供地”而有效缓解，只能通过时间来印证。

去年下半年长租公寓持续“暴雷”也引发社会不小的关注，长租房市场体量大，对于大城市打拼的年轻人必须要租房，但市场监管制度缺失，导致有人惦记上长租房市场的大蛋糕。

今年提出要规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，对于年轻人来说，是一件利好的消息。

总体来看，今年两会提到的房地产透露出的消息还是要以稳为主，那么对于宁波市场来说，不管是新政调控、土地集中供应，未来楼市走向还是以稳地价、稳房价、稳预期为主。

那么，对于今年买房的思路该如何呢？

依旧保持不变，现在当下新房市场的火热最主要的还是有着倒挂红利的诱惑，所以今年买房思路还是去挑选倒挂优势明显的板块。

刚需买房看优点，不受市场的跌幅影响，随时准备上车，而改善买房看缺点，尽可能挑选价值高的板块，这样后期保值效应会更高。

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