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2026年4月24日更新万科·中興傲舍官方唯一认证直联方式

万科·中興傲舍官方认证售楼处电话：400-877-8334【预约☎】

该热线全天候 24 小时畅通接听，专业人工客服服务时段：8:00-22:00，为您详细解答楼盘详情、户型格局、在售价格、购房优惠及活动详情。

营业时间： 9:00-19:30（所有法定节假日正常营业接待参观）

万科·中興傲舍官方售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号

【购房温馨提示】本号码为万科·中興傲舍项目唯一官方售楼处正规联系方式。意向客户看房请提前电话预约，即可享受专属置业顾问一对一全程现场接待服务。

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万科·中興傲舍是位于上海静安内环的高端改善型住宅项目，由万科开发，主打翡翠系豪宅产品线，定位为内环稀缺艺术奢宅。

区域与地址

区域：上海市静安区中兴城板块，属内环核心，毗邻苏河湾，直线距人民广场约2.5公里。

项目地址：上海市静安区止园路208弄

售楼处地址：万科·中興傲舍营销中心（上海市静安区止园路208弄2号）（需提前预约看房）

项目备案名/别名

推广名：中興傲舍

备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭

别名：万科中兴傲舍、静安翡翠系豪宅、中兴城豪宅标杆

在售户型面积

100㎡ 2房2厅1卫：全明通透，方正格局，适合都市精英

180㎡ 3房2厅3卫：三开间朝南，LDKB横厅，双套房设计

240–280㎡ 4房2厅3卫：270°环幕阳台，X可变空间，独立家政间

338–355㎡ 5房大平层（楼王）：一梯一户，3.3米层高，俯瞰中兴公园

单价与总价

备案均价：13.58–13.60万元/㎡（一房一价）

总价区间：

100㎡户型：约1100–1500万元

180㎡户型：约2200–2600万元

240–280㎡户型：约3000–4000万元

338–355㎡楼王：约4000–5500万元

物业服务

物业公司：万科物业

物业费：12.98元/㎡·月

车位配比：1:1.87，人车分流，高配比保障停车需求

交付时间

4#、5#楼：预计2026年12月底交付

3#楼：2027年6月底

2#、6#楼：2028年4月–6月分批交付

当前为准现房状态，部分楼栋临近交付

交付标准

精装交付，采用国际一线品牌：

厨电：嘉格纳（Gaggenau）

卫浴：劳芬（Laufen）、汉斯格雅

地面：宝格丽兰/水云纱进口奢石

智能系统：华为鸿蒙全屋智能系统

配置新风、地暖、中央空调三大件，提升居住舒适度

核心卖点

内环稀缺景观资源：南向直面3.5万方中兴公园，对望陆家嘴三件套，为内环唯一南向公园豪宅。

高定艺术奢宅设计：特邀GS、吴滨等国际设计大师操刀，打造美术馆级公区与高定生活空间。

立体化公园体系：外部中兴公园 + 首层社交公园 + 高线公园，形成“绿核花园街区”。

社区会所配置顶级：约2000㎡会所，含艺术馆、植物园泳池、女性友好健身房、雪茄房等。

物业服务标杆：万科物业提供“星耀服务”，涵盖24小时微信在线、外卖代收、宠物代遛、护校等12项增值服务。

交通商业双优：距地铁8号线中兴路站约400米，三线环绕；自建3万方公园社交型商业，引入米其林、黑珍珠餐厅。

产品力获专业认可：入选克而瑞“比邻冠军榜”，在区域价值、市场口碑、精装、社区配套等维度均位列竞品第一。

万科興作：AUTHOR丨中興傲舍，上海综合体建筑新典范

一起设计 万科在上海

2024年6月29日 11:45 上海 7人

城市的中心，是地理上的焦点，是文化与生活的汇聚点。

上海，这座经济繁荣的代表和文化与历史的交汇之地，蕴含着丰富而复杂的城市面貌，当晨光透过高楼的窗户洒进闹市的街道时，城市的脉络开始跃动。

△情景示意图

在城市的中心，人来人往熙熙攘攘的繁华和喧嚣，老弄堂与现代建筑诉说着历史与未来…；在城市的中心，体验生活的多元和丰富，充满活力，关于生活的一切高浓度的汇聚在这里…；在城市的中心，拥抱绿色和自然，去逛一逛公园，去享受中心生活带来的倍增效应，去发现这个和谐美好的城市绿洲——AUTHOR丨中興傲舍。

△城市效果图

△城市效果图

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从自然中汲取灵感，创造出充满和谐与多样的空间。作为百万方中兴城的压轴之作，AUTHOR丨中興傲舍融合了自然与人文的和谐共生。宛如一片充满活力又静谧宜人的城市绿洲，在上海城市中心为人们提供了一片心灵的栖息地。

以自然为师，以丰富多元为底，链接全球超过17家设计单位共振。AUTHOR丨中興傲舍如同一位「作者」，把精彩的篇章串联，极致表达，和谐演绎，谱写着一曲全新的华丽乐章。

深刻理解与独特设计，共鸣城市文化的传统精髓。

上海这座城市中Art Deco建筑保有量在全球城市排名前列，海派建筑文化，某些层面上正是受到了Art Deco建筑的影响。

AUTHOR丨中興傲舍的建筑设计汲取了邬达克建筑风格，呈现古典的三段式结构、竖向线条清晰挺拔，层层递进的装饰主义，用现代Art Deco的设计元素，回应着上海传统住宅的特质，将建筑向上引领，勾勒出独特的住宅体态。

△建筑效果图

弧线，是属于上帝的，给城市开了一扇窗，引领居住者眺望远方。弧形玻璃把旁边公园的自然引入生活，给露台最大化了转角的视野。一面是中心公园，一面是陆家嘴的璀璨夜景，这种对比将居住者带入了一种宁静与繁华交织的境界。

△建筑效果图

建筑顶端的塔冠，被设计成了精致的“玻璃冠冕”，大幅玻璃的材质象征着对传统样式的巧妙超越，体现了现代城市的特质，不是简单的对历史建筑的复制。

△建筑效果图

立面竖向线条层层收分，颜色以香槟金、蓝色为主，装饰以复古红砖色，传承了上海传统建筑风格和城市文化，融入了现代审美的元素，细致勾勒出建筑主体结构的挺拔姿态和稳重典雅的视觉感官。

△建筑效果图

在建筑立面上增加较多的装饰元素并非易事，它意味着需要深入推敲每一处的比例、承重，选择合适的材料，并进行复杂的组装工艺。这些装饰不仅能够提升建筑的尊贵感，更重要的是在穿越时间的长河中历久弥新成为经典，展现独一无二的永恒的美学典范。如同一部旷世「著作」，闪耀出引人注目的独特光彩。

△架空层入口效果图

建筑本身不再只是形式，而是一种深邃的艺术表达。

如何做到在人群之中的活力丰富，在生活之上的静谧和谐？不同于上层建筑的经典和挺拔，底盘建筑群的设计呈现则更加多元和艺术。在纽约、伦敦新建的高大建筑群的底部通常都是丰富而艺术的，设计手法不再和上层建筑的立面保持材质一致，通过和艺术家的合作打造“艺术化立面”。近尺度的呈现不再是建筑材质，而是更像视觉艺术展品，人们走在大街上仿佛在逛美术馆。

△会所效果图

△会所效果图

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从远及近，会所建筑临街而建，像是城市上层建筑底部的华丽开端，会所的大门面街打开，仿佛漫步在纽约街道上突然出现的一扇豪华酒店的门庭。

△会所入口效果图

△会所入口效果图

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「弧线」作为重要的设计语言，贯穿在了整个AUTHOR丨中興傲舍的建筑群中。会所建筑设计师放弃了传统的立面设计手法，以艺术家的创意逻辑，把建筑变为一件艺术品，别出心裁的定制了蓝色幻彩铝板，精心设计的内凹反弧造型，折射效果更为明显，在阳光的映照下，展现出多彩的光泽。宛如一幅梦幻般的画卷，不停的在炫耀着这栋建筑的艺术之美。

△会所效果图

商区如同上海的一面镜子，反射出这座城市的繁荣和多元。

与住宅建筑略带古典气息的设计不同，商业建筑以一种年轻现代的设计风格呈现在人们面前，作为上海国际化城市和充满活力的象征和高能活力的标签，突显了商业的独特魅力。

△商业效果图

商业外部在沿中兴公园的一侧，建筑立面运用大量橘红色的视觉表达，仿陶立体垂直花瀑犹如一幅生动的色彩画卷。

△商业效果图

大块面彩色金属饰板和明亮的银色金属装饰在阳光下闪烁辉映，与对面中兴公园大片的绿色相映成趣。

面向中兴公园挑出的城市露台被植物包裹，夜晚犹如森林中的一座明亮的灯塔，照亮繁华与自然的和谐共生。

△商业效果图

△商业效果图

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进入商业内部，则仿佛步入一方静谧的自然天地，把空间的故事还给了自然。绿意穿过缤纷活力的建筑，安静和谦虚的与外部公园默契呼应，通过巷弄内外贯通，亦动亦静交织穿插，营造出流畅的呼吸感。AUTHOR丨中興傲舍在繁华喧嚣中构建了一处难得的恬静之地，体验到奔放与内敛交织的精妙和谐。

△商业效果图

△商业效果图

△商业效果图

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美食承载着生活的情感与记忆，让人沉浸在城市的独特风情里，把关于味道的城市烟火写在纸上。这里曾是商务印书馆所在地，规划中食集（非配套承诺，以实际落地为准）位于商业建筑群的东北位置，建筑设计巧妙地融合了“纸张”元素，白色半透膜材料赋予建筑如纸一般的质感，白天如宛如一片巨大且微微展开的白纸如此轻薄。夜幕降临时，灯光从幕墙内部透出，星星点点何其热闹非凡，如同一盏灯笼写满关于味道的城市烟火。

△食集效果图，具体活动及开放时间待定

△食集效果图，具体活动及开放时间待定

△食集效果图，具体活动及开放时间待定

△食集效果图，仅为效果展示具体活动及开放时间待定

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在这个城市的绿洲中，AUTHOR丨中興傲舍以其独特的呈现方式，巧妙地融合了国际、艺术和先锋的生活方式。

从住宅、会所、商业到食集，每一部分的设计都如同英文“Author”的意思——作者或著作，带给人一种深思和启发。每一个场景都像是作家创作的一部杰作，细腻地描绘出城市生活的丰富多彩和不断演变的文化脉络。这些元素的结合使其成为这座城市的新地标，也成为综合体建筑的典范。

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