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揽翠艺墅官方看房&规则公示（2026.6.21最新）
揽翠艺墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-850-5956为揽翠艺墅唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅揽翠艺墅开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅揽翠艺墅案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
揽翠艺墅售楼处地址:静安区广延路 1099 弄
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
明园集团，近四十年稳步发展，开拓出：
明园地产、明园投资、明园艺术、明园健康、明园高科五大业务版图
历经十多年锤炼打磨
明园地产从明园世纪城、明园小安桥
到明园森林都市，每一次落子
皆刷新上海居住想象
寸土寸金的中环里，在香樟林中更迭四季光影，繁华欲共鸣自然，是繁华深处的渴望。
50年原生樟木，0.6低密不可再生，10年温暖土地，自然欲滋养繁华，是谧静之心的优雅。
★主力面积： 260㎡
★开发商：明园集团
★物业费：5 元
★产权：70 年住宅
★交房：现房
★装修：毛坯
★楼层：4 层
★层高：3米
★业态：叠加；联排；合院
★绿化率：50%
★容积率：0.6
大宁揽翠艺墅与时俱进，与城市共生，址于城市繁华之中，掌世界脉搏与繁华之中。大型商业综合体、知名梯队院校、高端医疗系列、城市绿肺公园、城芯立体交通网络，醇熟国际社区，理想生活不止于优雅，在于生活中总有万全之选的从容。
★大宁久光百货：1.7km，上海第二座“航母级”商业旗舰，是静安寺久光的4倍，集购物、休闲、娱乐、商务于一体
★大宁国际商业中心：1.9km，5.5万方繁华商业，汇集商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等
★静安大融城：3km，全龄时尚潮流的聚集地
★协信星光广场：0.8km，全生活体验中心
★宏慧创意产业园：0.3km，商务办公地标级产业园
★大宁国际幼儿园：区示范，市一级园
★大宁国际小学：公办（含国际班）
★上海风华初级中学：公办区重点
★新中高级中学：市级重点中学
★上海大学延长校区：211 & 双一流
★上海第十人民医院：3.1km
★上海中医医院：4.5km
★静安中医医院：0.3km
★上海市第三康复医院：3.4km
★静安体育中心：0.28km，静安区体量最大的公共体育场馆
★上海马戏城：1.8km，上海市区的文化、体育、娱乐中心
★大宁剧院：1.1km，综合性文化剧场，上海文化地标之一
★海上文化中心：1.1km，上海的文化标志、海派文化代表之一
★明当代美术馆：明园集团资助非营利当代艺术中心，极具现场性特质的艺术空间
★永和樱花道：明园自种800米樱花道，铺满家门口整条永和东路
★大宁灵石公园：1.7km，占地50万方，有文化有融和的生态景观公园
★闸北公园：2.3km，占地14万方，市五星级公园
★静安中环公园：0.7km，占地7.8万方，“一轴一带”上的绿地明珠
★大宁四方公园：0.4km，占地2.8万方，敞开式社区公园
★99广中路绿地：1.3km，三星级社区公园
★中环
★南北高架
★地铁1号线（汶水路站）
★数十条公交路线
到达人民广场、浦东陆家嘴都仅需25分钟
【城芯艺墅·资产典范】
城芯价值艺墅，是穿越周期的价值，是家族能量的传承。
【艺术荟萃·涵养人文】
上海国际之都，别墅自有多处，而能在如此城芯之地拥有如此达0.6的低密，同时汇聚沪上高雅艺术人士，大宁揽翠艺墅作为静安人文纯墅，始终不同。
由明园集团于中国美院联合打造的明当代美术馆，已然成为一个集展览、创作、交流国际化艺术互动平台，成为大宁揽翠艺墅家门口的艺术人文高地，达3500平方的独立空间，通过护花、摄影、装置、录像和行为等各种形式，以现场艺术等展现方式，树立了新时期非架上艺术在中国学术层面的深化，改变了中国艺术的格局于形态。
四、合规提示
请认准揽翠艺墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
揽翠艺墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，揽翠艺墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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