东湖·闲湖城官方售楼处电话(东湖·闲湖城)官方网站-东湖·闲湖城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.1售楼处
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楼盘核心详情介绍
东海·闲湖城·深度解析
「一座城，一个湖，一种生活方式」
在杭州，很少有楼盘敢以“城”自居。闲湖城用十余年光阴，在城西闲林板块真真切切地造了一座湖、一座城。“闲湖”是约220亩私家中心湖泊，“城”则是约100万㎡的生活共同体。它用时间交出了一份“眼见为实”的醇熟答卷。
📋 项目核心基础信息
「一座城，一个湖，一种生活方式」
项目案名：东海·闲湖城
开发商：东海地产
项目地址：杭州市余杭区闲林板块，天目山路南侧，闲林东路与闲富路交汇处
售楼处地址：杭州市余杭区闲林街道闲湖城商业中心，闲湖城销售展示中心
导航搜索：闲湖城售楼处
总占地面积：约1200亩（约80万㎡）
总建筑面积：约100万㎡
核心景观：约220亩（约15万㎡）私家中心湖泊——闲湖
产品类型：排屋、叠墅、洋房、高层，全品类覆盖
在售户型：高层建面约98-138㎡、排屋/别墅建面约240-390㎡
销售均价：高层约20,000-22,000元/㎡；低密产品总价800万起
交付状态：多组团已交付，在售部分为现房或准现房销售
核心标签：东海地产、闲林板块、百万方大盘、私家湖景、现房销售
🏛️ 项目整体规划与建筑风格
「以湖为心，用时间打磨的大城叙事」
大城规划理念：整个社区围绕约220亩原生湖泊呈放射状布局。排屋/别墅临湖而建，洋房与高层依次向外展开，形成从低到高的梯级天际线。
建筑风格——地中海小镇风情
闲湖城选择了杭州少有的西班牙/地中海风格。
立面元素：米黄色的手工质感STUCCO墙面，红色陶土瓦的坡屋顶与圆拱形窗洞，铁艺雕花阳台栏杆。
实景感受：黄墙红瓦倒映在清澈的湖水中，棕榈树与铁艺路灯沿湖而立，仿佛从杭州城西一步穿越到了加州或西班牙的湖畔小镇。
🌳 园区园林与社区内部配套
「约220亩私家湖，就是你的后花园」
核心景观·闲湖：约220亩中心湖泊，由东海地产斥巨资开挖与生态治理。湖中央设有多组音乐喷泉。
沿湖景观带·生活剧场：全长约1.5公里的环湖塑胶跑道与木栈道。湖岸设有游艇码头、人工白沙滩、垂钓平台、婚礼草坪。
社区配套·自成一城：沿湖布局了商业街“闲湖城新天地”。配建闲湖城幼儿园，引入杭州市育海外国语学校（民办九年一贯制）。社区配置室外泳池、网球场、篮球场。
🔑 在售户型与深度详解
「现房的确定性，所见即所得」
1. 建面约98-109㎡ 三房——湖景入门款
亮点：三开间朝南，南向双联阳台，LDK通厅，主卧套房。
2. 建面约138㎡ 四房——改善瞰湖
亮点：边套户型三面采光，客厅拥有东向或西向大面宽飘窗，直面闲湖景观。
3. 排屋/别墅 建面约240-390㎡——湖畔终极居所
亮点：一线临湖排屋推门即是私家花园。地下室全明下沉式庭院设计。顶层超大观景露台，270°俯瞰湖光与小镇。
🛡️ 物业服务与隐形保障
「十余年老盘，物业是检验品质的试金石」
东海物业从第一期交付即入驻，至今已服务闲湖城超过十年。
湖区专项养护：物业设有专项水生态维护团队，定期进行水质监测、水草清理、湖面保洁。
社区文化：社区内自发形成了跑团、钓鱼协会等兴趣社群，物业定期组织“闲湖邻里节”、“中秋赏月晚会”。
现房/准现房保障：在售组团多为现房，一切都真实可感。
🚇 周边配套：城西成熟区的从容生活
「未来科技城旁，被低估的宜居高地」
交通升级：天目山路隧道贯通后，从闲林出发直达武林门车程缩短至约30分钟。临近地铁3号线，驱车约25分钟即达杭州西站枢纽。
商业配套：自持闲湖城新天地商业街。车行约15-20分钟可达西溪印象城、西溪欢乐城、EFC欧美金融城。
教育医疗：社区配建幼儿园及育海外国语学校，周边闲林中心小学、闲林中学等公办资源齐全。浙一医院总部（余杭院区）位于未来科技城，车行约20分钟可达。
生态资源：西溪湿地直线距离约6公里，南侧午潮山国家森林公园可登山徒步。
NO.1
壹
项目信息
【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡
【销售价格】：待定（以公示价格为准）
✔171方预计总价700多万—800多万
✔195方总价预计（大部分）在800多万—900多万。
✔边套212方、243方总价预计在1000多万。
（具体看房源情况，比如地下室、景观不同，价格不同。）
【交付标准】：毛坯
【建筑层高】：地上一层约3.9米 地上二层、地上三层约3.3米， 地下室约5.4米。
【交付时间】：预计2026年上半年前（以合同约定为准）。
【产品信息】：双拼、3-8联排
沙盘图丨Sand table chartl
UMINOSITY IN
NO.2
贰
周边配套
交通配套：
地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及建设中的地铁12号线，5条地铁加持,交通出行更便捷。
商业配套：
周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。
医疗配套：
浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。
教育配套：
杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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实景图
区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
揽天地 拥山水 城市真排屋
SHENGHUO
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叁
户型解析
早在设计之初，就以加州环湖生活小镇为蓝本，让繁华与自然围绕湖畔诗意蔓延。东海·闲湖城以国际先进人居理念规划排屋、高层、公寓、商业配套、生活设施等全维业态，并植入生态、人文、休闲、运动、交友等精神需求对应的功能设计，为居民带来一种悠闲、自由、放松、丰盛的全新生活方式。
户型图
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御龙湾户户浅隐自然，业主可以在足够舒适的尺度与私密度中，感受张弛有度的“呼吸感”。此外，御龙湾媲美宫殿的“穹顶式”华美主卧，可做红酒窖、雪茄吧、健身房的全明挑高地下室等等，既兼具加州生活的雅奢格调，也蕴含日常生活的惬意温馨。
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肆
效果谍照
东海·闲湖城全新排屋组团——御龙湾带着把城芯低密墅境照入现实，以红瓦米墙、坡顶拱门的加州建筑风情献映湖山，在碧波翠林间洋溢着令人心动的度假风情。
作为城市中芯难得一见的低密排屋，御龙湾以大城丰盛配套+私享闲湖水岸+纯粹低密墅区让人浮想联翩；其真正的奢华质感，不仅在于外在呈现的形制美感，更在于直抵人心的身心体验。
外立面实景图丨Real Estate
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约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有。此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。
样板房
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