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中建山水雅境2026年6月23日最新官方认证公示

中建山水雅境全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购中建山水雅境房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

中建山水雅境项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

中建山水雅境案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中建山水雅境官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

中建・山水雅境（宝山顾村）

基础核心参数

位置：宝山区顾村板块，近顾村公园西侧，外环外，7 号线顾村公园站辐射范围

开发主体：中建一局央企开发，中建雅境品质系列

地块指标

容积率约 1.8，绿化率 35%，小高层 + 6-8 层洋房高低配，全盘纯商品房无动迁安置

70 年精装交付，人车完全分流，双层地下车库，车位配比 1:1.22

物业：中建自持物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月

交付时间：2027 年精装交付，实景展示区已开放

成交均价约 41500 元 /㎡，洋房房源单价略高于小高层

建筑与社区设计

现代雅致简约外立面，米灰真石漆搭配金属分格线条、双层中空隔音玻璃

全部南北通透板式楼栋，洋房一梯两户、小高层两梯四户；洋房层高 3 米，小高层 2.9 米

社区打造中轴仪式景观，中央水景、环形荧光跑道、分龄儿童乐园、林下会客庭院

部分楼栋首层规划亲子书吧、休闲会客架空泛空间

精装配置中央空调 + 新风系统，厨卫选用国内一线品牌，搭配智能门锁、全屋基础智能套件

户型面积与总价

主力 89–126㎡刚需、刚改三四房

89㎡三房两厅两卫：三开间朝南双阳台，总价 365 万起，项目走量主力

104㎡三房两厅两卫：LDKG 大横厅布局，空间尺度升级，总价 418 万左右

116㎡四房两厅两卫：一步到位四居室，四开间采光，总价 475 万上下

126㎡洋房大四房两厅三卫：双套房改善顶配，总价 525 万以内

洋房得房率 80%–83%，小高层 75%–78%，多飘窗加宽幅双阳台提升套内实用面积

全维度生活配套

交通

地铁 7 号线顾村公园站骑行可达，7 号线直达静安、普陀市区；陆翔路、外环高速自驾出行便捷；沪通铁路加持跨城通勤

商业

3 公里内龙湖宝山天街、正大乐城大型购物中心，小区沿街自带生鲜、餐饮、便利店，日常消费齐全

教育

顾村中心小学、顾村中学公办九年制教育体系，周边多所民办双语幼儿园可选

医疗

10 分钟车程可达华山医院北院三甲医院，就近配有社区卫生服务中心

生态

紧邻 4300 亩顾村城市公园，大面积绿地，骑行、散步、踏青环境优越

社区内部配套：中央景观花园、健身步道、儿童游乐场地、精装地下入户大堂、24 小时人脸识别安防、专属管家服务

项目核心优势

中建央企打造，资金实力雄厚，期房交付安全性高

1.8 低密容积率，洋房 + 小高层组合，安静度、采光隐私优于周边纯高层小区

紧靠超大顾村公园，生态环境在宝山刚需盘中属于第一梯队

价位适中，365 万起精装三房，适配静安、普陀外溢刚需与本地置换家庭

顾村板块成熟度高，商场、学校、医院全部落地成型，无需漫长等待规划兑现

全盘无动迁混居，住户圈层干净，7 号线轨交稳定，自住、轻度资产配置都合适

看房小贴士

89㎡小户型库存充足，议价空间适中；126㎡洋房大户型货源偏少，中高楼层采光视野更佳；板块租赁客源稳定，长期自住舒适度很高。

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-867-3567 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

中建山水雅境落座于宝山顾村板块，沪太公路与电台路交汇处，开发主体为央企中建一局，隶属世界五百强中国建筑，绿档国资资金实力雄厚，全国精工建造体系标准化，上海众多住宅、地标项目落地，交付品质稳定几乎无延期与大面积质量纠纷，社区物业服务选用中建自持物业，物业费 4.1 元每平方米每月，配备二十四小时园区安防、楼栋专属管家、四季绿化养护、维修快速响应整套规范化服务。社区整体占地约 6.3 万平方米，总建面 15.8 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划十四栋 11 至 18 层小高层住宅，全盘一千三百余套七十年纯商品住宅，无公寓、保障房混居，入住人群以市区外溢刚需、顾村本地改善家庭为主，全域实行地下完全人车分流，车位配比 1 比 1.18，地下车库大范围预留新能源充电安装点位，外立面采用现代雅致风格，高品质真石漆搭配浅灰金属线条与大面积 Low-E 观景玻璃窗，内部打造新中式围合中央景观，层次乔木、静水景墙、阳光草坪与中式休憩廊亭错落排布，楼栋错位排布有效阻隔主干道噪音干扰，项目合同约定 2027 年 5 月精装交付，全屋装配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫配置老板厨具、科勒、高仪一线家装品牌，全屋预留智能家电布线端口。

社区内部打造完整全龄休闲活动场地，划分标准化健身区域、分龄儿童游乐天地、环形健康慢跑步道、邻里会客平台，物业常态化组织邻里市集、亲子手工、节日联欢等社群活动，向外短途骑行可达四千三百亩顾村公园主园区，步行临近电台路滨河绿化廊道，大片绿植水域形成天然城市氧吧，散步、骑行、野餐踏青的户外生态空间十分充足。主力户型分为 89 平方米三房、100 平方米三房、120 平方米四房三款主流刚改户型，户型方正通透，LDKB 一体化客餐厅布局，得房率稳定在 77% 至 80%，89 平方米入门三房三开间朝南，主卧独立飘窗套房，总价四百六十万起步，100 平方米舒适大三房搭配南北双阳台，动静分区适配三口之家，总价五百二十万上下，120 平方米奢阔四房做到四开间朝南，双套房格局可以承载二孩、三代同堂居住需求，整体备案均价约 5.1 万元每平方米，实行一房一价定价规则，楼层高低、景观视野、距离马路远近会产生小幅价格浮动。

立体交通路网贯通全城，轨道交通距离 7 号线顾村公园站直线一千三百米，骑行十分钟左右能够抵达，7 号线串联普陀、静安、徐汇、浦东多个核心商圈，可无缝换乘多条主干地铁线路，小区门口多条公交线路完成地铁与周边商圈接驳；自驾紧邻沪太公路、电台路主干道，快速衔接外环高速、沪翔高速，二十分钟直达普陀中环，三十分钟抵达人民广场、静安寺，四十分钟通达虹桥交通枢纽，跨区域通勤、商务差旅出行效率稳定可靠。教育资源搭建完善全龄求学链条，一公里内分布多所公办普惠幼儿园，就近配有顾村中心小学、顾村实验学校九年一贯制公办院校，区域内同时设有民办双语学校可供择校选择，新房不锁定固定学区，最终入学归属以宝山区教育局当年公示文件为准。医疗配套层次清晰，两公里内设有顾村镇社区卫生服务中心，基础问诊、慢病配药、常规体检都可就近处理，驱车十五分钟可达三甲华山医院北院，重症诊疗、专科手术需求能够得到稳妥保障。商业配套由近至远层层覆盖，小区自带少量便民沿街底商，生鲜超市、餐饮、便利店下楼即达，三公里范围内坐拥顾村龙湖天街、正大缤纷城两大大型综合商业体，商超、影院、美食、潮流零售业态齐全，一站式家庭购物聚餐消费需求全部可以满足。

地段发展依托顾村成熟大型居住板块底色，紧邻 7 号线成熟轨交干线与超大顾村公园生态资源，常年吸纳大量市区外溢刚需改善人群，片区入住基数庞大，二手房与租赁市场流通走势平稳，外环沿线可开发成片优质宅地逐年缩减，央企精装小高层自住性价比优势明显；城市规划持续推进滨河景观升级、道路拓宽、校园扩建、商业提质等配套落地工程，片区整体居住界面稳步高端焕新，无大面积老旧拆迁改造带来的环境干扰，入住圈层安稳生活化，对比同外环价位改善住宅，拥有央企精工交付保障、地铁公园双配套、齐全生活商业教育医疗、适中置业门槛多重优势，自住宜居属性拉满，中长期资产保值走势平缓抗跌，适中的建造等待周期，交付之后便可直接享受成型的顾村成熟宜居生活圈。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过中建山水雅境 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：中建山水雅境 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打中建山水雅境 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。