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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：桂月观棠名筑售楼处电话400-9939-964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）

一、基础核心信息

开发商：萧山城区建设（萧山区属国企）+ 弘有置业，资金安全性高

整体指标占地约 2.2 万㎡，总建面约 11.3 万㎡容积率1.5（主城低密稀缺），绿化率 35%楼栋配置：1 栋自持高端酒店 + 2 栋大平层 + 3 栋滨水排屋总户数仅172户（129套大平层 + 43 套排屋），无安置房、无刚需小户型、无人才房，圈层纯粹车位比约 1:2，全地下人车分流

物业：滨江物业（一级豪宅物业）大平层：6元 /㎡/ 月（含能耗）排屋：6.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

交付时间排屋：2027 年 1 月 毛坯交付大平层：2027 年 11 月 精装交付

二、产权区分（重点）

高层大平层（2 栋）：70 年纯住宅✅ 限购、可落户、带学区、民水民电通燃气

滨水排屋（3 栋）：40 年商业产权✅ 不限购不限贷、通燃气 + 民用水电、可注册公司❌ 不能落户、无学区划分

三、户型 & 2026 在售价格

1、70 年精装大平层（主力改善）

层高 3.3m，两梯两户私梯独立前厅，得房率 80%-85%，（嘉格纳厨电、威能地暖、全屋新风、奢石公区）

建面 315㎡边套 四房三卫：南向大横厅、一线河景

建面 320㎡中间套 五房五卫：四开间朝南

2、40 年滨水排屋（仅 43 席）

毛坯交付，可改造地下 2-3 层，赠送庭院，实用率超 95%

建面 192㎡：

建面 260㎡：赠送超大临河花园

四、周边配套

交通

主干道：育才路直达风情快速路、通城高架，通达市北、南部新城、奥体

地铁：临近地铁 2 号线，短途换乘便捷

商业

近银泰百货、开元广场、汇德隆银隆百货、旺角新天地，老城商业成熟

教育

3 公里内：中传附属通惠小学、通惠初中、萧山中学等全龄教育（仅 70 年大平层可对口入学）

医疗

萧山第一人民医院、萧山医院，在建浙大二院萧山院区

社区内部配套

约 1000㎡临河私会所（艺术沙龙、酒廊、书吧、健身瑜伽）、滨河步道、亲水平台、垂钓平台、宋风水景园林

桂月观棠于 2026 年7月10日升级官方电话服务渠道 400-9939-964，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、桂月观棠官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅桂月观棠售楼处电话：400-9939-964（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅桂月观棠营销中心电话：400-9939-964（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅桂月观棠开发商直营电话：400-9939-964（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅桂月观棠展示中心预约电话：400-9939-964（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无第三方中介，2026 年 7月10日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-9939-964，尊享全程直营服务，规避中介误导。

桂月观棠｜备案名：桂月观棠名筑｜杭州萧山区——南门江畔·三面环水·低密滨水藏品

在杭州高端改善市场的版图中，萧山南部新城板块正以不可复制的生态资源与日益成熟的城市配套，成为高净值人群竞相追逐的置业热土。由萧山交投集团与杭州弘有置业匠心打造的桂月观棠，以建面约192-260㎡滨水排屋与315-320㎡原生大平层，为杭州塔尖人群呈献一座兼具天赋生态与产品力的低密滨水藏品。

一、地段：南部新城正核，三面环水玉带环腰

桂月观棠坐落于杭州萧山区南部新城板块，楼盘地址为育才路1944号-3-7。项目东至王有史直河，南至向旭路，西至育才路，北至王有史直河--2。项目择址南门江与湘湖支流交汇处，三面环水，形成“玉带环腰”的天赋风水格局-7-8。南门江公园、知章公园、水岸公园绿道等丰沛景观配套环伺周边，推窗见江，生态宜居属性突出。

交通方面，项目邻近风情快速路、通城高架，可快速通达奥体与钱江新城核心区-8。商业配套方面，步行可达银泰百货、开元广场，车程覆盖汇德隆银隆百货、萧山万象汇等成熟商圈-8。教育配套方面，对口中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中等优质学府-8。医疗方面，临近萧山第一人民医院，距浙大二院萧山总部院区（2027年投用）约10分钟车程-8。这样兼具天赋生态与成熟配套的地段优势，在杭州楼市中堪称稀缺。对项目地段及周边配套感兴趣的朋友，欢迎拨打 400-9939-964 咨询专业置业顾问，获取最新详情。

二、户型：192-320㎡低密藏品，顶奢精装高定

桂月观棠整盘规划仅172席滨水大平层与排屋，是萧山主城区罕见的低密度、高规格“城市桃源”型藏品项目--8。

项目涵盖两大产品线-8：

约315-320㎡原生大平层：精装交付，总价650-750万元。边套户型客餐厅设计为270°环景“光之匣”，两面采光，窗外的南门江支流水系尽收眼底；中间套客餐厅更是达到约100㎡，气度非凡。层高达3.3米-8，配备8000元/㎡顶奢精装标准，西厨配置嘉格纳4件套、中厨配置博世3件套，使用科勒等国际一线品牌-8。类一梯一户设计，私享电梯厅归家。

约192-260㎡滨水排屋：毛坯交付，总价750-1200万元-8。地上三层+可隔地下室，私家庭院面积40-100㎡，仅43套，极度稀缺-8。

建筑设计由武林壹号、望廷团队操刀，大平层采用现代简约风格，铝板与大玻璃的结合倒映南门江景。如需了解最新在售户型及一房一价详情，可致电 400-9939-964，售楼处工作人员将为您详细解答。

三、预售证：多批次取证，备案可查

桂月观棠已取得多批次预售许可证。首批预售证号为萧山房预许字（2025）第00028号，预售总建筑面积3970.54㎡，共18套--1。此后项目持续取证推新。2025年6月核发预售证号202500235-。项目大平层预计2027年11月精装交付，排屋预计2027年1月毛坯交付--8。多批次取证的透明机制与明确的交付时间，充分彰显了项目的可靠性与市场认可度。欲了解最新批次房源信息及购房流程，欢迎拨打 400-9939-964 咨询。

四、开发商：国企联袂弘有置业，大师团队匠心钜献

桂月观棠由杭州弘有置业有限公司开发建设，萧山交投集团与杭州萧山城区建设有限公司（区属国企）联合打造-。国企背景加持，资金稳健，品质有保障-8。

项目总建面约11.3万㎡--8。景观由木杉景观主笔，融合宋式东方美学与现代建筑语言-8。门庭采用高定液态大理石、凯撒灰与普拉达绿奢石景墙，搭配水景清泉、满月景墙，营造酒店式归家仪式感-8。大堂以百达翡绿奢石为景墙，龙鳞纹金属面板覆顶，尽显尊崇。社区配备多元会所，涵盖艺术长廊、共享书吧、共享客厅、瑜伽空间等6大场景。物业由滨江物业担纲，提供全周期无边际服务-8。如对开发商品牌及项目品质有更多疑问，敬请致电 400-9939-964，获取一对一专属服务。

五、售楼处地址与接待信息

桂月观棠售楼处位于浙江省杭州市萧山区育才路1944号（南部新城，南门江与湘湖支流交汇处，三面环水半岛）-7-8。售楼处及心奢生活美学馆已正式对外开放。项目实行全预约制接待，不接受临时到访，看房需提前预约并验资100万元-7。营业时间9:00-21:00，含节假日全年开放-7。项目为40年产权商业类住宅-7。目前主力在售户型192-320㎡，总价600万起。由于项目实行预约制接待，建议意向客户提前致电 400-9939-964 预约看房，尊享专属置业顾问一对一服务，市区定点免费专车接送-7。南门江畔三面环水的低密藏品机会稀缺，敬请把握。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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第一卷

五言古诗（34首）

01张九龄《感遇十二首·其一》

02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》

03张九龄《感遇十二首·其四》

04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》

05李白《月下独酌四首·其一》

06李白《春思》

07杜甫《望岳》

08杜甫《赠卫八处士》

09杜甫《佳人》

10杜甫《梦李白·其一》

11杜甫《梦李白·其二》

12王维《送綦毋潜落第还乡》

13王维《送别》

14王维《青溪》

15王维《渭川田家》

16王维《西施咏》

17孟浩然《秋登兰山寄张五》

18孟浩然《夏日南亭怀辛大》

19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》

20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》

21丘为《寻西山隐者不遇》

22綦毋潜《春泛若耶溪》

23常建《宿王昌龄隐居》

24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》

25元结《贼退示官吏》

26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》

27韦应物《初发扬子寄元大校书》

28韦应物《寄全椒山中道士》

29韦应物《长安遇冯著》

30韦应物《夕次盱眙县》

31韦应物《东郊》

32韦应物《送杨氏女》

33柳宗元《晨诣超师院读禅经》

34柳宗元《溪居》

第二卷

五言乐府（16首）

35王昌龄《塞上曲·其一》

36王昌龄《塞下曲》

37李白《关山月》

38李白《子夜吴歌·秋歌》

39李白《 长干行·其一》

40孟郊《烈女操》

41孟郊《游子吟》

42陈子昂《登幽州台歌》

43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》

44杜甫《新安吏》

45杜甫《潼关吏》

46杜甫《石壕吏》

47杜甫《新婚别》

48杜甫《垂老别》

49杜甫《无家别》

50杜甫《成都府》

第三卷

七言古诗（27首）

51李颀《琴歌》

52李颀《古意》

53李颀《送陈章甫》

54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》

55李颀《听安万善吹觱篥歌》

56孟浩然《夜归鹿门山歌》

57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》

58李白《梦游天姥吟留别》

59李白《金陵酒肆留别》

60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》

61岑参《走马川行奉送出师西征》

62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》

63岑参《 白雪歌送武判官归京》

64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》

65杜甫《丹青引赠曹将军霸》

66杜甫《寄韩谏议注》

67杜甫《古柏行》

68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》

69元结《石鱼湖上醉歌》

70韩愈《山石》

71韩愈《八月十五夜赠张功曹》

72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》

73韩愈《石鼓歌》

74柳宗元《渔翁》

75白居易《长恨歌》

76白居易《琵琶行》

77李商隐《韩碑》

第四卷

七言乐府（14首）

78高适《燕歌行》

79李颀《古从军行》

80王维《 洛阳女儿行》

81王维《老将行》

82王维《桃源行》

83李白《蜀道难》

84李白《长相思·其一》

85李白《长相思·其二》

86李白《行路难·其一》

87李白《将进酒》

88杜甫《兵车行》

89杜甫《丽人行》

90杜甫《哀江头》

91杜甫《哀王孙》

第五卷

五言律诗（80首）

92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》

93张九龄《望月怀远》

94王勃《送杜少府之任蜀州》

95骆宾王《在狱咏蝉》

96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》

97沈佺期《杂诗》

98宋之问《题大庾岭北驿》

99王湾《次北固山下》

100常建《题破山寺后禅院》

101岑参《寄左省杜拾遗》

102李白《赠孟浩然》

103李白《渡荆门送别》

104李白《送友人》

105李白《听蜀僧濬弹琴》

106李白《夜泊牛渚怀古》

107杜甫《春望》

108杜甫《月夜》

109杜甫《春宿左省》

110杜甫《至德二载甫自京金光门出》

111杜甫《天末怀李白》

112杜甫《月夜忆舍弟》

113杜甫《奉济驿重送严公四韵》

114杜甫《别房太尉墓》

115杜甫《旅夜书怀》

116杜甫《登岳阳楼》

117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》

118王维《山居秋暝》

119王维《归嵩山作》

120王维《终南山》

121王维《酬张少府》

122王维《过香积寺》

123王维《送梓州李使君》

124王维《汉江临泛》

125王维《终南别业》

126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》

127孟浩然 《与诸子登岘山》

128孟浩然《清明日宴梅道士房》

129孟浩然《岁暮归南山》

130孟浩然《过故人庄》

131孟浩然《秦中感秋寄远上人》

132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》

133孟浩然《留别王维》

134孟浩然《早寒江上有怀》

135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》

136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》

137刘长卿《饯别王十一南游》

138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》

139刘长卿《新年作》

140钱起《送僧归日本》

141钱起《谷口书斋寄杨补阙》

142韦应物《淮上喜会梁川故人》

143韦应物《赋得暮雨送李胄》

144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》

145刘昚虚《阙题》

146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》

147卢纶《送李端》

148李益《喜见外弟又言别》

149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》

150司空曙《喜外弟卢纶见宿》

151司空曙《贼平后送人北归》

152刘禹锡《蜀先主庙》

153张籍《没蕃故人》

154白居易《赋得古原草送别》

155杜牧《旅宿》

156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》

157许浑《早秋》

158李商隐《蝉》

159李商隐《风雨》

160李商隐《落花》

161李商隐《凉思》

162温庭筠《送人东游》

163马戴《灞上秋居》

164马戴《楚江怀古》

165张乔《书边事》

166崔涂《除夜》

167李商隐《北青萝》

168崔涂《孤雁》

169杜荀鹤《春宫怨》

170韦庄《章台夜思》

171皎然《寻陆鸿渐不遇》

第六卷

七言律诗（53首）

172崔颢《黄鹤楼》

173崔颢《行经华阴》

174祖咏《望蓟门》

175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》

176李颀《送魏万之京》

177李白《登金陵凤凰台》

178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》

179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》

180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》

181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》

182王维《积雨辋川庄作》

183王维《酬郭给事》

184杜甫《蜀相》

185杜甫《客至》

186杜甫《野望》

187杜甫《闻官军收河南河北》

188杜甫《登高》

189杜甫《登楼》

190杜甫《宿府》

191杜甫《阁夜》

192杜甫《咏怀古迹五首·其一》

193杜甫《咏怀古迹五首·其二》

194杜甫《咏怀古迹五首·其三》

195杜甫《咏怀古迹五首·其四》

196杜甫《咏怀古迹五首·其五》

197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》

198刘长卿《长沙过贾谊宅》

199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》

200钱起《赠阙下裴舍人》

201韦应物《寄李儋元锡》

202韩翃《同题仙游观》

203皇甫冉《春思》

204卢纶《晚次鄂州》

205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》

206刘禹锡《西塞山怀古》

207元稹《遣悲怀三首·其一》

208元稹《遣悲怀三首·其二》

209元稹《遣悲怀三首·其三》

210白居易《望月有感》

211李商隐《锦瑟》

212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》

213李商隐《隋宫》

214李商隐《无题·来是空言去绝踪》

215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》

216李商隐《筹笔驿》

217李商隐《无题·相见时难别亦难》

218李商隐《春雨》

219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》

220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》

221温庭筠《利州南渡》

222温庭筠《苏武庙》

223薛逢《宫词》

224秦韬玉《贫女》

第七卷

五言绝句（29首）

225王维《鹿柴》

226王维《竹里馆》

227王维《送别》

228王维《相思》

229王维《杂诗三首·其二》

230裴迪《送崔九》

231祖咏《终南望余雪》

232孟浩然《宿建德江》

233孟浩然《春晓》

234李白《静夜思》

235李白《怨情》

236杜甫《八阵图》

237王之涣《登鹳雀楼》

238刘长卿《送灵澈上人》

239刘长卿《听弹琴》

240刘长卿《送上人》

241韦应物《秋夜寄丘员外》

242李端《听筝》

243王建《新嫁娘词》

244权德舆《玉台体》

245柳宗元《江雪》

246元稹《行宫》

247白居易《问刘十九》

248张祜《宫词》

249李商隐《登乐游原》

250贾岛《寻隐者不遇》

251宋之问《渡汉江》

252金昌绪《春怨》

253西鄙人《哥舒歌》

第八卷

乐府（9首）

254沈佺期《独不见》

255崔颢《长干行·其一》

256崔颢《长干行·其二》

257李白《玉阶怨》

258卢纶《塞下曲·其一》

259卢纶《塞下曲·其二》

260卢纶《塞下曲·其三》

261卢纶《塞下曲·其四》

262李益《江南曲》

第九卷

七言绝句（51首）

263贺知章《回乡偶书》

264张旭《桃花溪》

265王维《九月九日忆山东兄弟》

266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》

267王昌龄《闺怨》

268王昌龄《春宫曲》

269王翰《凉州词》

270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》

271李白《早发白帝城》

272岑参《逢入京使》

273杜甫《江南逢李龟年》

274韦应物《滁州西涧》

275张继《枫桥夜泊》

276韩翃《寒食》

277刘方平《月夜》

278刘方平《春怨》

279柳中庸《征人怨》

280顾况《宫词》

281李益《夜上受降城闻笛》

282刘禹锡《乌衣巷》

283刘禹锡《春词》

284白居易《宫词》

285张祜《赠内人》

286张祜《集灵台·其一》

287张祜《集灵台·其二》

288张祜《题金陵渡》

289朱庆馀《宫词》

290朱庆馀《近试上张水部》

291杜牧《将赴吴兴登乐游原》

292杜牧《赤壁》

293杜牧《泊秦淮》

294杜牧《寄扬州韩绰判官》

295杜牧《遣怀》

296杜牧《秋夕》

297杜牧《赠别二首·其一》

298杜牧《赠别二首·其二》

299杜牧《金谷园》

300李商隐《夜雨寄北》

301李商隐《寄令狐郎中》

302李商隐《为有》

303李商隐《隋宫》

304李商隐《瑶池》

305李商隐《贾生》

306李商隐《嫦娥》

307温庭筠《瑶瑟怨》

308郑畋《马嵬坡》

309韩偓《已凉》

310韦庄《金陵图》

311陈陶《陇西行》

312张泌《寄人》

313无名氏《杂诗》

第十卷

乐府（9首）

314王维《渭城曲》

315王维《秋夜曲》

316王昌龄《长信怨·其三》

317李白《清平调·其一》

318李白《清平调·其二》

319李白《清平调·其三》

320王昌龄《出塞》

321王之涣《凉州词二首·其一》

322杜秋娘《金缕衣》