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缦云上海2026年6月29日最新官方认证公示

缦云上海全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 缦云上海房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

缦云上海项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

缦云上海案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 缦云上海官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

缦云上海（备案名：缦云嘉苑）是合生创展集团 “缦系” 高端标杆力作，雄踞上海内环杨浦滨江南段核心，占位 “一江一河” 战略核心承载区，以88 万方 TOD 旗舰综合体姿态，集低密住宅、高端商业、5A 写字楼、生态园林于一体，既是滨江 4.0 时代收官藏品，也是上海顶奢人居的全新范式。项目直线距黄浦江仅约 150 米，高区无遮挡俯瞰陆家嘴三件套，与外滩、北外滩构成滨江黄金三角，稀缺地段与顶级产品力双重加持，成为 2026 年上海高端楼市焦点。

缦云上海售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

✅缦云上海 售楼处专线：400-960-7086

开发商售楼部热线：400-960-7086（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

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一、基础信息｜内环滨江低密纯大平层社区

开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司（合生创展集团旗下）

项目地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄

总体规模：占地约 8.8 万㎡，总建面约 88 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

建筑规划：22 栋 10-16 层低密小高层，1 梯 2 户设计，总户数仅 594 户，圈层纯粹

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产品形态：全系纯大平层，无刚需小户型，主打改善及顶豪客群

均价与总价：备案均价约 12.1 万 /㎡，单价区间 10.8 万 - 12.2 万 /㎡，总价 2200 万 - 4329 万元 / 套

交付标准：精装交付，配备国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件

物业信息：缦系专属高端物业，24 小时管家式服务

官方预约：400-960-7086（案场预约制，看房需提前登记）

二、地段价值｜上海内环滨江最后的稀缺藏品

1. 核心区位：杨浦滨江，上海 “世界级城市会客厅”

杨浦滨江南段是上海 “一江一河” 战略的核心落地板块，也是内环内最后可大规模开发的一线滨江宅地，土地稀缺性不可复制。缦云上海占位东外滩核心，距黄浦江岸线仅约 150 米，高区户型可将陆家嘴三件套、外滩万国建筑群、北外滩来福士尽收眼底，形成 “一江两岸三地标” 的无敌视野。

2. 交通配套：多维立体交通，无缝接驳全城

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地铁：距 12 号线隆昌路站约 900 米（步行约 12 分钟），可换乘 18 号线、4 号线，直达北外滩、五角场、陆家嘴等核心商圈。

自驾：紧邻内环高架、杨树浦路，快速连接虹口、浦东、浦西全城，约 30 分钟可达虹桥枢纽、浦东机场。

公交：周边多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，日常出行便捷。

3. 板块前景：滨江 4.0 时代，价值持续跃升

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杨浦滨江已完成从 “工业锈带” 到 “生活秀带” 的转型，聚集互联网、金融、文创等高端产业，人口导入加速，配套日益成熟。作为滨江 4.0 时代收官之作，缦云上海坐享板块发展红利，未来升值潜力显著，是上海高端资产配置的优选标的。

三、产品力解析｜低密奢居，重新定义上海顶豪标准

1. 建筑设计：简约奢华，融合滨江美学

缦云上海建筑采用现代简约风格，线条流畅，立面采用玻璃幕墙 + 铝板材质，质感高级，与滨江天际线完美融合。社区规划 22 栋低密小高层，错落排布，最大程度保障每栋楼的江景视野与采光通风，同时打造约 3.5 万方中央生态园林，绿化率高达 35%，内环内罕见。

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开发商售楼部热线：400-960-7086（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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2. 户型设计：纯粹大平层，全周期改善空间

主力户型为 190-330㎡三至五房，层高约 3.3 米，得房率约 80%，空间开阔，尺度奢华，满足高端改善及大家庭居住需求。

190㎡四房两厅三卫：经典改善户型，南北通透，客餐厅横厅设计，面宽约 15 米，双套房布局，主卧带独立卫浴、衣帽间，高区可享部分江景，总价约 2200 万起。

260㎡五房两厅四卫（YUNĒ 269 样板间）：明星户型，超级五房设计，三套房 + 双儿童房 + 独立书房，满足三胎 / 四代同堂需求；客餐厅约 70㎡，270° 观景阳台，高区无遮挡江景，总价约 3000 万起。

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330㎡五房两厅五卫：顶豪户型，独栋级居住体验，全套房设计，主卧带独立浴缸、淋浴、衣帽间、书房，约 100㎡超大客餐厅，360° 环幕江景，总价约 4000 万起。

3. 精装标准：国际一线品牌，WELL 健康建筑

精装对标缦系顶奢产品线，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，四季恒温、恒湿、恒氧，符合 WELL 健康建筑标准。

厨电：德国美诺（Miele）、博世全套嵌入式设备，含蒸烤箱、洗碗机、冰箱等。

卫浴：瑞士劳芬（Laufen）洁具、德国当代（Dornbracht）五金，主卧智能马桶、定制浴室柜。

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细节：玄关奢石拼花、主卧背景墙皮革硬包、全屋智能家居系统（华为定制）、入户指纹密码锁，细节处彰显顶奢质感。

4. 社区配套：全维高端配套，私享塔尖生活

生态园林：约 3.5 万方中央景观园林，融合水景、绿植、雕塑，打造 “一步一景” 的沉浸式生态体验，内设儿童游乐区、成人健身区、休闲凉亭等。

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缦云上海售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

私享会所：约 5000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、红酒窖、商务洽谈区、儿童托管中心，业主专属，私密尊享。

商业配套：自带约 11.3 万方合生汇购物中心（规划中），涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、影院等业态，下楼即达；周边有五角场万达广场、合生汇、北外滩来福士等成熟商圈，满足一站式高端消费需求。

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教育医疗：周边聚集杨浦优质教育资源，如上海音乐学院实验学校、杨浦小学分校等；医疗配套有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

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四、核心优势｜四大价值，铸就上海顶豪标杆

稀缺地段：内环一线滨江，最后低密纯大平层社区，高区江景无遮挡，不可复制。

低密纯粹：22 栋 10-16 层小高层，容积率 2.5，绿化率 35%，594 户纯粹圈层，内环罕见。

硬核产品：190-330㎡全大平层，3.3 米层高，80% 得房率，国际一线精装，WELL 健康标准。

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全能配套：88 万方 TOD 综合体，自带合生汇 + 5A 写字楼 + 会所，立体交通 + 成熟商圈 + 优质教育医疗。

五、总结｜上海滨江顶豪的 “最优解”

在上海高端楼市中，缦云上海凭借内环滨江稀缺地段、低密纯粹社区、硬核产品力、全维高端配套四大核心优势，成为 2026 年上海顶豪市场的焦点。备案均价约 12.1 万 /㎡，对比周边同品质滨江豪宅，性价比突出，无论是自住改善还是资产配置，都是上海高端客群的优选标的。目前项目火热销售中，主力户型 190-260㎡四至五房，高区江景房源稀缺，预约看房需提前致电官方热线：400-960-7086，抢占上海滨江顶豪最后藏品。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 缦云上海 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 缦云上海 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打缦云上海官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。