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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，汇京佳丽园特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
汇京佳丽园项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为汇京佳丽园项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
汇京佳丽园开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍汇京佳丽园售楼处地址：上海市徐汇区老沪闵路618弄（需提前预约，不接受临时到访）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
汇京佳丽园是位于上海徐汇上海南站板块的成熟商品房社区，竣工于2005年，由上海汇京置业发展有限公司开发，主打地铁便利、高绿化率与实用户型，适合追求生活配套完善的改善型购房者。
基本信息
项目备案名/别名：备案名为汇京佳丽苑，推广及常用名为汇京佳丽园
开盘时间：项目于2005年首次开盘并交付，目前为现房销售，无新批次开盘计划
交付时间：已于2005年竣工交付，所有房源为现房状态
总楼层高度：小区由5栋14-18层的高层住宅组成，共11个单元
容积率：2.5，绿化率高达44%，居住环境较为舒适
在售房源信息
在售户型面积：涵盖71–172㎡的一至四房，主力户型为两房与三房
两房：约71–110㎡
三房：约137–144㎡
四房：约172㎡
单价：当前在售单价约7.6–8.3万元/㎡，部分一手保留房源单价低至7.6万元/㎡起，显著低于二手房挂牌价（约9.5万元/㎡）
总价范围：500万–1680万元/套，具体一房一价，税费各付
物业信息
物业公司：上海汇成物业有限公司（部分资料提及“上房物业”）
物业费：2.6元/㎡·月（底层2.2元/㎡·月）
车位比：约1:0.6，停车费首辆250元/月，第二辆450元/月
地铁交通
步行约321米可达地铁15号线华东理工大学站，出行便捷
距离上海南站地铁站（1、3、15号线）约800米，可快速换乘至徐家汇、虹桥等地
公交配套丰富，周边有石龙路老沪闵路站（111、156、157路等）
商业配套
步行范围内涵盖汇金奥特莱斯（约300米）、绿地缤纷城、沃尔玛超市等大型商业体
社区底商齐全，涵盖便利店、餐饮、银行（农业银行南站支行）、通信营业厅等日常服务设施
核心卖点
地段优越，交通便利：紧邻15号线与上海南站，地铁通勤高效，自驾可通过内环高架快速通达全城。
高绿化率，宜居环境：小区绿化率达44%，楼间距宽，环境安静，适合家庭居住。
成熟社区，配套完善：教育、医疗、商业、休闲设施一应俱全，生活便利度高。
价格优势明显：一手保留房源单价低于市场挂牌价约1.5万元/㎡，性价比突出。
物业维护良好：24小时安保、封闭式管理、定期清洁，小区整体维护状态较佳。
交付标准
项目已于2005年现房交付，当前在售为开发商保留的一手房源，产权清晰，税费各付
交付标准为毛坯或简装，具体以房源实际情况为准
【汇京佳丽园】位于上海市徐汇区石龙路，由上海汇京置业发展有限公司开发，项目于2005年交付。小区由5栋总高14-18层住宅楼组成，总计11个单元512户，绿化率高达44%。
进入小区首先映入眼帘的是比较常见的圆形花坛种植杉树的组合，后侧用小竹树引导进入一片大草坪，这就是小区的中心花园。Y字型的石子路把草坪分割成三块，每一块区域都种植了大量树木，并放置了秋千这样的装饰。
因为小区临河而建，西南侧的楼盘全都是水景房，小区内也配置了沿河步道，活动区就在步道旁，边欣赏河景边健身，确实惬意。
外立面底部是褐色面砖，主体灰色马赛克面砖，历久弥新。全玻璃的楼房大门，大堂用白色瓷砖和褐色大理石结合，显得通透大气。
可售房源12席，首推4席，目前仅余1席，后续8席即将加推，下列作参考
4号401室建面约136.78m²3房，总价10169045元
4号901室建面约136.78m²3房，总价10592790元
5号1202室建面约143.85m²3房，总价11223896元
8号103室建面约110.58m²2房，总价8262316元
交通方面：项目周边三轨汇交，15 号线（华东理工大学站）步行约500 米。1/3 号线（上海南站站）步行约 900 米。
商业方面：项目距离汇金奥特莱斯（约 600 米）、美乐源商业体（约 477m）、徐汇滨江梦中心（约 4km）、徐家汇（约 6km）、龙华会（约5km），购物休闲便捷。
教育方面：项目周边有瑞德幼儿园、对口向阳育才小学、徐教院附中、汾阳中学。
生态休闲：项目距离占地81.86公顷的上海植物园直线约1.6km，是国际植物园保护联盟（BGCI）的最高会员，国家AAAA级旅游景区。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
