6380元/平米!得力竞得宁海县跃龙街道西门后街南地块

搜地讯今日下午宁海县跃龙街道西门后街南地块进入现场竞拍环节，9家房企历28轮竞价，由得力房地产（得力）以楼面价6380元/平米成功竞得该地块，折合总价约4.75亿，溢价率41.78%。

先来看地块位置：

该地块坐落宁海县历史古街区跃龙街道城西小学南侧，规划性质为住宅、商服用地，出让面积约41349平方米，可建面积约7.44万方，楼面地价4500元/平米，起始总价约3.35亿元。

▲ 地块卫星图

本次参拍房企共计9家，分别是1号上海红星美凯龙（红星美凯龙）、2号温州华鸿名业（华鸿）、3号宁波梅山保税港区协足房产（金地）、4号赛丽地产集团（赛丽）、5号宁波梅山美的房地产（美的）、6号宁波荣安房地产（荣安）、7号宁波熙和置业（碧桂园）、8号上海中梁铭置业（中梁）、9号得力房地产（得力）。

▲ 竞拍现场

下午3点，竞拍开始。

首轮，金地以4900元/平米的楼面报价拉开战局。第五轮，得力报价5220元/平米。之后数轮温州华鸿名业蝉联较高报价，楼面价攀升至5700元/平米。第十五轮，温州华鸿名业再度报价6000元/平米。第十九轮起，得力、温州华鸿名业轮流坐庄，直到第二十八轮，得力报价6380元/平米，一举斩获该地块。

竞拍得主：9号得力房地产（得力）

NO.2 | 地块简析

先来看地块区位

该地块坐落宁海县历史古街区跃龙街道城西小学南侧，东靠兴宁南路，通过外环西路连接沈海高速，区域交通畅达内外。毗邻城西小学、宁海大厦商城、柔石中学、华润万家超市等优质生活配套，满足区域内居民的日常所需。

▲ 地块红线图

该地块周边老小区集中林立，1公里范围内坐落学南家园、大都名苑、秋景花园等住宅项目。随着旧城改造工作的逐步推进，地块周边拥堵的居住环境将得到改善，且基于老城人气与周边多元化的配套资源，地块价值将得到一定提升。

▲ 地块航拍图