时代雲境官方权威发布@2026.6.11.时代雲境正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
上海华润华发・时代雲境（时代之城三期）
开发商：华润置地 + 华发股份（双央企 / 国企）
板块：嘉定南翔云翔湖核心，外环旁，约 50 万方时代之城收官地块
地址：嘉定南翔，嘉程路与鹤槎路交汇处（惠亚路 299 弄 / 嘉前路 288 弄）
物业 / 物业费：高层 4.8 元 /㎡・月，叠墅 6.8 元 /㎡・月
交付：2027 年 3 月底精装交付
容积率 2.2，绿化率 35%，高层 + 叠墅低密组合，共 357 套住宅
均价：高层约 5.6-5.7 万 /㎡，总价455 万起；叠墅 800 万起
销售热度：2026 年 3 月上海新房套数销冠，无需积分可直接认购
随着三开三捷的热销节奏和大盘价值的持续兑现，时代雲境后续批次，也将迎来最后的建面约115-128㎡墅境小高层，这也是拥享时代雲境全维定制品质的最后机遇。
效果示意图，以实际交付为准
作为华润置地上海首个“全维定制”住区，时代雲境高层产品从第一眼便与众不同。黛青美学立面以极简线条与大面玻璃幕墙勾勒公建化封面，历久弥新；联合方太深度研发四大定制系统：空间随家庭周期灵活可变，精装风格自主选择，收纳动线贴合习惯，升级配置高效省心——真正实现“定制平权”。
建面约115-129㎡户型，皆打造类一梯一户独立电梯厅，搭配北向公共玄关与南向私属玄关的双动线设计，让归家仪式感与居家私密性兼得。三开间朝南设计，带来媲美大平层的通透视野与采光体验。同时，项目深度考量当代家庭的收纳痛点，打造入户 “800 库”+北向设备平台联动的系统化收纳体系，让居家生活始终保持整洁有序。
从颜值到场景，从功能到细节，时代雲境高层用碾压级的产品力，为品质改善家庭带来一个无法拒绝的选择。
三、 全景舱四代墅：叠墅新物种，重构墅居想象
时代雲境后续产品最大的亮点，就是被称为叠墅新物种的「全景舱四代墅」。项目直接把常规产品彻底重构，依托上海住宅新规释放的空间红利，将横向越级尺度与纵向的垂直高度进行融合，实现了更大的阳台进深、更灵活的飘窗设计、不计容的公共区域……
中叠｜空中平墅，把阳光与视野还给生活
打破传统叠墅“纵深长、面宽窄”的痛点，中叠将约20米面宽极致铺展，多出的尺度相当于一间卧室的面积全然让渡给景观。叠加约270°环幕视野，约50㎡ LDKB巨厅与约10米贯通式阳台，真正实现平墅级的居住体验。
全卧室朝南布局，配合类一梯一户的尊崇动线，把改善家庭的采光诉求与体面感通通拿捏。推窗即揽四季园林，每一寸空间都在为生活品质加码。
下叠｜三面宽院墅，“有天有地有院子”
下叠也属于南翔极为稀缺的“三面宽”叠墅，地面自带专属庭院，地面庭院与地下车位直连电梯厅，形成“双归家动线”；地上长辈房独立成区，三代同堂作息互不干扰。
地下更是配备约5.2米挑高空间，依托双采光井设计，彻底告别传统地下室的阴暗潮湿，可灵活拓展为双层志趣会所或家庭影院。对于追求“有天有地有院子”的终极改善客群，这几乎是外环的孤品级配置。
上叠｜双阳台空中墅，将天空与美景私藏
时代雲墅上叠的特点在于“阳台+闷顶”的立体叠加。三层空间，以立体格局实现极致动静分区，顶层可随心打造星空茶室、私人书房或孩子的秘密基地。
南北双阳台配置，解锁空中花园、户外烧烤等多元场景。独立电梯直接入户，归家仪式感直接拉满，真正实现“空中墅居”的轻盈与奢适！
效果示意图，以实际交付为准
从GOA执笔的天青色釉面陶板立面，到金钥匙物业与前置管家的奢享服务；从约2000㎡全维会所的恒温泳池、私宴厅，到“润比邻”3.0社群的温度运营，时代雲境不仅打造出来产品维度的“墅居新物种”，更从细节和服务维度，全方位打造出了千万级墅居的松弛与精致。
地铁：距 11 号线陈翔公路站约 800 米，直达徐家汇、江苏路、曹杨路
自驾：近沪嘉高速、嘉闵高架，快速通达外环、虹桥
商业：700 米山姆会员店；1.5km 南翔印象城 MEGA（上海超大商场），大城自带社区底商
教育：3km 内 21 所幼儿园、南翔小学、嘉定二中全龄教育链
生态医疗：紧邻银翔湖、古漪园；南翔医院，社区卫生服务站近在咫尺
很多外环楼盘卖的是“预期”，时代雲境卖的是“实景”。
华润置地在南翔深耕17年，砸出了一座约50万方的超级大城。不是画饼，是一期已经高品质交付，二期约3万方实景示范区全景敞开——走进去，大城的丰盛感、街区的烟火气、园林的层次感、楼栋的质感，全都肉眼可见。
——便捷交通11号线陈翔公路站步行可达，嘉闵线（在建）4站到虹桥，沪嘉、嘉闵高架快速抵达。
——醇熟商业山姆会员店就隔一条马路，印象城MEGA约34万方，再加上其他特色商业体，周末遛娃、休闲购物，悦享便捷。
——丰盛教育资源复旦附中嘉定学校已正式获批，将成为区域内规模最大的公办完全中学；世外、上大等优质教育品牌早已落位，十二条成长路径清晰可循。
——生态医疗资源银翔湖、云翔湖（规划中）双湖如眸，瑞金医院嘉定分院等三甲医疗在侧——全维生活半径，让便捷与安心成为日常底色。
——服务兑现美好，温情在“入住前”即享
更难得的是，时代雲境不是“交付后才开始兑现服务与生活”。
在大城基础上，时代雲境还持续营造美好生活方式，成为外环外首个引入“金钥匙”管家服务并实现“服务前置”的项目。
从认购那一刻起，专属管家便已为业主倾心护航。约2000㎡下沉式会所已投入常态化运营，恒温泳池、健身房、私宴厅、空中花园，皆为日常私享。
“润比邻”社群仅仅5月就有超过20场不同类型的邻里活动，可能还没入住，但邻居已经认识了一大半。
这种“未入住就能享受”的高阶烟火气，或许才是它能让那么多改善家庭坚定选择的核心原因。
外环外首个 3.5 代全维定制住区，公建化外立面：黛青釉面陶板 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙
大师团队设计，10 米挑高入户大堂、水景庭院、全冠乔木园林
精装标准高配：科勒、博世等一线家装品牌，全屋收纳系统
50 万方大城成熟配套，学校、商业、公园一体化，生活氛围完善
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
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凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡时代雲境售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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