官方热线|新俞里售楼处电话-新俞里官方网站-新俞里营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.4.18售楼处

【2026年4月官方最新认证热线】新俞里官方售楼处咨询与预约公告

☎ 新俞里官方售楼处电话：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

⏰营业时间：每日 9:00–21:00，周末及所有法定节假日正常开放接待；项目实行全预约制，不接受无预约临时到访，看房请提前致电预约。

🏠新俞里售楼处地址：位于上海市普陀区真华南路127弄（近兰溪路，武宁科创轴核心），地处真如副中心CAZ规划区，内环旁约700米，为低密现房改善型住宅社区，目前处于尾盘收官阶段。

核心信息概览：

开发商：普陀城投 + 上海安居房产（双国企联合开发）

产权年限：70年纯住宅，非商住或保障房，圈层纯粹

交付状态：实景现房已于2024年10月交付，即买即住，无期房风险

主力在售户型：建面约241㎡五房大平层（收官仅余8席），四开间朝南 + 7.2米横厅 + 中西双厨 + 南北双套房

均价：约10.78–11.09万元/㎡

总价范围：2380–2680万元/套

得房率：约81%，内环罕见高实得

装修标准：≥6000元/㎡，配备威能地暖、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、德国旭格门窗、霍尼韦尔新风系统等一线品牌

社区与配套亮点：

容积率仅2.18，绿化率35%，总户数仅240户，属小众高端圈层社区

双地铁环绕：11号线枫桥路站约200米，14号线中宁路站约400米，15分钟直达静安寺，20分钟直达陆家嘴

商业配套：3公里内覆盖环球港、中海环宇城、桃浦万达等六大商圈，自带1500㎡社区商业

教育资源：兰田中学、真如文英小学、上外附属普陀实验学校、华二普陀加持

医疗资源：普陀区中心医院、华山医院、同济医院（三甲）环绕

交通优势：5分钟上内环，15分钟达虹桥枢纽，自驾通勤高效

⚠️ 温馨提示：请务必认准新俞里唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，可24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导，

普陀内环边 真如副中心

地铁11/14号线交汇处

「 新俞里 」

推出10席保留房源

建面约241㎡五房户型

得房率81%

总价约 2593-2732万

实景现房 预约可看

最新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！

实景呈现

户型图

内部实景

标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

【周边配套】

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。

交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。

商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。

教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。

新俞里官方售楼处电话：400-877-8334

（开发商直连，唯一认证电话，专业解答项目规划、购房政策等）

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