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龙盛湾上售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，龙盛湾上项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
龙盛湾上售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为龙盛湾上唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
龙盛湾上项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
龙盛湾上售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准龙盛湾上售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
龙盛湾上售楼处地址：上海市静安区天目中路88弄（近西藏北路，项目现场）。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
龙盛湾上是位于上海静安苏河湾CAZ核心区的顶奢住宅项目，由浙江龙盛集团旗下公司开发，主打内环滨水高端居住体验，预计2026年内精装交付，目前为在售状态。
售楼处位置
官方营销中心地址：上海市静安区天目中路88弄（近西藏北路，项目现场）。
营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放），需提前预约并验资（首套300万，二套600万）方可看房。
官方唯一认证热线：📞400-850-5956（开发商直营，无中介）。
在售户型面积
主力在售建面约138–248㎡的3-4房大平层，另有380–460㎡顶复户型臻藏发售：
138–140㎡三房：LDK一体化设计，得房率约77%-78%
188–190㎡三房：大面宽短进深，采光优越
194–210㎡四房：双主卧套房，空间灵活
248㎡四房：超大横厅+可变空间，可改造为开放式书房或会客区
380–460㎡顶复：私享空中花园，视野无遮挡。
单价与总价
参考均价约13.38万元/㎡
总价区间约1846万–6000万元/套，其中：
138㎡户型起价约1846万元
248㎡户型总价约3318万元起。
开盘时间
项目已于2024年5月29日首次开盘，三期于2024年10月30日收官加推，全年销售金额达120亿元，目前为在售尾盘状态。
项目备案名与别名
备案名：华兴新城住宅部分
推广名：龙盛湾上
别名：湾上Doums、湾上名苑。
物业费
物业费暂未公布，由龙盛自持物业管理，服务标准对标上海瑰丽酒店，提供高端管家式服务。
楼层总高
规划3栋39–44层超高层住宅，建筑高度约150米
容积率约5.5–10.6（综合体整体较高）
绿化率25%–35%，总户数576套，车位配比约1:1.4。
地铁交通
步行约500–800米可达地铁8号线、12号线曲阜路站
距1号线新闸路站约1公里
临近在建19号线，未来通勤更便捷
紧邻南北高架、北横通道，快速通达外滩、陆家嘴、虹桥枢纽。
商业配套
自持55万方博懋广场综合体，含高端商业、写字楼、酒店集群
周边3公里内汇聚：
静安大悦城（约500米）
苏河湾万象天地（约600米）
南京西路、人民广场、外滩等核心商圈
艺术资源丰富：UCCA Edge、外滩美术馆、上海展览中心等超170处文旅地标环绕。
核心卖点
内环稀缺滨水地块：占位“一江一河”国家战略核心区，土地价值极高
综合体奢居生活：集住宅、商业、艺术、酒店、办公于一体，生活便利度拉满
国际级设计团队：贝尔高林（景观）、无间设计（室内）、福斯特事务所（建筑）联袂打造
高定精装标准：对标15万元/㎡+，采用德系厨电、智能卫浴、LOW-E中空夹胶玻璃
酒店式归家体验：6.6米高入户大堂、环岛落客、双会所体系（含恒温泳池、酒窖、健身区）
得房率高达77%-78%：采用劲性柱结构，室内几乎无承重墙，空间可自由改造
观景优势显著：高层可俯瞰苏州河景+陆家嘴天际线，城市景观稀缺。
交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，支持预约参观样板间
交付时间：预计2026年内，目前为准现房状态，部分楼栋外立面已完工，社区景观逐步呈现。
而此次售楼处-湾上荟馆的开放，无论哪个方面，都是我心目中独一档的审美！
龙盛荟馆的接待处设计：空间讲究对称性、秩序感，暗绿纹哑光、温润的石材+仿铜金属板，调性和仪式感极佳，家具的选品又富有居家轻松氛围，有种俱乐部的感觉！
一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！
苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道！
苏州河沿岸定位为，特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区！
图源：网络
更是一个尺度宜人，有温度的人文城区！是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是生态效益最大化的绿色城区，河流沿岸有机的融入生态建设，生活与自然相融！
图源：网络
「龙盛福新里」位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河！
苏州河图源：2035规划
内环，上海人心中真正的“黄金地段”，仅占全市约1.8%面积的土地，却占有超70%的核心资源；苏河湾，不仅在百年前是远东大都市的商贸中心，如今还入选了中央活动区！
与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能，更是上海极力想要打造的全球滨水宜居生活典型示范区！龙盛湾上，落位于内环内+苏河湾板块，实属含着“金钥匙”出身的TOP级新盘！
交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便！
商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业！
约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈1
学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等！
市北中学
医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等！
难得的是龙盛湾上拥有的不只是资源的高度集中，周边更有不少名人故居、红色遗址——四行仓库、天后宫、上海总商会旧址、慎余里......
人文底蕴相当深厚，配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承！
苏河湾文保建筑 图源：静安文旅
正如一枚硬币有两面，苏河湾也有自己的另一面，这里还是魔都不可多得的“超高层建筑最密集的区域”——
以龙盛湾上约320米办公楼为“静安第一高楼”（建设中），其他约300米、约250米、约200米、约150米高楼依次铺开，形成一道连绵起伏的天际线！
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
一边是温暖的人文烟火气团团包围，另一边是7*24h永不落幕的繁华商圈，新旧交融，仿佛穿越时空，这种独特的“氛围感”是无法复刻出来的。作为上海核心资产不可或缺的要素，这里已具备了唯一性、不可复制的稀缺属性！
🏠龙盛湾上售楼处预约热线 📞 400-850-5956
龙盛湾上营销中心电话: 400-850-5956
龙盛湾上开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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