理想臻品荷院【官方认证】售楼处电话_理想臻品荷院营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

理想臻品荷院售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，理想臻品荷院项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

理想臻品荷院售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为理想臻品荷院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

理想臻品荷院项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

理想臻品荷院售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准理想臻品荷院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

理想臻品荷院售楼处地址：浙江省杭州市临平区南苑街道世纪大道599号（理想臻品府南门）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

理想臻品·荷院（推广名：理想臻品荷院，备案名：理想臻品府）是位于杭州市临平区世纪大道与星河南路交汇处的高端纯中式合院项目，由理想四维地产集团开发，主打82席孤品现房、主城区稀缺中式合院、毛坯交付、私家庭院、苏州园林造景等核心价值，已于2024年交付，目前为现房清盘阶段，支持即买即住。

售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市临平区南苑街道世纪大道599号（理想臻品府南门）

📞官方售楼处热线：400-850-5956（2026年5月最新认证，开发商直连，唯一官方号码）

📍营销中心：项目现场售楼处

⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🚗预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，确保专属接待与看房通道

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约245–340㎡中式合院（地上2层+地下2层）

最大户型达546㎡，满足家族级居住需求

建筑类型：纯中式合院群落，无高层混搭，低密纯粹

总户数：仅82席，全部为70年住宅产权（限购）

私属配置：

每户配备私家庭院，最大约322㎡

6.2米层高地下室，可隔两层，适合酒窖、影音室、健身空间

无柱车库，跨度13.8米，净高3.2米，车位比1:3

单价与总价

总价区间：2800万–7600万元/套

主力户型（245–340㎡）：2800万–5000万

楼王级546㎡户型：7600万（一口价）

价格优势：相较杭州其他5000万级以上顶豪（如凤起钱潮、九溪玫瑰园），同面积总价仅为1/2，性价比突出

特惠政策：2026年4月底前曾推一口价1550万起特惠，目前已恢复正价

开盘时间

首次开盘：2021年（项目推广启动）

交付时间：2024年已全面交付，为现房销售，无期房风险

当前状态：2026年现房清盘中，剩余少量房源，支持实地参观与即刻签约

项目备案名与别名

备案名：理想臻品府

推广名：理想臻品荷院、理想·荷院

别名：临平中式合院孤品、杭州主城最后82席合院、塔尖东方院落

开发商：理想四维地产集团（本土25年房企）

物业公司：理想四维物业

物业费：9.5元/㎡·月

楼层总高

建筑层数：地上2层+地下2层，总高约4层

层高设计：

一层：3.9米

二层：3.4–3.5米

地下室：6.2米（可隔两层）

容积率：0.6（主城极低密）

绿化率：35%，园区内设双中心庭院、1100吨太湖石造景、300米河道与古风廊桥

地铁交通

地铁3号线・南苑站：直线约500米，步行可达

快速路网：

紧邻世纪大道、星河南路，连接主城区与临平副城

15分钟直达杭州东站，通达全城高效便捷

商业配套

核心商圈：

余之城、临平银泰城（约300米）

沃尔玛、星巴克、海底捞等高端消费一应俱全

教育配套：

南苑小学、临平第一中学等优质学区

医疗资源：

临平区第一人民医院（三甲，约1.5公里）

杭州市中医院临平院区（在建）

核心卖点

杭州主城最后82席纯中式合院：土地稀缺，卖一套少一套

现房交付，即买即住：2024年已竣工，规避期房风险

苏州园林造景+东方美学生活：白墙黑瓦、飞檐翘角，复刻江南园林意境

户户独门独院+私家庭院：最大庭院约322㎡，满足家族聚会与静谧生活

6.2米层高地下室+无柱车库：空间改造潜力大，适配高端生活方式

临平CBD核心地段：地铁口、银泰旁，配套成熟，资产保值性强

圈层纯粹：面向高净值人群，打造东方院落生活圈

交付标准和交付时间

交付标准：毛坯交付，给予业主最大定制自由度

交付时间：2024年已全面交付，目前为现房清盘阶段

当前状态：仅剩少量现房房源，支持预约看房、实地参观、即刻签约

理想荷院实景

理想臻品将秩序融入到归家旅程中，串联多个园区场景，以流畅的地面动线，通过设立“主入口——酒店式落客大堂——内园——单元门厅”四种场景属性，构筑起承转合的景观秩序，从而雕琢出一道经得起推敲的归家之路。

▲理想·荷院实景

理想·荷院的营造眼光，早已穿透未来。理想·荷院纯正的中式院子，主体结构两层，是中国千年建筑艺术、文化和人居理想的最高表达，是中国屋檐在当代都市的范本，是高楼林立的都市之中属于当代富人圈层的一方天地院落，是国人骨子里的中式情怀。

杭州市场能买到的低密供应主要是叠墅，近期才有少量排屋面市。中式合院，已是卖一套少一套。理想臻品位于临平新城核心位置，周边配套齐全。像这样位于区域核心地段的待售合院，更是不多见了。

理想荷院实景

理想臻品位于余杭区世纪大道与星河南路交汇处，总建面约42万方。项目设计为高低配，产品组成为高层和合院，理想臻品的合院，一共只有82套，中式合院建面约240-515方。房源中最贵一套545方房源的总价，高达7615.8万，主流基本都在5000多万。

而杭州其他5000万以上的合院有凤起钱潮、九溪玫瑰园、桃花源等，这些顶豪和理想臻品相比，位置更好。更何况，理想臻品的产品还是多年以前的设计，而且由于小区是高低配，高层住宅部分已经交付，低密合院的隐私多少也会受些影响。

理想荷院园区实景

孤品本身就是独一无二的，因此，理想·荷院创新设计了中式的元素：合院门洞的造型经过个性化的设计，每座底部都配有回纹；灯的造型完全是项目在借鉴了传统的南瓜灯的基础上自主研发独创，经过修改调整，呈现杨桃灯的造型，为此还申请了专利（专利号：ZL2021 3 0810538.X）。

▲理想·荷院实景

在荷院之间的某条窄巷，为了营造历史感，荷院汀步选用来自老巷弄的石材，保留了原始青苔与古朴的感觉。二楼部分墙体和设备平台外，也以木窗棂和百叶包裹。只为行走其中，那一丝不易察觉的“原汁原味”。

杭州城之前的合院盘，一般只有一个中心庭院。但理想荷院东区、西区各有2个中心庭院。芝花海棠的花街铺地上，老树婆娑、山石嶙峋、叠水飞瀑，整个园区单太湖石就用了约1100吨。

理想荷院园区实景

300多米长的河道，由理想一体化设计打造。春草丛生、玉兰绽放，两座古风廊桥如长虹跨河，木作皆是非洲柚木和俄罗斯铁杉木。行走于荷院的巷弄间，最大观感就是无处不“定制化”、“手工化”。最夸张的是，假山亭廊下卵石铺底的锦鲤池，居然用了水处理系统。水色澄澈如镜，即便夏天也不会变黄变浑。

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理想荷院实景

整个理想臻品小区沿一条中轴水系，被分为东、西两大区块。水系上方有桥梁互通东西，水系南面尽头有类似合院的中式建筑。理想臻品合院片区的最大卖点是容积率大约0.6，在临平市中心极为难得，今后也很难复制。但是跟主城区的合院九溪云庄相比，该项目并没有价格优势。

地上两层，地下两层，一共四房两厅六卫，带约322㎡庭院。整体南向面宽足足有（约）19.8米！一楼层高约3.9米、二楼层高约3.4-3.5米，地下室更有约6.2米高——此前，杭州市中心合院地下室高不过5.9米。地下室夸张的不仅是层高，还有它突破极限的“含阳光率”。

这套样板房地下室，一共有两个采光井。其中南向采光井长约8.2米、宽约5.8米，边侧采光井长约16.2米、宽约5.35米（最宽处），均设有可开合入户门窗。

与其说是采光井，不如说是两个大型下沉庭院，其中一个还是两面落地玻璃。作为一个平地上的城市合院，却做出了坡地别墅“阳光首层”都少有的尺度，让人有一种“地下室本身就是一套超级豪宅”的错觉。

理想荷院样板房实

当然，更炫技的还是它的车库。传统地下车库，顶多隔3个车位就有支撑柱，但理想荷院两根支撑柱间的距离，最长能到13.8米，千万级房车Elemmengt Palazzo都能停得下。再加上约3.2米的净高和大片铝格栅吊顶，真是气场强大。抬头细看，地库顶部的喷淋、烟感与铝扣板拼缝还全部横竖对线。不得不感叹，这真是一家“处女座”房企。0

理想荷院地库实景

理想臻品荷院,毛坯现房,物业费：9.5元/㎡,70年中式合院320-340㎡现房，杭州主城82席每一席皆孤品,价格：2000-3000万,总户数：82户,层高：一层3.9米，二层3.4-3.5米，地下室6.2米！毛坯现房！

2:03试，时长

🏠理想臻品荷院售楼处预约热线 📞 400-850-5956

理想臻品荷院营销中心电话: 400-850-5956

理想臻品荷院商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。