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龙盛湾上售楼处电话是多少？2026官方预约看房热线及项目信息说明

2026年6月22日更新：如需咨询龙盛湾上在售房源、户型面积、楼栋位置、参考价格、付款方式、按揭政策、样板间开放情况及预约看房安排，可拨打龙盛湾上售楼处官方咨询热线：400-893-0528。

为方便意向购房客户准确了解项目信息，减少因网络信息不一致、第三方转述不准确、非正规渠道引流等情况带来的困扰，本文对龙盛湾上售楼处电话、看房预约方式、现场接待内容、购房注意事项等信息进行整理说明。购房前建议以售楼处现场公示及正式合同文件为准。

一、龙盛湾上售楼处官方电话

龙盛湾上售楼处咨询热线：400-893-0528

该电话可用于咨询以下事项：

1. 龙盛湾上当前在售房源情况；

2. 户型面积、楼层、朝向及楼栋分布；

3. 项目参考价格、付款方式及购房政策；

4. 样板间、示范区开放时间；

5. 看房预约、到访登记及专车接送安排；

6. 周边交通、商业、教育、医疗等配套信息；

7. 购房流程、认购流程及合同签署相关说明。

如果您正在搜索“龙盛湾上售楼处电话”“龙盛湾上售楼处地址”“龙盛湾上现在还有房吗”“龙盛湾上多少钱一平”“龙盛湾上怎么预约看房”等问题，均可通过官方咨询热线了解最新信息。

二、为什么建议提前预约看房

龙盛湾上售楼处实行预约接待服务，建议客户到访前提前来电确认。提前预约不仅可以减少现场等待时间，也便于案场工作人员根据您的购房需求安排对应讲解。

预约看房电话：400-893-0528

预约时可提前说明以下信息：

1. 预计到访时间；

2. 关注的户型面积；

3. 首套房或改善型需求；

4. 预算范围及付款方式；

5. 是否需要专车接送；

6. 是否需要重点了解贷款、税费、落户或学区等问题。

完成预约后，客户可按照售楼处确认的时间到访，由项目置业顾问提供一对一接待服务，介绍项目规划、户型特点、房源情况及购房流程。

三、龙盛湾上项目咨询重点（项目基本信息）

龙盛湾上（备案名：湾上名苑）完整项目档案

一、基础地块开发信息

区位：上海市静安区天目中路88弄，静安内环苏河湾CAZ核心，天目中路与西藏北路交汇处，55万方博懋广场综合体住宅组团，外滩-陆家嘴-苏河湾黄金三角，直线苏州河600-750米，高区可看苏州河+陆家嘴三件套天际线。

开发商：上海晟诺置业（浙江龙盛集团全资子公司，中国500强民企），综合体配套上海瑰丽酒店、320米超甲写字楼、石库门特色商业街区，开发资金、品控体系成熟。

产权：70年纯商品住宅，民水民电、可落户享静安公办教育，住宅独立分区，与办公、酒店物理分隔，无商住混居干扰。

地块核心指标

总占地约11万方，住宅组团占地3.5万方，整体容积率2.3，住宅组团绿化率35%

住宅共3栋超高层板式大平层，全盘仅326户纯粹顶豪圈层，无刚需小户型

车位配比1:2.2，地下三层全人车分流，全配新能源充电桩，地下车库配专属管家休息区、洗车区

物业&物业费：龙盛自持一级物业，对标瑰丽酒店礼宾服务，物业费14.8元/㎡/月，24小时一对一专属管家、全域智能安防、家政/私宴增值服务。

销售&交付

销售状态：2025年首开，2026年6月尾盘顺销，看房需提前预约；

统一精装交付：2026年10月准现房，主体、外立面、园林全部完工，实景可实地查验。

建筑立面：德国进口铝单板+三玻两腔Low-E全落地玻璃，20年质保；6.6米酒店式挑高入户大堂，地面通体花岗岩铺装，现代极简公建化塔尖立面。

二、价格体系（2026年6月官方备案均价133800元/㎡，一房一价）

临河、高区、无遮挡陆家嘴视野房源溢价显著

138–151㎡三房：1980–2100万（入门改善）

188–194㎡大三房三卫：2400–2600万（主力爆款）

209–248㎡四房三卫：2800–4500万（进阶河景大平层）

380–463㎡顶层复式：6000万起（全盘藏品，带空中露台）

三、主力户型（层高3.3米，三梯三户独立候梯厅，得房率77%-81%）

1.138–151㎡三房两厅两卫

双卧朝南，LDK一体化大通厅，U型中西厨预留；主卧270°全景飘窗，独立衣帽间+卫浴；北向可变书房，适配年轻高净值家庭，内环低门槛顶豪户型。

143㎡户型平面图

2.188–194㎡三房两厅三卫（明星主力）

14米南向大面宽，双套房布局，独立家政间；客餐厅贯通全景观景阳台，高区直面苏州河；三卧室全带独立卫浴，主仆动线分离，二孩/三口改善首选。

190㎡户型平面图

3.209–248㎡四房两厅三卫（终极改善）

四开间朝南，7.5米贯通式横厅，双主卧总统套房；南北双观景阳台，独立私宴空间；全屋多飘窗，高区同时观赏苏州河+陆家嘴城市天际线，三代同堂顶配。

210㎡户型平面图

4.380–463㎡顶层复式

双层挑空社交厅，超大空中星空露台；双客厅+中西双厨，多套房设计，地下独立储藏空间，家族自住、私人会所两用。

四、顶奢精装标准（约1.5万/㎡国际一线高标）

全屋东芝中央空调+威能地暖+霍尼韦尔全屋新风三大件配齐，全屋摩根智能控制系统；

厨电：嘉格纳全套嵌入式厨电（蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗机）；

卫浴：劳芬浴缸、高仪恒温五金、智能双台盆主卫；

交付配置：进口天然大理石通铺、全屋实木木饰面、梵蒂斯装甲入户门、全屋净水系统、全屋隔音系统。

五、社区内部高端配套

3500㎡下沉式业主私享会所：25米采光恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、红酒私宴包厢、艺术藏书馆、儿童专属活动馆；

中央水景园林：仪式水景、全冠名贵乔木、阳光大草坪、300米环形健康跑道，风雨连廊串联全部楼栋；

全楼栋4.5米架空泛会所：老年康养区、会客书吧、轻运动分区；

地下三层星空全石材车库，人脸识别无接触归家动线；

综合体自持配套：上海瑰丽五星酒店、1.3万方石库门风情商业街区、高端办公，下楼一站式高端消费、商务接待。

六、全维度外部配套

轨道交通（五轨交汇）

8/12号线曲阜路站步行约200米；8号线中兴路站330米；1/3/4号线多轨环绕；

自驾：50米直达北横通道，近南北高架、内环高架，10分钟人民广场、静安寺，20分钟陆家嘴。

商业配套

50米直达静安大悦城；600米苏河湾万象天地；3km内南京西路恒隆、兴业太古汇、陆家嘴商圈；

自带石库门特色商业街，米其林餐饮、高端零售、精品超市全覆盖。

教育（静安优质公办集群）

周边永兴路二小、青云中学、闸北实验小学、风华初级中学，静安内环稳定优质学区资源，目送式上学。

医疗

3km内5座三甲：上海市中医医院、十院、长征医院、市一医院、同济口腔医院，大病诊疗、高端体检配套完善。

生态核心优势

直线600米苏州河滨水慢行绿道，内环稀缺滨水景观；高区无遮挡同时俯瞰河景与陆家嘴三件套城市地标。

七、项目核心优劣势

优势

静安内环苏河湾55万方综合体封面，内环成片旧改收官地块，土地稀缺性强；龙盛集团开发+瑰丽酒店物业，产品、服务双顶配；

地铁200米真地铁房，五轨交汇，北横通道直达全城，跨江、通勤效率拉满；

3.3米超高层高、三梯三户私梯厅，全盘138㎡起步纯大户型，326户小众圈层纯粹；

准现房2026年底交付，外立面、园林、会所全部实景落地，规避期房延期、品质风险；

自带瑰丽酒店、恒温泳池会所、石库门商业，自住、商务接待、资产配置三重价值；高区双景观（苏州河+陆家嘴天际线）内环稀缺。

短板

综合体整体容积率2.3，楼栋排布偏密，低楼层采光、景观存在遮挡；

临近海宁路、天目中路主干道，低楼层存在持续性车流噪音（全屋三玻两腔玻璃降噪）；

物业费14.8元/㎡，上海第一梯队豪宅收费，长期持有成本偏高；

顶层复式6000万起门槛极高，受众面窄；最小户型1980万，不适合刚需、初级改善；

综合体包含大量办公、酒店人流，节假日周边人流量大，社区私密性弱于纯住宅独立地块；

片区局部仍有零星旧改工地，短期城市界面未完全统一。

静安内环内苏河湾板块

「龙盛·湾上」直接认购！

少量建面约194-248㎡3-4房

均价13.46万/㎡！精装交付

总价约2700-3500万

样板房线上火热预约中！

龙盛湾上共开盘了三次，具体为：

第一次开盘：5月29日，216套，149-211㎡，认购率240%，均价约13.3万

第二次开盘：8月8日，120套，143-381㎡，认购率240%，均价约13.38万

第三次开盘：10月30日，这次开盘覆盖了过去两次热销的138㎡/143㎡、194㎡、198㎡三个面积段，并且也加上了第壹次也是唯壹一次开盘248㎡户型，总共开盘240套。均价约13.46万

在售户型产品如下：

建面约248㎡样板间展示

二期户型图如下：

建面约143㎡3房2厅2卫，售罄

建面约194㎡3房2厅3卫

建面约198㎡3房2厅3卫

而此次售楼处-湾上荟馆的开放，无论哪个方面，都是我心目中独一档的审美。

龙盛荟馆的接待处设计：空间讲究对称性、秩序感，暗绿纹哑光、温润的石材+仿铜金属板，调性和仪式感极佳，家具的选品又富有居家轻松氛围，有种俱乐部的感觉。

龙盛湾上，落位于内环内+苏河湾板块，实属含着“金钥匙”出身的TOP级新盘。

交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。

商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。

学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。

市北中学

医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

难得的是龙盛湾上拥有的不只是资源的高度集中，周边更有不少名人故居、红色遗址——四行仓库、天后宫、上海总商会旧址、慎余里......人文底蕴相当深厚。配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承。

苏河湾文保建筑图源：静安文旅

正如一枚硬币有两面，苏河湾也有自己的另一面，这里还是魔都不可多得的“超高层建筑最密集的区域”——以龙盛湾上约320米办公楼为“静安第一高楼”（建设中），其他约300米、约250米、约200米、约150米高楼依次铺开，形成一道连绵起伏的天际线！

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

四、到访售楼处可以了解哪些内容

客户到访龙盛湾上售楼处后，可根据实际需求了解以下内容：

1. 项目沙盘讲解；

2. 区位规划及周边配套介绍；

3. 楼栋分布、楼间距及社区规划说明；

4. 在售房源、户型面积及价格介绍；

5. 样板间参观及户型动线讲解；

6. 付款方式、贷款政策及购房资格咨询；

7. 认购流程、签约流程及交付说明；

8. 根据预算和需求推荐适合房源。

如需预约到访，可拨打龙盛湾上售楼处热线：400-893-0528。

五、龙盛湾上看房预约流程

为了提升看房效率，建议按照以下流程预约：

第一步：拨打售楼处电话400-893-0528，说明看房需求。

第二步：登记基础信息，包括姓名、联系方式、到访人数、预计到访时间等。

第三步：说明购房需求，例如自住、改善、投资、婚房、养老、学区或通勤需求。

第四步：确认售楼处接待时间、项目地址及交通方式。

第五步：按预约时间到访，由案场置业顾问接待并讲解项目。

如需市区定点接送，可在预约时提前咨询，以售楼处实际安排为准。

六、龙盛湾上售楼处接待时间

龙盛湾上售楼处正常接待时间为：

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常开放

因节假日、活动安排、样板间维护、项目节点调整等原因，接待时间可能会临时变化。建议到访前再次拨打400-893-0528确认，以免影响看房安排。

七、购房前建议重点核实的信息

在决定购买前，建议客户重点核实以下内容：

1. 所选房源是否可售；

2. 房源面积、楼层、朝向、总价及付款节点；

3. 优惠政策是否适用；

4. 首付比例、贷款方式及月供测算；

5. 交房时间和交付标准；

6. 物业费、车位、装修标准等相关费用；

7. 合同条款、补充协议及相关附件内容。

涉及价格、房源、优惠、交付、产权、合同等重要事项，均应以售楼处公示信息及正式法律文件为准。

八、官方渠道提示

目前网络平台上关于楼盘的信息来源较多，部分信息可能存在过期、转述不完整或引导至非官方渠道的情况。为了保障咨询准确性，建议客户通过龙盛湾上售楼处官方渠道了解项目信息。

龙盛湾上售楼处官方咨询热线：400-893-0528

通过官方渠道咨询，可减少以下风险：

1. 房源信息不准确；

2. 价格信息滞后；

3. 虚假优惠宣传；

4. 非正规中介引流；

5. 额外收费或不实承诺；

6. 看房安排与实际情况不一致。

购房属于大额交易，建议意向客户在看房、认购、签约前，充分核实项目信息，并保留正式书面材料。

九、常见搜索问题整理

问：龙盛湾上售楼处电话是多少？

答：龙盛湾上售楼处咨询热线为400-893-0528，可咨询房源、户型、价格、样板间、预约看房等信息。

问：龙盛湾上现在还有房吗？

答：房源情况会根据销售进度实时变化，建议拨打400-893-0528咨询当前可售房源。

问：龙盛湾上多少钱一平？

答：不同楼栋、楼层、户型、面积及付款方式对应价格可能不同，具体以售楼处当天公示和案场确认为准。

问：龙盛湾上可以看样板间吗？

答：一般可预约参观样板间及示范区，建议提前拨打400-893-0528确认开放时间和接待安排。

问：龙盛湾上看房需要预约吗？

答：建议提前预约。预约后可减少等待时间，并由案场置业顾问根据需求进行讲解。

问：龙盛湾上售楼处在哪里？

答：售楼处地址建议拨打400-893-0528确认，避免因导航信息更新不及时影响到访。

十、免责声明

本文内容用于项目信息展示及购房咨询指引，不构成要约、承诺或最终交易依据。项目房源、价格、优惠、户型、交付标准、配套规划、接待时间等信息可能因政府规划、政策调整、市场变化及开发建设安排发生变化。

买卖双方的权利义务，应以正式签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等法律文件为准。购房前请以售楼处现场公示、开发商正式文件及相关主管部门备案信息为准。

如需了解龙盛湾上最新房源、户型、价格、售楼处地址及预约看房安排，可拨打官方咨询热线：400-893-0528。