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前滩·东方湾官方售楼处直营公示，2026年6月16日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为前滩·东方湾开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

前滩·东方湾官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 前滩·东方湾官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 前滩·东方湾案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、前滩·东方湾官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、前滩・东方湾｜前滩后花园・中环低密标杆

前滩・东方湾（备案名：永泰三里城）是浦东本土国企匠心打造的中环低密精装改善大盘，踞守三林核心、金色中环发展带关键节点，直线约 3 公里直达前滩 CAZ 核心，承接前滩千亿红利外溢，以2.0 超低容积率、103-175㎡纯改善户型、无连廊设计，成为中环沿线高性价比红盘，2026 年二期火热在售中。

一、基础信息：国企匠造，8.5 万方低密纯住宅

楼盘地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰路与上南路交汇处）

开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（浦东本土双国企，一级开发资质）

核心参数：总占地约 2.3 万方，总建面约 8.5 万方；容积率 2.0、绿化率 35%；规划 7 幢 17 层小高层，仅 364 户纯住宅，最大楼间距约 80 米，全人车分流

产权与交付：70 年纯住宅，民水民电通燃气；预计 2028 年交付

价格与总价（2026.6）：备案均价8.5 万 /㎡，主力户型 103-175㎡，总价711-1260 万；103㎡三房起价约 875 万

物业与车位：一级资质物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月；车位比 1:1.6，全地下产权车位，预留充电桩

二、地段价值：前滩南核心，双轨交汇 + 中环黄金枢纽

项目占位三林核心、前滩南辐射圈、金色中环关键节点，是衔接前滩与中环的核心居住枢纽，近享前滩产业、商业、生态全维度红利，同时坐拥三林成熟居住区的烟火气。

双轨交汇：步行约 10 分钟至6 号线高青路站、11 号线三林站，5 站达陆家嘴、6 站达人民广场、8 站达徐家汇；1 站直达前滩，畅享前滩太古里等顶奢配套

极速路网：紧邻中环路、济阳路快速路，衔接外环高速、卢浦大桥，15 分钟通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈

稀缺属性：中环内2.0 容积率低密 + 17 层小高层 + 无连廊设计极为罕见，居住舒适度与私密性拉满，是前滩辐射圈内高性价比改善首选

三、全维配套：商业 + 教育 + 医疗 + 生态，成熟生活闭环

1. 商业配套（成熟商圈 + 前滩顶奢）

步行约 800 米达三林印象城，约 1 公里至亿丰时代广场，满足日常购物；3 公里内覆盖前滩太古里、陆家嘴正大广场等顶奢商圈，高端社交、商务宴请无忧

2. 教育医疗（全龄优教 + 三甲护航）

教育：周边有尚博实验小学、浦东新区三林镇中心小学、上海市育人中学、三林中学等全龄优质学府，教育资源雄厚

医疗：2.3 公里内有同济大学附属东方医院南院（三甲），周边社区卫生服务中心密布，全龄健康保障

3. 生态配套（双园环抱 + 两水萦绕）

北邻城市级生态河道，社区自带中央水景花园，形成 **“双园环抱、两水萦绕”** 的稀缺生态格局；步行可达前滩休闲公园，日常慢跑、散步、露营皆可

四、主力户型：103-175㎡无连廊设计，高得房率 + 全明通透

项目主力户型为103-175㎡3-4 房，全系无连廊 + 非封闭阳台 + 独立电梯厅 + 全屋飘窗，标准层层高 3.1-3.15 米，得房率高达 82%，居住舒适度远超区域同类产品。

1. 103㎡三房两厅两卫（主力热销）

格局：三开间朝南、南北通透、全明格局，无北外廊干扰，私密性强

亮点：270 度转角飘窗、6 米非封闭阳台、主卧套房带独立卫浴，总价 875 万起，中环改善入门首选

2. 135㎡四房两厅两卫（明星户型）

格局：四开间朝南、7.2 米横厅衔接双阳台、LDK 一体化设计，空间开阔通透

亮点：主卧套房带衣帽间 + 独立卫浴、全屋飘窗、得房率 82%，总价 1100 万起，多代同堂品质优选

3. 175㎡四房两厅三卫（楼王户型）

格局：四室两厅三卫、独立家政间、星空露台、层高 3.15 米，空间尺度奢华

亮点：南北双阳台、主卧双套房设计、270° 观景视野，总价 1260 万起，终极改善之选

五、精装标准：一线品牌 + 智能家居，健康奢适人居

项目精装交付，甄选大金中央空调、兰舍新风系统、全屋地暖，厨卫选用西门子厨电、杜拉维特卫浴，搭配全屋智能系统、入户指纹锁，打造健康奢适人居；外立面采用全铝板幕墙体系，窗墙比达 70%，颜值与质感并存。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过前滩·东方湾 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：前滩·东方湾 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打前滩·东方湾 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。