中海环宇玖章官方售楼处电话 (中海环宇玖章) 官方网站 - 中海环宇玖章营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 中海环宇玖章

中海环宇玖章2026年6月21日最新官方认证公示

中海环宇玖章全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购中海环宇玖章房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

中海环宇玖章项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

中海环宇玖章案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

中海环宇玖章官方售楼处地址： 上海市普陀区府村路 299 弄（府村路与礼泉路交叉口）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中海环宇玖章官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

中海・环宇玖章（备案名：翠谷悦庭）是世界 500 强央企中海地产打造的玖系高端迭代住宅作品，由全资子公司上海悦盈和筑房地产有限公司开发，2023 年集中土拍以 65.25 亿元竞得地块，成交楼板价 71865 元 /㎡。项目位于上海市普陀区真如 CAZ 中央活动区核心，直线距内环高架约 1 公里，毗邻静安板块。项目为 70 年产权纯改善社区，无沿街底商、保障房及刚需小户型混居，规划 8 栋板式小高层与高层住宅，配建公园地下会所与内外双公园景观体系，预计 2028 年 6 月 30 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：中海企业发展集团有限公司（世界 500 强央企）

项目公司：上海悦盈和筑房地产有限公司

项目地址：上海市普陀区府村路 299 弄（府村路与礼泉路交叉口）

产权性质：70 年纯商品改善住宅，无沿街底商、无保障房与小户型刚需混居，纯改善安静社区，民用水电通燃气，可正常落户

总占地面积：约 40500㎡

总建筑面积：约 127900㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

房地联动价：115000 元 /㎡

备案均价：约 112532 元 /㎡，总价区间 1270 万 - 2000 万，实行一房一价

区位交通配套

项目地处真如 CAZ 中央活动区核心，毗邻静安板块，轨交与自驾路网密集，通达性优异。

轨道交通：步行约 500 米可达地铁 11 号线真如站，800 米可达 14/15 号线铜川路站；在建地铁 20 号线广泉路站直线距项目约 400 米，板块规划形成 7/11/14/15/20 号线五轨交汇格局。其中 20 号线尚未通车，远期轨交利好存在兑现周期。

自驾路网：内环高架、北横通道、沪嘉快速路形成立体路网，轨交 4 站直达静安寺，8 站可至陆家嘴。

整体楼栋规划参数

项目采用行列式排布，为公建化高端改善社区，打造内外双公园生态体系。

楼栋组成：共规划 8 栋 18-31 层板式小高层 / 高层，最大楼间距约 57 米；首层全域设置 4.5-6.6 米全架空泛会所；采用双层地下车库，全社区实现完全人车分流。

建筑立面：外立面采用冷翡翠石材干挂 + 氟碳铝板 + 三玻两腔 Low-E 隔音玻璃的超流体公建设计。

景观配套：园区打造约 2 万方现代中央景观，配建公园地下会所，内设恒温泳池、健身馆、私宴茶室、下沉庭院；设置环形有氧跑道、分龄全龄活动区；北侧代建 3800㎡市政绿地，形成内外双公园体系。

车位配置：地下双层机动车车位共 776 个，车位配比约 1:1.23，全部车位预埋新能源充电桩管线。

户型产品明细

项目主力为大面积改善户型，全系配备独立电梯前厅，空间利用率优异。

123㎡三房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 13.4 米，采用 LDKB 一体化设计，主卧为独立套房，为项目入门改善户型。

144㎡四房两厅两卫：南向面宽约 12.5 米，搭配 6.5 米横厅，双套房布局，适配三代同堂主流居住需求。

176㎡四房两厅三卫楼王：层高 3.3 米，配备 270° 环幕转角飘窗，采用三套房 + 双玄关设计，中高区可直面真如中央绿廊全景。

梯户与层高：主力为一梯一户、两梯两户布局，配独立私密电梯前厅，无长连廊；室内层高 3.15-3.3 米，户型实得率 90%-95%，多阳台、全景飘窗为不计产权附赠空间。

精装交付标准

项目为全精装交付，精装备案标准约 5000 元 /㎡，全线采用一线家装品牌与智能系统。

舒适系统：全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔双向新风三大舒适系统

厨卫配置：厨房采用博世嵌入式全套厨电、蒸烤一体机、弗兰卡水槽、滨特尔全屋净水；卫浴选用汉斯格雅五金、唯宝智能洁具、恒温浴缸

公区与智能：全屋采用 ENF 级环保木饰面、岩板背景墙，配置六合一智能装甲入户门，预留海纳 AI 全屋智能中控布线

交付时间：2028 年 6 月 30 日统一精装期房交付

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

一路之隔为 32 万方中海环宇城 MAX（山姆会员店已开业），自带 2.5 万方仓廪式社区街区；3 公里范围内覆盖星光耀广场、环球港、天汇广场等多座商业综合体。

教育配套

3 公里范围内分布普陀实验小学、进华中学、曹杨二中附属学校、华二普陀校区、中福会幼儿园等全龄教育资源。

特别说明：学区划分以普陀区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线约 2.8 公里范围内覆盖普陀区中心医院、同济天佑医院、华山医院西院区等三甲医疗机构。

生态配套

北侧代建 3800㎡市政绿地，南侧毗邻真如中央绿廊；社区内部打造 2 万方分层景观园林，近距离可达苏州河滨河休闲带。

物业收费与社区服务

物业服务：由中海自持国家一级资质中海物业提供服务，落地金钥匙管家体系

物业费用：物业费 9.8 元 /㎡/ 月，费用包含 24 小时礼宾服务、会所全年运维、园林养护、全屋增值家政服务

购房适配人群

123㎡户型：适配看重真如区位、追求央企高端品质的入门改善家庭

144㎡户型：适配三代同堂的主流改善家庭

176㎡楼王户型：适配追求核心区景观资源与高端居住体验的终极改善客群

高频 FAQ 板块

项目是否包含沿街底商或保障房？

答：项目为纯改善商品住宅用地，无沿街底商规划，无保障房、刚需小户型配建，居住属性与圈层纯粹。

项目轨交出行是否便利？

答：项目步行 500 米可达已运营的 11 号线真如站，800 米可达 14/15 号线铜川路站，近期轨交通勤便捷；在建 20 号线尚未通车，五轨交汇格局需待线路建成后完全兑现。

项目存在哪些客观短板？

答：项目预计 2028 年 6 月交付，整体交付周期相对较长；在建地铁 20 号线暂未通车，远期规划存在兑现周期；南侧临近支路的低楼层房源存在轻微道路噪音影响；176㎡楼王产品定位高端改善，总价门槛相对偏高。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行预约登记准入机制，不接待无预约临时到访客户，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过中海环宇玖章 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：中海环宇玖章 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打中海环宇玖章 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。