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绿城逸庐官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线
绿城逸庐官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）
✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；
✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；
⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前绿城逸庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。
（二）营业时间与预约规则
营业时间：每日样板间参观接待时间9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；
预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；
预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。
（三）官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址与核心亮点
🏠绿城逸庐售楼处地址：上海市浦东新区高科西路4037号
📍 核心卖点：绿城逸庐是位于上海市浦东新区北蔡楔形绿地的高端改善型住宅项目，推广名“绿城·逸庐”，备案名“栖云逸庭”，由绿城中国开发，为“庐系”产品在上海的首作，定位内中环低密纯改善人居。
⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“绿城逸庐售楼处（上海市浦东新区高科西路4037号）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。
五、高效看房，认准官方渠道
温馨提示：请务必认准绿城逸庐唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，人工客服24小时在线服务，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
📍 基本信息
项目推广名 / 别名：绿城·逸庐、栖云逸庭
项目备案名：栖云逸庭
区域：上海市浦东新区・北蔡镇扬桥村西计队50号（内中环，紧邻张江科学城）
售楼处地址：上海市浦东新区高科西路4037号（北蔡楔形绿地旁，生活美学馆）
官方预约热线：400-877-8334（2026年4月最新认证，开发商直连）
开发商：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）
物业公司：绿城服务（国家一级资质，高端物业标杆）
物业费：待公布（可致电售楼处咨询）
产权性质：70年纯住宅产权
容积率：2.0（低密纯住区）
总户数：267户（4栋小高层 + 5栋叠拼别墅）
车位配比：约1:1.4，全人车分流设计
🏡 在售户型面积
小高层住宅（精装交付）：
建面约120–145㎡三至四房：主力户型，得房率76%–78%，类一梯一户设计，LDK一体化，3D魔法收纳系统，餐边柜、玄关柜、卧室大衣柜等细节优化空间利用
总价区间：约1070万–2230万元/套
叠拼别墅（精装交付）：
建面约205–216㎡四房：下叠带地下室，上叠带露台，三套房设计，动静分离，适合多代同堂或改善家庭
总价区间：约2000万–2400万元/套
单价参考：
备案均价约9.88万元/㎡（小高层）
叠墅单价约10.5万–11万元/㎡（一房一价）
🚧 交付信息
交付时间：预计2027年6月30日（小高层精装交付，叠墅定制化交付）
交付标准：
精装交付，装标约5000元/㎡
配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、博世厨电、高仪/杜拉维特卫浴、旭格系统窗等一线品牌
智能家居系统预留，支持后期升级
🚇 地铁交通
地铁13号线华夏中路站：约600米，步行7分钟
地铁18号线芳芯路站：约1.8公里
地铁16号线北蔡站：约2公里
自驾出行：
紧邻罗山路高架、中环路
15分钟达张江，20分钟达陆家嘴/前滩
🛍️ 商业配套
1公里内：
山姆会员店（北蔡店）、龙阳路枢纽商业群
3公里内：
张江长泰广场、汇智国际商业中心、前滩太古里
产业配套：
张江科学城核心辐射区，高净值人群聚集，配套成熟
🌿 核心卖点
绿城庐系上海首作：承袭杭州西溪雲庐、苏州逸庐基因，打造“现代形东方意”东方栖居典范
内中环稀缺低密住区：容积率仅2.0，三面环水、一面临绿，生态与繁华兼得
纯改善圈层纯粹：无刚需小户型、无商办混杂，267席限量，圈层高度统一
高得房率+收纳系统：类一梯一户、3D魔法收纳设计，空间利用率领先同级
国企开发+品质保障：绿城中国全资开发，资金稳健，工程品控严苛，规避期房风险
全周期户型设计：从三房到叠墅，覆盖改善家庭全生命周期需求
其实，北蔡是近几年才火起来的地段。13号线世博大道站至张江路站的东段，直至2018年底才通车，打通了北蔡住宅区的任督二脉。
13号线开通后，北蔡住宅区不论是到浦西市中心的新天地、南京西路，还是到世纪大道、前滩、张江上班，坐地铁都很方便。
而一条13号线，也让北蔡成为了通勤可覆盖全上海的打工人王者板块，房价也因此水涨船高。
去年3月28日，绿城以总价291590万元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，楼面价71412元/㎡，溢价率40%。并竞配装修标准5000元/㎡，公共服务设施300㎡，配建高端人才房比例0.6%。
绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。
每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。
当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。
为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。
项目正式对外开放了全维度实景示范区。
从小区南侧的次入口进入，最吸引人的就是由75片珍贵的玉石拼接的玉石照壁，温润玉石与冷调金属相衬，光线流转间，含蓄托出中国人最喜爱的“金玉满堂”寓意。
人行归家的尊崇感，就此拉满。
随后就进入到了核心区的中央景观。
不同于常规的围墙分隔设计，绿城·上海逸庐用一条中央景观绿轴，自然区隔开高层与叠墅区。
这条绿轴自南向北延伸，以近百平米的镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，既保持了建筑组团间的独立性，又通过水声、光影的流动让整个社区和谐共生，营造一种“和而不同、独立共生”的意境和美感。
沿着景观轴向北，儿童乐园区基本已经完全呈现出来了。
全套丹麦进口的「KOMPAN」儿童游玩设施造价非常高昂，十组器械功能丰富，组合多样。
再往前走还有，专门为孩子打造的“春知园”，沿着小溪种植菖蒲、千屈菜、金鱼藻等水生植物，配备直立喂鸟器等科普艺术装置，可以让孩子们在游玩中认识自然。
上海很少有这么全面的，单纯只为孩子打造的乐园和景观，某种意义上来说，这也算实现了一种“居住平权”，孩子不是大人的附庸，而是这座小区，未来的主人。
再往里走就是近460㎡的下沉式庭院，精选太行山金景石堆叠成小山丘，引进溪水汇聚成池塘，并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树，形成一幅立体山水画卷。
如此景观打造，既移步异景，也蕴含着“聚财守业”的好意头！
总计约1200㎡的会所和下沉式庭院连在一起，做了4个最核心的功能区。
书吧：紧挨着下沉庭院，设计理念就是“把园子引进屋里”，绿城特邀出版人陈垦为书吧定制专属书单，精选《园冶》《繁花》等书籍，与社区山水意境相融，让书、景与生活自然呼应。
健身房：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确(Precor)的顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步。
恒温泳池：采用全景落地玻璃墙，巧妙消融了室内与自然的界限。畅游其间，庭院山石如天然屏风倒映眼前，仿佛在自然山水间徜徉。
此外，会所里还藏着一个建筑上的小惊喜——悬亭茶室！
三面悬挑的玻璃结构凌驾于水景之上，既可俯瞰下沉庭院全景，又成为景观的一部分。
绿城·上海逸庐三期推约120-145㎡小高层&约208-216㎡叠墅产品。
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
1、建面约145平户型热销且紧缺四房产品，类一梯一户设计，边套转角窗搭配超高窗墙比，采光通透，兼具功能与尺度的双重要求；
2、建面约120平大3房楼王席位，此面积段最后一批类一梯一户的房源，错过再无；
3、建面约208-216平精装叠墅应市返场！约9米南向开间，采光与尺度拉满；居住层全套房设计；地下室、露台赋予空间更多想象：真正实现“居住自由”；嘉格纳、大金、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线精装品牌，格调生活一步到位。
本次绿城一共是做了4套样板间，两套叠加和两套高层。
我挑重点跟大家说一下，
叠加最大的优势就是有更多超值的实际使用面积，
比如上叠，绿城这次突破性的设计了整层露台，实用性非常高，
想象一下，平时可以和朋友在露台喝下午茶，或者周末BBQ，都是完全没问题的。
另外上叠还有你们没见过的，上叠竟然还送了一个十几平的地下室，住进来可以直接把做成一个巨大的八百库，行李箱、徒步、健身、骑行的装备全部都有地方安置了。
还有下叠，可以享受花园庭院的同时还附赠了挑高约5.8米的地下室，
这里可以把它设计成家的“第二客厅”。
一整面墙做成书架，放上这些年没来得及读的书；角落摆一张厚实的长桌，孩子能趴在这儿做手工、画油画，不怕弄脏地板。
还能隔出一个影音室，装上好音响，和家人一期看，效果肯定很好。
它还可以是爱好者的自留地。放一台咖啡机，摆上健身镜和瑜伽垫，下雨天也不用中断运动。
还有高层约145㎡的4房产品。
这个户型，绿城把收纳直接做满了，从玄关处的智能除臭鞋柜，到餐边柜甚至是厨房的收纳，处处都彰显着绿城把便利生活做到极致的决心。
户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。
客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。
全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。
独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。
适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。
客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。
主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。
全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势：真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。
二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。
地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
🏠绿城逸庐售楼处预约热线 📞 400-877-8334
绿城逸庐开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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