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建发璟云官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
建发璟云官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
建发璟云营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：宁波市海曙区环城西路与段塘东路交叉口
昨日，建发璟云首开领证，首开楼栋为2＃、3＃、6＃、9＃、10＃、12＃、13＃，共240套，户型面积涉及110平、129平和四代宅139平，本批次精装备案均价31119元/平。
住浙制图
建发瑞云四个月售罄，外界很期待建发璟云是否可以复制其热销奇迹！
宁波楼市沉寂许久，需要一下瑞云这样的热销案例，点燃板块，点燃市场。
故，建发璟云拿地时，各方就在议论，是市场的昙花一现，还是市场整体向上。
3月17日拿地，6月24日首开，相隔3个月8天。也创下了今年拿地首开纪录；
开盘快不是目的，关键还能快速去化。
据悉，璟云首开当日去化超9成，还零星剩下一点房源。
项目优势明显：
1、 核心地段与低密规划优势
地段优越：位于海曙城芯（段塘），近地铁8号线南苑站（约100米）及2号线，周边有龙湖天街、储能学校、南塘老街等成熟配套，生活便利度高。
低密低密：容积率约1.6，为低密小高层社区（15-16层），楼栋疏朗，采光与通透性极佳，居住舒适度较高。
2、 归家动线与园林景观优势
四进归家礼序：打造“双大门+锦鲤池+黄龙九寨微缩秘境+下沉庭院”的四进归家动线，层层递进，归家仪式感与沉浸感强。
东方园林景观：采用围合式布局，打造约680㎡的沉浸式山水下沉庭院，结合叠水、微缩景观，景观层次丰富，居住环境优美。
3、 高配双主题会所优势
儿童主题：规划约380㎡儿童乐园，部分区域挑高约12米，对标高端亲子乐园（奈尔宝）配置，满足全年龄段儿童游乐与探索需求。
运动主题：配置半露天泳池（成人+儿童）、标准篮球场（兼容羽毛球）、网球场、专业健身房（含搏击擂台）等，满足全龄段运动健身需求。
社交空间：配备私宴厅、社交厅，满足家庭聚餐、邻里小聚及商务接待等多元社交需求。
建发璟云售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
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建发璟云售楼处24小时vip热线☎：400-856-7334【开发商售楼处预约看房热线】
4、 全系高配户型优势
高得房率：小高层使用率超90%，四代宅户型使用率超113%（部分户型得房率超100%），空间利用率高，性价比突出。
大面宽与高采光：全系户型四开间朝南，无对角，采光面大（部分户型达13米以上），部分户型配备L型转角窗，视野开阔，采光极佳。
空间尺度与功能：层高约3.15-3.3米，空间通透无压抑感；部分户型配备独立明厅入户、南北双露台、独立储藏室，空间布局灵活，满足改善型家庭（如三代同堂）的居住需求。
细节优化：全屋系统化收纳设计，部分户型主卧为全景舱套房，兼顾私密性与舒适度。
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项目户型图
注：具体产品口径，以售楼处为准，本文不作为购买依据。
除了上述产品优势，小编觉得以下几点同样重要：
1、四代、三代宅同堂，不同承价客户，选择不同产品，刚需客户也能享受如此高端的公区，做到了很好的资源平权；
2、定价逻辑清晰，110方靠主干道，小户型承价能力稍弱，定价最为便宜，四代宅139方本次开盘最贵，位置最优，129方功能性四房，所以价格比110稍贵。另外首开还给到91折优惠，性价比拉满。
备案均价：110约2.7万/平，129约3.1万/平，139约3.4万/平。
追求极致性价比选110户型，选择功能性且控总价选129户型，刚改一步到位选139户型；
3、建发在宁波持续深耕，品牌成功落地宁波。
想了解具体的一房一价点击一下链接：
各楼栋备案均价如下：
2＃129户型，东边套31550，西边套31664；
3＃129户型，东边套31763，西边套30726；
6＃四代宅139户型，东边套35166，西边套33112；
9＃四代宅139户型，东边套34055，西边套33835；
10＃四代宅139户型，东边套34544，西边套33410；
12＃110户型，东边套28062，中26503，西边套27499；
13＃110户型，东边套27638，中26097，西边套27134；
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璟云首开开盘快报：
一、开盘项目：建发璟云府（精装评估价4500-5000元/㎡）
二、拿地时间及楼面价：2026年3月17日，楼面价11197元/㎡，溢价率0%
三、项目区域：海曙中板块
四、地块情况：占地面积3.5万方，容积率1.6，计容面积5.6万方
五、开盘时间：2026年6月24日
六、开盘地点：瑞云售楼处
七、开盘房源：高层2、3、6、9、10、12、13#，面积110㎡90套、129㎡60套、139㎡90套；共计240套。
八、备案均价：整体均价31119元/平，其中110㎡27159元/平、129㎡31426元/平、139㎡34020元/平。
九、成交均价：整体均价28318元/平，其中110㎡24715元/平、129㎡28597元/平、139㎡30959元/平。
十、去化情况：6月13日开始落位，6月24日正式领证开盘，累计认购约215套，去化率约90%。
十一、优惠情况：优惠91折；
十二、成交分析：
（1）项目住宅体量约5.6万方，规划纯高层产品，首改、再改面积段定位，以海曙高品质四代宅、紧邻海曙龙湖天街、地铁8号线南苑站，近海曙区储能学校丽园校区，约680㎡下沉庭院、约380㎡儿童乐园、约3.15-3.3米标准层层高、首层全架空设计、架空层高约6米等高端产品力打造，建发&海曙发展双国企品牌为主要卖点。；
（2）项目3月17日拿地，共用瑞云售楼处，5月26日临时样板房开放，6月24日领证，入市周期仅3个月，节奏快，抢占客户；
（3）110平主力总价250-280万，同面积、同品质几乎无竞品，其中边套优先售罄，中间套剩余少量房源；129平主力总价350-380万，基本售罄；139平四代宅产品，主力总价400-460万，对比华润电视台项目（报价3.5万左右）具备价格优势，剩余少量房源。
（4）成交客户以海曙核心+海曙中地缘为主（约70%），部分以及海曙西+集士港（约20%）以及其他跨区域（约10%）客户，客户年龄约30-55岁，以首置首改需求为主。
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