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一、尚园核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

尚园售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月29日项目方尚园售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

尚园售楼处位于上海市闵行区中青路与茜昆路交汇处，具体地址为尚园荟·臻质生活馆。该售楼处已对外开放，开放时间为每日9:00-19:30（含节假日）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

闵行尚园官方售楼处详细地址：上海市闵行区茜昆路 33 弄（昆阳北路与茜昆路交叉口，旗忠国际别墅区核心，现场销售接待）

价值导语

占位上海旗忠国际别墅区正芯、闵行低密墅区稀缺封藏地，闵行尚园作为闵行区国资委国企闵房集团重磅作品、1.05 超低容积率纯墅社区、日清设计 + 梁志天团队双大师执笔、2 万元 /㎡高定精装，以纯粹叠墅 + 联排 + 合院业态、全石材铝板公建化立面、约 3.3 米奢阔层高与 5.4 米地下室挑高，重构上海西南顶豪人居新标杆。项目踞守 5 号线马桥站、旗忠高尔夫生态链、万达商业集群、德闳 / 强恕学校名校圈，主力建面 159-179㎡叠墅、228-266㎡联排合院、总价 857 万起、备案均价约 6.18 万 /㎡、2027 年 12 月精装交付、闵行国企闵房集团全资开发，是上海城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置的稀缺纯墅藏品。

闵行尚园坐落于上海市闵行区茜昆路 33 弄，地处旗忠国际别墅区核心位置，紧邻旗忠高尔夫俱乐部，是上海西南低密墅区的核心封藏地块，尽享国际别墅区成熟生态与高端圈层氛围。项目东至茜昆路、南至中青路、西至昆阳北路、北至规划道路，直线距离 5 号线马桥站约 2.2 公里，自驾约 15 分钟可上 S32 申嘉湖高速，约 20 分钟直达莘庄枢纽，约 30 分钟抵达虹桥国际枢纽，高效对接全城与长三角城市群。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.05、绿化率 35%，规划 19 栋 4 层叠墅及多栋 2-3 层联排合院，总户数仅 186 户，70 年纯住宅产权、无高层、无小户型、无保障房，纯粹顶豪圈层，密度极低、私密性极强、居住静谧度高，100% 全人车分流、车位配比约 1:2.2、全地下专属车位，保障社区安全与高端出行体验。建筑设计由日清设计团队操刀，汲取赖特流水别墅自然共生哲思与邬达克绿房子极简美学，打造现代极简高端风格，公建化外立面采用石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 铝合金百叶，以灰色与米白色为主色调，线条简洁大气、质感高级通透、光影层次丰富，辨识度与品质感突出，在上海西南顶豪别墅群中极具视觉冲击力。社区内部景观由国际知名 LAURENT 罗朗景观团队匠心打造，融合旗忠高尔夫生态肌理与现代极简美学，打造约 2.8 万方中央艺术园林，规划 “一轴、两带、多庭院” 景观格局，全冠移植成年乔木、珍稀绿植层次丰富、四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有丹桂、冬有常绿，中央水景、艺术雕塑、景观步道、林下休闲区、私家庭院交织，沉浸式感受上海低密墅区的静谧雅致与高端圈层氛围。

在整体产品形态布局上，闵行尚园匠心打造上海稀缺纯墅社区，叠墅 + 联排 + 合院全高端业态，产品形态纯粹、低密宜居、高得房率、高尔夫景观与国际别墅区圈层加持，适配上海城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交人群，是上海西南罕见的国企开发纯墅藏品。其中建面约 159㎡上叠三房两厅三卫为项目入门级顶豪爆款户型，也是上海低门槛入主旗忠国际别墅区、纯墅社区、高定精装的优选，经典三开间朝南、全屋多飘窗设计，南向面宽约 9.6 米，客厅开间 4.2 米、连通南向宽景阳台，采光通风极佳、视野开阔，部分房源可眺望旗忠高尔夫绿意；客餐厅一体化，空间方正通透、无浪费面积；L 型厨房紧邻餐厅、动线流畅，实用便捷；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，两个次卧空间均衡、均带飘窗，功能性强、实用性高，得房率约 100%-110%，总价约 857-918 万起、精装交付，适配城市改善、三口之家、品质自住、低门槛入主顶豪圈层人群，轻松实现 “入主旗忠芯、纯墅宜居、高定品质” 的梦想。

建面约 163㎡中叠三房两厅四卫为项目主力入门顶豪户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，三开间朝南、南向面宽约 10.2 米，客厅开间 4.5 米、连通南向宽景阳台，南北通透、视野开阔、采光通风无可挑剔；LDK 一体化客餐厅，空间利用率高、互动性强；U 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作便捷；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，两个次卧空间均衡、均带飘窗，私密性与舒适度兼备，得房率约 105%-115%，总价约 977-1055 万起、精装交付，适配二胎家庭、三口之家、品质自住、改善换房人群，中高区可瞰社区园林与高尔夫景观，性价比突出。

建面约 172㎡下叠四房两厅三卫为项目主力顶豪户型，空间格局舒展、动线流畅、全明通透，四开间朝南、南向面宽约 12 米，客厅开间 5 米、连通南向私家庭院，270° 全景视野，南北通透、视野无遮挡、采光通风拉满；LDK 一体化客餐厅，空间方正大气、社交属性强；U 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，额外配备家政间设计，功能性更强；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，私密性与舒适度无可挑剔，得房率约 110%-120%，总价约 954-1056 万起、精装交付，适配二胎家庭、三代同堂、居家办公、顶豪自住人群，私家庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区，居住体验极佳。

建面约 179㎡上叠四房两厅四卫为项目高端顶豪户型，空间极致奢阔、全明通透、全套房设计、私密性极强，四开间朝南、南向面宽约 13.8 米，客厅开间 5.3 米、连通南向宽景阳台，270° 全景视野，南北通透、视野无遮挡、采光通风拉满；LDK 一体化客餐厅，空间方正大气、社交属性强；U 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，额外配备家政间设计，功能性更强；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，私密性与舒适度无可挑剔，得房率约 115%-125%，总价约 1104-1223 万起、精装交付，适配顶豪改善、家族自住、高端社交、收藏级买家，中高区一线高尔夫景观无遮挡，居住体验与圈层价值拉满。

建面约 228-247㎡联排四房两厅五卫为项目高端顶豪户型，空间极致奢阔、全明通透、全套房设计、私密性极强，地上 3 层 + 地下 1 层设计，私家庭院入户、顶层星空露台、地下拓展空间，附赠庭院、露台、地下室等面积，实际得房率超 150%；地上一层长辈房带独立卫浴与花园入户，便捷舒适、私密性强；地上二、三层双主卧套房设计、均带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私人露台，空间奢阔、静谧私密；地下一层全采光设计，挑高约 5.4 米，打造私家影院、健身房、酒窖、书房、保姆房等多元功能空间，功能性强、实用性高，总价约 1300-1500 万起、精装交付，适配顶豪改善、家族自住、高端社交、收藏级买家，是旗忠国际别墅区稀缺联排藏品，居住体验与圈层价值拉满。

建面约 254-266㎡合院五房两厅六卫为项目顶奢旗舰户型，空间极致奢阔、全明通透、全套房设计、私密性极强，地上 3 层 + 地下 1 层设计，围合式私家庭院、双入户门、顶层超大星空露台、地下多功能空间，附赠庭院、露台、地下室等面积，实际得房率超 180%；地上一层长辈房带独立卫浴与庭院入户，便捷舒适、私密性强；地上二、三层三主卧套房设计、均带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私人露台，空间奢阔、静谧私密；地下一层全采光设计，挑高约 5.4 米，打造私家泳池、健身房、酒窖、书房、保姆房等多元功能空间，功能性强、实用性高，总价约 1729-1800 万起、精装交付，适配顶豪家族、传世大宅、高端社交、收藏级买家，是上海西南稀缺合院藏品，居住体验与圈层价值无可替代。

项目所有户型均为高定精装交付，精装标准约 2 万元 /㎡，对标上海顶豪主流标准，全屋标配霍尼韦尔新风系统、威能地暖、大金中央空调、怡口净水系统、全屋智能家居五大系统，厨房叠墅配置美诺厨电 5 件套、联排合院升级嘉格纳厨电，卫浴叠墅采用唯宝卫浴 5 件套、联排合院升级劳芬卫浴，地面全屋天然大理石、玄关定制柜、客厅背景墙、全屋实木门，细节考究、无需二次装修即可拎包入住。社区内部打造约 35% 绿化率的中央艺术园林，由国际知名 LAURENT 罗朗景观团队匠心打造，融合旗忠高尔夫生态肌理与现代极简美学，中央艺术花园约 2.8 万方，艺术装置与自然绿意交融，四季繁花；林下休闲区设置静谧林荫、阳光草坪、景观会客厅、私家庭院，打造全龄休闲空间；入户景观庭打造私家庭院、入户花径，专属尊崇感；社区配建约 2000㎡高端业主私属会所，内含恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅、红酒窖、儿童活动室等，满足高端社交、健康生活、亲子休闲需求；多重主题架空层泛会所串联所有楼栋，实现归家、会客、健身动线无淋雨，闲暇漫步园区，体验上海纯墅大盘的雅致与尊贵。

园区园林

从外部配套层面来看，闵行尚园地处上海旗忠国际别墅区正芯、闵行低密墅区核心、5 号线马桥站、旗忠高尔夫生态链、万达商业集群、德闳 / 强恕学校名校圈，交通、商业、教育、医疗、生态、人文全维顶配，自住舒适、通勤便捷、圈层纯粹、保值可期、宜居度极高，是上海城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交的优选。交通出行方面，项目交通便捷、多维立体，地铁 5 号线马桥站约 2.2 公里（自驾 5 分钟）+S32 申嘉湖高速 + 嘉闵高架 + 三横三纵立体路网 + 公交，自驾约 5 分钟直达 5 号线马桥站，5 号线可换乘 1 号线、15 号线，直达莘庄、徐汇、静安等核心区域；自驾临近 S32 申嘉湖高速、嘉闵高架、沪金高速等主干道，约 20 分钟直达莘庄枢纽、约 30 分钟抵达虹桥国际枢纽、约 40 分钟直达陆家嘴，高效对接全城与长三角城市群，适配顶豪人群市区通勤、商务出行、家庭出游、城际往来需求。

区位实拍

商业配套上，项目周边商业成熟 + 未来升级，1 公里内社区商业、3 公里内万达商业集群、5 公里内莘庄核心商圈，涵盖上海闵行万达广场、马桥万科城、龙湖星悦荟等成熟商业体，商业体量超 30 万方，汇聚国际品牌、特色餐饮、高端影院、精品超市等全业态布局，满足顶豪家庭聚餐、商务宴请、休闲购物、亲子游玩、社交聚会等多元消费场景，繁华生活触手可及。日常购物休闲可选择马桥万科城、龙湖星悦荟等优质商业体，直线距离均在 2 公里范围内，自驾或短驳即达；1 公里内分布高端便利店、生鲜超市、精品药店等，满足即时消费、日常补给的便捷需求。项目自带少量社区商业，涵盖高端便利店、生鲜超市、精品药店等业态，下楼即享便捷生活配套；纯墅社区无底商干扰，避免商业噪音，居住静谧舒适，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

教育资源方面，项目周边15 年全龄优质教育链条配齐，多所名校护航、目送式教育无忧；3 公里范围内分布 12 所幼儿园、6 所小学、5 所中学，构建起全周期教育体系。项目周边有上海闵行区民办德闳学校（国际化名校，幼儿园至高中）、上海市马桥强恕学校（九年一贯制公办，区重点）、华东理工大学附属闵行科技高级中学（市重点）等优质名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，国际化与公办教育双轨并行，适配不同家庭需求，助力孩子菁英成长。周边还有上海外国语大学闵行外国语中学、上海大学附属学校等名校，提供多元教育选择，人文氛围浓厚。

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富、三甲护航，直线 3 公里内即达上海市闵行区中心医院（三甲）、5 公里内还有复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲）等 10 家一级及以上等级医疗机构，日常体检、常见病治疗、重症救治均便捷无忧。闵行区中心医院作为三甲综合性医院，医疗技术先进、科室设置齐全，可为业主提供优质的医疗服务，守护家人健康；复旦大学附属儿科医院作为全国知名三甲儿科医院，全方位保障儿童健康，适配顶豪家庭育儿需求。周边社区卫生服务中心、专科门诊等医疗机构环伺，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，全方位保障业主健康生活。

生态资源方面，项目周边生态资源优越、城市绿肺环绕，紧邻旗忠高尔夫俱乐部（18 洞国际标准球场）、直线 1 公里可达马桥公园、2 公里可达黄浦江生态廊道，推窗即享高尔夫绿意与城市景观，自然景观优美、空气清新、负氧离子含量高，是日常散步、休闲健身、亲子游玩、露营、骑行的好去处。项目内部中央艺术园林与外部旗忠高尔夫、马桥公园生态资源相映成趣，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园、高尔夫宜居” 的优质生态格局，居住舒适度极高，是上海西南核心罕见的低密生态纯墅社区。

人文资源方面，项目地处旗忠国际别墅区、上海西南低密墅区核心，毗邻旗忠网球中心、上海国际马术中心、闵行博物馆等文化地标，国际赛事文化与现代都市繁华交融，日常漫步即可感受高端圈层氛围与人文底蕴，人文氛围浓厚、居住格调高雅，适配注重文化内涵与圈层价值的顶豪人群。

社区物业服务由闵房集团自持高端物业 + 第一太平戴维斯顾问负责，国家一级资质，深耕高端物业多年，服务多个上海顶豪标杆项目，口碑出众，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、英式管家服务、定制化增值服务、全龄社群活动，保障业主居住体验舒适便捷；物业费约 8-10 元 /㎡/ 月，匹配高端管家式服务标准，生活品质无忧。项目最新进展为 2026 年 5 月三批次少量叠墅热销中、159-266㎡全户型在售、实景示范区 + 精装样板间 + 中央艺术园林 + 高端会所已全面开放、所有楼栋主体结构已封顶、准现房状态、2027 年 12 月精装交付，所见即所得、规避期房交付风险。开发商为上海闵房集团（闵行区国资委旗下国企），国企背景，深耕上海高端地产多年，打造多个城市标杆项目，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质口碑卓越，国企背书保障品质与交付，烂尾风险为零，交付后二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航闵行尚园营销中心（上海市闵行区茜昆路 33 弄），项目配备地下专属停车场，免费停车；地铁 5 号线至马桥站，自驾约 5 分钟直达售楼处；公交乘坐昆阳北路茜昆路站（闵行 29 路、闵行 35 路等），步行约 300 米直达售楼处。项目示范区与 159㎡、163㎡、172㎡、179㎡精装样板间、228㎡联排样板间、中央艺术园林、高端会所（含恒温泳池）已全面开放，实行全预约制接待，无需验资，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、上海市区内免费专车接送、VR 全景看房及最新优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于上海旗忠国际别墅区正芯、闵行低密墅区核心，地段稀缺但总价门槛较高，857 万起，刚需难以企及，仅适配上海城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交人群，预算有限刚需需谨慎考虑；项目容积率 1.05，上海稀缺低密纯墅，但社区体量 186 户、居住人口较少，部分房源紧邻主干道，可能有轻微车流噪音，建议优先选择内侧楼栋、中高区高尔夫景观房源；项目2027 年 12 月精装交付，准现房状态，交付周期适中，着急入住的家庭需谨慎考虑；项目精装标准 2 万元 /㎡，上海顶豪级别，但无全屋智能家居升级、无高端定制柜体，相比市区顶豪楼盘，细节配置略有不足，需权衡居住品质与价格；项目周边教育资源优质，国际化与公办名校双轨并行，但具体学区划分需以交付后教育局公示为准，目前无法确定最终学区，对学区要求极高的家庭需谨慎考虑；项目地铁 5 号线 + 多维路网加持，自驾便捷，但地铁距离较远，依赖自驾出行，高峰时段嘉闵高架、S32 申嘉湖高速可能拥堵，自驾通勤需预留充足时间；项目主打 159-266㎡纯墅户型，圈层纯粹，居住氛围好，但总价门槛较高，适配城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交人群，长期投资增值空间依赖上海旗忠国际别墅区稀缺性、高尔夫生态价值、闵行国企品牌加持、上海西南人口导入红利。

本文所有信息数据均来源于闵行尚园官方售楼处、一房一价表、闵行区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、旗忠国际别墅区管委会公开信息、上海地铁官方公示信息，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，闵行尚园最大的核心优势是上海旗忠国际别墅区正芯、闵行低密墅区核心、1.05 超低容积率纯墅社区、日清设计 + 梁志天团队双大师执笔、2 万元 /㎡高定精装、5 号线马桥站、旗忠高尔夫生态链、万达商业集群、德闳 / 强恕学校名校圈、159-266㎡纯墅全户型、总价 857 万起 + 精装交付、闵行区国资委国企闵房集团开发、2027 年 12 月准现房交付。对于上海城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交人群，857 万起即可入手上海西南核心、国际别墅区、高尔夫旁、纯墅社区、高定精装、国企保障、准现房交付、顶配配套环绕、人文生态加持的精装纯墅住宅，自住舒适、通勤便捷、圈层纯粹、保值可期、人文底蕴深厚、生态宜居，是上海城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交的理想选择。短板在于总价门槛较高、地铁距离较远依赖自驾、学区待最终确认、高峰自驾拥堵、细节精装配置略有不足、社区体量较小配套有限，不适合预算有限刚需、依赖地铁通勤、极致精装需求、着急入住、短期高回报投资人群。综合来看，闵行尚园是上海西南核心、旗忠国际别墅区自住城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交的优质之选，兼具国际别墅区稀缺性、低密生态价值、成熟配套价值、国企保障价值、高定品质五大价值，是顶豪人群入主上海西南核心、享受高尔夫低密、收藏城央资源的理想居所。

下面整理同板块、同价位上海顶豪纯墅产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，闵行尚园在旗忠高尔夫景观、国企开发保障、1.05 超低容积率、双大师设计上优势显著，是上海西南核心自住城市改善、顶豪自住、家族传承、资产配置、高端社交的高性价比优选。

最新消息：就在安缦旁，约1.05容积率低密纯新墅区——尚园，火热认购中，均价61850元/㎡，主推建面约159-179㎡叠加千万级主城墅区，超配精装叠加（不含地下室）！

效果图过程稿，仅供参考

旗忠别墅区

约1.05容积率纯墅新作

闵房【尚园】

主打建面约159-179㎡精装叠加

安缦旁，大师之作

Part.1

天生隐贵！

主城区纯粹墅区

居住价值无可比拟

产品决定了居住的舒适品质，而地段决定了产品的价值基础！

这就不得不提一下，尚园的所在地，在主城区的旗忠别墅区内。作为上海的知名别墅区，他背后的“隐形价值”是不可忽视的。

板块距离人民广场直线不过24公里，凭借板块内的嘉闵高架，便可便捷来往。这里汇聚了绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐等等……

上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。

正是这些豪宅的存在构建出了一个成熟且国际化的社区。

占地258亩的昆阳湖，环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的不错去处。

昆阳湖实景图

占地1200亩的旗忠高尔夫球场，标准18洞锦标赛级球场，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

占地约508亩的旗忠网球中心，更是“上海大师赛举办地”。

旗忠网球中心实景图

同时，这里还拥有其他生态区所没有的完善优质配套。养云安缦酒店，这是全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成。

养云安缦酒店实景图

安缦的选址严苛从来不是说说而已，安缦在全球20个国家仅运营37家酒店，平均每年新增不到1家，堪称“酒店界的爱马仕”。

千万不要质疑顶级酒店的选址，安缦系列的创始人Adrian Zecha曾经谈过他在安缦酒店选址方面的原则：

一是原生态的周边环境，二是宜人的气候，三是足够鲜明的地域文化。只有兼具这三者的地方，才能经由安缦团队去花费时间和精力加以设计和改造，并将安缦精髓与当地文化相结合。

而马桥，坐拥4000年历史的马桥文化遗址，是上海最古老的人类遗址，也是上海仅有的3个以地名命名的考古学文化之一、海派文化根脉所在，是名副其实的“上海之本”，这也正是安缦酒店看重的文化底蕴所在。

在教育方面，德威国际学校同样进驻马桥，英国德威公学就有着400多年历史，而上海德威也是国内最早的外籍学校之一。

图源网络

德威马桥校区更是拥有真草坪足球场、奥运级别标准泳池、500座上下两层大剧院、大型体育中心等等设施，也因此举办了很多体育赛事。

图源德威国际学校浦西官网

虽然目前只有2届毕业生 ，但过去两年毕业生的IB均分37分以上，远超全球均分30.32，稳居全球排名前1.5%的水平。

资源富集，天赋地脉，当下的宜居属性不过是旗忠的基本色。旗忠别墅区所拥有的，绝不仅仅是隐贵的“血统”，更有蓬勃的未来发展势能。

Part.2

4000年文脉之上

龙脊之地焕新科创动能

与传统别墅社区不同，天生隐贵的旗忠别墅区，拥有难能可贵的“成长性”。

这份成长性，即来自于马桥的“双A战略”——双核引擎驱动，打造“AGI智能小镇+ATP网球小镇”。

先看AGI智能小镇：

今年4月底，上海马桥人工智能创新试验区正式发布“双图谱”——“太阳谷”与“硅基谷”。此外，钛虎机器人核心零部件制造中心、海神机器人总部研发中心、源来资本、连兴电子等一批项目签约。

加上科大讯飞、达闼机器人等独角兽企业，马桥正在绘制一张新时代的AI蓝图。

图源今日闵行

5年以来，在马桥诞生了突破百亿的产业规模，《新民周刊》称，“承载着四千年马桥文化的古冈身之地，正经历着从工业记忆到智能未来的华丽转身。”

这里的产业能级，将对标张江，人才磁极效应，已经显现，高精尖人才密度跃居上海前列。

在2025年7月10日举行的世界人工智能大会发布会上，官方透露上海即将启动人工智能产业基金二期计划；

总规模预计突破1000亿元，重点投向算力基建、大模型创新及行业应用。

从底层硬件到顶层生态，上海正在人工智能的赛道上加速前进，而马桥，就是这条赛道上的排头兵！

再来看ATP网球小镇：

2014年，费德勒在旗忠首夺上海劳力士大师赛冠军，自此，马桥的网球魂逐渐觉醒。

旗忠网球中心二期示意图，来源今日闵行

就在今年1月，闵行和久事集团签订共建“网球小镇”战略合作框架协议，将以旗忠网球中心为核心，打造国际化赛事枢纽和商住文体新地标，这里将与佘山高尔夫、世博马术中心形成国际赛事三角，每年的全球高端客流量，难以估量！

来源今日闵行

加上原有的约1200亩旗忠高尔夫俱乐部，顶级的生活场域正在形成：试想，未来居住于此，闲暇时光，去网球中心打打网球，到高尔夫球场尽情挥杆，去安缦酒店喝下午茶……这就是沪上名流的生活场景。

国际赛事+人工智能的双产业驱动，带来高精尖人口，居住升级正在埋下伏笔，而【尚园】，作为旗忠跨时代的墅居新作，已经就位。

Part.3

大师天团打造

精工社区傲立亿级圈层

对于闵房，或许大家会有一点陌生。然而，在闵行本地，闵房集团的地位，丝毫不亚于任何我们耳熟能详的传统开发企业！

颛桥约180万方城市更新背后，是闵房的身影；甚至闵行标志性的文旅地标——浦江郊野公园，也同样由闵房集团参与打造！

浦江郊野公园，图源网络

如今，闵房集团正式进军商品住宅项目，首次亮相，就为这一片容积率仅约1.05的稀贵土地，带来了旗舰级的产品——尚园。

作为开山之作，我们在尚园看到了很多知名大师的身影：

日清设计（建筑）、SLD梁志天（室内）、LAURENT罗朗（景观）的强强联合，让尚园，足以傲立旗忠这个亿级的圈层。

大胆创新、高舒适、大尺度、至臻圈层，就是尚园对于当下“好房子”课题的答卷：

首先，纯墅区体验，是更高阶、居住舒适度更好的存在！

①楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，每户均能充足享受光照，也更大程度的维护了私密性；

②密度低，住户少，宅间绿化层次丰富，整个社区更安静、居住舒适度更高；

③得房率、附加空间更高，别墅往往能享受更大的使用面积，上海寸土寸金，实际的使用面积就是实打实的真金白银！

其次，项目总价虽为千万级，但却真正做到了同频亿级圈层：

约50米的超长静奢铭庭，主入口以白色系莱姆石与兰卡灰大理石为基底，傲然挺立的迎客松搭配涌泉水景，打造专属归家仪式：

效果图过程稿，仅供参考

社区内以东西向的生态绿廊为轴，将园区自然分成2个墅区，北侧为4层叠加别墅区，南侧为3层联排别墅区。

效果图过程稿，仅供参考

北侧为叠墅区，设计通过两大核心空间强化社区功能：下沉庭院作为视觉焦点与互动枢纽，有效加强了业主的归属感；中央开阔空间则承载全龄段休闲活动，塑造强大的社区磁场！

效果图过程稿，仅供参考

联排别墅区则直面天然河道，畅享景观视野！社区巷道之间，采用了古紫藤廊、陶觚、陶文、董其昌山水画等元素，以一门、一庭、两街、三园、七巷、多院的巧妙布局，移步异景，脚步变换，就是四时山水。

效果图过程稿，仅供参考

大量石材，辅以铝板+玻璃（有局部真石漆）的外立面设计，借鉴邬达克绿房子极简主义美学，错落有致，在未来，将激发业主群体对“美”的共鸣，塑造群体认同。

示范区实景图，非实际交付标准，仅供示意

这样一个真正由房子、社区、高净值人群串联起的至臻圈层，或将为【尚园】的未来，带来巨大的想象力。

而在室内，尚园更带来了享受级的居住体验。

Part.4

奢阔尺度+精装叠墅

尚园：极致性价比实现阶级跃迁

尚园主推建面约159-179㎡叠墅、228-247㎡联排、254-266㎡合院，其中，叠加别墅为精装交付，装标看齐市区顶豪！

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其主打的4层纯正叠墅产品，空间布局极具竞争力：上叠为4层，下叠为3层（实际可拓展至4层）。

与传统5-6层多户叠墅不同，项目通过减少垂直方向住户数量，显著提升居住清静性与私密感。

此外，尚园也做到了“独门独户+私家电梯”，10米左右的南向大面宽，加上大露台和地下室，以高附赠、纯粹低楼层、少户配的叠墅形态，真正实现了高端改善客群所追求的静谧与尊贵感。

上叠的露台空间，夏日的露台烧烤、亲朋欢聚，莳花弄草、独享天地，静坐沐浴清风晚霞……这里将是城市的最佳景观台。

样板间实景图，非实际交付标准，仅供示意

下叠的私属花园，是接地气的生活剧场，更是自然包裹的日常。晨起的咖啡阅读、午后的亲子嬉戏，周末派对与花园晚餐、四季更迭的花事小景……真正“走出去”的生活，才叫做庭院。

样板间实景图，非实际交付标准，仅供示意

在室内，梁志天执笔的叠墅设计+全屋智能系统，美诺厨电，唯宝卫浴，柏丽橱柜，塑造塔尖生活的完美承载空间。

样板间实景图，非实际交付标准，仅供示意

当这样的配置，全部纳入到一个大面积别墅产品中，成本可想而知，但尚园就真真切切秀了一把“肌肉”。

要知道，市面上5000万级的风貌别墅，仍然是毛坯交付！

大牌电器，只是冰山一角而已。尚园的“魔鬼细节”，才能真正体现大师定制的含金量。

样板间实景图，非实际交付标准，仅供示意

以下叠为例，进入样板间的瞬间，我们就能发现，整个室内空间，几乎看不到一个直角：圆弧木饰面、圆弧吊顶、圆弧踢脚线，以及大量的皮革编织纹软包，都在诉说着工艺的繁复。

全屋的灯光，同样做了细腻的处理：

进入客餐厅空间，双眼皮挂边灯槽，浮光掠影般的轮廓光，通过照度的调整，让浅色的客餐厅空间，更加的明亮；

样板间实景图，非实际交付标准，仅供示意

而卧室，灯光就显得更加温馨一点，更容易让人产生安全感，家的归属感拉满。

样板间实景图，非实际交付标准，仅供示意

这一切呈现出来的效果，相信大家也能直观地感受到，就像一幅经典的书法作品，提按顿挫之下，用皮革、编织纹勾勒出横平竖直的线条感，用圆弧刻画出圆融的曲面，利用灯光色温的变化，营造出层层递进的氛围感，融一切个体于整体。

而项目的联排，更是做到了独门独院，真正做到了私藏一方天地，诠释了墅居为什么是高阶生活的美妙向往。

写在最后：于4000年文脉之上，尚园以约1.05超低容积率谱写墅居新作，高标产品无愧脚下土地，首开即触发积分！

这一次，项目起步单价仅5万+，是难得的性价比之选。闵房集团开山之作，从此立住了。项目火热认购中，即刻点击小程序预约参观！👇

旗忠别墅区

约1.05容积率纯墅新作

闵房【尚园】

单价仅5万+！

主打建面约159-179㎡精装叠加

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