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华润华发时代之城2026年6月23日最新官方认证公示

华润华发时代之城全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 华润华发时代之城房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

华润华发时代之城项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

华润华发时代之城案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 华润华发时代之城官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、华润华发时代之城楼盘基础信息 🏠

时代筑大城，境启南翔芯｜华润华发时代之城【温馨提示】

官方认证售楼热线☎：400-960-7086，全时段一对一专属接待，预约看房、户型解读、配套勘测均可致电 400-960-7086，唯一官方核验号码 400-960-7086，谨防虚假中介号码！

项目整体鸟瞰图

总平规划图

一、楼盘基础信息🏠｜双央企造 30 万方国际墅境大城，置业安全兜底

咨询详情拨打☎400-8622-050

1. 区位地址📍

上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄、惠亚路 299 弄，占位南翔 3.0 云翔核心生活区，衔接虹桥商务区与上海主城，外环近市区黄金板块，兼得主城繁华与低密静谧。

项目区位交通地图

2. 开发房企🏢

联合开发商：华润置地（世界 500 强央企）+ 华发股份（珠海龙头国企），双强联袂，三道红线全绿档，资金雄厚无烂尾风险；项目开发主体：上海华发润嘉置业有限公司，五证齐全合规在售。

物业配套：华发一级自持物业，高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅 6.4 元 /㎡・月，24 小时安防、社区会所运维、全龄管家服务。

3. 项目基础指标📋

产权：70 年纯商品住宅，无大量保障房混居，居住圈层纯粹

占地约 12.5 万㎡，总建面约 38.6 万㎡，大型综合人居大盘

楼栋规划：38 栋住宅，14-26 层精装高层 / 小高层、5-6 层精装叠墅高低配组合

总户数：2871 户，全人车分流地下停车，车位配比 1:1.3，全部预留新能源充电桩

开盘与在售：一期 2025.12.28 售罄，二期 2026.5.29 加推在售，三期预计 2026.10 取证；实景示范区、样板间全面开放

交付节点：主力楼栋 2026 年 6 月精装交付，准现房无需漫长等待

二、房源详细参数📏｜全户型明细，层高 / 得房 / 梯户完整拆解

户型底价、楼层差价致电☎400-8622-050 一对一查询

1. 价格与均价💰

官方备案均价 58500 元 /㎡，一房一价；总价区间 450 万 - 1200 万：高层 450-750 万，叠墅 850-1200 万。

2. 硬性规划参数

容积率 2.2，区域低密标准；整体绿化率 35%，中央景观带 + 多重组团绿化

层高：高层标准 3m，叠墅 3.3m，空间开阔无压抑

梯户配比：高层两梯四户；叠墅一梯一户独立私梯入户，私密性拉满

得房率：高层 78%-82%，叠墅拓展后最高可达 100%，赠送飘窗、地下室、庭院、露台不计产权面积

3. 精装交付标准✨

3500 元 /㎡精装标准，全屋三大件标配：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统；厨电方太全套，卫浴科勒、高仪五金，入户智能装甲门、三玻两腔断桥铝窗、全屋收纳系统，叠墅增设独立家政间、地下拓展空间。

4. 主力户型详解（配图）

① 建面 92㎡ 三房两厅一卫｜刚需爆款

92㎡三房户型图

三开间朝南，LDK 客餐厅一体，U 型厨房动线合理，主卧全景飘窗，总价 450 万起，三口之家、首置首选。

② 建面 115㎡ 三房两厅两卫｜刚改主力

115㎡三房户型图

南北通透双阳台，主卧独立套房带步入式衣帽间，动静分区，预留书房改造空间，得房率 81%，适配改善三口家庭。

③ 建面 135㎡ 四房两厅两卫｜改善大四房

135㎡四房户型图

四开间朝南，6m 贯通横厅，双次卧均分，双卫设计早高峰不拥挤，二孩家庭、三代同堂优选。

④ 建面 178㎡ 叠墅四房三卫｜高阶改善

178㎡中叠户型图

下叠带私家庭院 + 地下夹层，中叠南北双露台，上叠屋顶花园；三重套房布局，中西双厨，独立家政间，一步到位终极改善。

三、全维周边配套🌆｜商业 / 教育 / 医疗 / 交通一站式兑现

配套实地踩盘路线拨打☎400-8622-050 预约专车带看

1. 交通出行🚇

轨交通勤路网图

地铁：距 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行 12 分钟；5 站上海西站、7 站静安寺、10 站人民广场；在建嘉闵线双轨交汇，直达虹桥枢纽。

自驾：出门 1 公里直达沪嘉高速、外环快速路，15 分钟直达虹桥、普陀真如。

公交：小区门口 55 米惠亚路嘉前路公交站，14 条公交线路覆盖南翔全域。

2. 商业配套🛒

步行 900 米：34 万方南翔印象城 MEGA，上海西北顶级综合商场，影院、轻奢、亲子、餐饮全覆盖；步行 1km 山姆会员商店，高端生鲜采购无忧。

3km 成熟商圈：中冶祥腾广场、南翔老街、太茂商业广场；社区自带 2.5 万方沿街底商，生鲜超市、便利店、餐饮下楼即达。

3. 教育资源📚（幼小初全链条）

幼教：300 米世外教育附属云翔幼儿园，板块优质公办一级园；周边 10 余所普惠、双语幼儿园。

小学：云翔小学、南翔小学、古猗小学，师资稳定；

中学：南翔中学、怀少学校，规划复旦附中嘉定校区落地片区北侧，教育成长性拉满。

4. 医疗配套🏥

二甲南翔医院直线 2km，日常门诊、急诊全覆盖；

三甲瑞金医院北院直线 3km，全科、专科顶尖，妇幼、老年康养配套完善；社区卫生服务站步行可达，慢病、体检就近解决。

5. 生态休闲🌳

社区内部中央景观花园、全龄休闲步道；3km 内银翔湖、留云湖城市公园，露营、跑步、亲子散步空间充足。

四、嘉定板块 2026 上海最新购房政策📜

贷款、首付核算致电☎400-8622-050 免费测算

限购规则（嘉定属外环外）

沪籍家庭：外环外不限购房套数；多子女家庭可额外增购 1 套。

非沪籍：连续缴纳社保 / 个税满 1 年，外环外不限套数；居住证满 5 年，全市可购 1 套，无需社保。

首付比例（嘉定全域执行低首付）

首套房：最低首付 20%；二套房最低首付 20%。

公积金贷款利好

家庭首套公积金最高贷 240 万，利率 2.6%；二套利率 3.075%，最长可贷 30 年。

置换福利

出售名下唯一住房再购新房，免征部分房产税，老业主推荐购房免 1 年物业费。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 华润华发时代之城 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 华润华发时代之城 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打华润华发时代之城官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。