上海壹号院锦华里【官方认证】售楼处电话_上海壹号院锦华里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

上海壹号院锦华里售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，上海壹号院锦华里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

上海壹号院锦华里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为上海壹号院锦华里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

上海壹号院锦华里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

上海壹号院锦华里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准上海壹号院锦华里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

上海壹号院锦华里售楼处地址：上海市黄浦区中华路与复兴东路交汇处（主营销中心），官方唯一接待点，需提前预约参观

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

上海壹号院·锦华里是位于上海市黄浦区老城厢核心的顶豪住宅项目，由中信金融资产、新湖集团、融创中国三大品牌联合开发，定位为“可收藏、可传承”的城市藏品级住宅，主打海派风貌别墅与大平层产品。

基本信息

项目备案名/别名：备案名昼锦华苑，推广名上海壹号院·锦华里，别名锦园、昼锦华苑

售楼处位置：📍上海市黄浦区中华路与复兴东路交汇处（主营销中心），官方唯一接待点，需提前预约参观

开发商：中信金融资产、新湖集团、融创中国（央企+头部民企强强联合）

物业公司：第一太平戴维斯，提供国际金钥匙联盟标准的高端管家式服务

物业费：19.8元/㎡·月（暂定）

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：高层大平层 + 海派风貌合院别墅

楼层总高：

高层住宅：14–37层，Art Deco风格立面，融合海派红砖元素

风貌合院：地上2–3层 + 地下空间

容积率：约2.8

绿化率：约35%

总户数：

高层：约684户

合院别墅：151席，首批推出38套

车位配比：未明确，但规划为高端社区配置

在售户型与价格

在售户型面积：

高层大平层：建面约200–1115㎡，主力户型为295㎡、315㎡、428㎡四居及以上

风貌合院别墅：建面约206–992㎡，主力户型350㎡–600㎡，一户一设计，定制化居住体验

参考单价：

高层：约19.8万元/㎡（均价）

合院别墅：约30万元/㎡（部分信息显示均价30万+/㎡）

总价区间：

高层：6500万元起，部分大户型总价超2亿元

合院别墅：6000万元起，最高可达3–5亿元/套

得房率：高层产品得房率较高，合院别墅实际使用面积可达产权面积的2倍以上

开盘时间

高层住宅：五批次已于2025年8月23日开盘，G2组团66套房源1小时内售罄

风貌合院别墅：已于2025年11月启动认筹，目前处于加推阶段

当前状态：在售中，实行预约制看房，仅限预约客户进入销售现场

地铁交通

双地铁交汇：

地铁8号线、10号线老西门站，步行约3分钟可达

豫园站（10号线）约5分钟，新天地站约8分钟

自驾便利：

紧邻BFC外滩金融中心、豫园商城、新天地三大地标

10分钟直达外滩核心区域，15分钟通达陆家嘴

商业配套

世界级商圈环绕：

豫园商城、新天地时尚购物中心、BFC外滩金融中心步行可达

南京东路、淮海路15分钟车程

未来商业能级跃升：

预计片区商业规模将突破28万㎡，商办总体量达150万㎡

将吸引约7000个亿级家庭聚集，成就中国亿级家庭浓度最高的区域之一

核心卖点

内环唯一可售海派风貌别墅：上海内环内唯一在售的海派合院别墅项目，稀缺性极强

城市更新封面作品：全国首个单盘年度销售额破百亿的顶豪项目（2025年数据）

顶豪圈层纯粹：总价门槛6000万起，精准覆盖金融精英、文化名人、外籍人士等高净值人群

实景现房呈现：项目已全面封顶，首批业主预计2026年底交付，入住率快速成型

定制化居住体验：合院别墅“一户一策”，支持个性化改造，毛坯交付预留自由发挥空间

文化地标核心区：地处上海12个历史文化风貌区之一，融汇豫园、文庙、新天地等城市坐标

交付标准与时间

交付标准：

高层：精装交付，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居四大件，选用嘉格纳、劳芬、杜拉维特等国际一线品牌

合院别墅：毛坯交付，可按家庭需求定制格局，每户带独立庭院、露台、地下室

交付时间：

高层：首批业主预计2026年底交付

合院别墅：交付时间未明确，预计与高层同步或稍晚

01

项目信息

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

02

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

03

区域介绍及规划

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

04

周边配套

前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

🏠上海壹号院锦华里售楼处预约热线 📞 400-850-5956

上海壹号院锦华里营销中心电话: 400-850-5956

上海壹号院锦华里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。