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东海闲湖城琥珀湾售楼处咨询预约公告（2026年5月15日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，东海闲湖城琥珀湾已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

东海闲湖城琥珀湾 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为东海闲湖城琥珀湾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

东海闲湖城琥珀湾项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

东海闲湖城琥珀湾售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准东海闲湖城琥珀湾售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

东海闲湖城琥珀湾售楼处地址：杭州市余杭区民聚福路与缸窑桥路交叉口西400米（隶属东海闲湖城东侧核心组团）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

一、基础信息

地址：余杭区闲林街道天目山西路 277 号（近未来科技城）

开发商：杭州东海春房地产开发有限公司（东海集团）

规模总占地约 1200 亩（含 220 亩私家闲湖），总建面约 100 万㎡；分多期开发，含高层、小高层、叠排、联排

产权 / 交付：70 年住宅；2015 年起分批交付，现多为现房 / 准现房

容积率 / 绿化率：整体 1.8（排屋组团低至 0.69）/35%

物业 / 物业费：东海物业，高层 1.2-2.5 元 /㎡・月，排屋 4.59 元 /㎡・月

设计：美国 GLC 事务所总体规划，加州风情园林 + 环湖步道

二、户型与价格（2026.5 主力在售）

高层（红树湾 / 华景湾等，刚需 / 刚改）

88㎡两房 / 小三房：总价130-150 万，单价 1.5-1.7 万 /㎡

113-119㎡三房：总价160-220 万，单价 1.4-1.8 万 /㎡

138-144㎡四房：总价200-285 万，单价 1.4-1.9 万 /㎡

低密排屋（御龙湾 / 卧龙湾等，改善 / 终改）

171-243㎡联排：五房双套房，总价 560-800 万起；送 5.4 米挑高地下室 + 花园（最大约 500㎡）

160-220㎡叠墅：总价350-500 万

三、核心优势

15 万㎡私家湖 + 低密生态：220 亩闲湖 + 1.5 公里环湖步道，加州园林，PM2.5 常年低于 35μg/m³，居住舒适度高。

未来科技城南 + 价格洼地：距未科核心约 3.5km，承接外溢；单价 1.4-1.9 万 /㎡，低于未科核心（3-5 万 /㎡），性价比突出。

全配套成熟大盘：自建 5 万㎡商业（闲湖天地、黄龙饭店）；三之三幼儿园、育海外国语学校、闲林中心小学 / 中学；浙一余杭院区、西溪医院。

产品丰富 + 现房即住：覆盖刚需到终改；多数组团现房，即买即住，无需等待。

期待越臻藏！不久前刚刚上映未科芯的全新排屋组团御龙湾，为城市精英敬献总价600万+级的纯粹低密排屋，在杭州硅谷演绎繁华静谧的自然奢居。近日，御龙湾·云麓即将首开，以私家湖畔的墅居生活，在未科芯掀起争藏热潮。

“真正的豪宅，难在地脉，贵在资源。”

——建筑大师梁志天

比排屋更难得的，是兼得繁华与自然的城市排屋。以得天独厚的地段占位扣动城市菁英的心弦，闲湖城直线距离未来科技城核心区仅约3公里，地铁3、5、16、19号线（机场快线）交织环伺，文一西路、文教路、钱塘快速路等城市主干道通达全城。除了与城市中心的紧密联动

未来科技城被誉为中国经济引擎，杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。代表性的有阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、之江实验室、海康威视等等。吸引顶尖人才集聚于此。闲湖城距离杭州未来科技城公共中心直线距离约3.5公里。

【周边商业配套】周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。

【周边学校】浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院时刻为健康保驾护航。

约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源湖

与自然更高级的相处方式，是与其和谐共生。

一湾碧蓝的私家湖畔，御龙湾·云麓在缓山浓荫处独享一方静谧墅区。如此低密墅区，不仅在杭州是凤毛麟角级别的存在，还消弭了每一栋建筑与湖山的距离，为生活预留更奢阔的院落。在即将入伏的炎热盛夏，更最大化过滤喧嚣与烦躁，保障居住的私密性与舒

御龙湾体验房实景图

无论是乔木、藤蔓、绣球葱郁生长的长者花园，还是孩子们玩水、捉蟋蟀的天然乐园，或是举办精致下午茶、露营BBQ的户外聚会场地......全家人的生活乐趣都被一方花园收纳其间，这些令人羡慕的生活方式，也只有如此大尺度的绿地才能满足。

御龙湾体验房实景图

御龙湾·云麓建面约171-243㎡纯粹排屋，起步户型就能做到五房双套房格局。每席排屋不仅有南北多阳台、露台，还有挑高5.4米、地下全明志趣空间，拓展尺度心动十足。一层超大开间、一体式餐客厅，无论家庭互动或宴请亲朋，都洋溢着终极改善的大宅感。主卧穹顶造型的华美设计，让每日起居都能体会下榻在宫殿里的奢华感。

御龙湾体验房实景图

在不易察觉的细节处，精致的八角窗茶歇空间、被蔷薇缠绕点缀的铁艺栏杆、光影斑驳的四方穹顶......明亮活力的加州风情在御龙湾·云麓各个角落无声洋溢，以一种由内而外的高级品位，给予高净值人群“完美的身份认同感”。

御龙湾体验房实景图

🏠东海闲湖城琥珀湾售楼处预约热线 📞 400-850-5956

东海闲湖城琥珀湾营销中心电话: 400-850-5956

东海闲湖城琥珀湾售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。