陆家嘴云邸 (官方售楼处) 电话 - 陆家嘴云邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、陆家嘴云邸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

陆家嘴云邸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月19日项目方陆家嘴云邸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

陆家嘴云邸（CIRRUS）售楼处位于上海市浦东新区陆家嘴街道昌邑路130号。

到访提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

陆家嘴云邸（CIRRUS・小陆家嘴十年唯一纯住宅・293 席 180-264㎡顶奢大平层）

项目备案名 / 别名：备案名云璟名邸 / 荣成昌邑地块，推广名陆家嘴云邸 CIRRUS，别名陆家嘴・云邸、陆家嘴荣成昌邑项目。

项目地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧），小陆家嘴 CBD 核心、CAZ 中央活动区腹地。

开发商：上海陆家嘴（集团）有限公司（浦东国资 AAA 级国企）。

产权性质：70 年纯住宅产权；占地约 3.7 万㎡，总建面约 23-38 万㎡，容积率 3.28、绿化率 30%；规划 5 栋 22-28 层高层大平层，共 293 席，全人车分流，车位比约 1:2.5。

开盘时间：2026 年 4 月开放艺术会客厅，2026 年 6 月正式开盘，顺销中。

交付时间：预计 2028 年 Q3-12 月精装交付。

物业费：陆家嘴物业自持，预计 18-22 元 /㎡/ 月。

楼层总高：5 栋 22-28 层高层，标准层高 3.15-3.3 米，部分户型 3.5 米。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销中，一房一价）

180㎡三房两厅三卫（入门顶奢，精装）：备案单价约 20-22 万 /㎡，总价 3600-4000 万；三开间朝南，270° 环幕江景，主卧套间带独立衣帽间，得房率约 75%-82%。

240㎡四房两厅四卫（主力改善，精装）：备案单价约 20-22 万 /㎡，总价 4800-5300 万；南向面宽超 15 米，双套房设计，独立保姆间，全屋落地窗，直面陆家嘴三件套。

264㎡四房两厅四卫（楼王户型，精装）：备案单价约 21-23 万 /㎡，总价 5300-5800 万；整层私梯入户，360° 江景 + 城市天际线，中西双厨，超大横厅，圈层纯粹。

地铁交通

地铁：步行约 300 米达4/14 号线浦东大道站，步行 5 分钟至 2 号线陆家嘴站，临近在建 19 号线，四轨交汇；1 站达人民广场、30 分钟覆盖静安寺、徐家汇。

自驾：紧邻内环高架、延安东路隧道、大连路隧道，10 分钟直达浦西外滩、新天地，15 分钟连通虹桥枢纽。

公交：500 米内多条公交线路，接驳陆家嘴、外滩、世纪大道，出行便捷。

商业配套

自带配套：约 10 万方高端综合体，含精品商业、市级文化设施、幼儿园、业主会所、云中花园立体园林。

周边商业：步行 1 公里内覆盖IFC 国金中心、正大广场、八佰伴、九六广场、尚悦湾广场等顶奢商圈，商业体量超 150 万方。

生态：步行约 1.2 公里达黄浦江滨江步道，对望外滩，直面东方明珠，270° 江景 + 城市天际线。

教育：周边有昌邑小学、福山外国语小学、华东师大附属东昌中学等优质资源（期房不承诺学区）。

医疗：2 公里内覆盖东方医院、仁济医院等三甲医院，健康保障完善。

核心卖点

小陆家嘴十年唯一纯住宅：内环内小陆家嘴 CBD 核心，近十年零纯住宅用地供应，稀缺性堪称 “内环最后门票”。

国企顶豪匠造：陆家嘴集团（浦东国资龙头）开发，陆家嘴物业自持，资金稳健、服务顶级，品质与交付无忧。

293 席纯粹大平层：5 栋 22-28 层高层，仅 293 席 180-264㎡纯大平层，无中小户型，圈层纯粹，私密性极强。

270° 环幕江景天际线：直面黄浦江、外滩、东方明珠与陆家嘴三件套，推窗即揽世界金融城璀璨夜景。

五恒科技 + 国际一线精装：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒系统，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能，厨卫国际一线顶奢品牌。

全维顶级配套：四轨交汇 + 双高架 + 多隧道，顶奢商业环绕，三甲医疗 + 优质教育 + 滨江生态，15 分钟顶级生活圈。

交付标准

全系精装交付（约 2 万 /㎡标准），标配五恒科技系统、中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、华为全屋智能；厨电嘉格纳 / 博世、橱柜柏丽、卫浴劳芬 / 当代、天然大理石 / 实木复合地板；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区云中花园立体园林、业主会所、恒温泳池、健身房等配套。

最新消息：市场期待已久的陆家嘴荣成昌邑项目【陆家嘴云邸CIRRUS】浦东美术馆艺术会客厅现已开放！项目主打建面约180-264㎡的大平层户型！

最新效果图如下👇

陆家嘴云邸CIRRUS

建面约180-264㎡大平层即将入市

Part.1

品牌实力

36载深耕，浦东开发主力军

陆家嘴集团是1990年成立的，属于上海重点支持的大型国企，也是浦东城市开发和综合运营的核心力量。

从打造陆家嘴金融城开始，它先后参与建设了上海中心大厦、浦东美术馆、前滩国际商务区、迪士尼项目、耀雪冰雪世界这些大家都熟悉的城市地标。

深耕浦东36年，陆家嘴集团在陆家嘴金融城、张江科学城、前滩、川沙、临港这些重点板块都有布局。如今，它带着陆家嘴云邸CIRRUS回归小陆家嘴，打造这个板块的封藏级作品。

Part.2

地段与配套

小陆家嘴核心，全能生活圈

项目就落在小陆家嘴CBD正核心的位置，这里是全球看上海的核心窗口，商务、金融、商业、人文这些资源都高度集中，生活和工作都很方便。

这片区域里有285栋商务楼宇，其中超过110栋是税收过亿的大楼；聚集了4.5万多家企业、50万多名从业人员、8000多家中外金融机构、600多家总部企业，还有340多家世界500强企业。

另外，外资法人银行数量占了全国的40%，持牌金融机构有1200家，妥妥的上海金融核心区。

轨交方面，项目离地铁2、4、14号线都很近，还有19号线正在建设中，步行就能到浦东大道站，不管去上海哪个核心区域都很方便；

自驾的话，紧邻浦东大道地道，大概3.5公里就能接上内环高架；延安东路、人民路、新建路、大连路等好几条隧道都在周边，往返浦西和浦东不用绕路，很省心；

要是出差坐飞机，到虹桥机场大概19公里，到浦东机场大概40公里，差旅出行效率很高。

商业上，国金中心、陆家嘴中心L+MALL、GALA MALL尚悦湾这些高端商场都在周边，平时购物、休闲、聚餐，在家门口就能搞定，不用跑远路；

酒店方面，浦东丽思卡尔顿、上海中心J酒店、浦东丽晶酒店这些高端酒店都在附近，家里有宾客来访，接待起来也很有面子；

艺文配套也很齐全，浦东美术馆、船厂1862时尚艺术中心、大都会游艇码头这些文化地标都在周边，平时去逛逛，生活也更有格调；

生态环境也不错，陆家嘴滨江步道、中心绿地、东方明珠公园都离得不远，在繁华的市中心，也能随时亲近自然、散散步；

医疗保障也到位，上海市东方医院、沃德医疗中心都在周边，家里人有个头疼脑热，就医也很方便，给家人的健康多一份保障。

Part.3

产品规划

小陆家嘴压轴艺奢大宅

这个项目总体量大概38万㎡，不只是单纯的住宅，而是集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆于一体的城市综合体，生活和办公需求都能满足。

其中住宅部分大概6.3万㎡，一共只有293套。主力户型是建面约180-264㎡的大平层，定位的是纯粹的高端圈层，居住舒适度和私密性都很好。

项目还邀请了全球知名的大师团队联手设计，阵容很强大：建筑设计是GP团队，商办景观由SWA打造，住宅景观是澜道设计，室内设计则有CCD、无间、LSD、Chris Shao等一线团队，合力打造市中心的艺境居住空间。

社区与景观亮点，主要包含艺境浮岛和空中艺术云境花园。

前者通过地下通道、步行街区，联通办公、商业、地铁与住宅，生活场景高效互联；后者打造蜿蜒流动的架空景观平台，下楼即享私密云台花园，把自然诗意融入日常。

目前已释放的户型亮点，是无论是主力三房、还是四房都是大平层设计，都会打造超级观景巨厅；搭配星级主卧套房、奢阔视野面、中西双厨，空间尺度与舒适度拉满，适配高端家庭居住需求。

【官方最新｜2026年5月19日】陆家嘴云邸项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月19日陆家嘴云邸售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月19日项目方陆家嘴云邸售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。