陕建名城·映蓝 (官方售楼处) 电话 - 陕建名城·映蓝销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话

一、陕建名城·映蓝核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

陕建名城·映蓝售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月31日项目方陕建名城·映蓝售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

陕建名城·映蓝售楼处位于上海市奉贤区临港新片区蓝湾国际社区正旭路80弄。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

陕建名城・映蓝官方售楼处详细地址：上海市奉贤区临港新片区正旭路 80 弄（临港蓝湾国际社区核心，现场一对一专属接待）

价值导语

踞临港新片区蓝湾国际社区正芯，占位国家级战略高地与千亿产业集群腹地，是陕建集团（千亿国企）+ 大名城（上市房企）双强联袂的实景精装现房标杆。项目集国企军工品质、2.3 低容积率、全小高层、无底商纯住宅、精装现房、产业赋能、生态宜居于一体，打造 91-130㎡精装三房 / 四房，总价 193 万起、精装均价 2.2-2.4 万 /㎡，2024 年 11 月已实景交付、即买即住，是上海 200 万级刚需首置、家庭改善、资产配置的高性价比优选。

陕建名城・映蓝坐落于上海市奉贤区临港新片区正旭路 80 弄，地处蓝湾国际社区核心、临港先进制造片区腹地，紧邻特斯拉超级工厂、宁德时代、三一重机等千亿级龙头企业，兼得国家级战略规划、产城融合发展、高端产业人口导入三重红利，是临港新片区罕见的无底商纯住宅、全小高层、实景精装现房社区，周边界面纯粹、以高端住宅与产业园区为主，无老旧社区与低端集群底商，东近蓝湾中央公园、西临正旭路、南接规划绿地、北靠蓝湾大道，兼具战略地段、国企品质、现房保障、高性价比、全维配套五大核心价值，为上海刚需首置、家庭改善、资产配置人群提供自住舒适、性价比高、兼具产业与生态的理想居所。项目总占地面积约 4.12 万平方米，总建筑面积约 14.35 万平方米，容积率 2.3、绿化率 35%、建筑密度约 20%、限高 60 米，规划 10 栋 17-20 层小高层住宅，总户数 1026 户，车位配比约 1:1.16，全人车分流设计、无底商纯住宅规划，是上海临港新片区高纯粹度刚需改善社区，圈层以临港产业精英、年轻白领、三口之家、二胎家庭、资产配置人群为主，居住氛围纯粹静谧、邻里圈层简单。作为千亿国企陕西建工控股集团与 A 股上市房企大名城联合开发的标杆项目，陕建集团具备军工级建造标准、资金实力雄厚、工程质量严苛，大名城深耕上海房地产多年，具备丰富的高端住宅开发经验与 “映” 系高端产品基因，此次双强联袂，从规划设计、工程建造到装修标准、物业服务，全流程严苛把控，携手上海家趣物业服务发展有限公司（国家一级资质）提供 24 小时管家式服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，为业主后期居住品质保驾护航，无论是刚需首置、家庭改善、资产配置，都能满足刚需改善人群的多元需求。

建筑设计由陕建集团与大名城联合国内顶尖设计团队执笔，深度融合现代简约美学、极简线条与临港滨海肌理，打造上海临港新片区标志性现代简约建筑群落。外立面采用真石漆 + 局部铝板 + 大面积 Low-E 玻璃的高性价比配置，质感细腻耐新、线条简洁大气，兼具抗风化、耐腐蚀、隔音隔热性能与现代简约视觉观感；建筑采用错落排布、南低北高的布局，最大化保障每一户的采光与通风，同时形成富有韵律的现代简约天际线，与周边蓝湾中央公园、产业园区、生态绿地自然界面和谐共生，构建 “现代简约、滨海宜居” 的独特气质。社区内部遵循 **“一轴两庭三园”** 的现代景观布局，打造约 200 米中央景观主轴、两大主题庭院、三大景观园区，串联入口水景、中央草坪、叠水景观、儿童游乐区、康养花园、林下休憩空间，全冠移植香樟、银杏、朴树、桂花、榉树等成年乔木与珍稀绿植，搭配现代景墙、雕塑、廊架，四季有景、移步异景，绿化率高达 35%，营造出静谧雅致、层次丰富、现代简约的都市宜居氛围，让业主推窗见绿、出门入园、近揽生态美景，享受 “离尘不离城、宜居又宜业” 的现代滨海生活。

在整体产品形态布局上，陕建名城・映蓝匠心打造上海临港新片区 2.3 低容积率、全小高层、无底商纯住宅、实景精装现房社区（91-130㎡精装三房 / 四房），全盘 1026 户、纯粹刚需改善圈层、高得房率（80%-85%）、国企品质、实景现房、全维配套加持，适配上海刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、临港产业精英、资产配置人群，是上海 200 万级罕见的临港核心、国企双强、实景现房、高性价比、全小高层、无底商纯住宅的刚需改善住区。其中建面约 91㎡三房两厅一卫为项目入门级刚需户型，也是入主上海临港新片区核心、国企双强、实景现房社区的低门槛选择，经典全明格局、南北通透、三开间朝南设计，空间方正大气、无浪费面积；客厅面宽约 4.2 米、连接南向宽景阳台，采光通风绝佳，中高区可俯瞰社区园林与蓝湾中央公园绿意；主卧带独立观景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间均衡、均带观景飘窗，可作为儿童房、书房、老人房或客房，满足三口之家、年轻家庭、刚需首置需求；全屋精装交付，采用格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌配置，精装标准约 2500 元 /㎡，得房率约 85%，单价 2.2-2.3 万 /㎡、总价 193-242 万、2024 年 11 月已实景交付、即买即住，适配上海刚需首置、三口之家、临港产业精英、年轻白领人群，轻松实现 “入主上海临港芯、安家国家级战略高地、享受实景现房生活” 的梦想。

建面约 99㎡三房两厅两卫为项目主力刚需户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，南北通透、三开间朝南设计，空间开阔实用、无浪费面积；客厅面宽约 4.4 米、连接南向宽景阳台，采光通风绝佳，可俯瞰社区园林与蓝湾中央公园绿意；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（干湿分离）、南向观景飘窗，私密性与舒适度拉满；两个次卧空间均衡、均带观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足二胎家庭、三口之家、年轻改善、临港产业精英需求；全屋精装交付，采用格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌配置，精装标准约 2500 元 /㎡，得房率约 83%，单价 2.25-2.35 万 /㎡、总价 211-252 万、2024 年 11 月已实景交付、即买即住，适配上海刚需改善、二胎家庭、临港产业精英、年轻白领人群，居住质感升级，是上海 200 万级刚需市场的热门主力户型。

建面约 105㎡三房两厅两卫为项目刚改主力户型，空间布局实用、动线流畅、全明格局，南北通透、三开间朝南设计，空间开阔舒适、功能性强；客厅面宽约 4.5 米、连接南向宽景阳台，采光通风绝佳，视野开阔无遮挡；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（干湿分离）、南向观景飘窗、步入式衣帽间，私密性与舒适度进一步提升；两个次卧空间奢阔、均带观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足二胎家庭、三代同堂、家庭改善、临港产业精英需求；全屋精装交付，采用格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌配置，精装标准约 2500 元 /㎡，得房率约 82%，单价 2.3-2.38 万 /㎡、总价 218-296 万、2024 年 11 月已实景交付、即买即住，适配上海刚需改善、二胎家庭、三代同堂、临港产业精英、资产配置人群，空间尺度与居住舒适度均衡，是上海 200-300 万级刚改市场的标杆主力户型。

建面约 127㎡四房两厅两卫为项目改善主力户型，位于社区核心景观位置、视野极佳楼栋，稀缺珍藏席位，空间布局极致实用、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南设计，空间开阔奢阔、功能性拉满；客厅面宽约 4.8 米、连接南向宽景阳台，采光通风绝佳，270° 俯瞰社区园林与蓝湾中央公园全景，视野极致震撼；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（干湿分离）、南向观景飘窗、步入式衣帽间、私人休闲区，私密性与舒适度达到改善级别天花板；三个次卧空间均衡、均带观景飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足三代同堂、二胎家庭、家庭改善、商务接待、资产配置需求；全屋精装交付，采用格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌配置，精装标准约 2500 元 /㎡，得房率约 80%，单价 2.35-2.4 万 /㎡、总价 263-304 万、2024 年 11 月已实景交付、即买即住，适配上海家庭改善、三代同堂、临港产业高管、资产配置人群，空间尺度与居住舒适度无可挑剔，是上海 300 万级改善市场的标杆户型。

项目所有户型均为精装交付，精装标准约 2500 元 /㎡，全部采用一线品牌配置，厨房配备方太厨电（油烟机、灶具、洗碗机）及定制高端橱柜；卫浴采用科勒洁具（智能马桶、恒温花洒、双台盆、定制卫浴柜）；地面采用实木复合地板、全屋定制高端柜体、实木门、全屋格力中央空调、全屋智能家居系统、全屋净水系统、全屋隔音降噪系统，细节考究、品质感十足，无需二次装修即可拎包入住现代简约宜居生活。社区内部打造35% 绿化率的现代简约园林，由国内顶尖景观团队匠心打造，“一轴两庭三园” 景观格局串联入口水景、中央草坪、叠水景观、儿童游乐区、康养花园、林下休憩空间；项目全小高层规划、限高 60 米、无高层压迫感、无底商干扰，社区采用完全人车分流设计，地下车库引入自然采光与通风，规划车位约 1190 个，车位配比约 1:1.16，保障业主停车需求，闲暇漫步园区，俯瞰社区园林与蓝湾中央公园美景，体验上海临港新片区刚需改善社区的静谧与舒适。社区物业服务由上海家趣物业服务发展有限公司负责，具备国家一级物业服务资质，深耕上海高端物业多年，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一专属管家服务、全龄社群活动、私人定制服务、亲子活动、康养服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，匹配品质管家式服务标准，生活品质无忧。

从外部配套层面来看，陕建名城・映蓝地处上海临港新片区先进制造片区核心、蓝湾国际社区腹地、2.3 低容积率、全小高层、无底商纯住宅、实景精装现房、国企双强、产业赋能、生态宜居、全维配套环绕，交通、商业、教育、医疗、生态、产业全维成熟配套，自住舒适、通勤便捷、性价比高、圈层纯粹、实景现房、产业红利，是上海刚需首置、家庭改善、临港产业精英、资产配置的高性价比优选。交通出行方面，项目构建 **“自驾 + 公交 + 规划地铁” 全维高效通勤网络 **，便捷串联上海全城、长三角及全球枢纽。项目自驾紧邻正旭路、蓝湾大道，快速连接 S2 沪芦高速、临港大道，约 30 分钟可达浦东张江、前滩，约 40 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，高效对接全城与长三角城市群；公共交通 1 公里内覆盖多个公交站点，临港 4 路、临港 5 路、泥城 4 路等多条公交线路环绕，直达临港大道地铁站、16 号线滴水湖站，满足日常短途出行；规划轨道交通 27 号线、南枫线、曹奉线未来将贯穿板块，进一步提升通勤效率，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能畅享高效便捷体验。

商业配套上，项目执掌1 公里社区商业 + 3 公里成熟商圈 + 规划大型商业，满足全年龄段消费与社交需求。项目 1 公里内可达蓝湾天地、临港宝龙广场，餐饮、零售、影院、超市等业态齐全，一站式满足日常品质生活；3 公里范围内辐射泥城宝龙广场、临港万达广场等成熟商圈，国际品牌、特色餐饮、高端会所一应俱全，匹配刚需改善圈层购物、宴请、社交需求；规划约 15 万方大型商业综合体未来将落地板块，进一步升级区域商业能级，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧宜居”。

教育资源方面，项目周边全龄学府环伺、人文底蕴浓厚、15 年全龄教育链配齐，多所优质名校加持、孩子上学无忧。项目直线 2 公里范围内有临港蓝湾幼儿园、上海外国语大学临港外国语学校（九年一贯制）、临港第一中学、上海中学东校等优质教育资源，从启蒙教育到升学成长，覆盖幼儿园到高中全阶段，教育资源成熟稳定、质量可靠，无需担忧学区问题，满足刚需改善家庭子女教育的核心需求；需注意新房无学区划分，最终学区以交付后教育局公示为准。

医疗配套上，项目周边三甲医院 + 社区医疗双保障、15 分钟黄金医疗圈、健康无忧，全方位守护业主及家人的健康。项目直线约 15 分钟车程可达上海第六人民医院临港分院（三甲综合医院）、临港国际医疗中心，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平领先；同时可快速对接临港社区卫生服务中心、泥城社区卫生服务中心等基层医疗机构，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态资源方面，项目周边蓝湾中央公园 + 芦潮港公园 + 滴水湖 + 滨海湿地，生态环境优越、宜居静谧，东近蓝湾中央公园（约 500 米），推窗即揽一线绿意、四季常青；南临芦潮港公园，日常散步、骑行、慢跑、观景、休闲都十分便利；距离滴水湖约 5 公里，周末可前往游玩、露营、亲子互动；周边滨海湿地环绕，空气清新、环境优美，兼具自住宜居、生态休闲、亲子游玩、健康生活四重价值，是上海临港新片区核心区罕见的低容积率、生态宜居、精装现房、高性价比住区。

产业资源方面，项目地处临港新片区先进制造片区核心，上海重点打造的千亿级产业高地，周边汇聚特斯拉超级工厂、宁德时代、三一重机、上汽集团等千亿级龙头企业，集聚大量高端产业人才，为区域发展提供强劲动力，同时带动区域房价与资产价值稳步提升，自住与投资双重价值凸显。

项目最新进展为 2026 年 5 月实景现房在售、91-130㎡精装三房 / 四房主力充足、即买即住、社区园林、建筑立面、精装户型全实景呈现、国企双强开发、交付保障无忧、无需积分直接认购、不限购、二套房首付 2 成，当前可享受一次性付款 98 折、老业主推荐 99 折优惠，性价比进一步提升，所见即所得，提前感受上海临港新片区国企品质、实景现房、现代简约宜居生活，交付后二手房保值增值潜力较强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航陕建名城・映蓝营销中心（上海市奉贤区临港新片区正旭路 80 弄），项目配备地下专属停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐公交临港 4 路、临港 5 路至正旭路蓝湾大道站，步行约 300 米直达售楼处；或乘坐地铁 16 号线至滴水湖站，转公交直达；或乘坐高铁至上海虹桥站、上海南站，转地铁 / 公交直达。项目实景示范区与实体样板间、现代简约园林、中央草坪、叠水景观已全面开放，实行全预约制接待，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目地处上海临港新片区先进制造片区核心、蓝湾国际社区腹地、2.3 低容积率、全小高层、无底商纯住宅、实景精装现房、国企双强、产业赋能、生态宜居、全维配套环绕，地段稀缺、国企品质、现房保障、高性价比、产业红利、生态宜居但总价门槛适中，193 万起至 304 万，适配刚需首置、家庭改善人群，纯顶豪改善（500 万 +）需谨慎考虑；项目容积率 2.3、绿化率 35%，上海刚需改善主流水平，但社区为全小高层社区，部分楼栋临近正旭路、蓝湾大道，早晚高峰存在轻微车流噪音干扰，建议优先选择内侧楼栋、中高楼层房源；项目2024 年 11 月已实景交付、即买即住、国企双强开发，无烂尾风险、交付确定性强，追求现房保障、规避期房风险的刚需改善家庭可重点考虑；项目精装标准约 2500 元 /㎡、一线品牌配置、拎包入住，无需二次装修、省心省力，适合追求高性价比、实景现房生活的刚需改善人群；项目周边教育资源优质但学区未最终确定，最终学区以交付后教育局公示为准，对学区要求极高的家庭需谨慎考虑；项目自驾便捷、畅达全城，但距离市中心较远、高峰时段拥堵，依赖市中心高频通勤的家庭需谨慎考虑；项目主打 91-130㎡刚需改善业态，圈层纯粹，居住氛围舒适、私密性强，但户数 1026 户，社区人流适中，居住密度低于普通高层社区；长期投资增值空间依赖上海临港新片区国家级战略兑现、先进制造片区产业导入、规划地铁落地、蓝湾国际社区配套成熟、高净值产业人口导入。

本文所有信息数据均来源于陕建名城・映蓝官方售楼处、一房一价表、上海市奉贤区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、上海地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，陕建名城・映蓝最大的核心优势是上海临港新片区先进制造片区核心、蓝湾国际社区腹地、2.3 低容积率、全小高层、无底商纯住宅、实景精装现房、国企双强、产业赋能、生态宜居、高性价比。对于上海刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、临港产业精英、资产配置人群，193 万起即可入主上海临港新片区核心、国家级战略高地、千亿产业集群腹地、国企双强开发、实景精装现房、全维配套的刚需改善社区，自住舒适、通勤便捷、性价比高、圈层纯粹、实景现房、产业红利，是上海刚需首置、家庭改善、临港产业精英、资产配置的理想选择。短板在于距离市中心较远、高峰时段拥堵、部分楼栋临路有噪音、学区待最终确认、增值空间依赖规划兑现，不适合纯顶豪改善、依赖市中心高频通勤、短期高回报投资、有确定性顶级学区刚需人群。综合来看，陕建名城・映蓝是上海临港新片区先进制造片区核心、蓝湾国际社区腹地、2.3 低容积率、全小高层、无底商纯住宅、实景精装现房、国企双强、自住、刚需首置、家庭改善、临港产业精英、资产配置的优选，兼具上海临港国家级战略价值、蓝湾国际社区核心地段价值、国企双强品质价值、实景现房保障价值、产业人口红利价值五大核心价值，是刚需改善人群入主上海临港芯、安家国家级战略高地、享受实景现房生活、配置高性价比资产的理想居所。

下面整理同板块、同价位上海临港刚需改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，陕建名城・映蓝在国企双强品质、实景现房保障、无底商纯住宅、2.3 低容积率、高性价比上优势显著，是上海临港新片区先进制造片区核心、蓝湾国际社区腹地、2.3 低容积率、全小高层、无底商纯住宅、实景精装现房、国企双强、自住、刚需首置、家庭改善、临港产业精英、资产配置的优选。

「陕建名城·映蓝」

临港蓝湾国际社区纯新盘

建面约93-130㎡精装3-4房

均价2.5万/㎡ 总价约182万起

项目与临港世外&华二附中为邻

机会稍纵即逝 切莫错过

售楼处火热预约中

千亿国企与大名城携手打造

千亿陕建 建筑美好生活

千亿国企，大国工匠夯筑时代精品

陕西建工控股集团有限公司始建于1950年3月，是陕西省政府直属的国有独资企业，业务遍布全球 32国，全国31省市。

陕西建工房地产开发集团有限公司（简称：陕建地产集团）成立于1994年，中国500强企业陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，是集地产开发、代建、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团。坚持以产品品质为市场抓手，形成以自主开发、合作开发、投资开发等多模式于一体的多元化发展品牌化房企，“壹号院”和“府系”两大产品系赢得一致好评！

大名城 高端精质生活缔造者

中国房企TOP100，上市房企稳健经营优等生

上海大名城隶属于名城控股集团，于2011年在上交所A、B股上市，致力于打造城市综合功能开发的城市运营商，业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域。经营稳健实力雄厚，是少数绿档民企之一。

沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10

中国房地产百强企业50 强

中国华东房地产公司品牌价值TOP10

映系力作 临港品质迭新住区

“映”系，大名城为上海五大新城量身定制的生活解决方案，产品承袭高端“紫金系”的精品基因。

继映系临港四子之后，重磅推出映系大成升级之作——映蓝，在产品上与大名城“IN+生活观”相互匹配，迭新临港人居品质！

IN+生活理念

用心——择址+，甄选城市更宜居的版块核芯

诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

项目区位配套

众所周知，要打造国际社区，交通、生态、配套、产业是“必要条件”！

如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力！在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！

产业配套方面：蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。

交通网络方面：去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从项目出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。

这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。

还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。

另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

生态资源方面：海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处！

上海海湾森林公园实景图

还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，更多健康生活方式持续注入蓝湾！

皮划艇俱乐部实景图

商业配套方面：蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。

教育资源方面：项目位于世外临港外国语学校东侧，并且华二附中临港校区也已确定落地临港蓝湾，目前正在稳步施工建设中，将与蓝湾诺思兰顿高中、蓝湾幼儿园组成蓝湾完整的全龄教育体系，周边教育资源丰富。

华二正式落户临港蓝湾，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！

华二附中效果图

【官方最新｜2026年5月31日】陕建名城·映蓝项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月31日陕建名城·映蓝售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月31日项目方陕建名城·映蓝售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。