大华梧桐樾官方售楼处电话(大华梧桐樾)官方网站-大华梧桐樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月14日售楼处官方发布

大华梧桐樾官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

大华梧桐樾实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为大华梧桐樾唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅大华梧桐樾开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅大华梧桐樾案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

大华梧桐樾售楼处地址：上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄（博园路与米夏路交汇处）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

大华梧桐樾坐落于上海嘉定安亭国际汽车城核心，踞守虹桥北翼发展带，是上海本土绿档房企大华集团 37 载匠造的约 33 万方低密墅区。项目东至米夏路、南至博园路，地处安亭核心居住区，毗邻大虹桥北向拓展带。作为板块内少有的实景准现房红盘，核心卖点聚焦双轨交（11 号线 + 规划 14 号线延伸）、九年一贯制同济附属学校、3000 亩生态环绕、实景园林兑现、全精装交付。目前在售84-102㎡高层精装住宅、106-145㎡叠墅，高层备案均价约 35000 元 /㎡，总价 285-380 万；叠墅备案均价约 47000 元 /㎡，总价 490-760 万。交付节奏清晰，一期已于 2026 年 3 月实景交付，二期预计 2026 年 6 月 30 日全批次精装交付。开发商为大华集团全资子公司上海华稼房地产开发有限公司，深耕上海 37 载，打造大华公园城市、大华锦绣四季等标杆项目，绿档资质稳健，交付力有口皆碑。

走进大华梧桐樾，首先感受到的是虹桥北低密墅区的静谧与大气。作为大华集团在嘉定安亭的标杆之作，项目以 “高低配” 规划打造高层 + 叠墅的复合业态，既满足刚需自住的性价比需求，也承载改善家庭的低密居住理想。从售楼处到实景园林，从样板间到工程进度，每一处细节都彰显着本土房企的匠心与兑现力，也让其成为 2026 年嘉定安亭板块热度居高不下的红盘。今天我们从项目规划、产品细节、园区实景、配套资源、工程动态等维度，带来这份全面且真实的实测解析，为置业者提供客观参考。

项目整体规划：33 万方低密大盘，科学布局兑现宜居

大华梧桐樾备案名梧桐悦庭，总占地约 9.26 万㎡，总建面约 33.69 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%，规划户数 2117 户，车位总数 2736 个，70 年纯住宅产权，分南北两地块开发。整体采用 “北高南低” 的科学布局，北侧排布 26 层高层住宅，南侧规划 4 层叠拼别墅，形成 “高层观墅区、叠墅享静谧” 的空间格局，既保障高层采光视野，又赋予叠墅低密私密性。

项目由大华集团全资子公司上海华稼房地产开发有限公司开发，大华自持物业提供服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，梯户比为三梯六户，居住舒适度与性价比兼具。作为绿档房企，大华集团资金稳健，项目无烂尾风险，一期已实景呈现，二期准现房在售，所见即所得，有效规避延期、减配风险。

多元产品业态：高层叠墅全覆盖，全龄户型适配不同需求

项目产品涵盖高层精装住宅、低密叠拼别墅两大业态，面积段覆盖 84-145㎡，得房率高层 73%-75%、叠墅 84%，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。

高层住宅主打建面约 84㎡两房、91-92㎡三房一卫、101-102㎡三房两卫，精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫设施。其中 84㎡两房户型方正，南北通透，动静分区合理，总价 285-310 万，是刚需上车优选；92㎡三房一卫为两南一北三开间朝南，采光通风俱佳，空间利用率高，总价 320-340 万；102㎡三房两卫为改善主力户型，南北通透，主卧带独立卫浴，私密性强，总价 350-380 万。

叠拼别墅涵盖建面约 106㎡下叠、121㎡上叠、145㎡中叠，总价 490-760 万，均为精装交付。下叠带地下储物空间 + 庭院，一层设老人房，起居便利，总价 550-590 万；上叠带星空露台，三层为主卧套房，附赠阁楼空间，总价 605-650 万；中叠兼顾性价比与居住感，动静分区清晰，总价 680-740 万。叠墅产品均为 4 层设计，低密舒适，得房率高达 84%，是板块内稀缺的改善型墅质产品。

园区园林与建筑：现代美学立面，全龄实景园林

建筑外立面采用 “玻璃 + 铝板 + 真石漆” 组合，打造现代简约风格建筑群。浅灰与米白为主色调，局部点缀深灰线条，线条简洁流畅，层次分明，契合高端住宅审美趋势。铝板幕墙覆盖关键部位，质感出众、耐久性强；真石漆占比过半，环保耐用、维护便捷；Low-E 中空玻璃提升保温隔热与降噪性能，兼顾美观与实用。横向延展与竖向分割设计增强建筑挺拔感，隐藏式排水系统与夜间泛光照明细节考究，营造整洁优雅的社区界面。

园区园林由大华匠心打造，绿化率 30%，以 “一轴两带多节点” 为布局，中央景观轴串联叠墅区与高层区，两侧设置景观绿化带，搭配水景、绿植、休憩亭，打造移步异景的园林体验。园区种植香樟、银杏、桂花等全冠乔木，搭配灌木、草坪，形成高低错落的植物层次，四季有景。同时规划全龄活动空间，儿童游乐区、老年休闲区、健身跑道一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。

社区内部配套：全维生活场景，归家仪式感拉满

社区内部配套完善，打造一站式生活场景。入口设置星级归家大堂，挑高设计，搭配精致装修，彰显业主尊贵身份。地下车库采用 “星空穹顶” 设计，艺术化照明营造温馨归家氛围，车位配比充足，2736 个车位满足业主停车需求。

社区配备约 1000㎡邻里会所，涵盖健身区、儿童托管区、休闲会客区，满足业主日常休闲、社交需求。同时规划社区卫生服务站、生鲜超市、快递驿站，便捷日常生活。物业为大华自持物业，国家一级资质，提供 24 小时安保、日常保洁、园林养护、维修报修等贴心服务，保障社区居住品质。

全维度外部配套：交通商业教育医疗生态全覆盖

交通配套：双轨交 + 立体路网，畅达全城

项目占位虹桥北，坐拥地铁 11 号线【上海汽车城站】，直线约 2km，公交短驳直达；近距规划 14 号线延伸段，未来双轨交加持，通勤更便捷。自驾方面，出门即达博园路，衔接京沪高速、嘉松北路、沈海高速，形成二纵二横交通路网，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟抵达市区核心，轻松融入虹桥生活圈。

商业配套：50 万㎡缤纷商业，日常购物无忧

项目周边商业氛围浓厚，步行 5 分钟可达博园路核心商圈，涵盖超市、便利店、生鲜市场、特色餐饮等基础业态。3km 范围内坐拥嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场、汇智湾 4 大商业中心，约 50 万㎡缤纷商业配套，满足休闲、购物、聚餐、观影等多元需求。一路之隔还有 5 万方邻里中心，生鲜、便民商超齐全，日常采购十分便捷。

教育配套：12 年一站式优渥教育，目送式上学

教育资源丰富，1km 范围内坐拥东方瑞仕幼儿园、9 年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，配套 12 年一站式的优渥教育，环同济人文环境浸润成长。其中同济大学附属嘉定实验学校直线 300 米、步行 5 分钟可达，为嘉定 TOP 级初中、2024 年上海百强初中，已正式划片，确定性强。周边还有安亭小学、安亭中学，全龄公办配齐，适合有娃家庭。（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）

医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

项目周边 3 公里内拥有多家优质医疗机构，包括嘉定区安亭镇社区卫生服务中心、嘉定区中心医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、东方肝胆外科医院（三甲）等。其中嘉定区中心医院是嘉定区核心三甲医院，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗保障。社区内部配备社区卫生服务站，提供基础医疗咨询与护理服务，让健康守护更贴心。

嘉定区中心医院

生态配套：3000 亩生态环绕，天然宜居氧吧

项目坐拥约 3000 亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地。紧邻 1200 亩上海汽车博览公园、1800 亩颖奕高尔夫球场，双绿地环绕，生态环境优越，日常散步、休闲锻炼好去处，宜居属性拉满。

最新工程进度与销售动态：实景兑现，清盘倒计时

工程进度方面，项目分批次交付，10、14、15、6 号楼已于 2025 年 6 月 30 日完成交付；26、32、25、39 号楼预计 2026 年 3 月 31 日交房；二期剩余楼栋预计 2026 年 6 月 30 日全批次精装交付，施工进度按期推进，实景园林、公区、精装大堂全落地。目前 84㎡、102㎡、145㎡实景样板间及社区中央景观带、叠墅庭院示范区已全面开放，可实地查验品质。

销售动态方面，项目处于清盘倒计时阶段，一期现房、二期准现房顺销，多楼栋在售，看房需实名预约。剩余房源约 68 套，其中高层 46 套（84㎡18 套、92㎡15 套、102㎡13 套），叠墅 22 套（126㎡12 套、145㎡10 套），去化速度较快，热门户型需提前预约锁定。

致电 400-850-5956 可预约专属看房服务，获取最新房源库存、价格及优惠政策，实地感受实景墅区的居住魅力。

实地看房出行路线（官方售楼处：嘉定区安亭镇博园路米夏路交汇处）

自驾路线

市区方向：京沪高速→博园路出口→米夏路→售楼处，全程约 30 分钟；

虹桥方向：崧泽高架→博园路→米夏路→售楼处，全程约 15 分钟；

嘉定新城方向：嘉松北路→博园路→米夏路→售楼处，全程约 20 分钟。

公共交通

地铁：11 号线上海汽车城站下车，换乘公交安亭 4 路至博园路米夏路站，步行 50 米抵达；

公交：安亭 4 路、安亭 6 路、嘉定 116 路至博园路米夏路站，步行即达。

购房避坑指南（数据来源：大华梧桐樾官方售楼处、嘉定区住建局、上海链家研究院）

学区风险提示：新房不承诺学区，同济大学附属嘉定实验学校为当前划片情况，后续以教育部门最新划分为准，购房前可查询嘉定区教育局历年学区划分文件。

交房时间确认：一期已交付，二期统一交房时间为 2026 年 6 月 30 日，购房合同需明确交房时间、精装标准及延期赔付条款。

户型选择建议：高层优先选 92㎡三房，性价比最高；叠墅优先选下叠，带庭院附加值高，避开底层采光差、顶层漏水风险房源。

价格透明化：项目一房一价，备案均价可在嘉定区住建局官网查询，警惕虚假低价，通过官方渠道购房，避免中介加价。

物业细节核实：大华自持物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，购房前可咨询物业安保、保洁、维修响应时效等细节，保障后期居住品质。

致电 400-850-5956 可获取官方购房资料，规避购房风险，享受专属置业顾问一对一服务。

置业见解与自住 + 投资价值深度解读

自住价值：刚需改善优选，宜居属性拉满

对于自住群体，大华梧桐樾核心优势在于实景准现房、全维配套、低密社区、本土房企保障。一期已交付，实景园林、公区、精装品质看得见，无烂尾、减配风险，自住安全性高。84-102㎡高层适配刚需家庭，总价 285 万起，无需积分，上车门槛低；106-145㎡叠墅满足改善家庭低密居住需求，得房率高达 84%，居住舒适度高。周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，12 年一站式教育、50 万㎡商业、三甲医院、3000 亩生态环绕，日常出行、购物、上学、就医无忧，适合长期自住。

投资价值：板块红利加持，保值抗跌性强

从投资角度看，项目依托虹桥北发展红利、国际汽车城产业支撑、双轨交规划，具备一定保值增值潜力。虹桥北作为上海重点发展区域，产业、人口持续导入，房价稳步上涨；国际汽车城聚集大量汽车产业人口，租赁需求旺盛，二手房接手稳定、空置率低、抗跌性极强。双轨交（11 号线 + 规划 14 号线延伸）加持，未来交通便利性提升，带动房价上涨；项目为准现房，交付周期短，投资风险低，适合长期持有。但需注意，板块短期涨幅有限，投资需理性，避免短期投机炒作。

大华梧桐樾作为虹桥北、汽车城核心的实景低密墅区，由本土绿档房企大华集团匠心打造，凭借清晰的产品定位、完善的全维配套、实景兑现的品质，成为 2026 年嘉定安亭板块的红盘。84-102㎡高层精装住宅适配刚需自住，106-145㎡叠墅满足改善低密需求，一期现房、二期准现房，所见即所得，无延期、减配风险。双轨交、九年一贯制同济附属学校、3000 亩生态、50 万㎡商业、三甲医院环绕，全维度配套覆盖日常所需，自住舒适、投资稳健。

目前项目处于清盘倒计时，剩余房源有限，热门户型分秒递减。想要实地感受实景园林、精装样板间的品质，可通过官方售楼处预约看房，亲临现场，邂逅理想人居。

四、合规提示

请认准大华梧桐樾售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大华梧桐樾开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，大华梧桐樾 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。