澐启滨江官方售楼处电话(澐启滨江)官方网站-澐启滨江营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.4售楼处
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澐启滨江售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，澐启滨江项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
澐启滨江官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为澐启滨江唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
澐启滨江项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
澐启滨江售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准澐启滨江售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区博成路831号世博天地写字楼T2栋25楼（临时接待中心）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
澐启滨江是位于上海浦东新区后滩板块的高端一线江景住宅项目，由央企华润置地与南房集团联合开发，定位为“CAZ核心&后滩滨江三开三捷标杆”，主打稀缺地段、高得房率与央企精工品质。
基本信息
项目备案名/别名：备案名瑞耀名庭，推广名华润·澐启滨江，别名华润后滩项目
售楼处位置：上海市浦东新区博成路831号世博天地写字楼T2栋25楼（临时接待中心）
开发商：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地开发）
物业公司：华润万象生活
物业费：13.8元/㎡·月（含会所服务）
产权年限：70年住宅
总户数：773户
建筑类型：9栋风帆造型板楼
楼层总高：约14–26层
容积率：3.2
绿化率：35%
车位配比：1:1.5，全地下车库，人车分流
交付标准：精装交付，装标约1.5万元/㎡，配备嘉格纳全系厨电
交付时间：预计2028年6月30日
在售户型与价格
在售户型面积：
三居室：约125㎡
四居室：约185–286㎡
顶奢复式：约510㎡
参考单价：备案均价13.46万元/㎡
总价区间：
125㎡三房：约1300–1700万元
185㎡四房：约2100–2500万元
235–286㎡大平层：约2900–4500万元
510㎡顶复：约8000–10500万元
开盘时间
六批次：2026年4月28日加推
七批次：预计2026年5月即将加推，房源余量稀缺
地铁交通
距7/13号线后滩站约800米，步行可达
自驾临近世博大道、中环路，约15分钟直达陆家嘴、徐家汇
商业配套
周边规划有世博天地、前滩太古里、徐汇滨江商业带等高端商业集群
项目自身为纯住宅用地，无配建商业，但3公里内覆盖成熟商圈
核心卖点
绝版地段：后滩九宫格最后一块纯宅地，后续无新增供应，稀缺性极强
一线江景：距黄浦江仅约300米，部分楼栋享270°无遮挡瞰江视野
高得房率：主力户型得房率高达85%–90%，窗墙比高，采光极佳
央企品质：华润开发+万象生活物业，精装标准达1.5万/㎡，全屋嘉格纳厨电
产品力强：270°环幕落地窗、约8.5米巨幕横厅、独立衣帽间+双阳台设计
圈层纯粹：总价门槛高，定位高端改善与终极藏品客户
户型图赏鉴
建面约125㎡户型以6米南向超大面宽，打破了市场对同级产品的所有想象；
超级边厅：6米宽厅，可延伸至9米，独立岛台 10人社交餐厅
超配收纳20立方收纳，豆包告诉我能放200个行李箱；
超级厨房 独立大金空调 6件套嘉格纳
离江最近的120级户型。类一梯一户
可变空间 柔性定制 皮肤可选
高性能中枢：搭载好风好水好安静
建面约245㎡户型则凭借约60㎡的S湾私人会客厅，以碾压级的空间优势，成就了上海楼市中毋庸置疑的“孤品”。二者的登场，无疑将重塑滨江生活的价值标杆。
全上海唯一拥有60平米的S湾私人会客厅，客厅+主卧+主卫，15米瞰江面
户型设计强调空间实用性，仅用5根外置立柱支撑，颠覆性做到了270°超级无界平层结构，室内实现了墙体消失术；
X空间可选，3房4房自由切换。
地块详情及规划
7月31日，华润置地以底价244.7亿元，通过100%股权转让的形式，接手了浦东后滩04-1和07-1两幅住宅（即澐启滨江）用地与黄浦余庆里住宅+商办地块。
04-1地块，用地面积41891㎡，容积率2.9，住宅下限1010套，限高80米；
07-1地块，用地面积39577㎡，容积率3.2，限高100米。
两块地都是规划高层产品，首开07-01地块产品。
其中，07-1地块位于世博后滩“九宫格”，距离黄浦江约400米。地块占地面积39577方，容积率3.2，总建面126646方；总价886896万元，楼面价69989元/㎡。
根据项目规划设计方案，07-01地块拟建9幢超高层住宅，其中7幢百米高层住宅（28-32层）、1幢83米高住宅（25层）和1幢86米高住宅（26层），若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户。
【澐启滨江】是新规落定后，一线滨江首个且唯一的作品，这不仅是时间上的领先，更是政策时代下的限量版！
在产品设计上，华润置地跳出了地段为王、面积为王的传统内卷，反而从健康底层、生活美学、全维服务三个维度（三栖体系），完成了对行业的降维打击，甚至重新定义了高端人居的标准。
项目还是全上海唯一做系统定制（X空间定制+柔性焕肤）+好风好水好安静的高性能中枢的好房子2.0产品。
区别于市场上常见的“伪滨江”（仅单侧临江），其采用270°环幕玻璃幕墙设计，将黄浦江景无死角纳入视野，搭配LDKB一体化巨厅、全屋智能系统与定制化精装，重新定义滨江居住的奢适尺度。
楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林，推窗即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。
「稀缺机遇·低区价享高区江景」
这或许是2026年最值得把握的「江景大宅」！虽为低区房源，却因楼栋绝佳排布与未来商办高度规划，自6层起便能越过遮挡，直揽一线江景——无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。
临江楼栋向南偏转32.5°，高区江景面从400m延申至2km。既保证中高层最大化瞰江，也让低层拥有无遮挡视野。
立体庄园景观：项目打造约3万方全地貌园林，约110米超长绿荫串联派对草坪、雅憩花园、方舟秘境等场景，形成层层递进的立体景观，实现了从“造园”到“造生态”的行业升级。
穿过园林，上海最大的约3500㎡下沉水院构成社区的核心灵魂，约13米的高差形成独特的“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引入社区，中央平静水面与四周的会客舱、茶室、游泳馆形成呼应。
游艇式观景舱的甲板设计，又与风帆呼应，打造沉浸式的滨江生活体验。
近4000㎡的全域架空层，是澐启滨江的另一个社交场域。
打造书吧、亲子学堂、邻里会客厅等全龄主题空间，让架空层成为生活的立体延伸，重构现代邻里关系。
项目还有约2500㎡群岛式会所，重新定义高端社区会所标准。
将功能区散落于13米高差的下沉景观间，让泳池、健身、社交空间与自然深度融合，营造出身处森林般的度假感，这在上海高端会所中极为罕见。
生活配套
交通方面：项目交通便捷度拉满，紧邻地铁7号线、8号线，步行可达地铁站，双轨交汇快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈
自驾紧邻浦东南路、中环、南北高架，过江即达徐汇滨江，15分钟覆盖全城核心板块，商务通勤、跨江出行、出游逛街全程高效，告别通勤焦虑。
商业方面：步行可达前滩太古里，这一世界级顶奢商圈，集聚全球奢侈品、高端餐饮、潮玩娱乐、艺术展览，满足高端消费与社交需求；周边还有晶耀前滩、陆家嘴滨江中心等商业体环伺，日常购物、休闲聚餐、商务宴请一站式搞定，不用远行就能解锁国际化高端生活。
教育方面：周边涵盖全龄段学府，前滩华二、惠灵顿国际学校、杨思小学等名校环伺，师资雄厚、教学质量过硬，全方位护航子女成长。
医疗方面：东方医院、杨思医院等优质医疗机构近在咫尺，专业医疗资源为家人健康保驾护航，居家生活更安心。
生态休闲：项目北邻地标级世博文化公园，奢享城芯天然绿肺与人文景观；南接前滩友诚公园、休闲公园，日常休闲遛弯、亲子嬉游近在咫尺；对岸正对规划中的西岸中央公园，三园环伺、绿意围合，构筑全天候生态屏障。
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澐启滨江开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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