中兴傲舍官方售楼处电话(中兴傲舍)官方网站-中兴傲舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.6售楼处

中兴傲舍售楼处咨询预约公告（2026年5月6日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中兴傲舍项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中兴傲舍售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中兴傲舍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中兴傲舍项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中兴傲舍售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中兴傲舍售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭，推广名：万科中兴傲舍，别名：中兴傲舍）是位于上海市静安区内环核心的顶奢改善型住宅项目，由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委背书）联合开发，定位为“内环CAZ封面作品”，主打纯粹大平层社区、三轨交汇、直面3.5万方中兴公园三大核心优势，容积率5.75，绿化率35%，总户数仅560户，圈层高度纯粹。

售楼处位置

项目地址：上海市静安区止园路208弄2号（近中兴路与西藏北路交汇处）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证热线，开发商直营）

营业时间：每日9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

预约规则：实行严格预约制，需提前致电登记，不接待临时到访；预约可享一对一专属顾问 + 户型资料包 + VR实景看房优先体验

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导或加价。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：主力在售为 180㎡明星三房 与 338–355㎡公园楼王五房 ，全系 精装交付 ，一房一价，得房率约 75%–78% ，备案均价 13.6万元/㎡ ，特惠均价 13.2万元/㎡ 。

开盘时间

首次开盘时间：2025年7月

最新加推批次：2026年5月（主推320–324㎡大平层）

当前状态：在售中，无需积分，直接认购

交付时间：4/5号楼2026年12月交付，3号楼2027年6月交付，2/6号楼2028年4月起分批交付

项目备案名与别名

备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭

推广名：万科中兴傲舍

别名：中兴傲舍

开发商：上海北万置业有限公司（万科 + 北方集团联合开发）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：万科物业（星耀服务标准）

物业费：12.8元/㎡·月

总户数：560户，车位配比：1:1.87

楼层总高

建筑类型：6栋高层（9–35层），板楼结构，纯大平层设计，无小户型

梯户比：一梯一户或一梯两户，私密性强

层高设计：约3米，部分户型达3.15米，提升空间感与采光

交付标准：

精装交付，配备大金中央空调 + 地暖 + 霍尼韦尔新风

厨电为嘉格纳四件套 + 德国柏丽橱柜，卫浴为汉斯格雅 + 劳芬

全屋智能采用华为鸿蒙系统，支持全屋互联

地铁交通

地铁8号线中兴路站：步行约200米（约3分钟）

地铁3/4号线宝山路站：步行约800米

自驾出行：紧邻内环高架、北横中环，快速通达人民广场（2站）、陆家嘴（3站）

公交线路：周边有15路、66路、108路等多条线路覆盖

商业配套

自持约2000㎡高定私享会所：含恒温泳池、女性健身房、亲子区、高端会客区

社区商业：规划高线公园+全架空层社交空间，未来将引入轻餐饮、咖啡馆等

3公里内成熟商圈：静安大悦城（1.2km）、南京西路商圈（恒隆、久光）、苏河湾万象天地

教育资源：临近市北教育集团（市北中学）、静安区第一中心小学

医疗资源：3公里内有第十人民医院、长征医院、华山医院等三甲医院

核心卖点

内环CAZ稀缺宅地：静安内环核心，三轨交汇 + 直面3.5万方中兴公园，生态与交通双重稀缺

万科顶奢匠作：葛亚曦、吴滨（无间设计）操刀室内，15米挑空大堂 + 平饭店同款旋转门，品质感拉满

纯粹大平层社区：560户纯大户型，无小户型，圈层纯粹，改善属性强

高配精装+智能系统：嘉格纳厨电 + 汉斯格雅卫浴 + 华为鸿蒙全屋智能，交付即高端生活

总价1100万起：在内环顶豪盘中具备一定性价比，资产保值潜力强

交付标准与交付时间

交付标准：高端精装 + 三大件 + 一线品牌厨卫 + 鸿蒙智能系统 + 人车分流 + 2000㎡艺术会所

交付时间：4/5号楼2026年12月交付，3号楼2027年6月交付，2/6号楼2028年4月起分批交付

户型图赏鉴

前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽。

客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计，进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

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进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。

会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平，尺度感超强。

电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。

南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。

行政主卧套房空间，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。

正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱。五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬，定制镜柜里面配有美妆冰箱。

卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。

南次卧可以作为卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用。

餐厅空间按照私宴标准打造，1.1*2.3米的超大岛台兼具颜值及功能。

西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机、面包机或酒杯陈列等。

厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准。

北向为两间套房配置，套房最大化是产品设计的重要原则之一。

套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用。

土拍回顾及规划

2022年9月，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。

根据设计方案显示，项目拟建5栋高层住宅，1栋保障房，社区内建有商业、办公、公共服务设施和配套用房等。

资源平权才是真豪宅

中興傲舍超级社区让每套房都值得骄傲！

关于中興傲舍，我一直在说：“它买得不仅是一套房子，更是一个超级社区”！

这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。

关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。

01、约1100万起，享受20+全球设计大师共创，试问谁能不心动？

项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。

02，约1100万起，享受约6000㎡顶配公区，谁看了能不热血沸腾？

约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。

Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。

而女性友好健身房不仅配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室：

这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。

架空层功能更别处心裁，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。

甚至车库也是“眼见为实”，已开放！

设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。

03、还坐拥地标级立面，约1100万起谁能比你更有面子？

不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中，外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。

两侧采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴。

建筑立面色彩以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红。

超级社区还体现在软实力上，中興傲舍有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！

①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。

买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，关键它有持续性，一直在做。

据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

②、在这里，有万科顶奢服务，把年轻人从琐事中彻底解放出来。

创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。

对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。

这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！

生活配套

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

1:00试，时长

🏠中兴傲舍售楼处预约热线 📞 400-850-5956

中兴傲舍营销中心电话: 400-850-5956

中兴傲舍开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。