宁波富人居住史!他们抢豪宅,到底是在抢什么?

NO.1 | 壹

今天我来给大家安利的，不是房子，是梦境。

在十几年前，宁波的城市格局还不大，而宁波人对豪宅的选择，一直是比较单调的。

当时的理念，还仅仅遵循着李嘉诚的“地段论”，人们喜欢用房子与三江口、天一广场的距离，去丈量其价值。

于是，每当出现一两个市中心的好产品，就会引得富人的争抢。托关系、选位置，以家住在“XX水岸”、“XX花园”为社会地位的象征。

的确，在城市化的初期，好房子都没有那么多“标签”，地段当然是排名前列因素。

随后的几年里，随着天一、和义的壮大，万达、印象城的崛起，人们的口味又有一些改变。

一个大型的商业中心，变成了一座新城、一个板块的价值高点。在商业广场的贴隔壁买一套豪宅，在宁波成了最有面子的事情。

不过，商业广场逐渐泛滥、电子商务快速兴起，忽然之间，商业中心对房产价值的提升力，似乎又到了一个天花板。

本质上，买豪宅这件事儿，就是对一种稀缺资源的追逐——俗话说：物以稀为贵。

经历了“唯地段论”，又跨过了商业广场的鼎盛时期，在最近两年，宁波又掀起了一场对“城市环境资源”的抢夺战。

于是，东部新城规划了明湖，东钱湖开发被提上了日程，三江口以北挖起了“星湖”，鄞州中心区则大手笔打造了湿地公园......

原因很简单，宁波虽是一个山、海、江、湖俱全的地方，但在城市之中，景观的体量却远远赶不上人们的需求。

NO.2 | 贰

可以预见的是，未来几年来，商业、学校、地铁、医院等基础配套，将不再是富人眼中的稀缺资源。

生活在宁波这样巨大的“城市网络”中，想去任何一个地方，无非是通过各式各样的交通，都可以轻松抵达。

富人们都开始明白了，未来真正稀缺的，就是最近几年宁波在做的事情，在庞大的城市中，不惜巨资，打造几个一流的“环境地标”。

而且，人造景观相比于天然景观，有着更好的规划优势，更现代的城市气质。

比如，其中最受关注的明湖，将彻底改变东部新城没有“城市大景观”的历史。

举个例子，在上海陆家嘴、杭州钱江新城，富人们占据的不仅仅是城市中心，更多的是对黄浦江、钱塘江等“城市一线封面”的拥有感。

对比这些城市的CBD，你就能明白一个明湖，对于东部新城的意义是超然的。

2017年，为了力争明湖北区在年底正式开工，推进工作又有了新进展——邱隘明湖后塘河拆迁正式启动！

整个明湖北区工程，总用地面积超过23万方，其中，水域与园林景观面积就达到约21万方。

如同推动历史的车轮，这个能够将东部新城提升到“2.0版”的湖区，终于迈出了关键一步。

在这样的“世纪工程”之下，板块内可选择的豪宅却不多。所以，今年亮相的上湖城章，在宁波豪宅的排名前列梯队中，就显得格外耀眼。

毕竟，谁都想体会一下站在东部新城之巅，俯视一汪明湖的无边沉醉。

NO.3 | 叁

有趣的是，细看这部“居住史”的变迁，地段、商业、景观资源三者，上湖城章全部包揽。

可以用一句话去概括它：东部新城，城里有湖，湖边有豪宅，还有商业、公园、广场、森林和慢跑道......

是的，当宁波城市的发展、格局，正在朝着国际城市迈进时，能够100%满足宁波富人的房子，我想，差不多就是这样子的吧。

这让人不禁联想到，梭罗在《瓦尔登湖》中悟出的道理：较高贵的心，有着较高贵的满足。

上湖城章意向图

上湖城章的动人之处，还不止一汪湖水。大到东部新城，小到明湖周边，我们几乎能找到想要的一切。

华丽的摩天大楼、各种风格的Shopping Mall、可换乘的地铁线，应有尽有；约1.2公里的湖岸线、迷人的明湖十景，都将一一呈现......

特别是这一栋栋大洋房，质感饱满的外立面、大面积的落地窗，勾勒出的每个细节，都值得再去看深情的一眼。

看到它的时候，宁波富人对于其他项目的执念，再如何刻骨铭心，也不过如此了。

上湖城章意向图

这些洋房，更宽、更薄，配上大阳台，以及几乎全屋的落地窗，比一般的房子都要更阳光明媚、气场强大。

房子里面就更震撼了。满眼的全球一线品牌，德国高仪、唯宝的卫浴，耶鲁的门锁，方太的厨电，兰舍的新风，威能的地暖......

还采用了较先进的7大智能控制系统，场景、照明、插座、窗帘、家电、空气监测、防盗监控，用一个手机APP就可以远程控制。

环境之优美、外观之华丽、得房率之高、装标之豪华、技术之先进，五者同时兼具。

NO.4 | 肆

如果说，明湖掳获了富人们的眼睛，那么这套约170㎡的洋房，则打动了他们的心。

毫不夸张地说：放眼整个宁波，找不出一个同面积产品，能比它做得更好。

“很宽、很薄、空间感超大！”，这是许多人排名前列眼看到它的印象。是的，南向面宽达到约17.5米，甚至超过了两套联排的总和。

准确的说，这是一个五开间朝南的设计——因为，豪华的双套房设计，连次卧的卫生间也是南向，没有一个暗卫！

上湖城章建面约170㎡洋房户型

无论与上湖城章的138㎡产品比较，还是拿去跟宁波市面上的同面积对标，它都显示出“PLUS版”的巨型体格。

用一句话概况：每个空间的尺度，实在太大了！

一个宽约5.1米的“巨型生活中心”，大客厅、U型大厨房，以及放得下长西餐桌的餐厅，全部同等面宽，南北一线贯通。

这一点，完全可以媲美宁波市面上200多㎡的户型，搞个家族式的晚宴、年轻人的home party、小朋友的聚会，都不是问题。

另一个“豪宅力爆棚”的地方，是南北通透的主卧大套间。

约4.4米的大尺度面宽，就像一间先进酒店的总统套房，无论主卫，还是衣帽间，都能媲美一个房间的大小！

至于约8.3米宽的双联景观阳台、超大尺度的入户电梯厅、两大套房的收纳空间、四件套&双台盆的主卫......这些都可以慢慢去品味。

不需要太多的文字描述，仅凭一张户型图，就奠定了上湖城章“宁波洋房之王”的地位。

NO.5 | 伍

从总价地王，到洋房之王，都不能信口开河。最终，都要以“数字”来说话。

今年首次开盘，上湖城章就以一张总销约16亿的成绩单，打破了宁波楼市的多项纪录。

“产品水准上乘，卖得贵，也卖得很好。”，业界给出了这样的总体评价，这差不多也是一个楼盘能够获得的较高赞许了。

毕竟，这是由旭辉、招商、保利三巨头联手打造的项目，在此之前，宁波从未有过这样高规格的“开发天团”。

意向图

在宁波的人居史上，一座豪宅，及其所处的环境，能够这样全面地迭代与提升，是前所未见的。

比如，两千亿投资的东部新城，标刻着宁波城市发展史的一道分水岭；再比如，明湖的大手笔规划与投入，也极为罕见；即便是一款户型设计，也倾倒了众生......

不久以后，一个个都市梦、洋房梦、湖居梦......都将在上湖城章化为现实。

在我眼中，作为宁波圈外售价较高的豪宅之一，它拥有的底气最为充足。而那些为之神往的首批业主，一定也是这么想的。