安澜上海官方售楼处电话(安澜上海)官方网站-安澜上海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月2日售楼处官方发布

一、安澜上海核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

安澜上海售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月2日项目方安澜上海售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

安澜上海售楼处位于上海市徐汇区东安路500弄，具体位置在东安路与零陵路交汇处，属于徐汇滨江核心CBD区域。

如需前往，建议提前通过官方渠道预约，以确保顺利接待。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

安澜上海官方售楼处详细地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江内环核心，现场一对一专属接待）

价值导语

踞上海内环徐汇滨江、西岸金融城首排，是中海 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资四大国央企联袂匠造、439.5 亿全国地王，定位 **“容积率 2.63、绿化率 35%、288 席纯大平层、192-588㎡全景舱户型、1.5 万 /㎡顶奢精装、2028 年 12 月交付、上海首个全域抬板第四代住宅”的内环顶豪标杆。项目占位徐汇滨江、衡复风貌区、徐家汇三大核心交汇，私藏 1.4 公里黄浦江 S 湾江景，兼得双地铁（3/12 号线）、西岸金融城商业、全龄名校链、三甲医疗、艺术地标群、浮岛园林、双会所、阳光地库 **，总价 2700 万起、主力 4800 万 - 1.2 亿，是上海内环滨江绝版、纯大平层、高得房率、顶奢精装、国央企保障、艺术赋能、传世资产的塔尖藏品，为家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群提供内环芯、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造的传世居所。

安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，地处徐汇滨江内环 CAZ 核心腹地、衡复历史风貌区与徐汇滨江连接点、西岸金融城首排位置，直线距黄浦江约 400 米、私藏 1.4 公里黄金 S 湾江景，是上海内环滨江近十年罕见的纯大平层顶豪社区、288 席塔尖孤品，承接徐汇滨江城市更新、西岸金融城产业落地、衡复人文底蕴三重红利，兼得一线滨江稀缺、内环核心地段、四大国央企品质、全域抬板创新、浮岛园林秘境、双地铁通勤、顶级商业配套、全龄名校加持、三甲医疗护航、艺术地标赋能、顶奢精装标准、高得房率设计、圈层纯粹、传世价值十五大核心价值，为家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群提供内环芯、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造、自住舒适、收藏传世、保值稳健、圈层纯粹的理想居所。项目总占地面积约 3.02 万平方米，总建筑面积约 7.91 万平方米，容积率 2.63、绿化率 35%、建筑密度约 22%，规划 7 栋住宅（2 栋 12-13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层）、总户数 288 户、车位配比约 1:1.03、全地下人车分流设计、70 年纯住宅产权、顶奢精装交付，是上海内环近年少有的低容积率、高绿化率、纯大平层、一线江景、第四代住宅、艺术美学高端顶豪社区，圈层以家族企业主、金融高管、艺术名家、收藏爱好者、终极改善人群为主，居住氛围纯粹、私密、尊贵、稀缺性极强。作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造的内环顶豪标杆力作，四大国央企均为绿档稳健房企，具备丰富的顶豪开发、精工营造与品质交付经验，此次 439.5 亿地王项目，从建筑设计、空间规划、园林景观、精装标准、健康科技、物业服务到圈层运营，全流程对标上海顶豪标准，携手国际顶尖团队打造上海首个全域 4 米抬板第四代住宅，创新阳光地库、浮岛园林、全景舱户型设计，精装采用米勒、劳芬、当代等一线品牌，精装标准约 1.5 万 /㎡，物业费约 12.9 元 /㎡/ 月，中海物业提供高端管家式服务，为业主后期居住品质保驾护航，无论是自住终极改善、家族资产配置、圈层社交、收藏传世、保值增值，都能满足塔尖人群的多元需求。

建筑设计由国际顶尖团队执笔，融合现代极简美学 + 滨江公建立面 + 艺术地标肌理，打造上海内环滨江标志性纯大平层封面。外立面采用进口干挂石材 + 高透玻璃幕墙 + 金属铝板，同款材质应用于西岸艺术中心，质感厚重高级、历久弥新，兼具抗风化、耐腐蚀、隔音隔热性能，线条简约大气、辨识度极高，白天倒映黄浦江碧波与蓝天白云，夜晚灯火温润、点亮内环滨江天际线；建筑整体采用行列式布局、南低北高、错落式设计，通过楼栋高差与间距优化，确保每户无遮挡江景视野、充足采光通风，中高区可直面黄浦江 S 湾全景、远眺陆家嘴天际线、俯瞰衡复风貌区绿意，同时形成富有韵律的滨江顶豪天际线，与黄浦江、西岸艺术地标群、衡复历史建筑和谐共生，构建 “内环芯、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造” 的独特气质。社区内部创新上海首个全域 4 米抬板设计，实现人车彻底分流，打造 **“一轴两带、三庭五院、浮岛造园、艺术浸润”布局，携手国际景观团队匠心打造，师法自然山林与滨江意境，打造一进府门、二进溪涧、三进庭院、四进浮岛、五进私邸的尊贵仪式感；园区采用中央水景、叠水溪涧、阳光草坪、全冠移植成年乔木、四季花卉组团、艺术雕塑、风雨连廊、浮岛庭院、滨河步道 **，高大乔木、中层灌木、花境、地被层层递进，绿化率 35%，四季有景、移步异景、层次丰富、静谧雅致；同时规划约 5500㎡双会所、恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室、艺术展厅、邻里社交场、全龄活动区、地下采光庭院九大顶豪圈层场景，营造私密静谧、尊贵雅致、全龄友好、艺术诗意、滨江风雅的上海顶豪氛围，让业主推窗见江景、出门入园境、步行达河滨、私享静谧庭，享受 “离尘不离城、低密伴繁华、滨江润生活、艺术养心境、圈层享尊贵” 的顶豪人居生活。

在整体产品形态布局上，安澜上海匠心打造上海徐汇滨江、黄浦江 400 米、1.4 公里 S 湾江景、2.63 容积率、35% 绿化率、288 席纯大平层、192-588㎡全景舱户型、1.5 万 /㎡顶奢精装、2028 年 12 月交付、上海首个全域抬板第四代住宅、自住收藏双优，全盘 288 席、纯大平层业态、全周期顶豪户型、低密稀缺、顶奢精装、创新设计、国央企品质、圈层纯粹，适配家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群，是上海内环罕见的一线滨江、纯大平层、高得房率、顶奢精装、国央企保障、艺术赋能、传世资产的顶豪藏品。其中建面约 192㎡三房两厅三卫为项目入门级顶豪户型，也是入主上海内环、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造的低门槛选择，经典三房格局、南北通透、全明采光、动静分区设计，空间奢适方正、无浪费面积；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 6.8 米，直面社区中央园林、远眺黄浦江景，采光通风绝佳、视野开阔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、独立休闲区，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间方正、采光充足，均为套房设计，可做儿童房、书房、老人房、客房，满足三口之家、年轻首顶豪、自住改善、资产配置需求；全屋顶奢精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、松下新风（PM2.5 过滤）、米勒厨电、劳芬卫浴、当代龙头、天然石材地面、实木复合地板、智能门锁、定制柜体、智能家居系统，精装标准约 1.5 万 /㎡，得房率约 88%，备案均价约 17.88 万 /㎡、总价约 2700-3200 万、预计 2028 年 12 月精装交付，适配顶豪首购、终极改善、资产配置、收藏传世人群，空间尺度、采光通风、私密性与高得房率均衡，是上海内环顶豪市场的标杆入门产品。

建面约 238㎡四房两厅三卫为项目热门主力户型，位于社区核心景观楼座、顶豪自住热门席位，空间布局奢阔通透、动线流畅、全明格局，南北通透、三开间朝南、全景落地窗、LDK 一体化设计、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性强；客厅面宽约 7.2 米，全景落地窗设计，直面社区中央园林、俯瞰黄浦江 S 湾江景，采光通风无可挑剔、视野极佳；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、私人休闲区，私密性与舒适度进一步提升；三个次卧空间方正、采光充足，均为套房设计，可做儿童房、书房、老人房、客房、保姆房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交、多人口家庭需求；全屋顶奢精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、松下新风（PM2.5 过滤）、米勒厨电、劳芬卫浴、当代龙头、天然石材地面、实木复合地板、智能门锁、定制柜体、智能家居系统，精装标准约 1.5 万 /㎡，得房率约 90%，备案均价约 17.88 万 /㎡、总价约 3800-4500 万、预计 2028 年 12 月精装交付，适配终极改善、三代同堂、家族聚居、金融高管、资产配置人群，空间尺度、采光通风、舒适度与景观视野均衡，是上海内环顶豪市场的标杆主流产品。

建面约 275㎡四房两厅四卫为项目高性价比主力户型，位于社区核心滨江楼座、高端顶豪席位，空间布局奢阔私密、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南、全景落地窗、LDK 一体化大横厅、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；客厅面宽约 7.8 米，全景落地窗设计，直面黄浦江 S 湾江景、俯瞰社区中央园林、远眺陆家嘴天际线，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、私人休闲区、星空露台，私密性与舒适度达到顶豪顶级级别；三个次卧空间方正、采光充足，均为套房设计，可做儿童房、书房、老人房、客房、保姆房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交、多人口家庭需求；全屋顶奢精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、松下新风（PM2.5 过滤）、米勒厨电、劳芬卫浴、当代龙头、天然石材地面、实木复合地板、智能门锁、定制柜体、智能家居系统，精装标准约 1.5 万 /㎡，得房率约 91%，备案均价约 17.88 万 /㎡、总价约 4800-5500 万、预计 2028 年 12 月精装交付，适配家族聚居、企业主、顶级资产配置、圈层社交、终极改善人群，四开间朝南 + LDK 大横厅 + 全景落地窗 + 江景视野，空间尺度、私密性、舒适度与景观视野无可挑剔，是上海内环顶豪市场的标杆产品。

建面约 365㎡五房两厅五卫为项目楼王改善户型，位于社区楼王位置、一线江景席位，空间布局奢阔极致、动线流畅、全明格局，南北通透、五开间朝南、全景落地窗、LDK 一体化超大横厅、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；客厅面宽约 8.5 米，全景落地窗设计，直面黄浦江 S 湾全景、远眺陆家嘴天际线、俯瞰衡复风貌区绿意，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、私人休闲区、星空露台、专属休闲厅，私密性与舒适度达到顶奢级别；四个次卧空间方正、采光充足，均为套房设计，可做儿童房、书房、老人房、客房、保姆房，满足家族聚居、多代同堂、圈层社交、顶级资产配置需求；全屋顶奢精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、松下新风（PM2.5 过滤）、米勒厨电、劳芬卫浴、当代龙头、天然石材地面、实木复合地板、智能门锁、定制柜体、智能家居系统，精装标准约 1.5 万 /㎡，得房率约 91%，备案均价约 17.88 万 /㎡、总价约 7000-8500 万、预计 2028 年 12 月精装交付，适配家族传承、顶级企业家、家族资产配置、塔尖圈层、终极收藏人群，一线江景 + 五开间朝南 + LDK 超大横厅 + 全景落地窗 + 全套房 + 高得房率，空间尺度、私密性、舒适度与景观视野无可挑剔，是上海内环顶豪市场的标杆藏品。

建面约 588㎡顶复为项目楼王顶奢户型，位于社区楼王顶层、270° 环幕江景席位，空间布局奢阔极致、动线流畅、全明格局，南北通透、六开间朝南、全景落地窗、LDK 一体化超大横厅、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；客厅面宽约 10 米，全景落地窗设计，270° 环幕直面黄浦江 S 湾全景、远眺陆家嘴天际线、俯瞰衡复风貌区与西岸艺术地标群，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、私人休闲区、星空露台、专属庭院、私人电梯厅，私密性与舒适度达到顶奢级别；五个次卧空间方正、采光充足，均为套房设计，可做儿童房、书房、老人房、客房、保姆房、佣人房，满足家族聚居、多代同堂、圈层社交、顶级资产配置需求；全屋顶奢精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、松下新风（PM2.5 过滤）、米勒厨电、劳芬卫浴、当代龙头、天然石材地面、实木复合地板、智能门锁、定制柜体、智能家居系统，精装标准约 1.5 万 /㎡，得房率约 92%，备案均价约 17.88 万 /㎡、总价约 1-1.2 亿、预计 2028 年 12 月精装交付，适配顶级家族传承、超级富豪、家族资产配置、塔尖圈层、终极收藏人群，270° 环幕江景 + 六开间朝南 + LDK 超大横厅 + 全景落地窗 + 全套房 + 私人电梯厅，空间尺度、私密性、舒适度与景观视野无可挑剔，是上海内环顶豪市场的孤品藏品。

项目所有户型均为顶奢精装交付，精装标准约 1.5 万 /㎡，全系标配大金中央空调、威能地暖、松下新风（PM2.5 过滤）三大件，米勒厨电、劳芬卫浴、当代龙头、天然石材地面、实木复合地板、智能门锁、定制柜体、智能家居系统，细节考究、奢适实用，无需二次装修即可拎包入住上海内环、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造、低密舒适高端生活。社区内部打造约 5500㎡双会所、恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室、艺术展厅、中央水景、叠水溪涧、阳光草坪、全冠移植成年乔木、四季花卉组团、艺术雕塑、风雨连廊、浮岛庭院、滨河步道、邻里社交场、全龄活动区、地下采光庭院，匹配顶豪圈层休闲娱乐、商务宴请、圈层社交、康养休憩、观景赏景、滨江漫步、艺术品鉴需求；物业服务由中海物业负责，深耕高端顶豪物业服务多年，具备丰富的顶豪管家服务经验，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一铂金管家服务、社区文化活动、24 小时应急响应、定制增值服务，物业费约 12.9 元 /㎡/ 月，匹配上海顶豪管家式服务标准，生活品质无忧。

从外部配套层面来看，安澜上海地处上海徐汇滨江、黄浦江 400 米、1.4 公里 S 湾江景、2.63 容积率、35% 绿化率、288 席纯大平层、192-588㎡全景舱户型、1.5 万 /㎡顶奢精装、2028 年 12 月交付、上海首个全域抬板第四代住宅、自住收藏双优，地段、交通、商业、教育、医疗、生态、艺术、产业全维顶豪配套，自住舒适、地段稀缺、一线滨江稀缺、纯大平层稀缺、四大国央企品质、全域抬板创新、浮岛园林稀缺、顶级商业成熟、全龄名校加持、三甲医疗护航、艺术地标赋能、自住收藏双优，是家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群的稀缺标杆。地段价值方面，项目地处上海徐汇滨江内环 CAZ 核心腹地、衡复历史风貌区与徐汇滨江连接点、西岸金融城首排位置，是上海内环滨江近十年罕见的纯大平层、一线滨江稀缺资源，承接徐汇滨江城市更新、西岸金融城产业落地、衡复人文底蕴三重红利，金融、艺术、文化、总部经济等高端产业集聚，超千亿投资落地、高端人才持续导入，塔尖人群持续集聚，租赁需求旺盛、租金回报稳定，区域价值与稀缺性无可替代；周边黄浦江、西岸艺术中心、龙美术馆、西岸金融城、全龄名校、三甲医院环绕，一线滨江稀缺、艺术氛围浓厚、顶级商业配套、全龄名校加持、三甲医疗护航、产业红利叠加，上海内环滨江封面形象、稀缺性极强，日常购物、休闲、教育、医疗、通勤、社交、艺术打卡、滨江漫步都十分便利；社区内部纯大平层、低密稀缺、顶奢精装、国央企品质、一线江景，兼具自住舒适、地段稀缺、一线滨江稀缺、纯大平层稀缺、四大国央企品质、全域抬板创新、浮岛园林稀缺、顶级商业成熟、全龄名校加持、三甲医疗护航、艺术地标赋能、自住收藏双优十二重价值，是上海内环罕见的一线滨江、纯大平层、高得房率、顶奢精装、国央企保障、艺术赋能、传世资产的标杆社区。

交通出行方面，项目构建 **“双地铁 + 自驾 + 公交 + 滨江慢行”** 四维高效通勤网络，便捷串联陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽、前滩等核心板块。自驾紧邻东安路、中山南二路、龙腾大道等主干道，快速连接内环高架、南北高架、沪闵高架，15 分钟直达陆家嘴、20 分钟畅达人民广场、10 分钟抵达西岸金融城、30 分钟通达虹桥枢纽，高效对接全城；轨交方面，12 号线东安路站距项目直线约 300 米（步行 4 分钟），直达南京西路、七莘路，快速连接徐汇、闵行；3 号线石龙路站距项目直线约 500 米（步行 6 分钟），连通上海南站、虹口足球场，通达全城核心；公共交通 500 米内覆盖东安路中山南二路站、枫林路中山南二路站等 18 个公交站点，便捷接驳地铁站、商圈、学校、医院；项目步行可达黄浦江滨江步道、西岸艺术大道，闲暇时漫步江边、休闲健身、生态打卡、亲子互动、艺术品鉴、滨江漫步，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游、生态休闲、亲子娱乐、艺术打卡、滨江漫步，都能畅享高效便捷体验。

商业配套上，项目执掌西岸金融城旗舰商业 + 徐汇滨江商业集群 + 徐家汇商圈 + 衡复风情商业 + 社区顶奢双会所，满足顶豪圈层全年龄段消费、社交与生活需求。项目步行约 300 米可达西岸金融城旗舰商业（约 24 万方城市滨水商业），已签约国际一线奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、艺术展厅、精品超市等全业态，计划 2027 年全面运营，下楼即可满足高端消费、商务宴请、圈层社交、夜间休闲、周末微度假；步行约 800 米可达徐汇滨江商业集群（绿地缤纷城、正大乐城），涵盖精品零售、高端餐饮、亲子乐园、文创小店，日常购物、休闲聚餐、亲子游玩十分便捷；车程 15 分钟可达徐家汇商圈（港汇恒隆、东方商厦、美罗城），共享上海顶级商业资源；步行约 500 米可达衡复风情商业街区，烟火气与文艺氛围兼具、特色餐饮云集、文创小店林立，日常聚餐、朋友小聚、文化打卡便捷无忧；项目自带约 5500㎡顶奢双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室、艺术展厅等功能，打造圈层专属社交空间，下楼即可满足高端社交需求；步行可达社区底商、精品咖啡、艺术画廊、高端便利店，日常休闲消费便捷无忧，从日常采购到高端消费、商务宴请、圈层社交、家庭聚餐、亲子娱乐、滨江打卡、艺术品鉴一站式覆盖，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧墅居、滨江享风雅、艺术润心境、圈层享尊贵”。

教育资源方面，项目地处徐汇文教高地、百年教育底蕴，周边全龄名校环伺、公办优质 + 民办高端加持、12 年教育链配齐、人文氛围浓厚，优质教育资源稳定、孩子上学无忧。项目周边 500 米内有徐汇区东安幼儿园、徐汇区枫林幼儿园等优质公办园；步行约 800 米可达徐汇区东安小学、徐汇区枫林小学、上海交通大学附属小学等名校；步行约 1.5 公里可达徐汇中学、上海南洋模范中学、上海市第四中学等优质初高中；3 公里内有上海外国语大学附属学校、复旦附中、交大附中，构建从幼儿园到中学的 12 年优质教育链，人文氛围浓厚，满足顶豪家庭子女国际化、多元化优质教育需求（注：项目为新房，不承诺学区，教育资源仅供参考）。

医疗配套上，项目周边三甲医院护航、社区医疗完善、3 公里黄金医疗圈、健康无忧，全方位守护业主及家人的健康。项目直线约 1 公里可达上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）；直线约 1.5 公里可达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）；优质医疗资源全覆盖，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态资源方面，项目坐拥黄浦江一线江景 + 社区浮岛园林 + 衡复风貌区绿意 + 滨江生态步道四重稀缺生态资源，上海内环滨江低密宜居标杆。项目直线约 400 米可达黄浦江，私藏 1.4 公里黄金 S 湾江景、滨江生态步道，闲暇时漫步江边、休闲健身、生态打卡、亲子互动、艺术品鉴；社区内部中央水景、叠水溪涧、阳光草坪、全冠移植乔木、四季花卉、艺术雕塑、浮岛庭院，打造 “推窗见江景、出门入园境、步行达河滨、私享静谧庭” 的低密宜居体验，在上海内环实现一线滨江、低密墅居与繁华兼得。

艺术资源方面，项目紧邻西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆、油罐艺术中心四大世界级艺术地标，上海艺术核心区、文化氛围浓厚、艺术气息浓郁，日常艺术打卡、艺术熏陶、圈层社交便捷无忧，为顶豪生活注入深厚艺术底蕴与文化内涵。

产业资源方面，项目地处徐汇滨江内环 CAZ 核心腹地、西岸金融城首排位置，是上海金融、艺术、文化、总部经济核心区、高端产业高地，承接徐汇滨江城市更新、西岸金融城产业落地、衡复人文底蕴三重红利，金融、艺术、文化、总部经济等高端产业集聚，超千亿投资落地、高端人才持续导入，塔尖人群持续集聚，租赁需求旺盛、租金回报稳定，为房产保值增值提供坚实支撑；项目周边双地铁通勤、西岸金融城商业成熟、全龄名校加持、三甲医疗护航、艺术地标建成、生态资源优越，2028 年底全面落地，进一步提升区域顶豪属性、滨江价值、艺术价值、商业价值与居住价值。

项目最新进展为 2025 年 12 月一期首开、2026 年 5 月二期加推 238-365㎡顶豪户型、累计去化率约 65%、实景示范区 / 园林 / 样板间已开放、所有楼栋主体结构封顶、外立面施工中、浮岛园林打造中、2028 年 12 月精装交付、192-588㎡纯大平层顺销中、四大国央企品质保障交付、上海首个全域抬板第四代住宅、自住收藏双优，当前主推 192㎡入门顶豪户型、238㎡热门主力户型、275㎡高性价比主力户型、365㎡楼王改善户型、588㎡顶复孤品户型，可享受一次性付款 97 折、按揭 99 折、老带新额外减 10 万优惠，性价比进一步提升，实景示范区、浮岛园林、顶奢精装样板间、一线江景视野已全面开放，支持沉浸式品鉴，所见即所得，提前感受上海内环、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造高端生活，未来徐汇滨江城市更新兑现、西岸金融城商业落地、艺术地标成熟、教育升级、医疗完善后，二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航安澜上海营销中心（上海市徐汇区东安路 500 弄），项目配备专属地下停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐地铁 12 号线至东安路站 4 号口出站，步行约 4 分钟直达售楼处；乘坐 3 号线至石龙路站 2 号口出站，步行约 6 分钟直达售楼处；待 12 号线全线贯通后，换乘便捷，通达全城。项目实景示范区、浮岛园林、顶奢精装样板间、一线江景视野已全面开放，实行全预约制接待，需提前 1 天实名预约 + 验资 2000 万（类现金），不接待临时到访，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目地处上海徐汇滨江、黄浦江 400 米、1.4 公里 S 湾江景、2.63 容积率、35% 绿化率、288 席纯大平层、192-588㎡全景舱户型、1.5 万 /㎡顶奢精装、2028 年 12 月交付、上海首个全域抬板第四代住宅、自住收藏双优，地段稀缺、一线滨江稀缺、纯大平层稀缺、四大国央企品质、全域抬板创新、浮岛园林稀缺、顶级商业成熟、全龄名校加持、三甲医疗护航、艺术地标赋能但总价 2700 万起、最高 1.2 亿，适配家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群，刚需、刚改、预算有限人群完全不适合；项目预计 2028 年 12 月精装交付、四大国央企品质保障交付，绿档国央企、交付有保障，但当前部分配套（如西岸金融城商业、部分教育资源）需等待兑现，追求即买即住成熟界面的顶豪家庭需谨慎考虑；项目2.63 容积率、35% 绿化率、全域抬板设计，低密稀缺、私密性佳、圈层纯粹，但位于内环核心，周边部分路段高峰期存在拥堵，追求极致静谧无拥堵的顶豪家庭需谨慎考虑；项目一线江景、艺术地标环绕、顶奢精装，稀缺性极强、自住收藏双优，但 288 席总量极少、去化率稳步提升，剩余房源稀缺、优惠力度有限，追求高性价比的顶豪家庭需谨慎考虑；项目内环核心、双地铁、顶级商业，自住便捷、保值性强，但物业费 12.9 元 /㎡/ 月、持有成本高，纯短期投资高回报需谨慎考虑；项目第四代住宅、全域抬板、浮岛园林，创新设计、居住体验佳，但建筑为 12-28 层大平层，无别墅业态，追求独栋 / 联排别墅的顶豪家庭需谨慎考虑。

本文所有信息数据均来源于安澜上海官方售楼处、一房一价表、上海市徐汇区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、上海地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据、上海顶豪大平层成交数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，安澜上海最大的核心优势是上海徐汇滨江、黄浦江 400 米、1.4 公里 S 湾江景、2.63 容积率、35% 绿化率、288 席纯大平层、192-588㎡全景舱户型、1.5 万 /㎡顶奢精装、2028 年 12 月交付、上海首个全域抬板第四代住宅、自住收藏双优。对于家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群，2700 万起即可入主上海内环、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造、自住舒适、收藏传世、保值稳健、圈层纯粹的纯大平层社区，自住舒适、地段稀缺、一线滨江稀缺、纯大平层稀缺、四大国央企品质、全域抬板创新、浮岛园林稀缺、顶级商业成熟、全龄名校加持、三甲医疗护航、艺术地标赋能、自住收藏双优，是家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群的理想选择。短板在于总价门槛极高、部分配套待兑现、高峰期拥堵、剩余房源稀缺、持有成本高、无别墅业态，不适合刚需、刚改、预算有限、即买即住、极致高性价比、别墅偏好、纯短期高回报投资人群。综合来看，安澜上海是上海内环、滨江畔、纯大平层、浮岛境、国央企造、自住、改善、终极、资产、收藏、传世的优选，兼具上海内环稀缺价值、一线滨江稀缺价值、纯大平层稀缺价值、四大国央企品质价值、全域抬板创新价值、浮岛园林稀缺价值、顶级商业成熟价值、全龄名校加持价值、三甲医疗护航价值、艺术地标赋能价值、高得房率实用价值、自住收藏双优价值十二大核心价值，是自住终极改善安家上海内环、家族资产配置布局滨江畔、圈层社交尊享顶豪生活、艺术圈层品鉴艺术美学、长期持有保值增值、收藏传世的理想居所。

下面整理同板块、同价位上海顶豪大平层产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，安澜上海在一线 S 湾江景、全域抬板创新、浮岛园林稀缺、艺术地标环绕、四大国央企保障上优势显著，是家族传承、终极改善、资产配置、艺术圈层、收藏鉴赏人群的优选。

# 最新消息#

2026上海当红顶豪 徐汇滨江超级地标

「安澜上海」东区 等待入市

将推约169-350㎡家族大宅

共计1020套房源

上期均价17.8万元/㎡

目前已开放预约接待

过去几个月，如果你关注过上海楼市成交榜单

会反复看到一个名字——安澜上海

4月单月销售金额、面积双双拿下上海TOP1；

1–4月累计销售套数、金额、面积"三冠王"；

全国豪宅销售套数跻身前三。

市场用真金白银投出的信任票，从不说谎。

而今，安澜上海东区方案正式公示，预计2026年6月入市，示范区及样板间同步开放！这意味着，徐汇滨江这个约80万方超级综合体的最后一块拼图，终于落定。

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基本信息

2025年9月，上海徐汇滨江迎来历史性一幕——中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大国央企联手，以439.5亿成功竞得东安地块，项目定名“安澜上海”，登顶“全球新地王”。

这不仅是一次土地交易，更是中国顶尖开发实力与世界级滨江资源的强强对话。四大国央企以不设上限的投入、不计时间的打磨，誓要在这里，为上海留下一座足以传世的滨江地标。

安澜上海雄踞徐汇东安路核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线黄浦江仅约400米，独揽约1.4公里黄金S湾江景。

这里不仅是徐汇滨江的艺术腹地，更是西岸金融城规划的核心承载区，坐享千亿级产业、商业、文化红利。内环内、一线滨江、纯高端住宅用地——如此天赋土地，全上海几乎绝版，资产价值不言而喻。

项目总体量约80万㎡，以“全域抬板”理念，打造上海前所未有的“浮岛花园”住区：

整层抬板，立体生长：通过约4米的高差，将地面生活层与地下空间彻底分离，形成悬浮于城市上方的“浮岛花园”，实现真正的人车分流、立体绿化。

三层归家，仪式如诗：从地面景观层，穿越光影水景的架空层，最终抵达私密入户层，每一步都是一场穿越自然的仪式。

阳光地库，自然贯通：通过挑空与下沉庭院，将天光引入地库、会所，打破地下空间的压抑感，让阳光与绿意无处不在。

中央绿谷，呼吸之间：约70米超大楼间距，中央约4000㎡绿谷公园，让社区在高密度的城市中依然保持视野的开阔与空气的流动。

为打造这一前所未有的作品，安澜上海集结近20家国内外顶尖设计机构，包括gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象等，从建筑、景观到室内，全方位引入全球前沿设计理念，让“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪美学的全新标杆。

点击重试，时长0

在约3万方商业、约5500㎡双会所、约8000㎡全龄配套的支撑下，安澜上海构建了一个内环内几无对手的“超级生活闭环”。

1. 约3万㎡高阶街区商业

下楼即步入潮奢品牌、精致餐饮、主题社交聚集的活力街区，这里不仅是购物场所，更是高净值人群的日常秀场与社交客厅。

2. 约5500㎡高定双会所

环绕景观庭院布局，涵盖：约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫模拟器；这里不仅满足健身休闲，更是圈层社交、商务洽谈的高定主场。

3. 约8000㎡全维社区配套

覆盖全龄段生活需求：网球场、篮球场、社区剧场、艺术工坊、长者康体空间、儿童游乐天地；让每一位家庭成员，都能在这里找到属于自己的乐趣。

项目会所效果图如下：

商业、会所、配套层层叠加，生活、社交、健康、娱乐所有场景，在步行范围内全部满足——这正是传统小体量豪宅难以企及的“配套厚度”，也是安澜上海为塔尖人群带来的真正意义上的完整生活解决方案。

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推售信息

据悉，安澜上海东区地块，1020套可售房源即将推出，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约169-400㎡稀缺大户型，价格方面可参考上期均价17.88-17.9万元/㎡，全套户型图即将出炉，样板房即将开放！

东区户型图待发布，西区在售户型图如下：

建面约238㎡四房三卫全景舱户型，全屋约46 米全景采光周长，客厅打造连续约 17 米三面采光界面，成就 IMAX 级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。

样板间图

建面约275㎡4+1 房户型，以约22 米南向极致面宽，实现了超越市面 400㎡级大平层的采光尺度，约 80㎡奢阔餐客通厅搭配 7.2 米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，既容得下三餐四季的烟火日常，也撑得起家族宴请的排场体面。

样板间图

建面约365㎡4+1全景舱户型，更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60 米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。

上海顶豪市场的发展，从来都是一部不断革新、不断升维的历史。安澜上海以地段领先、规划领先、产品领先的绝对实力，重新定义了上海顶豪的全新标准。用一份断层式的热销成绩单证明，真正的顶豪恒产，从来不是冰冷的建筑与数字的堆砌，而是既能占据城市核心的价值高地，也能为居者构建完整的、有温度的、可传承的顶豪生活体系。

建面约238-365㎡家族大宅，收官藏品持续热销中，珍稀席位分秒递减，敬邀品鉴。

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周边配套

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。

【官方最新｜2026年6月2日】安澜上海项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年6月2日安澜上海售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

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💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年6月2日项目方安澜上海售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。