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保利都汇和煦官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利都汇和煦开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利都汇和煦官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利都汇和煦官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利都汇和煦案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利都汇和煦官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

在闵行 “主城提质 + 科创赋能” 双轮驱动下，颛桥作为南部科创中心核心承载区，正成为上海西南改善置业的热门板块。保利都汇和煦（备案名：都汇和煦苑）由央企保利发展倾力打造，踞守颛桥核心、紧邻 15 号线，是区域内罕见的2.0 低密 + 双河景 + 纯住宅精装社区，以高实得率户型与全维配套，重塑主城改善居住新范式。

一、项目基础概况：央企背书，地铁滨水红盘

核心参数

开发商：保利发展（央企实力，交付力稳健，“都汇系” 高端产品线）

项目地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交汇处，西南临六磊塘）

产品规划：占地约 4.05 万㎡，建面约 11.3 万㎡；规划 4 栋 7 层真洋房 + 11 栋 14-16 层小高层，总户数约 720 户，容积率 2.0，绿化率 35%，纯住宅无底商、人车分流

主力户型：小高层建面约 98-126㎡3-4 房；洋房建面约 129-139㎡4 房

参考价格：备案均价约 68669 元 /㎡，总价 548 万起

开盘时间：2026 年 5 月 17 日（四批次加推 124 套）

交付时间：预计 2028 年 3 月精装交付

物业：保利一级物业，社区配建约 1500㎡“煦・club” 会所（含恒温泳池、健身房）

核心占位

项目地处闵行主城 + 南部科创中心 + 15 号线 TOD三重价值叠加板块，直线距离 15 号线双柏路站约 500 米，步行可达；南接大零号湾科创走廊，尽享科创产业人口红利，兼具成熟宜居与升值潜力。

二、建筑与园林：现代美学，半岛森境

公建化立面

采用现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙 + 铝板组合，搭配局部金属线条，线条流畅、通透轻盈，兼顾隔热隔音与采光性能；社区无底商设计，纯粹居住氛围，私密性拉满。

社区以 **“一心两轴三花园”为核心，打造约 35% 绿化率的沉浸式半岛森境园林，西南侧双面临六磊塘天然河景 **，规划滨河步道、叠水景观、中央草坪、全龄活动区、儿童游乐区等场景，形成 “一步一景、四季有景” 的生态空间；主入口营造归家仪式感，会所连接园林，满足全龄段休闲社交需求。

三、王牌户型解析：高实得率，全明奢阔

全系户型方正通透、无连廊设计、高实得率（高层 91.4%-103.8%），洋房类一梯一户配置，独立梯厅可做收纳，私密性与实用性兼具。

1. 建面约 98㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

核心亮点：三开间朝南 + 南北通透，LDKB 一体化，空间利用率高，548 万起入主地铁房。

格局：入户独立玄关，U 型厨房连接餐厅与南向宽景阳台；三个卧室分布合理，主卧套房带独立卫浴，全明厨卫，无浪费面积，适配首改家庭。

2. 建面约 108㎡ 三房两厅两卫（明星户型）

核心亮点：四开间朝南 + 约 12 米超大面宽，LDKB 横厅设计，采光通风极佳，实得率超 95%。

格局：客餐厅连通南向阳台，空间奢阔；主卧套房带独立衣帽间与全明卫浴，次卧可做儿童房或书房，适配二胎改善家庭。

3. 建面约 126㎡ 四房两厅两卫（品质改善）

核心亮点：四开间朝南 + 南北双阳台，3.0 米层高，类一梯一户，私密性强。

格局：约 6.5 米横厅连接南向阳台，空间通透；四个卧室分离布局，主卧套房带 270° 飘窗，独立衣帽间 + 全明卫浴，适配三胎或三代同堂家庭。

4. 建面约 139㎡ 四房两厅三卫（洋房顶奢）

核心亮点：7 层真洋房 + 一梯一户，私享电梯厅，南北双阳台，双套房设计，圈层纯粹。

格局：LDKG 一体化，约 40㎡超大会客厅；主卧 + 次卧双套房设计，均带独立卫浴与衣帽间；U 型厨房 + 中西双厨，预留收纳空间，尊享低密墅级生活。

四、精装标准：一线品牌，健康奢居

精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选西门子、高仪、杜拉维特等一线品牌，全屋定制收纳系统，细节处彰显品质，省心拎包入住。

厨房：西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，高仪龙头，定制橱柜，预留冰箱位。

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，高仪花洒，智能马桶盖，干湿分离设计。

其他：全屋墙布、实木地板、智能门锁、全屋净水系统、入户玄关柜。

五、全维配套加持：15 分钟生活圈，成熟无忧

1. 交通配套（地铁 + 自驾双便捷）

地铁：15 号线双柏路站（直线约 500 米，步行可达），1 站换乘 1 号线，直达徐家汇、人民广场；规划 26 号线，双地铁加持。

自驾：紧邻沪金高速、嘉闵高架、外环高速，30 分钟直达虹桥枢纽、前滩、张江，通勤高效。

2. 教育配套（全龄覆盖）

3km 范围内覆盖27 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，含常春藤幼儿园（131 米）、闵行区君莲学校（391 米）等优质资源，目送式上学，全龄教育护航。

3. 商业配套（成熟繁华）

现有：约 3km 内颛桥万达广场、莘庄龙之梦、凯德 MALL 等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲。

社区：周边 1 公里内社区超市、生鲜市场、药店等便民设施，即买即享成熟烟火气。

4. 生态与医疗

生态：西南侧紧邻六磊塘天然河景，周边规划滨河公园、颛桥公园，生态资源优越，宜居度高。

医疗：3km 内闵行区梅陇社区卫生服务中心、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。

六、项目价值总结：主城改善优选，未来可期

保利都汇和煦集央企实力、地铁地段、科创红利、低密规划、高实得率、全维配套于一体，是上海西南主城稀缺的纯改善标杆。

核心优势：保利央企背书，品质与交付力有保障；15 号线地铁房，通勤便捷；2.0 低密 + 双河景，居住舒适度高；高实得率户型，性价比突出；成熟配套，即买即享。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利都汇和煦 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利都汇和煦 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利都汇和煦 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。