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【2026年4月6日官方售楼处最新公示】

一、官方认证预约热线

☎东方蓝海国际公寓官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 东方蓝海国际公寓官方预约看房：400-902-3966

📍项目地址：上海市杨浦区黄兴路1768号

楼盘信息已整理好啦📋 我已经按照你需要的维度，把上海东方蓝海国际公寓的相关信息都梳理出来了。

🏠 基础房源信息

在售户型面积：建面约66-71㎡两房

单价：约5.3万/㎡起，具体一房一价

总价：约290-407万，另有渠道显示总价348万起，具体一房一价

开盘时间：现房在售，具体开盘时间暂无公开信息

项目备案名别名：备案名为东方蓝海国际公寓，部分渠道宣传时简称“黄兴·尚东里”

物业费：10.8元/平/月，由第一太平戴维斯提供物业服务

楼层总高：暂无公开信息，项目由甲级办公楼、公寓式办公楼、综合商业设施组成，其中公寓式办公楼部分层数暂无官方数据

交付时间：现房，款清交房，部分渠道显示办理产证后6个月内即可交房

🚇 地铁交通

双轨环绕：直线距离约800米可达地铁18号线抚顺路站，距离10号线五角场站约1.5公里，可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈

公交线路：覆盖60路、819路、538路、118路、713路、142路等多条公交线路，满足不同出行需求

自驾出行：内环200米，中环800米，附近可快速接入黄兴路、国顺东路等城市主干道，轻松抵达上海各核心区域

🛍️ 商业配套

大型商圈：周边商业配套齐全，大润发、万达广场、合生汇、巴黎春天、百联又一城、悠迈生活广场等大型商业综合体环绕，享受区域内最成熟商业配套

教育配套：周边有同济大学、复旦大学等知名高校，书香氛围浓厚，教育资源丰富

医疗配套：2公里内有长海医院、新华医院等三甲医院，为健康保驾护航

生态配套：邻近黄兴公园，生态环境优越，宜居属性突出

✨ 核心卖点

区位优势：位于杨浦区五角场核心区域，上海十大商业中心之一，毗邻五角场CBD，周边众多大型企业聚集，高端租赁需求旺盛，租金收益稳定且可观

政策优势：50年商办公寓产权，不限购不限贷，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求

产品特色：建面约66-71㎡两房，豪华装修全景落地窗，智能家电，高级物业刷卡入户，得房率75%，拎包入住；部分房源赠送超大阳台，提升居住舒适度和性价比

服务优势：五大行第一太平戴维斯物业，刷卡入户，居住安全有保障；单套租金可达7500-8500/月，租金回报率较高

交通便捷：双轨环绕，公交自驾出行均十分便利，轻松抵达上海各核心区域

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待

🎁 交付标准

精装交付，标准6000/平，配备智能家电，部分房源赠送软装，拎包入住

上海四大城市副中心之一，五角场中心区域标杆性的商务综合体，集甲级办公楼、商务、餐饮、娱乐、休闲为一体。汇聚复旦、同济、财经等十余所高校人才，国内头部大企云集。杨浦成熟商圈，大润发、黄兴公园近在咫尺，商业配套齐全，交通方便，“双高架、双轨道、多线路”的立体交通路网，无论至城市何处，均可便捷到达。

【项目动态】：精装现房·拎包即住·带大露台

【产品类型】：商办公寓

【交付标准】：精装交付

【面积区间】：66㎡— 71㎡

【单套总价】：280万起

【付款方式】：一次性或按揭

【产权年限】：50年产权

【得 房 率】：75%

【物业公司】：第一太平戴维斯

【层高】：3.2米

【面宽】：4.8米

【停车位】：1000个，800/月

【开发公司】：上海东方蓝海置业有限公司【房屋排水、排烟】:独立排烟 、独立上下水

【项目优势】

1、之商业——周边万达广场、合生汇、、百联一城、悠迈生活广场、九隆坊等，项目对面就是大润发(杨浦店)，大型连锁超市，规模比较大，商品种类齐全，价格比较亲民。 另一侧有新购乐连锁超市、盒马超市、魔滋生鲜菜市场， 一楼全家便利店24小时营业。

2、之教育资源——附近91家幼儿园、42所小学、46所中学，上海萌芽幼儿园距离约250m。 上海市育鹰学校(小/中）距离小区约350m，上海开放大学附中、复旦附中距离1公里。同济大学、复旦大学等高校环绕，书香门第。

3、之医疗——13个综合医院，19个专科医院，共清护理医院距离约400m，现有100余张床位。南茶苑社区卫生服务站距离约500m。 文化佳园卫生服务站距离约500m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，另一楼有药房。

4、之生活服务——40家餐饮、31家银行。 一楼中信银行(上海杨浦支行)、上海浦发银行、农业银行、盛京银行，建设银行，并自带美食广场，比较方便。

5、之公共资源——黄兴公园距离约900m，公园免费开放，面积大，游览和休闲的胜地。一楼及地下室有多个品牌汽车充电站。

6、之休闲娱乐——成熟商圈附近的休闲娱乐设施较多，上海海上瀛台娛樂匯ktv距离小区500m，年轻人饭后聚会的最佳场所。一楼有星巴克、瑞幸、乐科健身、蓝水汇汤泉、美容养身馆等。

7、之交通——距地铁18号线抚顺路站约900米，10号线国权路站、五角场站约1公里，地铁8号线黄兴公园站约1.3公里；周边有8路、60路、80路、90路、118路、147路、538路、713路、819路、842路、大桥三线等公交线路，对于出行来说提供了很好的便利。 小区还临近黄兴路，国权东路和国顺东路，自驾出行快捷，交通出行便利。

繁华至上 所见皆风景

在繁华都市的喧嚣之中，一处稀世典藏的精装公寓珍品再现，宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。车水马龙的街道、霓虹闪烁的商圈，皆成为您窗前的动态画卷。踏入这方天地，拎包即住的便捷让您即刻开启美好生活。

超大阳台 处处皆可行

你家的阳台仿佛是与阳光共舞的舞台，尽情收纳着温暖的光芒，每一寸角落都被阳光温柔抚摸。站在阳台上，视野无比开阔，繁华至上，所见皆风景。而这超大阳台，处处皆可行，是您晨练瑜伽的静谧空间，是您午后品茗的惬意角落，是您夜晚仰望星空的浪漫之所。

房间内的每一处细节都精心雕琢，尽显品质与奢华。从精致的装饰到高端的配置，无一不彰显着尊贵与舒适。在这里，生活不再是简单的栖居，而是一场极致的享受。选择这座精装公寓，便是选择了一种令人向往的生活方式，让您在繁华与宁静之间，寻得心灵的归属。

区位图

楼幢图

现场实景图

样板房实景图

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 东方蓝海国际公寓 官方热线：400-902-3966

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。