时舟里【官方认证】售楼处电话_时舟里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

时舟里售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 18日更新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 时舟里官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为时舟里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍时舟里售楼处地址：余杭区闲林街道，绿汀路与高教路交汇处西侧约400米，紧邻五常湿地

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

滨江兴耀・时舟里是位于杭州市余杭区未来科技城南芯板块的高品质改善型住宅项目，由滨江集团与兴耀集团联合开发，定位为“立体花园社区”标杆，主打GAD大师设计、阳台新规红利、高品质物业服务与生态宜居环境。项目自2025年首开以来持续热销，目前进入清盘阶段，主力户型为120㎡与139㎡四房，适合追求居住品质的改善家庭。

📍 核心信息概览

项目备案名/别名：滨江兴耀・时舟里（备案名：未来科技城单元 YH090901-01 地块），别名：时舟里、滨江时舟里

开发商：杭州滨裕房地产开发有限公司（滨江集团 + 兴耀集团）

楼盘地址：余杭区闲林街道，绿汀路与高教路交汇处西侧约400米，紧邻五常湿地

产权性质：70年住宅产权

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：规划约15栋高层住宅

楼层总高：20-24层高层住宅

物业费：4.5元/㎡/月（含0.5元能耗），由国家一级资质滨江物业提供服务

交付标准：精装交付，配置包括：

三大件：日立中央空调、港华紫荆地暖、浙江爱玛特单向流新风系统

品牌建材与智能化系统，细节品质对标高端改善项目

交付时间：预计2027年7月精装交付，属期房，需接受较长等待周期

💰 价格与在售信息

参考单价：约34,500元/㎡（精装均价），实行一房一价，部分中高楼层特惠价低至32,500元/㎡（含车位赠送）

总价区间：

120㎡户型：约390万元起（送车位）

139㎡户型：约462万元起（送车位）

在售户型面积：

建面约120㎡：4室2厅2卫，四开间朝南，南向面宽约13米，双联阳台+双飘窗设计，采光优秀

建面约139㎡：4室2厅2卫，主卧套房设计，双阳光次卧，空间布局接近大平层

建面约169㎡：4室2厅3卫，少量顶跃户型，享五常湿地头排景观，270°环幕视野

近期开盘：

首开时间：2025年12月

加推情况：2026年7月将迎四开，持续加推3、7、10、13、17号楼

销售状态：清盘中，120㎡与139㎡户型剩余少量，支持直接认购

🚇 地铁交通

地铁3号线・高教路站：步行约800米，骑行约5分钟

地铁12号线・绿汀路站（在建）：直线距离约300米，未来可实现双地铁便捷换乘

自驾通勤：

紧邻绿汀路、高教路、文一西路，10分钟直达未来科技城公共中心

距杭州西站约15分钟车程，高效连接全城与长三角

🛍️ 商业与生活配套

核心商圈：

绿汀路万象城（在建）：直线距离约600米，未来将成为区域商业中心

天元公学：一站式优质教育资源，涵盖小学至高中

五常湿地公园：生态宜居典范，提供日常休闲与健康生活场景

日常配套：

周边有西溪华东园、中房·和瑞生活广场等成熟社区配套

未来将依托未科南芯规划，完善医疗、文化、体育等公共设施

🏡 核心卖点

GAD大师设计，立体花园社区：

由GAD建筑设计操刀，打造“空中花园”理念，建筑立面与园林景观融合，提升居住美学

阳台新规红利，享半面积赠送：

合规利用阳台半面积政策，提升得房率，增强空间实用性与性价比

滨江品质+兴耀执行力，双强联合：

滨江集团保障产品力与物业服务，兴耀集团确保开发节奏与交付确定性

五常湿地头排，生态宜居典范：

毗邻五常湿地，享稀缺自然资源，适合注重生活仪式感与健康环境的家庭

双地铁+万象城+天元公学，黄金三角配套：

地铁、商业、教育三大核心要素齐聚，构筑未来科技城南芯价值高地

精装交付+三大件配置，居住品质有保障：

中央空调、地暖、新风系统全配，提升冬夏居住舒适度

适合自住改善，投资需长期持有：

项目不限价，价格已趋稳，短期增值空间有限，建议持有5年以上

[地理位置]

【项目总平图】

大师执笔 时光悠享家金色建筑风帆

未科瑰丽封面建筑立面打破杭州极简主义的风格，盛邀GAD大师张微演绎装饰主义艺术的复兴，通过金线画框与玻璃幕墙，凝结极具想象力的建筑之帆，淬炼出瑰丽通透的建筑封面。

立体森活翠岛 悠享度假时光

解读中轴国际化趋势，时舟里于世界级湿地水城风貌核心样板区——梦溪水乡（规划）之上，基于板块POD公园城市的自然生态理念，打造一座立体森活翠岛，并高定十一大主题园境、多个主题架空层与一座时光方舟CLUB，让奢侈度假成为悠享日常。

二．项目配套

①未来科技城 崛起杭州第三中心

继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，未来科技城确立为杭州第三中心。随着西站TOD枢纽的开通，为杭州第三中心发展娘注入澎湃势能，其区域辐射力与吸附力将进一步加强，成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎。

②一条绿汀中轴 赋新生活理想

新中心中轴线是杭州未来地标性的开发板块，对余杭乃至杭州未来十年城市建设和空间营造都具有重要意义，其高品质规划建设将助力杭州打造世界一流的社会主义现代化国际大都市。绿汀路、高教路及良睦路串联的城市第三中轴，展现出一座城市的澎湃活力，勾勒出未来科技城之上的时代雄心。

③创智产业聚合 代言第三中心封面

作为双创高地，未来科技城进入“第三中心”时代。集聚了阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部、OPPO全球AI总部、字节跳动研发中心、中电海康集团等总部经济。同时被之江实验室、阿里达摩院、海创园、梦想小镇、人工智能小镇等“智慧大脑”环绕。创智产业高浓度聚合，将成为未来的“中国硅谷”。

④优质文教为邻 人文生活高地🎓

紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校天元公学和睦校区（在建），直线距离约500米即九年一贯制民办寄宿学校杭州绿城育华翡翠城学校，护航全程无忧的黄金教育链。

⑤立体交通互联 恣享高效出行🚆

🚘【四横四纵路网】

四横：绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路，链接杭州主城。

四纵：汀目路、高教路、良睦路、荆长路，连接未来科技城各个区域。

🚇【极速地铁出行】

直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线，通达全城；5站到火车西站换乘19号线，串联杭州各大交通枢纽。

直线距离规划中的地铁12号线一期北段（水乡南路站）约400米，打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉。

官方唯一热线：400-850-5956

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本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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