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上海悦97售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，上海悦97项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
上海悦97售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为上海悦97唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
上海悦97项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
上海悦97售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准上海悦97售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
上海悦97售楼处地址：上海市静安区普济路88号静安国际中心B座16楼。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
上海悦97是位于上海静安苏河湾核心板块的稀缺小户型住宅项目，由静安区属国企大宁集团开发，主打内环“低总价上车盘”，预计2027年12月精装交付，目前为在售状态。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市静安区普济路88号静安国际中心B座16楼。
项目实行预约制看房，需提前致电官方热线登记，避免空跑。
官方预约电话：400-850-5956（开发商直连，24小时可留言，人工服务时间9:00–21:00）。
在售户型面积
主推建面约88–100㎡的精装2-3房，限量供应，满足刚需与轻改善需求：
88㎡两室两厅一卫：LDK一体化设计，连通观景阳台，双卧室带飘窗
100㎡三室两厅两卫：三开间朝南，南向面宽超10米，主卧套房+衣帽间。
单价与总价
参考均价12.88万元/㎡，部分特惠房源低至11.56万元/㎡
总价区间约812–1370万元/套，其中：
88㎡户型总价约812–1000万元
100㎡户型总价约1100–1370万元。
开盘时间
项目已于2025年10月25日首次开盘，目前为少量房源续销中，清盘在即。
项目备案名与别名
备案名：宁悦天目府
推广名：悦97
别名：静安区天目社区C070102单元07-03地块住宅项目。
物业费
物业费为12元/㎡·月，由高端物业品牌服务，具体名称尚未公布。
楼层总高
规划1栋21层高层住宅，总户数97户，容积率2.0，绿化率35%
全人车分流设计，打造静谧私密社区环境。
地铁交通
步行约300米可达地铁8/12号线曲阜路站
近邻1/3/4号线上海火车站站，四轨交汇，通勤覆盖全城
紧邻北横通道、南北高架、内环高架，15分钟直达人民广场、陆家嘴、静安寺。
商业配套
步行约100米达静安大悦城，一站式购物、餐饮、娱乐
步行可达苏河湾万象天地，高端商业地标
3公里内覆盖恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商圈。
核心卖点
内环稀缺小户型：仅97套限量供应，建面约88–100㎡，是静安内环罕见的“低总价上车盘”
国企开发，品质保障：大宁集团（静安区属国企）开发，资金稳健，无烂尾风险
四轨交汇，交通极便：步行即达8/12号线，近邻1/3/4号线，通勤效率极高
一线品牌精装交付：大金中央空调、威能地暖、博世厨电、旭格系统窗等全系配置
现代精奢设计：外立面采用香槟金铝板+大面积玻璃，社区五大主题景观，全冠移植名贵花木
价格洼地红利：均价12.88万/㎡，远低于周边次新房15–18万/㎡，性价比突出
苏河湾价值潜力：板块规划利好不断落地，房产价值稳健攀升，资产保值性强。
交付标准和交付时间
交付标准：国际一线品牌精装交付，所见即所得，支持预约参观样板间
交付时间：预计2027年12月，目前主体结构已基本完工，社区景观、样板间已开放。
2025年，上海市区的豪宅面临重新洗牌，单价或将全面突破15万+/㎡！
静安大宁14万+、虹口金茂璞元约17万+、徐汇宸嘉16-22万+，最新土拍中杨浦中环将要站上16万+！最近徐汇滨江的二线板块东安新村拆迁价格高昂，未来又将卖上几何？.....
再来看目前在上海新房市场公认的四大豪宅区，老牌的陆家嘴和新天地都奔着20万+去了；新晋徐汇滨江和苏河湾，徐汇滨江已经19万+，苏河湾的价值也处在20万+的爆发阶段。
「悦97」作为仅剩的联动价的新房，12.88万/㎡的价格+过硬的产品力，诚意拉满了！
随着7090政策退出舞台，未来小户型会更加稀有！
「悦97」推出的88/100㎡户型，妥妥是“卖一套少一套”的珍品存在！
据克而瑞数据库显示，2023年至今的三年间，静安100㎡及以下户型，仅占静安供应总量的10%左右！25年至今，仅且供应了14套100㎡以下小户型，骤减至3%，实在太少！
对于预算1000万级左右的新贵客群而言，项目为之打开了苏河湾一扇看似不可能的大门！
再来看看项目的开发商，相信上海的购房者对于大宁集团并不陌生——
悦97的开发商上海宁立房地产开发有限公司，隶属于上海大宁资产经营（集团）有限公司（简称大宁集团）。大宁集团成立于2008年5月，注册资本30亿元，是静安区区属重点国有企业。目前建设运营的重点项目包括大宁音乐广场、大宁中心场、大宁商务中心、大宁公园等，赫赫有名。
国企的品牌号召力与资金底气，让购房者吃下一颗定心丸。此次在苏河湾芯打造的「悦97」，更展现了它精工匠筑的实力。
外立面上，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，成为苏河湾一道靓丽的风景线。
效果图，仅供参考
社区景观上，新加坡式的都市绿岛。精研五大景观功能,复刻自然森系生活:匹配全龄段的运动场地,为居者提供多维度星级品质体验。
效果图，仅供参考
归家仪式上，打造出温馨归家的宁悦之府：大门-公区 -前厅-私宅.仪式归家让心境自然切换。精心打造的星级车库、地上地下双大堂、智慧门禁管理,呵护备至赋予居者万千尊崇。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
产品上，全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，性价比优势显著，十分珍稀！
（图片仅供参考，实际交付以售房合同约定为准）
在2035规划中，苏河湾与陆家嘴、前滩等区域对标，致力于打造成为金融、商贸、文化融合的高能级城市客厅。与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成了一江一河滨水发展带。
如何衡量一个板块的价值与潜力？有粉丝提出了一个关键视角：
一看，周末是否吸引年轻人前来Citywalk；
二看，是否拥有引领时尚潮流的公共设施和生活方式。
其逻辑在于：核心板块的硬件条件往往差异不大，而未来的购房主力日益年轻化且品味提升。因此，竞争将转向软实力层面，其中“审美、艺术力、生活方式”将成为至关重要的衡量维度。
苏河湾正是这一趋势的典范。它不仅是滨水慢生活的代名词，更已成为“时尚、精致、文艺、小资”等关键词的汇聚地。万象天地、慎余里、大悦城等商业地标，皆是潮流人群的热门打卡点。
图片来源上海静安公众号
悦97，真正的苏河湾核心位置，揽尽了苏河湾的精华！居住在此，您将享受到——
示意图，仅供参考
便捷的交通通勤，步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。自驾的话，北横通道、南北高架一纵一横城芯高速干道，快速通达全城。
时尚资源荟萃，邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场。
奢华的艺术氛围的加持， 没顶画廊、Suhe Haus苏河皓司、苏富比空间、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心等众多顶尖艺术机构纷纷落户苏河湾，显著提升了区域的人文与艺术气质。这种强大的艺术氛围，无疑巩固了苏河湾作为上海潮流板块的地位。
丰富的历史文化底蕴。例如天后宫、上海总商会日址、四行仓库、慎余里、裕通面粉厂、福新面粉一厂等。
前沿的国际生活，都将是悦97业主每天下楼后的日常！
3公里半径范围内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在悦97业主的生活场域之内！
同时，苏河湾一直在城市更新的道路上迈步前进，东斯文里的大型城市更新片区再启全新想象，是整个上海目前旧城改造量更大的区域。崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...未来，只会更好！
再来看板块内的标杆住宅，中粮天悦壹号挂牌均价23万+，凯德星贸邸19.4万+，苏河湾中心润府16.6万+，这片无数高净值人群聚集的土地，早已形成高端住宅的圈层氛围！
无论是国际前沿的生活方式还是城市更新带来的地段价值提升、圈层效应，占据正C位的悦97都会是第一受益者，前景不可估量！
尾：对于买豪宅的群体来说，不仅仅是买一套住宅，更重要的是背后的是圈层、地段资源。
而「悦97」正是抓住这些点，从站位苏河湾芯的位置天赋到无出其右的惊喜价格、再到出众的户型设计、更为前沿时尚的生活方式.....建筑面积约88平和100平是千万级上车苏河湾、滨水生活的最后机会，对于地段控来说是无法拒绝的存在！
🏠上海悦97售楼处预约热线 📞 400-850-5956
上海悦97营销中心电话: 400-850-5956
上海悦97开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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