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时代雲境售楼处咨询预约公告（2026年5月3日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，时代雲境项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

时代雲境官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为时代雲境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

时代雲境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

时代雲境售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准时代雲境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

时代雲境售楼处地址：上海市嘉定区嘉程路与鹤槎路交汇处（东至鹤槎路，南至嘉宁路）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

时代雲境是位于上海市嘉定区南翔板块的高品质住宅项目，由华润置地与华发股份联合开发，备案名为时代之城三期，推广名为时代雲境，主打建面约95–156㎡的墅境小高层与叠墅产品，均价约57,083元/㎡，预计于2027年底前精装交付。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为2026年4月参考均价，实际以“一房一价”为准；二批次去化率达 90% ，房源紧俏。

开盘时间

一批次开盘时间：2026年3月27日，当日售罄

二批次加推时间：2026年4月23日，认购火爆，去化90%

三批次：即将加推，更多详情可咨询售楼处

项目备案名与别名

备案名：时代之城三期

推广名：时代雲境

别名：润辰名邸、华润华发时代雲境

开发商：上海润喆翔云置业有限公司（华润置地 & 华发股份联合开发）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：待定（预计为华润物业或华发物业）

物业费：暂未公布，参考同区域项目预计在4.0–5.5元/㎡/月

容积率：2.20，绿化率：实际景观规划需向开发商核实

总户数：约357户，车位配比：1:1.33，满足家庭多车需求

楼层总高

建筑类型：17–25层高层住宅 + 叠拼别墅，主打低密舒适社区

梯户比：两梯四户或类一梯一户设计，保障私密性与得房率

交付标准：精装交付，配置：

客厅背景墙：可选岩板或定制柜

木饰面与地板：支持灵活定制

厨电品牌：支持升级选项（如加钱选更高配）

交付时间：预计2027年底前，由双央企保障品质与进度

地铁交通

地铁11号线南翔站：约1.5公里，步行约20分钟，可换乘公交接驳

自驾出行：紧邻嘉闵高架、沪嘉高速，30分钟直达虹桥CBD

未来规划：嘉闵线延伸段将进一步提升区域通达性

商业配套

山姆会员店（南翔店）：直线距离约1公里，高端商超配套成熟

社区商业：项目自带底商，满足日常需求

区域商业：3公里内覆盖宝龙广场、嘉定万达、印象城等大型综合体

医疗资源：15分钟车程内可达南翔医院、嘉定区中心医院（三甲）

教育资源：对口南翔小学、怀少学校、嘉定二中等优质学区

核心卖点

50万方大城收官之作：占位时代之城最后一块地，社区成熟，配套齐全

高实得率户型设计：97㎡三房配备南向双阳台+270°转角落地窗，空间感强

全维定制精装系统：支持空间、配置、精装、厨电四大定制选项，满足个性化需求

双央企联合开发：华润置地+华发股份，品质与交付双重保障

类一梯一户+独立玄关库：115㎡户型配备800mm独立储物空间，收纳便利

北厨房设备平台可拓展：洗衣机外拓，动线更合理，提升使用效率

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，支持多项定制化选项，装修品牌与配置已在官网公示

交付时间：预计2027年底前，为业主提供稳定交付预期

据悉，时代雲境即将亮相的旗舰级"四代墅居"，将带来前所未见的越级尺度与场景革新，相信这又会在市场掀起一股“四代墅居”热潮。

上海首个全维定制新规住区

时代雲境

将推约95-128㎡墅境小高层，140-156㎡谧境叠墅

少量房源火热再说

对项目感兴趣的小伙伴欢迎下方预约看房

除了前期的爆款建面约97-115㎡产品外，本次还将加推63套新品叠墅，附全套户型图：

时代雲境的别墅产品，是区域内稀缺的全维改善人居标杆。

打造全景舱大中平、168㎡下叠、161㎡上叠三大产品，精准覆盖终极改善家庭全周期居住需求。

建面约172㎡全景舱大中平：以近20米南向超大面宽为核心亮点，一梯一户私享归家，全屋全景落地设计实现无死角通透采光；LDK一体化通厅衔接近10米南向双阳台，搭配双套房全明格局、多飘窗全赠送空间与独立家政间，将尺度感、私密性与烟火气做到极致。 168㎡下叠：为南翔罕有三面宽叠墅，独门独院私家庭院搭配双归家动线，地上动静分层适配三代同堂；约 5.2 米层高地下空间全赠送，可打造双层功能区，实得使用率最高约 240%，兼具自住舒适度与资产保值力。

161㎡上叠：为独立电梯入户的空中墅，三层空间实现极致动静分区，南北双露台解锁多元生活场景，全赠送顶层阁楼可随心定制，兼顾别墅仪式感与大平层通透质感。

全系产品支持全维定制，是区域内无竞品的终极改善藏品。

附全新效果图：

项目信息

外环外首个“全维定制住区”——三大首创持续引领市场

如果说品牌、地段和配套是底气，那么产品力才是时代雲境真正的“杀手锏”。

时代雲境定位为外环外首个全维定制住区，提出三大“首创”——外环外首个新规面市项目、首个全维定制项目、首个前置服务项目，让市场期待值持续走高。

可以说，在整个500-700W新房赛道，时代之城是绝对的权威。

连我这个地产老兵也忍不住好奇：一个项目在卖了小2年后，凭什么市场上还有源源不断的人为它买单？这背后的底层逻辑又是什么？先上结论：我认为时代雲境最厉害的地方，就在于它不是只靠某一个单点优势破局，

而是把不断完善的城市界面、社区进入兑现期后的确定性、同赛道碾压的产品线、品牌口碑的加持，

全部都叠在了一起，形成了一股无可匹敌的市场推力，这也是它能持续热销、越卖越爆的核心密码。

超预期的社区生活兑现+9分熟的城市界面

真正的标杆，经得起市场追捧，更经得起交付检验。

当大部分新盘还停留在效果图和板块规划图时，时代之城以高品质交付、生态社圈的落地运营和全面成熟的城市界面，给买房人带来了肉眼可见的“确定性”。

从项目一期约6000㎡实景示范区，到二期约3万㎡实景展示，再到一期的品质交付，时代之城始终以超强兑现力，收获业主一致好评。走进时代之城，你很难不被这里的细节所打动。项目入口处，珍贵玉石打造的门头，挺拔的迎客松，彰显归家仪式感；

小区内绿植不见青涩，而是已经郁郁葱葱，水景灵动诗意；

富有东方美学的建筑立面，在阳光下呈现出温润的光泽。这种高级质感媲美15W+豪宅。

约2000㎡的下沉式会所，内设恒温泳池、私人宴客厅、健身中心等高端配套，不用走出社区，就能满足业主的圈层社交与高端休闲需求。

这个体量的会所，就连市区不少单价15W+的豪宅，都很难做到。

街角的mini口袋公园、精装车库、奢装大堂……大城生活的全景式呈现，给买房人吃下了一颗定心丸。

这份实打实的品质，也得到了行业的认可——项目荣膺克尔瑞2025年『全国十大交付力品质作品』，这份荣誉，不仅是对项目交付品质的最高肯定，更是对买房人信任的最好回馈。

附户型图&样板细节解析：

真正让市场为之侧目的，是它在设计创新上的三大创新，造就了此次认购的爆火，每一刀都切在了购房者的心坎上：

第一刀，是阳台与卫生间、厨房的功能重组，堪称小户型动线优化的神来之笔。把北设备阳台跟厨房、卫生间打通，洗衣、家政动线从此隐形，彻底退出起居空间。这套操作，在同面积段里很难再找到第二家。

第二刀，

97㎡做双转角落地窗，把原本只属于大平层的视野下放到了刚需面积段。 南北双落地窗、主卧270°转角飘窗、三卧全明且均达主卧尺度，这些配置搁以前，怎么也得120㎡起步，而它直接把视野自由下放给了刚需。

更关键的第三刀，是全维定制体系的率先落地，真正解决装修房千房一面的行业顽疾。从空间定制的一户一策，到功能定制的厨电自由选型，再到皮肤定制的审美自主选择，时代云境让定制变成了可落地的现实。

三大创新环环相扣，一个解决的是空间效率，一个解决的是居住尊严，一个解决的是个性化需求。当它们被整合进同一个项目，市场给出的回应热度。

新规下的破局者

如果过去几年看过外环外的新房，大概会对这样的场景再熟悉不过：走进97㎡的样板间，客厅勉强塞下三人沙发，主卧放完衣柜就剩过道，北房间小到只能做书房，卫生间永远是拥挤的三段式——这一切都被归咎于刚需就该将就，但时代云境的第一枪，就瞄准了刚需的痛点。

作为外环外率先吃透新规的项目，它并没有简单粗暴地堆砌面积，而是把新规的每一个空间释放点，翻译成真实可感的生活场景。设备平台、飘窗不计面积、阳台只计一半，这套组合拳打下来，实得率不断迭代。但真正让业内侧目的，不是简单的面积增加，而是它如何在有限的画布上，完成了一次空间效率的教科书级演绎。

更关键的是，它始终守住一条底线：舒适度，不能被指标绑架。

在面宽与进深的博弈中，时代云境没有为了追求表面的大开间而放弃空间的纵深感。相反，它找到一个精妙的平衡点，客厅面宽适度，进深被充分拉足，使得四人沙发的摆放不再是奢望，这在同面积段产品中非常少见。

主卧在保证尺度之余，为衣柜留足了体面的容身之处，让房间能放衣柜这个看似基本的需求，在这个面积段真正得到了尊重。针对以往小户型的痛点——北房间，这次也不再是鸡肋。得益于新规下的空间和结构优化，北房间的进深和面宽均达到了标准卧室的尺度，真正实现了真三房的居住理想。

更具巧思的一笔，落在北阳台的重新定义上。把北阳台放在厨房或是卫生间，前者还算常规，后者初听有些反直觉，但落到真实产品里却成为整个户型动线优化的神来之笔。

尤其是与卫生间相连的设备间，让浴室这个湿区被巧妙延伸，洗衣、家政动线就能与起居空间完全分离。幻想一下，洗完澡你再也不用抱着换洗衣服，横跨整个房间了。

原本三段式分离的卫生间，在97㎡空间里实现四分离，洗漱、淋浴、如厕、洗衣家政各得其所，互不干扰，彻底解决早高峰排队问题，尤其适合多人口家庭，有人洗澡时，其他人仍可正常洗漱或使用马桶。

通过精细分区，实现了远超传统单卫生间的功能性和效率，真正实现了功能与舒适的双重解放。

从97㎡门槛回归到128㎡独梯独户

怎样在新规产品越发丰富的当下，从市场脱颖而出？时代云境给出的答案是：从新规创新入手，用两个面积段做超配产品！

——用97㎡解决住得好的痛点，用128㎡完成住得有尊严的改善跃级。

首先，是97㎡门槛级产品的战略回归。随着7090政策逐渐淡出，这一面积段的新房供应量在过去两年呈断崖式下跌，南翔门槛型产品已缺货多时，意味着大批想要留在南翔的首置客群被迫外溢，而时代云境97㎡户型的出现，直接补上了这个缺口。

但真正让市场亢奋的不是面积，而是“97㎡居然有边户可选”——在刚需面积段给出改善级配置，这本身就是对市场的一次降维打击。

在传统产品逻辑中，100㎡以下的户型很多是连廊中间套的宿命，采光通风全靠借，北向房间更是常年暗无天日。时代云境将97㎡户型做到了边套，南北双落地窗、双270°转角飘窗、三卧全明且均达主卧尺度的真三房格局……这些让人眼前一亮的户型设计，全被放到了一个百平以内的产品中。时代云境用97㎡户型证明朴素的道理，对阳光、对视野、对空间尊严的渴望，从来不应该被总价门槛打折。

如果说97㎡解决的是有的问题，那么128㎡三房解决的则是好的升级需求。

过去5年，上海外环外累计供应新房超过32.4万套，占全市近六成，但110-120㎡这个改善段，5年仅有1.37万套供应，占比不过4.22%。聚焦嘉定这个数字是1432套，占比仅0.4%。而落到南翔，5年仅162套，这不是稀缺，这是断层，想在熟悉的地缘圈层内完成一步到位的改善，在过去几乎是奢望。

我们来看看时代云境的128㎡是如何做到弥补市场空白，又超配带来惊喜的。首先是独梯独户的纯粹私享感，约6㎡独立电梯前厅，搭配可定制的入户800库收纳系统，瞬间拉满归家仪式感与尊崇感。

约10.6米南向面宽、可轻松容纳6人圆桌的餐厅、主卧配备270°转角窗，这套配置组合在以往的市场认知中，至少需150㎡以上大户型才能承载。这也体现了时代云境对新规的全新认知和创新，不仅是得房率的提升，更是舒适度的升维。

真正让时代云境跳出范畴的，是它提出的全维定制体系——这也是华润置地继海派设计风潮之后，再次试图重塑上海新房规则的野心之作。

定制不是噱头，它的底层逻辑来自华润联合方太对1000多组业主家庭的深度调研。空间定制做到一户一策，97㎡户型可选择将北房间与主卧打通，打造独立衣帽间和套内书房，硬装全部提前做好，业主无需再砸墙重做。

功能定制直击烹饪痛点，厨房选用方太高配款厨电，115㎡和129㎡标配蒸烤一体机，亮点在于同品牌下的功能自由选型——偏爱中式爆炒可选大吸力升降式油烟机，主打西厨可升级多功能灶具。

皮肤定制打破装修房千篇一律的魔咒，背景墙提供高颜值展示款和满柜收纳定制款两种方案，木饰面花色、地面材质均可自由选择，全屋硬装审美实现全屋联动。

甚至还有细节定制——卫生间的斜角门槛石，特意为扫地机器人通行做坡度处理，马桶旁配置手持水枪及手机支架，主卧采用双层弧线吊顶与柳叶形拼花地板。这些细节没有华丽噱头，却都是华润从业主实际生活里打磨出来的痛点解决方案。

低密藏品：建面约156㎡谧境叠墅，重塑城市墅居

据悉，备受期待的项目C5栋建面约156㎡叠墅亦将登场，产品以“四代墅居”为理念，匠造旗舰级约20米越级面宽、约270°环幕观景视野、全卧室朝南布局叠墅，以低密规划与阔绰尺度重构居住哲学。对于高端改善客群而言，于南翔核芯拥享千万级城市墅居，不仅带来了资产配置的进阶，更是生活方式的彻底蜕变。

板块信息

板块焕新：随着大城推进，时代之城持续驱动板块资源落地，山姆会员店开业、复旦附中嘉定学校落定、十二年全龄教育地块规划相继兑现，板块能级持续跃升。

如今，压轴地块登场，自然承载更多目光。时代雲境集萃大盘优质资源

——银翔湖、古漪园的生态底色，山姆会员店、印象城MEGA的烟火气，十二年全龄教育和三甲医疗的成熟配套——同时，在产品力上全面迭代。可以说，这是华润置地南翔十七年深耕的“集大成者”，也是时代之城三年积淀的“精华之作”。

从案名中不难看出，

“时代”呼应超级底盘的醇熟基底，“雲”体现项目作为2026华润置地新规首作，是沉淀品牌历年豪宅匠造经验，持续迭代而成的雲端新品。“境”则指向产品维度的全面升维与深化。从“造城”到“营境”，时代雲境承载的是深耕之后的压轴答卷。

🏠时代雲境售楼处预约热线 📞 400-850-5956

时代雲境营销中心电话: 400-850-5956

时代雲境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。