姚江新城两地块出让刷新该区域历史单价

5月21日上午10点，姚江新城启动区1#、2#地块网上竞拍，起拍价7100元/平方米，成交价9570元/平方米，刷新姚江新城土地历史单价。2016年，维科、世茂分别夺下姚江新区启动区一期3#、4#两块住宅用地，成交价分别为7768元/㎡和8309元/㎡。

根据公告，1#地块东至机场路，北至规划支路，西至滨江路；2#地块东至机场路，北至孙家河绿地，西至滨江路。共计出让面积86835平米，合计可建面积18.23万方，规划属性涵盖城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮。

未来该地块竞得单位应自持1#地块内建筑面积不少于5万平米的酒店、商业、商务办公（其中酒店自持面积不低于4.5万平米），且自持年限不少于10年。

昨日的竞拍，4家房企参与出价，最终由宁波万科房地产开发有限公司和宁波开投置业有限公司联合竞得，溢价率34.8%。

“姚江新城是近两年内备受关注的板块，现在已经有奥体中心、学校、在建轨道4号线。土地市场已沉寂一年多，这次的出让还是颇受关注的。这块综合体用地可以建江景住宅，又自持酒店、商业、商务办公，如果未来建成大型综合体，将会弥补目前姚江新城的短板。”资深业内人士徐先生说。

目前，地块附近在售项目如姚江·金茂府（精装修）、维科·望江府（白坯房）在售均价在23000元/平米—28000元/平米之间。