万业名苑馨居官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|万业名苑馨居楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月8日万业名苑馨居实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为万业名苑馨居唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅万业名苑馨居开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅万业名苑馨居案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

万业名苑馨居售楼处地址：上海市松江区泗通路 688 弄（泗泾镇）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

万业名苑馨居雄踞上海市松江区泗泾镇核心板块，由A 股上市房企万业企业（股票代码：600641）旗下上海万裕房地产开发有限公司匠心筑造，深耕上海地产多年，实力与口碑兼具。项目以9 号线地铁口、3.5 米墅级层高、85% 高得房率、精装现房为核心卖点，在售77-78㎡两房、101㎡三房，单价约 4.5-4.6 万 /㎡，总价 350-470 万，款清即交房（现房），无烂尾风险。社区为泗泾少见的低密实景现房，配套成熟，宜居属性拉满，是刚需与改善置业的优选。

走进万业名苑馨居，首先映入眼帘的是兼具质感与美学的社区大门，简约大气的设计融合经典 ART DECO 风格，1-2 层干挂石材搭配上层仿石材真石漆，质感厚重且历久弥新，每一处细节都彰显着品质匠心。作为泗泾板块成熟度颇高的实景社区，项目总占地约 3.58 万㎡，总建面约 7.65 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 29 栋 8-11 层小高层，总户数 673 户，目前仅余 104 套开发商保留现房在售，居住氛围纯粹，无高层社区的拥挤嘈杂感。社区采用全人车分流设计，机动车与行人动线分离，既保障老人与孩童出行安全，又减少噪音干扰，静谧生活由此开启。

社区整体规划遵循低密舒适原则，楼栋布局错落有致，最大楼间距超 35 米，充分保障每一户的采光与视野，私密性极强。建筑采用经典 ART DECO 风格，线条简洁流畅，兼具现代简约与典雅质感，历经多年风雨依旧崭新如初，经得起时间考验。内部园林打造日式禅意景观，推坡式绿化设计让景观层次丰富，各类绿植错落分布，四季有景，春有繁花争艳、夏有浓荫蔽日、秋有落叶铺径、冬有绿意常驻，漫步园区，一步一景，宛如置身天然氧吧，日常休闲、饭后散步皆是惬意享受。

社区内部配套完善，自带约 3000㎡全功能会所，涵盖健身房、室内篮球场等多元空间，无需出小区即可满足日常运动需求，在家门口就能畅享健康活力生活。物业由上海万业企业爱佳物业倾力服务，物业费 2.88 元 /㎡/ 月，具备成熟的社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、及时维修等贴心服务，全方位守护业主居住安心，让日常居住省心又舒心。车位配比约 1:0.7，固定车位 577 个，停车费 300 元 / 月，充分满足业主停车需求，告别停车难题。

售楼处内部

项目在售产品为纯小高层住宅，无洋房、叠加及别墅业态，纯粹居住属性拉满，主打建面 77㎡、78㎡两房两厅一卫及 101㎡三房两厅两卫三大主力户型，全部精装交付，硬装品质在线，涵盖品牌地板、瓷砖、卫浴、橱柜等，可直接拎包入住，节省装修时间与成本。所有户型均为一梯两户设计，南北通透、户户全明，通风采光效果极佳，搭配 3.5 米墅级层高，远超常规住宅 2.8 米层高，空间通透感十足，可灵活打造个性化空间，小户型也能住出舒适感。

77㎡两房户型布局紧凑合理，无多余浪费空间，客厅连接观景阳台，采光充足、视野开阔，让室内空间更显通透；双卧室朝南，保证充足日照，每日可享阳光唤醒的惬意；厨房与卫生间布局方正，实用性强，完美适配刚需小家庭日常居住需求。78㎡两房户型在 77㎡基础上优化空间比例，居住舒适度进一步提升，动线设计流畅，日常活动便捷，同样是刚需置业的高性价比之选。

101㎡三房户型为改善优选，空间宽敞舒适，动静分区合理，客厅与餐厅相连，形成开阔活动空间，适合家庭聚会、朋友聚餐；三个卧室布局均衡，主卧宽敞明亮，自带独立私密空间，居住私密性强，次卧温馨实用，书房可根据家庭需求改造为儿童房、储物间或工作区，灵活性极强，完美适配三口之家或二胎家庭的居住需求。

完善的周边配套是宜居生活的坚实基础，万业名苑馨居占据泗泾核心区位，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟，无需等待规划落地，即可畅享一站式便捷生活。交通方面，项目距离9 号线泗泾站直线约 700-900 米，步行约 10 分钟可达，9 号线横贯松江大学城、徐家汇、陆家嘴等核心区域，可接驳 16 条线路，3 站到七宝、9 站到徐家汇，通勤便捷；自驾临近嘉闵高架、G50 沪渝高速、泗陈公路，约 20 分钟直达虹桥枢纽，通达全城无压力。

商业配套方面，项目 1 公里范围内覆盖三湘商业广场、保利悦活荟、金地风情街、大润发等成熟商圈，步行可达泗泾古镇商圈，餐饮、购物、生鲜、影院、亲子等全业态配齐，日常买菜、聚餐、娱乐一站式满足；15 分钟车程可达七宝万科广场、拉斐尔云廊、山姆会员店等大型商业，同时泗泾站北侧规划 10.7 万方集中商业综合体，未来商业能级进一步提升，繁华生活近在咫尺。

教育资源方面，项目周边教育链条完整，覆盖泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二 / 五幼儿园、泗泾第三 / 五小学、上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制）、松江四中等优质教育资源，目送式上学无需远行，助力孩子成长（学区以当年教育局统筹为准，不可承诺）。医疗配套同样完善，直线距离约 700 米可达松江区泗泾医院（二甲），满足日常就医需求；自驾约 20 分钟可达上海市第一人民医院南院、新虹桥国际医学中心、华山医院（西院）等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，3 公里内覆盖泗泾公园（55.8 公顷）、佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等，日常散步、周末郊游、亲子休闲皆有好去处，居住环境静谧宜居，天然氧吧环绕，享受生态与繁华兼得的生活。

截至 2026 年 6 月，万业名苑馨居所有楼栋均已竣工交付，为 100% 实景现房，园林景观、外立面、会所、物业等社区内部实景全部呈现，所见即所得，无烂尾风险，无需漫长等待。项目自竣工以来持续稳定去化，凭借高性价比、实景现房、地铁口等优势，深受刚需与改善置业者青睐，目前仅剩 104 套保留房源，涵盖 77-101㎡主力户型，精装交付，款清即可交房、办理产证、入住，产权清晰，五证齐全，是当下上海西南板块稀缺的实景现房。

样板间客厅

为方便购房者实地品鉴，可拨打400-850-5956预约看房，专业置业顾问提供一对一贴心服务，详细解读项目价值、户型优势及购房政策。实地看房出行路线便捷，公共交通可乘坐地铁 9 号线至泗泾站，出站后步行约 10 分钟即可到达项目；自驾可直接导航 “万业名苑馨居售楼处（松江区泗通路 688 弄）”，社区周边停车便利，可直达售楼处。

样板间主卧

购房过程中避坑尤为关键，结合项目实景与市场情况，梳理核心避坑要点：其一，项目为 70 年纯住宅产权，五证齐全，现房销售，无需担心产权纠纷与烂尾风险，签约前可核实产权证明与竣工备案表；其二，所有房源均为精装交付，实地看房时可仔细查验装修材质、施工细节，明确精装标准与售后维保责任，写入购房合同；其三，学区划分以当年教育局公示为准，不可轻信口头承诺，可提前查询历年学区划分文件；其四，社区为人车分流设计，购房时可确认车位配比、租赁或购买政策，避免后续停车纠纷；其五，物业费 2.88 元 /㎡/ 月，提前了解物业服务范围、收费标准及维修响应机制，保障居住品质。以上数据均来源于项目官方公示及实地调研，真实可靠。

对于买房人而言，万业名苑馨居兼具自住舒适度与投资稳健性，是上海西南板块不可多得的高性价比楼盘。自住层面，实景现房即买即住，3.5 米层高、85% 高得房率、低密社区、成熟配套，完美适配刚需与改善家庭居住需求，无需等待规划落地，即刻享受便捷舒适生活；投资层面，项目地处泗泾核心板块，享受 G60 科创走廊产业红利与虹桥商务区辐射，周边租赁市场活跃，两房租金 4500-5000 元 / 月，三房租金 6000 元 / 月以上，租客多为 G60 科创云廊、漕河泾开发区高薪人群，租赁需求稳定；同时对比同板块新房（单价 5 万 +）与二手房（5.5-6 万 /㎡），项目单价仅 4.5-4.6 万 /㎡，价格优势明显，未来伴随泗泾站 TOD 商业落地、板块人口导入，价值具备稳健升值空间。

如需深入了解房源细节、最新优惠活动，可拨打400-850-5956预约看房，实地品鉴实景现房品质，把握置业良机。

四、合规提示

请认准万业名苑馨居售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

万业名苑馨居开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，万业名苑馨居 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。