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保利永兴里官方售楼处直营公示，2026年6月16日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利永兴里开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利永兴里官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利永兴里官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利永兴里案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利永兴里官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、保利永兴里｜静安内环芯・苏州河畔，央企保利低密精装高层 + 海派双拼墅

在上海静安内环土地近乎绝版、高端改善供不应求的当下，保利永兴里（备案名：永兴里）作为央企保利 2024 年城市更新标杆，落子静安中兴城核心、苏州河畔，以2.5 超低容积率、138 席纯住宅、100-220㎡精装高层 + 海派双拼别墅，重塑城芯隐奢生活范本，是内环内难得一见的 “高层 + 别墅” 低密社区。

一、基础信息：央企保利匠造，内环低密纯住宅社区

楼盘地址：上海市静安区永兴路 173 弄（永兴路与公兴路交汇处）

开发商：保利发展控股（世界 500 强央企），全资子公司上海保铧置业开发，绿档稳健，品质与交付无忧

核心参数：占地约 7616㎡，总建面约 3.36 万㎡；容积率 2.5、绿化率 35%；规划 1 栋 17 层精装高层 + 10 栋 3 层海派双拼别墅，共 138 户纯住宅（高层 117 套 + 别墅 21 席），无商办混杂，全人车分流

产权与交付：70 年纯住宅，民水民电通燃气；预计 2026 年 12 月准现房交付（主体已封顶）

价格与总价：高层备案均价约12.5 万 /㎡，总价1200-1300 万；别墅均价约18 万 /㎡，总价3500-4500 万

物业与车位：保利一级物业，高层 9.8 元 /㎡/ 月、别墅 16 元 /㎡/ 月；车位比 1:2，全地下产权车位，预留充电桩

二、地段价值：静安内环芯，三轨交汇 + 苏河湾红利

保利永兴里占位静安内环、中兴城核心、苏州河畔，地处人民广场、外滩、陆家嘴黄金三角，尽享城市更新与苏河湾联动发展红利，内环低密土地稀缺性无可复制。

三轨交汇：步行约 300 米至3/4 号线宝山路站、约 450 米至8 号线中兴路站，1 公里内可达 10 号线四川北路站，直达静安寺、徐家汇、前滩

极速路网：紧邻南北高架、北横通道、内环高架，15 分钟通达全城核心商圈，自驾出行高效便捷

绝版属性：静安内环多为超 20 层高密度住宅，项目以2.5 容积率 + 17 层小高层 + 3 层别墅的低密规划，21 席双拼别墅更是内环孤品，收藏价值拉满

三、全维配套：商业 + 教育 + 医疗 + 生态，城芯成熟生活

1. 商业配套（高端商圈 + 社区商业）

3 公里内覆盖苏河湾万象天地、南京西路、大悦城等顶奢商圈，社区自带艺术人文街角商业体，满足日常购物、商务宴请、社交聚餐需求

2. 教育医疗（优质资源护航）

教育：周边有闸北第三中心小学、市北中学、新中高级中学等全龄优质学府，教育资源雄厚

医疗：3 公里内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等三甲医院，全龄健康保障

3. 生态配套（苏州河畔 + 社区园林）

生态资源：步行可达苏州河滨水步道、中兴公园，私享城市稀缺生态景观，日常可慢跑、骑行、散步

社区园林：35% 绿化率，打造海派风格主题园林、中央水景、风雨连廊，高低错落的建筑布局，静谧私密，堪比城市私园

四、主力户型：100-220㎡精装高层 + 双拼别墅，高得房率 + 高附赠

1. 高层｜100㎡三房两厅两卫（主力热销）

格局：三开间朝南、南向面宽约 10 米、LDK 一体化、南北通透、全明格局

亮点：精装交付（装标约 4000 元 /㎡）、主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间、全屋飘窗、得房率约 78%，总价 1200 万起，内环改善首选

2. 别墅｜193-220㎡双拼别墅（内环孤品）

格局：地上 3 层、地下 1 层（可拓展）、独门独户、私家庭院、全套房设计

亮点：海派风貌建筑、复兴里弄肌理、附赠率约 60%（庭院 + 地下空间）、客厅挑高约 3.6 米、主卧带露台，总价 3500 万起，塔尖终极改善首选

五、精装标准：4000 元 /㎡高配，国际一线 + 智能家居

保利永兴里高层精装交付，装标约4000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，搭配全屋智能系统，打造健康奢适人居：

厨电：老板 / 方太燃气灶、油烟机、洗碗机

卫浴：科勒洁具、摩恩龙头花洒

系统：全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居、入户指纹锁、定制柜体

别墅：毛坯交付，支持私人定制装修，满足高端个性化需求

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利永兴里 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利永兴里 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利永兴里 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。