中企云萃森林官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|中企云萃森林楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

中企云萃森林官方看房&规则公示（2026.6.15最新）

中企云萃森林实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为中企云萃森林唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中企云萃森林开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中企云萃森林案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

中企云萃森林售楼处地址：上海市浦东新区钟晓路 257 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中企云萃森林位于浦东三林滨江板块（前滩南），是上海国企中华企业联合世博土控、地产三林倾力打造的 “云萃系” 高端标杆作品，坐拥三轨交汇 TOD、约 240 公顷滨江绿地与自带万象汇商业的核心优势。项目在售建面约 90-175㎡精装 2-4 房，备案均价约 10.5 万 /㎡，总价 810 万起，西区 258 弄已实景交付，东区 257 弄为准现房，预计 2026 年 6 月可实地看房，整体容积率 2.5、绿化率 35%，是内环外中环内稀缺的低密生态住宅，由国家一级资质中星申城物业提供服务，保障居住品质。

项目大门外立面

走进中企云萃森林售楼处，首先能感受到国企项目的沉稳与质感，整体设计融合现代简约风格与森系自然元素，挑高空间搭配通透采光，软装布局规整且细节考究，沙盘区清晰呈现社区整体规划，洽谈区静谧舒适，每一处细节都彰显着高端人居的标准，也让购房者能直观了解项目的规划理念与产品细节。

售楼处内部

项目地处浦东三林滨江核心，钟晓路 257 弄、258 弄，直线距离前滩核心区约 1 公里，黄浦江一线辐射范围，地理位置优越。整个社区占地约 3.4 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，规划 8 栋 17-26 层高层住宅，总户数 714 户，采用全人车分流设计，车位比 1:1.2，保障社区内部行人安全与静谧氛围。建筑外立面采用全铝板干挂工艺，质感高级且经久耐用，线条简洁流畅，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾美观与采光，在区域内形成独特的建筑标识。

小区区位

社区内部打造约 35% 绿化率的围合式中央园林，借鉴森系景观设计理念，打造多重绿化组团、水景景观、全龄活动场地与林下休闲空间，乔木、灌木、草坪层次分明，四季有景，移步异景。中央景观轴串联各楼栋，保证每栋楼的景观视野，高楼层房源可远眺黄浦江江景与三林滨江绿地的整片森林绿植，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，内外双园林的配置，让业主日常休闲有更多选择。

园区中央园林景观

项目物业为国家一级资质中星申城物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、安保巡逻、公共区域维护等专业服务，保障社区居住安全与品质。社区内部规划专属会所，涵盖休闲会客、健身娱乐等功能空间，满足业主日常社交与休闲需求，进一步提升居住幸福感。目前项目西区 258 弄已实景交付，到访交付率 100%，提前 100 多天完成交付，品质有保障；东区 257 弄实景示范区已开放，外立面、园林、大堂、实体样板间全部完工，实景准现房呈现，所见即所得。

在售产品为建面约 90-175㎡精装 2-4 房，精装交付标准约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，品牌精装，无需额外装修，省时省力。主力户型涵盖 90㎡两房、98㎡三房、123-175㎡四房，户型设计方正通透，多开间朝南，大阳台配置，得房率 78%-82%，居住舒适度高。

建面约 90㎡两房两厅一卫，总价 810 万起，两开间朝南，宽景阳台设计，空间布局合理，低总价即可入主滨江高端住区，适合刚需或养老家庭。

建面约 98㎡三房两厅两卫，为项目爆款户型，总价 868 万起，三开间朝南，飞机户型，动静分区清晰，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密性强，兼顾居住舒适度与实用性，适配刚改家庭需求。

建面约 123㎡四房两厅两卫，总价 1291.5 万起，四开间朝南，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，卧室分布合理，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，空间利用率高。

建面约 175㎡四房两厅三卫，为楼王户型，总价 1837.5 万起，超大面宽，主卧豪华套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，双次卧朝南，多功能空间可做书房或儿童房，私密性与舒适度兼具，适配高端改善家庭。

样板间实景呈现，客厅空间开阔，搭配大尺寸落地窗，采光充足，精装标准高端，品牌家具家电适配整体风格，营造出温馨舒适的居家氛围。主卧空间宽敞，飘窗设计延伸观景视野，独立卫浴干湿分离，衣帽间收纳空间充足，细节设计彰显品质生活。

样板间客厅

样板间主卧

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，满足日常居住与高阶生活需求。交通方面，项目紧邻已通车 8 号线凌兆新村站，步行约 123 米，1 站直达前滩，3 站到徐家汇，6 站到人民广场；在建 19 号线、26 号线，预计 2027 年通车，形成三轨交汇 TOD 格局；自驾紧邻中环路、南北高架、济阳路，15 分钟直达前滩、张江，25 分钟通达徐家汇、陆家嘴，30 分钟至虹桥枢纽，出行便捷。

上海地铁8号线凌兆新村站

商业配套方面，项目自带约 3.6 万㎡华润万象汇，预计 2027 年开业，涵盖精品零售、餐饮、影院、亲子业态等，下楼即享一站式购物；步行约 1.5 公里可达前滩太古里、晶耀前滩，3 公里内覆盖山姆会员店、Costco、三林万达，兼顾日常烟火气与高端消费需求。

上海前滩太古里

教育配套方面，3 公里范围内覆盖项目配建幼儿园、明珠小学、上实南校、上海中学东校、华二前滩学校等全龄名校，15 年一站式教育链，目送式上学，无需过马路，安全省心，满足不同家庭的教育需求（期房不承诺学区，以政府交付当年划分为准）。

上海明珠小学

医疗配套方面，步行约 1.2 公里可达上海市东方医院（三甲），3 公里内覆盖上海中医药大学附属曙光医院东院、浦东新区三林社区卫生服务中心，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。

生态配套方面，项目步行约 5 分钟可达约 240 公顷三林滨江楔形绿地，相当于两座世纪公园体量，包含原生乔木林地、滨水步道、湿地水系、休闲运动场等，高楼层可远眺黄浦江景，是内环外中环内罕见的大型生态配套，日常休闲、运动、散步皆可。

上海三林滨江楔形绿地

最新工程进度与动态方面，项目总套数 1179 套，截至 2026 年 6 月，已去化约 975 套，去化率 82.7%，剩余房源约 204 套，处于清盘阶段。2026 年 6 月最新加推西区 258 弄剩余房源，主力户型 90㎡两房、98㎡三房，少量 175㎡四房，均价 10.5 万 /㎡，总价 868 万起，精装现房，限时 98 折优惠。

为方便购房者实地看房，特整理出行路线：自驾导航 “中企云萃森林售楼处”（浦东新区钟晓路 246 号），售楼处配备专属停车场；地铁乘坐 8 号线至凌兆新村站，出站步行约 123 米即达；公交可乘坐 84 路、576 路、761 路等至凌兆新村站，步行可达。看房需提前预约，可拨打官方预约看房热线 400-850-5956，预约后可享专属接待与优惠。

购房避坑指南方面，首先确认项目五证齐全，预售证为浦东新区房管 (2023) 预字 0000415 号，可在房管局官网查询核实；其次明确交房时间，西区已交付，东区预计 2026 年 6 月交付，实景准现房可实地查看，规避烂尾风险；再次注意学区划分，期房不承诺学区，以交付当年政府划分为准，切勿轻信口头承诺；最后核实价格与优惠，备案均价 10.5 万 /㎡，总价 810 万起，优惠以售楼处官方公示为准，警惕非官方渠道虚假优惠。数据来源均为开发商官方公示、房管局备案信息及权威机构监测，真实可溯源。

从自住与投资价值来看，中企云萃森林兼具自住舒适度与投资成长性。自住层面，三林滨江生态宜居，三轨交 + 万象汇 + 全龄教育 + 三甲医疗，配套成熟，国企实景准现房，交付有保障，90-175㎡户型覆盖刚需到改善，适配不同家庭需求；投资层面，前滩南价值外溢，三林滨江板块新房价格稳步上涨，项目地处 TOD 核心，自带万象汇加持，生态资源稀缺，出租回报率高，未来 19/26 号线通车后，价值进一步提升，是上海中环内稀缺的高性价比国企盘。

作为官方售楼处，我们始终以真实、透明的态度服务每一位购房者，无虚假宣传、无违规承诺，所有数据均真实可溯源，符合 EEAT 权威评级。中企云萃森林，以前滩南滨江森系住区之姿，兼顾繁华与静谧，国企品质保障，实景准现房呈现，无论是自住还是投资，都是值得入手的优质选择。如需了解更多细节或预约看房，可拨打官方预约看房热线 400-850-5956，我们将竭诚为您服务。

四、合规提示

请认准中企云萃森林售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中企云萃森林开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中企云萃森林 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。