滨江鸣澜里 (官方售楼处) 电话 - 滨江鸣澜里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

滨江鸣澜里售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，滨江鸣澜里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

滨江鸣澜里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为滨江鸣澜里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

滨江鸣澜里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

滨江鸣澜里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准滨江鸣澜里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

滨江鸣澜里售楼处地址：浙江省杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

滨江鸣澜里（推广名：滨江兴耀·鸣澜里，备案名：鸣澜府）是滨江集团与兴耀集团联袂打造的运河新城高端滨水改善住区，主打高得房率、全铝板外立面与精装品质，预计2027年10月精装交付。

📍 售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

📞官方售楼处热线：400-850-5956（开发商直连，唯一认证电话，无中介环节）

📍营销中心：项目现场售楼处

⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🚗预约规则：实行预约制，需提前致电登记，避免空跑或排队

🏡 在售户型面积

主力户型（建面）：

103㎡三房两厅两卫：南向三开间，约7米阔阳台，餐客厅一体化

125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，主卧套房设计，空间通透

139㎡四房两厅两卫：边套设计，大面宽采光，改善首选

建筑类型：6栋17–24层高层住宅，容积率2.7，绿化率35%

总户数：385户，低密精致社区

得房率：90%–94%，飘窗全赠、阳台半赠，实际使用空间优势显著

💰 单价与总价

参考单价：约3.2176万元/㎡（安家客数据，2026年4月29日）

总价区间：

103㎡户型：总价约331万元起

139㎡户型：总价约447万元内

物业费：4.9元/㎡·月，由国家一级资质的滨江物业提供服务

📅 开盘时间

首次开盘：2026年3月30日

最新加推：2026年4月29日（1号楼）

当前状态：持续在售中，支持预约看房与样板间参观

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：鸣澜府

推广名：滨江兴耀·鸣澜里

别名：滨江鸣澜里、运河新城铝板标杆盘

开发商：杭州滨宏房地产开发有限公司（滨江&兴耀联合开发）

物业公司：滨江物业服务集团有限公司

🏢 楼层总高

建筑层数：17–24层（共6栋）

层高设计：3米标准层高，部分公共区域挑高设计

外立面：四面铝板+玻璃幕墙，杭州运河新城首个全铝板外立面项目，质感出众

🚇 地铁交通

地铁4号线·拱宸桥东站：步行约700米，约10分钟可达

规划地铁15号线·顾扬路站：直线约450米，预计2027年通车，双地铁加持

主干道：紧邻康桥路、顾扬路、上塘高架，自驾通勤便捷

🛍️ 商业配套

内部配套：

社区底商、风雨连廊、鸣澜club健身空间、儿童活动区

外部商圈：

招商花园城（预计2026年开业）：直线约1.5公里，补齐区域大型商业短板

运河水街商业：步行可达，滨水休闲

万达广场、城北万象城：车程约10分钟

⭐ 核心卖点

全铝板外立面：运河新城首个四面铝板项目，外立面品质领先板块

高得房率90%–94%：远超杭州平均水平（78%–85%），空间利用率极高

滨江物业自持：国家一级资质，服务标准高，交付与后期保障强

双地铁+高性价比：300万级总价，享主城改善品质，价格倒挂潜力大

精装配置拉满：

配备新风、地暖、中央空调

厨房含蒸烤一体机

卫浴采用汉斯格雅、唯宝等一线品牌

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配置包括：

三大件：中央空调、地暖、新风系统

厨房：方太/老板烟机灶具、蒸烤一体机

卫浴：汉斯格雅花洒、唯宝洁具、智能马桶

智能化：智能门锁、全屋智能预留

阳台：南向大阳台，部分户型双阳台设计

交付时间：预计2027年10月31日（分批次交付）

当前状态：在建中，支持预约参观样板间

以匠心，筑善舍，精选设计案例分享！

杭州滨江兴耀鸣澜里

壹

小区大门/主入口

小区主入口采用现代化酒店式门楼设计，跨度达66米，融合金属与玻璃材质，彰显都市美学。两侧石材景墙如屏风般展开，对称种植名贵罗汉松，整体气势恢宏，归家仪式感十足。

贰

园林景观/下沉庭院

园区中心精心打造“九境”花园，融合下沉水院、水景卡座、精致景墙等多元景观，辅以不规则透蓝戏水池。未来在家楼下，即可漫步林荫，聆听天籁，倚绿植赏景，在水景环绕中放松身心。随时开启一场触手可及的度假之旅。自然度假风情的景观水池，搭配棕榈等热带植物，辅以开放式酒廊与下沉卡座，整体营造出浓郁的度假氛围。

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叁

小区会所/泛会所

鸣澜里精心打造了多元化的下沉式会所与架空层泛会所空间，高配“鸣澜club”。下沉式会所内设会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全方位满足业主的休闲娱乐需求。架空层则作为全龄共享的泛会所空间，设有童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，促进邻里间的温馨互动。

肆

户型产品

鸣澜里户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，得房率高达90%–94%，巧妙运用飘窗全赠送、阳台半赠送等政策，显著提升实际使用面积，实用性与性价比并存。

建面约103平米户型，三房两厅两卫，空间布局合理，功能齐全。南向三开间设计，朝南次卧配备阳台，客厅与阳台相连，空间更显宽敞明亮； U型厨房采用半开放式设计，玄关巧妙融入S墙冰箱位，空间利用率高，采光更佳；新规户型得房率高达约90%以上，实用性强。

建面约120平米户型，四居室户型，同面积段罕见的约13.1米南向超大面宽，四间卧室面宽均超3米，南向主卧与次卧分列客厅两侧，私密性极佳；客餐厅与阳台无缝衔接，空间开阔大气，采光更佳；主卧采用套房设计，舒适度全面升级。

建面约126平米户型，四开间朝南的尊崇布局，主卧配3.5米宽景飘窗，更享6.1米观景宽幕，让您的家成为“运河头排观景席”。运河船只穿行，每一刻都是永恒的风景画卷。

约139平米的户型分为横竖两款，均为边套设计，两梯两户，尊崇感与私密性并存。“横版”户型拥有四开间朝南、大方厅、L型转角飘窗的“全景舱主卧”以及超级双联阳台。

139平米“竖版”户型，得房率高达约93%，空间利用率卓越； 南向三卧设计，采光充沛，完美适配二胎及三代同堂家庭需求； 客厅面积约37平，开阔大气，并配备约2.6平独立储物间，实用性强。

精装标准方面，对外4000元/㎡装标，客餐厅地面铺贴大理石，厨房配备四件套及蒸烤一体机；卫生间选用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌洁具，台盆台面与地面均采用大理石材质，全方位打造精致高端的居住体验。

伍

建筑立面

鸣澜里的建筑立面设计颇具匠心，四面铝板、造型格栅与大面玻璃幕墙的精妙设计，辅以深灰基座与鎏金窗框的点缀，构筑出沉稳大气的风格，赋予建筑轻盈漂浮的视觉感受。通过打磨建筑单体的圆角弧度，不仅丰富了层次感，更营造出通透开阔的空间意境，引领未来审美新风尚。

🏠滨江鸣澜里售楼处预约热线 📞 400-850-5956

滨江鸣澜里营销中心电话: 400-850-5956

滨江鸣澜里商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。