陆家嘴·悦府官方售楼处电话(陆家嘴·悦府)官方网站-陆家嘴·悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月17日售楼处官方发布

一、陆家嘴·悦府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

陆家嘴·悦府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月17日项目方陆家嘴·悦府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

陆家嘴悦府售楼处位于上海市浦东新区潍坊西路80号，地处世纪大道旁。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

陆家嘴・悦府（上海浦东陆家嘴正芯・70 年精装现房・双一梯队学区・2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名长河国际公寓，推广名陆家嘴・悦府，别名陆家嘴悦府、浦东陆家嘴悦府、潍坊西路 80 号。

项目地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（崂山路 600 号，近世纪大道，陆家嘴核心商圈）。

开发商：世茂集团（国企背景，长河国际公寓改造）。

产权性质：70 年纯住宅产权（1993 年 5 月 15 日 - 2063 年 5 月 14 日），民水民电、可落户、无需积分；占地约 0.8 万㎡，总建面约 9.2 万㎡，容积率 3.5、绿化率 30%；规划 1 栋 28 层高层，总户数 286 户，梯户比 6 梯 11 户，车位租 1500 元 / 月、售 50 万 / 个（管理费 120 元 / 月）。

开盘时间：2026 年 5 月顺销，清盘特惠中，首批推 3-7 层共 46 套，剩余可售约 60 席。

交付时间：精装现房，款清后 1 个月内交付，拎包入住。

物业费：11.68 元 /㎡/ 月，第一太平戴维斯（国家一级资质，含每周两次保洁、24h 安保）。

楼层总高：28 层高层，1-2 层层高 4.7 米，3-28 层层高 3.2 米。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，现房顺销，一房一价）

92-99㎡一房两厅一卫（高层，精装）：备案均价约 5.15 万 /㎡，总价 543-600 万；南向采光，功能齐全，低门槛上车陆家嘴核心区。

136-140㎡两房两厅两卫（高层，精装）：总价 700-820 万；南北通透，双阳台设计，主卧套房，得房率约 75%。

192㎡双钥匙户型（高层，精装）：总价 900-980 万；独立双入户，可分两套出租，投资自住双优。

230㎡三房两厅三卫（高层，精装）：总价 980-1164 万；全景落地窗，客餐厅一体化，中西双厨，奢华主卧套房。

地铁交通

地铁：2/4/6/9 号线世纪大道站步行约 800 米，1 站达人民广场，2 站达虹桥枢纽，3 站至陆家嘴滨江，半小时覆盖外滩、新天地、淮海路。

自驾：紧邻世纪大道、东方路、内环高架，10 分钟通达陆家嘴金融中心、外滩、北外滩，20 分钟畅达全城核心。

公交：500 米内 01 路、82 路、85 路等 10 余个站点，便捷接驳陆家嘴商圈与社区。

商业配套

自带商业：社区底层配套商业，满足日常生鲜、餐饮、便利店需求。

周边商业：步行约 800 米达世纪大道商圈、陆家嘴正大广场、IFC 国金中心、八佰伴；约 3 公里至外滩金融中心 BFC、新天地、淮海路，国际顶级商业环绕。

生态：距黄浦江滨江绿廊约 1 公里，步行可达陆家嘴中心绿地、世纪公园，城芯稀缺滨水生态资源。

教育：一梯队双学区（明珠 B 校 + 东昌中学），全龄优质教育资源（期房不承诺学区，以官方划分为准）。

医疗：距三甲上海东方医院约 800 米，仁济医院、瑞金医院分院环绕，日常就医便捷。

核心卖点

陆家嘴正芯・世纪大道商圈・外滩 / 陆家嘴 / 人民广场黄金三角：占位上海主城核心，陆家嘴金融区腹地，1 公里覆盖三大顶奢商圈，城市资源最密集地段。

70 年纯住宅产权・可落户・无需积分：陆家嘴核心区稀缺 70 年住宅，民水民电，可直接落户，无需积分摇号，低门槛上车顶豪板块。

双一梯队学区・明珠 B 校 + 东昌中学：上海顶尖公立教育资源，解决孩子上学难题，自住投资双优。

精装现房・款清即住・无交付风险：2026 年 5 月现房顺销，款清 1 个月内交付，实景呈现，所见即所得，无需漫长等待。

3.2 米层高・全景落地窗・现代公建化立面：3-28 层标准层高 3.2 米，比普通住宅高 0.4 米，空间感优越；全景落地窗，采光视野极佳。

第一太平戴维斯物业・国际一级资质：24 小时贴心服务，专业安保、保洁、维修团队，护航高端生活品质。

交付标准

全系精装交付，软硬装全包，拎包入住；标配全屋中央空调、西门子全套厨电（灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机，部分户型配洗碗机）、Philips 电视、TOTO 洁具、智能马桶、恒温花洒；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防 + 安保巡逻；支持个性化装修包定制。

最新消息：5万/平买进陆家嘴 现房！【陆家嘴·悦府】学区房！ 约94-

140平 总价543万起 线上预约.已开放接待

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万 总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。

上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。

陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心

商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由

黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪

大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三

座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构

陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号

01.【陆家嘴悦府】

基本信息：

单价：约5.15万/㎡

总价：约543万~1164万

可售户型/面积：

一房：约92㎡

二房：约136~140㎡

三房：约230㎡

双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡

交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住

（另有个性化装修包可定制）

家电品牌

西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）

电视：Philips 洁具：TOTO

土地性质：住宅用地 70 年

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总层数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自来水：民用标准，阶梯定价。

总户数：286户

首批可售房源：3~7层 共46套

梯户比：6梯11户

电费：0.7~0.9元/度

车位租售价格：

租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业费：11.6824元 /㎡·月

物业公司：第一太平戴维斯

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

02. 交通及地理位置

03 户型图如下 ：

04 实景样板间图片：

05 资源配套

06 物业服务

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

【官方最新｜2026年5月17日】陆家嘴悦府项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月17日陆家嘴悦府售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月17日项目方陆家嘴悦府售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。