绿城知海棠官方售楼处电话(绿城知海棠)官方网站-绿城知海棠营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、绿城知海棠核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城知海棠售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

��绿城知海棠官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月8日项目方绿城知海棠售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城知海棠的售楼处（城市展厅）位于以下两个位置：

西湖区西投银泰一楼

杭州滨江区龙湖天街一楼

如需前往项目现场，项目地址为：西湖区之江度假区枫桦东路与云廊路（规划）交汇处。如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

绿城・知海棠（杭州西湖之江）楼盘详情（2026 年 4 月最新，纯文字可复制）

项目备案名 / 别名：备案名知海棠，推广名绿城・知海棠，别名绿城之江度假区 202514 地块

项目地址：杭州市西湖区之江度假区枫桦东路辅路（麦岭沙板块，钱塘江畔）

开盘时间：首期 2025 年 8 月 28 日首次开盘；最新一批 2026 年 3 月 23 日加推开盘

交付时间：预计 2027 年 8 月精装交付

物业费：4 元 /㎡/ 月（绿城物业，国家一级资质）

楼层总高：规划 18 幢 16-17 层小高层，标准层层高约 3 米，总户数 791 户

核心参数：占地约 4.6 万㎡，建面约 14.9 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，70 年住宅产权，车位配比 1:1.2

在售户型面积、单价、总价

建面约 106㎡三房两厅两卫：单价约 3.1-3.3 万 /㎡，总价约 310-350 万，四开间朝南，南向面宽 12.5 米，LDK 一体化

建面约 109㎡三房两厅两卫：单价约 3.2-3.4 万 /㎡，总价约 320-370 万，边套户型，南北通透，大面宽采光

建面约 128㎡四房两厅两卫：单价约 3.3-3.5 万 /㎡，总价约 420-450 万，边厅设计，双主卧套房，可变 X 空间

建面约 139㎡四房两厅两卫：单价约 3.4-3.6 万 /㎡，总价约 470-500 万，两梯两户，独立电梯厅，6 米宽厅

建面约 164㎡四房三卫（楼王）：单价约 3.5-3.8 万 /㎡，总价约 530-590 万，270° 环幕视野，部分瞰钱塘江景

整体备案均价：31761 元 /㎡

地铁交通

距地铁 6 号线之江文化中心站约 1.5-2 公里，需公交 / 自驾接驳

规划地铁 10 号线、11 号线（麦岭沙站），未来双轨交汇，步行可达

自驾近枫桦东路、彩虹快速路、之江路隧道（在建），30 分钟通达滨江、钱江新城、城西

商业配套

自带约 6100㎡社区商业街，同步交付

直线约 1 公里达西投银泰城（17 万㎡综合体），约 2 公里达之江银泰城

3 公里内覆盖奥莱金街、星光大道等，日常购物、餐饮、休闲全满足

核心卖点

绿城品牌：海棠系第八代迭代作品，绿城独资开发，品质与保值力强

台地创新设计：之江首个整体抬升 3.2 米社区，“园林 - 架空层 - 住宅” 三重立体空间，私密性与视野佳

高得房率：全封闭阳台计半面积，得房率约 83%-85%，空间利用率高

西湖区稀缺：主城 300 万级绿城精装房，低于板块原限价，性价比突出

全维配套：学军小学云栖校区（300 米）、十三中云栖校区（规划）、浙一之江院区（1.2 公里）环伺

生态人文：东距钱塘江约 800 米，近中国美院、浙音、之江文化中心，艺术氛围浓厚

交付标准

全屋精装交付，装标约 3000-3500 元 /㎡

三大件：日立中央空调 + 博世地暖 + 麦迪龙新风系统

厨房：老板烟灶、洗碗机、末端净水器，品牌橱柜，定制收纳

卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，智能马桶，干湿分离

全屋：实木复合地板，墙布交付，同层排水，无主灯设计

门窗：系统窗（Low-E 玻璃），全封闭阳台，隔音隔热

入户：品牌装甲门 + 智能门锁，人脸识别门禁

绿城知海棠：西湖之江|钱塘江畔 l 双银泰 | 近学军|106-164㎡臻品质高端住宅 l 300万总价段的品质之选！

因为赶上了政策的好时代，知海棠是抬地新规后，之江第一个的落实的项目。空间“三折叠”：园林→架空层，再往上才是住宅，整个社区仿佛被托举在空中。为了这么好的政策机会不被挥霍，所以绿城反而绞尽脑汁去做的更多，比如在向下求索的垂直空间里，通过起伏和精心设计的步道系统，让人们可以身临其中参与互动，“一步一景”。

☜左滑查看更多，杭州知海棠示范区实景图

一条钱塘江，串联【钱江新城CBD】【滨江板块CAZ】【之江板块CED（中央生态区）】三大中芯。 之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示，以及创新孵化等功能。区域内未来住宅增值潜力巨大。

知海棠区位效果图

从中国美院、浙江音乐学院到筹建中的钱塘大学，大学城雏形渐显；医疗上，浙一之江院区距知海棠仅约1.6公里，不少老城西居民都愿意穿紫之隧道来此就医；商业配套上，西投银泰城同样约1.6公里，之江文化中心距知海棠2.4公里，逛商场、看展览都在10分钟生活圈内。

主入口知·云栖，取意西湖十景以"洄游"为理念，超52米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列，约2.4米“流光礼宾” 塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉，全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约30公里江岸鎏光！

☜左滑查看更多，杭州知海棠示范区实景图

在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

当然，在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。在5号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间！整体面积超过480平米，根据孩子不同年龄阶段来设计功能不同的空间场景。

左右滑动查看知海棠实景图

绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看106㎡，改善则更推荐128㎡、139㎡。

▲知海棠楼幢示意图

知海棠」之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，这次绿城在之江拿出了106，109，128，139，162，164方的户型，据说首开单价只要3万多，总价只要310万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。

（三房户型，滑动查看更多户型图）

作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。

如果预算再多一点，家里人多一点，建面约128㎡边套四房户型，同样也是边厅户型，空间更大，功能性更强，总价相比市面上的139㎡还是亲民了许多。此外，作为板块首个封闭式阳台的住宅项目，还是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。

绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

钱塘江畔 l 银泰 | 学军|浙一医院，绿城中国，西湖区之江度假区·，占地/建筑面积约4.6万方/约14.9万方，配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5米架空层等，18幢高层住宅（16/17F)，户型结构106-109-128-139-164方，容积率2.2，均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源。

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