露香园天誉官方售楼处电话(露香园天誉)官方网站-露香园天誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处
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露香园天誉售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，露香园天誉项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
露香园天誉售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为露香园天誉唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
露香园天誉项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
露香园天誉售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准露香园天誉售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号（近10/14号线豫园站3号口，步行约500米）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
露香园・天誉（备案名：露璟庭，推广名：露香园天誉）是由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发的黄浦老城厢顶豪项目，主打建面约260–882㎡的海派大平层与石库门风貌别墅，项目为准现房状态，预计于2026年12月交付。
售楼处位置
售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号（近10/14号线豫园站3号口，步行约500米）
官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月官方公示，开发商直营，支持预约看房、房源咨询、优惠同步）
营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
预约规则：需提前致电登记，享受VIP专属服务，避免空跑或接待延迟
⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导或收取“茶水费”。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：主力户型为 272㎡四房、377㎡四房、491㎡五房 ，类一梯一户设计，得房率高，部分中低区户型即可俯瞰 陆家嘴三件套 。
开盘时间
首次开盘时间：2024年10月（天字系公开在即）
当前状态：续销中，2026年5月仍有少量保留房源可认购
交付时间：预计2026年12月（精装交付，准现房阶段）
项目备案名与别名
备案名：露璟庭
推广名：露香园・天誉 / 露香园天誉
别名：黄浦CAZ芯顶豪 / 明代露香园传世之作
开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企联袂）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：招商积余 + 高力国际（双物业联合服务）
物业费：约15元/㎡·月
容积率：1.8（内环罕见低密）
绿化率：35%
总户数：150户高层 + 12户别墅，圈层极度纯粹
车位配比：1:2.5~1:3.5，100%配备超充桩
楼层总高
高层住宅：14–26层海派板式大平层，采用两梯两户 / 类一梯一户设计，保障私密性
建筑风格：现代海派融合新古典主义，外立面采用进口葡萄牙米黄石材 + 古铜色金属线条 + 大面积玻璃幕墙，窗墙比高达60%
层高设计：标准层高约3.3米，部分户型达3.6米，LDKB一体化设计
社区规划：复刻明代露香园园林精髓，打造“一轴三园”海派园林，内设中央水景、风雨连廊、非遗顾绣文化节点
地铁交通
地铁10号线、14号线豫园站：步行约500米（约7分钟）
自驾便捷：紧邻延安路高架、南北高架、内环线，5分钟上高架，10分钟直达陆家嘴
隧道通达：周边环绕人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道，连接浦东浦西高效
商业配套
社区内部：自带“露香天地”高端商业，涵盖非遗手作、米其林餐厅、奢侈品定制
3-4层专属豪宅俱乐部：配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、茶室
步行1公里内：豫园商城、城隍庙、新尚数码广场、福佑门商厦
15分钟车程：覆盖南京东路、新天地、淮海路三大顶级商圈
核心卖点
黄浦CAZ芯绝版地段：地处上海“城市之根”与金融核心交汇点，东接外滩、西临新天地、南望陆家嘴、北衔人民广场，城市资源高度集聚
600年文脉传承：原址为明代“三大名园”之一的露香园，文化底蕴深厚，与豫园、日涉园并称“明代三园”
三大国企联合开发：上海城投 + 建工 + 招商蛇口强强联手，资金与品质双重保障，规避烂尾风险
低密顶豪稀缺性：容积率仅1.8，绿化率35%，是市中心罕见的纯大户型低密社区
景观视野无敌：中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套，部分中低区户型亦无遮挡
价格倒挂潜力：均价17.6万/㎡，对比北外滩次新房（25万+）具备显著性价比
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付（装标约1.5万元/㎡）
三大件：未明确披露，预计为一线国际品牌
门窗系统：三层中空Low-E玻璃 + 系统窗，隔音达48分贝
智能化：支持全屋智能系统，提升居住便利性
交付时间：预计2026年12月（准现房，可实地考察）
黄浦老城厢地带，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等，距陆家嘴约2.3公里，距世博园区也仅3.3公里左右。能做到这一点的豪宅屈指可数。
全域划入上海CAZ (中央活动区) 的行政区，这个坐标原点是当之无愧的“城市心脏”，黄浦始终保持着更新发展的动力与热情。
摊开地图，它正稳稳地落在被南外滩、新天地、人民广场包围的三角圈之内。不仅是包罗上海城央精华的存在，更形成1+1+1>3的联动效果，共同组成了左右逢源的高质量生活场景，也是生长城市级超级豪宅的沃土。
规划示意图
未来与“大豫园片区”联动，一幅承载着上海昨日情怀、今日繁荣和明日梦想的“东方生活美学”画卷正在展开，一个超具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场，将完成从传统到现代、从民俗到潮流、从民族到世界的演绎。
向历史寻溯，这里是上海城市精神的源点，向未来瞭望，这里是代言东方意志的名片，伟大，在此生生不息，绵延不绝。
位置示意图
值得一提的是，现在的露香园住宅基本是在闻名遐迩的露香园园林原址上建起来的。露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。
比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心。
（图片来源于网络 仅供参考）
比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。
（效果图 仅供参考）
国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。
（效果图 仅供参考）
同时，二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
（项目效果图 仅供参考）
D地块露香池
自身商业整体规划有约5万方商业，未来行走其间，高端定制与线上线下互动跨界集聚区，国际高阶生活尽在家门口。可以预见的是，众多建筑与业态的背后，是露香园为黄浦设想的无数未来生活场景。
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市。
更重要的是黄浦新房本就少，项目还带别墅房源，这种带低密物业的社区在寸土寸金的上海市中心极为稀缺，价值可想而知。
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
D1地块待售的12套别墅，面积为建面约410-540㎡。值得一提的是，该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
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而露香园洞悉到了这一需求，邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
效果示意图
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式，触达精神共鸣。
效果示意图
更有上海顶豪界鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
效果示意图
同时你也会看到在地文化的提炼。比如，项目外立面糅合老城厢整体风貌，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。
效果示意图
中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”，上海滩的雄姿，在这里不再为视野所限制，一览无余。
效果示意图
装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
效果示意图
据悉，D1地块开售的别墅，为新建的海派风格别墅，仅12套！目前剩余不多，欲购从速！别墅立面保留了海派建筑的风貌底韵，内部结构按照现代居住理念打造，舒适与风格并存。
二期地块的平均户型面积，比一期大了约20%，特别是二期联排别墅产品，将延续上海传统历史建筑风貌的石库门+现代摩登风格，以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
万竹街41号
露香园一期
露香园一期低区
露香园一期低区夜景
关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。
老城厢是上海历史的发祥地，荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜，而且有山水自然之美。露香园与豫园同期建造，开掘池塘10余亩，架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”，一直是富贾名流的理想建宅之地。
豫园实景图
项目周边的历史文化古迹丰富，包括豫园、日涉园等百年私家园林，以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑。在基地内部，还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。如今，露香园已经是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。
实景图
「露香园」周边交通路网四通八达。地铁方面，项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路和中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
上海市实验小学实景图
医疗方面，「露香园·云宸」周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
瑞金医院实景图
🏠露香园天誉售楼处预约热线 📞 400-850-5956
露香园天誉营销中心电话: 400-850-5956
露香园天誉开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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