绿城凤起潮鸣交付丨东部新城,由此多了一个“城市符号”

凤起潮鸣实景图

“一块土地、一条街巷也可以成为一个故事的开端，厚载一座城市的溯源。”

这是意大利作家卡尔维诺的作品《看不见的城市》中，最为人熟知的一句话。

随着现代城市的崛起，不仅是土地和街巷，每一座桥梁、每一个广场、每一栋建筑，都承载起城市基因与城市文化的延传使命，甚至是一些原本只具备居住功能的住宅，都因为与城市界面的高度复合，不断演化为城市的象征符号。

环视陆家嘴的汤臣一品，与“小蛮腰”为邻的珠江帝景，对望钱江新城的蓝色钱江……很多豪宅之所以被称为豪宅，不仅是居住的人能在繁华之上俯瞰城市万象，城市中穿行的人们也会把这些建筑看成一道道靓丽的风景。

从某个层面来说，这些项目超越了住宅本身的定义，而是在现代都市的时代语境下，在住宅与城市关系的深层探讨中，实现链接与共鸣。

凤起潮鸣实景图

回看宁波，当这座东方港城开启了“加速度”模式：年GDP稳居万亿、科创智造蓬勃发展、城市人口连年跃升、交通骨架飞速延展、城市界面日新月异、商业综合体层出不穷……

但却好像独独缺了一个，能够“见微知著”，以一方缩影，照见城市繁盛的人居项目。

就如同人们提起汤臣一品，就仿佛看到了陆家嘴高耸入云的天际线；说起珠江帝景，就会想到广州塔的雄姿和珠江新城的璀璨霓虹；谈及蓝色钱江，气势磅礴的钱江新城就会瞬间映入脑海……

属于宁波的这一城市人居符号，会在哪里出现？

PART 01

“符号”的创造和兑现

2021年底，更多的目光投向了凤起潮鸣。

也许有宁波人经过河清路，视线便不自觉地聚焦到一排被玻璃“天幕”所包裹的建筑之上。

凤起潮鸣实景图

视觉的通透感，流动的线条感，每一栋楼，似乎都像极了较新发布的全面屏手机，时代气息满满。

这时候宁波人往往在心里自豪一把，“不愧是东部新城啊！”

而稍微内行一点的人也会想着，凤起潮鸣应该快交付了吧。

确实，三年时间里，绿城这个布局宁波的战略级作品，受到了太多关注。

从拿下东部新城CBD的“收官级”地块，到打出在杭州名噪一时的“凤起潮鸣”IP，到低调开盘却旋而售罄，这样的项目，很难不让人好奇。

凤起潮鸣实景图

当时很多人想知道的是，在可开发空间“无限接近于零”的东部新城CBD，绿城落子其新一代豪宅标杆的全国第二座（也是全国仅有的两座之一），究竟是为了在“区域+IP”的加持下简单把房子盖完卖完，还是坚持绿城一贯以来“不留退路”的开辟精神，做一些别人想做却没做的事情？

后来的一切证明，绿城在这里，不止建了一个住宅项目，而是创造了一个符号。

PART 02

行业、城市的“双重”聚焦

为什么说宁波的凤起潮鸣是一个“符号”，或许可以从三层维度来理解。

首先在杭州，凤起潮鸣早已是人居领域的“高级样本”。

产品力上不再展开，但在开盘期间就“拿奖拿到手软”，整个中国几乎所有省份的同行和地产大咖，大多都去参观过凤起潮鸣。而随后，越来越多的其它楼盘更是打出了“凤起团队设计”、“潮鸣大师执笔”这类宣传Slogan，足见“凤起潮鸣”的行业创领性。

去年底杭州凤起潮鸣（高层）迎来交付，实打实的品质和景观再一次惊艳了杭城。不少人喟叹，同样的建材在绿城手里，却能做出独特的美学。以至于在交付后的大半年时间里，二手房市场上几乎罕有凤起潮鸣的住宅挂牌，业主铁了心的“舍不得卖”，绿城的产品附加，在凤起潮鸣中做到了优质。

而当这个“凤起潮鸣”的符号由杭州“一脉单传”到宁波，产品的高度和维度，从一开始其实就已然定下。

凤起潮鸣实景图

其次，东部新城的进阶与发展，与城市人居符号的诞生，是双向奔赴的。

“2000亿级”的国际化新城，现代化都市与江南水韵的融合肌理，鳞次栉比的金融中心，未来两大超400米的摩天高楼领衔“浙江高度”，繁华而时尚的阪急商圈，约105万㎡的生态廊道，还有更值得想象的明湖……

这座城市的瑰丽与神奇，几乎都汇聚于此。

而纵观每一座都会城市，“地标性”的人居项目，也往往出现在这样的区域空间内。

也许有宁波人会提出疑问，三江口、鄞州中心区，是否也同样有着对未来城市人居符号的“代言力”？

从宏观上来看，三江口的城市格局开发较早，如今虽已进入新一轮的城市更新，但整体界面存在发展不平衡的现状。同样的在鄞州中心区，近年来板块发展趋于饱和，后续的规划支撑也更多的向周边新城发散。

换句话说，在时代的鲜明性上，东部新城的演绎，更为炽烈。

凤起潮鸣实景图

因此，当宁波凤起潮鸣掀起神秘的面纱，迎来正式交付，这里的每一栋建筑、每一方空间都将完完整整融入城市界面之中。

透过散发着如欧泊般光芒的外立面，凤起潮鸣掩映的，是整座东部新城的繁华美景，而同时凤起潮鸣自己，也变成了风景。

PART 03

绿城的“迭代”符号

是“凤起潮鸣”的IP符号，是东部新城时代性的人居符号，宁波的凤起潮鸣，还有着第三重，也是具“绿城气质”的符号意义。

这是绿城在宁波产品迭代的一个“阶段开篇”符号。

入甬17载，绿城用建筑、产品和服务，为宁波写下了一部关于生活与理想的城市华章。

从排名前列代的桂花园，到第二代的宁波中心蘭园，绿城的每一次迭代，都在自身的蜕变中，引领行业的走向。

巧合的是，凤起潮鸣，恰恰是绿城较新一次迭代的“排名前列性”新项目，近年来绿城在宁波落子和打造产品的一系列升级理念，正是由凤起潮鸣伊始。

凤起潮鸣实景图

如怎样更多地在产品规划中运用“读地思维”，让产品与城市肌理和文化更好匹配；如打破传统住区的围合式边界，让住区与城市界面相互融合，实现“城市服务生活”；又如通过深研城市、自然与人的关系，在城市腹地通过层进式空间演绎，让生活归于纯粹……

在凤起潮鸣开篇“宁波之心”产品序列后，绿城的更多项目纷纷翩然而出。虽然每一个项目都有着自己的特色，但不可否认的是，用项目接续城市肌理、无边界复合型住区的理念、层进式的空间营造等，都是以凤起潮鸣为代表，在宁波拓展开来。

而现在，随着凤起潮鸣的交付，绿城的这些“迭新法则”将排名前列次真正实景展现在宁波人眼前，究竟绿城的“迭代力”如何呈现，未来更多项目的兑现将参照什么样的“蓝本”，这让更多人对于凤起潮鸣，充满期待。

PART 04

一场从生活到艺术的交付

终于，宁波的凤起潮鸣就将迎来正式交付。

交付前夕，凤起潮鸣又荣获了美国TAC世界设计奖-“建筑设计大奖Winner”，这一由全球著名大学建筑系教授和建筑师进行评审的奖项，含金量十足。

凤起潮鸣实景图

在世界的聚光灯下，凤起潮鸣的呈现力，更为坚实。

恰好最近，凤起潮鸣又提前“路透”了一组实景照，究竟这个受到行业、城市、品牌“三维聚焦”的项目会交出一份怎样的答卷？

一起来看。

如果说极简主义是当前城市建筑所追求的形态，那么能把现代主义建筑巨匠密斯凡德罗的这句“Less is More”演绎得酣畅淋漓的，还得是凤起潮鸣。

超大面积的蓝灰色玻璃立面，搭配极窄线条，甚至找不到一丝多余的外框。远远看去，就像腕表的蓝宝石表盘，质感非凡，又像一袭华丽的城市天幕，铺陈在每一栋建筑之上。

凤起潮鸣实景图

当然，极简也并非单一，在化繁为简、摈弃冗余的同时，凤起潮鸣用极细的金属、石材加以协调，更增加了建筑的细节立体性。

只有超越当下的设计，才有跨越时代的底力。

凤起潮鸣实景图

有人说，这样的建筑视觉很像上海外滩的黄浦湾，但宁波凤起潮鸣更注入了一些温暖的色系调和；也有人说这是被誉为“杭州典藏”的凤起潮鸣的优质复刻，但宁波的凤起潮鸣却在细节上悄悄做了升级，蕴育出属于宁波城市的独特艺术美学。

这样的凤起潮鸣，又有什么理由不成为“城际天光”与“人群目光”的交汇点呢？

而“超纤细”边框设计下所带来的更大窗地比，对应在室内，呈现的是对城市景观的无限放大。

凤起潮鸣实景图

在“处处邻虚、方方侧景”的基础上，宁波凤起潮鸣更强调横向景观的一体化，让每一面落地玻璃都像是一个巨幅的画框，里面装的是摩登都会的绮丽和绚烂，更是这座城市未来再难复刻的城市资源。

凤起潮鸣实景图

直面装载了无限城市梦想的东部新城，凤起潮鸣由北至南，从高层到小高层，整个园区呈现了“三级跌落”的天际线，这样的布局，使整个凤起潮鸣如退台般向东部新城的“主界面”打开。

凤起潮鸣实景图

同时一条超百米的中央主轴贯穿其中，颇为罕见的“双水院”空间、四季花园、架空层G-Space功能区依次铺开，未来居于此，抬眸是面向未来的磅礴力量，俯首则是理想生活的优雅日常。

凤起潮鸣实景图

当然这种与城市“边界交融”的空间布局，还体现在住区的动线上。

一条东西向的城市支路已然建成，宽约16米的道路两侧连接的是住区与商业区，同时道路本身又实现了从“川流不息”到“静僻一隅”的巧妙过渡。基于开放式布局的商业区和独特的商业动线，未来生活空间与城市间的互动性将更强。

在凤起潮鸣，还能发现不少绿城“不惜成本”的做法。

凤起潮鸣实景图

如在部分住宅楼之间，布局了大面积的风雨连廊，未来业主在园区散步，或是去健身房，即便是下雨天都无需打伞。

如将部分地下入户大堂改造成下沉式庭院，引入自然光感，让归家的舒适感进一步升级。

凤起潮鸣实景图

如在中轴艺术水景的打造上，设计方案数易其稿，甚至好几次被彻底“推翻重做”，只为了将“明月共潮生”的意境优质呈现……

又如在室内精装上，一块电视背景墙的装饰纹理，甚至需要工匠手工捶打上百次才能达到理想效果，堪比奢侈品百年手工作坊的工艺，包含的正是绿城对每一个产品细节的不懈追求。

PART 05

开篇与未来

从建筑视觉、空间尺度到园区景观到户型精装，宁波凤起潮鸣的“呈现”无疑是高分的。

但同时，这也是“应然”的，因为是绿城，因为是凤起潮鸣。

凤起潮鸣实景图

作为绿城高端IP的跨城演绎，作为绿城在宁波的“阶段开篇”，我们从中看到的是绿城对于品质的严苛守序，是对复合住区的先端探索，更是对城市人居符号的锻造之心。

至此，属于凤起潮鸣的上半段故事告一段落了，但属于凤起潮鸣业主们的下半段故事，却刚刚开始。

而绿城在宁波的创新落地，也正开始。